Доля в праве виды / Долевое участие в строительстве - 29085 советов адвокатов и юристов

Собственник 1/2 доли в праве на здание хочет продать ее частично - 1/4, вторую 1/4 оставив за собой. Как это сделать?

Мы с мужем прожили 22 года (брак не зарегистрирован, общих детей нет) В 2016 взяли кредит, купили машину, кредит выплатили, в январе 2019 он умер, сейчас дети от первого брака хотят забрать машину, могут ли они забрать, если да,то есть ли моя доля?

Мы с женой планируем приобрести квартиру. По определенным причинам, жене не выгодна будет продажа этой квартиры при разводе. Мне наоборот, необходимо будет её продать. Я готов выплатить жене при разводе денежную компенсацию, но не хочу чтобы она имела право на долю квартиры в натуральном виде и имела возможность препятствовать её продаже. Можно-ли прописать подобные условия в брачном договоре, и насколько это легитимно?

Я пенсионер с 2010 года. Имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру (свидетельство от 2002 г.)

1. имею ли я право на льготу по налогу на имущество физ. лиц?

2. с какого года будет произведен перерасчет?

Спасибо!

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Есть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.

А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.

При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

Хочу выкупить долю 1/4 договориться о цене не можем, у нас большая часть доли 3/4, а у нее меньшая. Кто прав, как решить с ценой вопрос.

Получил выписку из Росреестра по форме ЕГРП №3 (права на недвижимость по СПб. для частного лица)

Среди прочих данных указано:

Вид права, доля в праве: Общая долевая собственность. ДОЛЯ В ПРАВЕ 4\5

Вопрос: Что значит доля в праве 4\5 если собственников у квартиры 5 человек и по логике должно быть написано 1\5?

+ по налоговой на одного члена платится годовой налог и в разделе доля в праве написано 1\5?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

Я зарегистрирована по адресу, где не имею в собственности жилье.

Имею так же дом с бывшем мужем по 1/2 доле в праве (у каждого из нас есть свидетельство). Бывший супруг хочет продать мне свою долю в праве и уехать. Я не против выкупить, НО у меня сейчас грядет арбитражный суд с иском в 600 тыс. руб. Могут ли моя 1/2 доля в праве на дом, или приобретаемая вторая доля бывшего мужа попасть под санкции как второе жилье?

Такая ситуация, муж мой бывший умер, у него в квартире осталась доля в праве 1/6, квартира куплена на сертификат материнский. Вопрос-Свекровь имеет право в ступить в наследство на 1/6 после смерти ее сына, или нет, так как квартира куплена на мат капитал? Пожалуйста ответьте и можно сразу законы которые регулируют.

Хочу купить комнату 18 кв.м. в трёхкомнатной квартире общей площадью 80.24 кв.м. Продавец предъявляет свидетельство на право владения долей 352/1000 в указанной квартире. Достаточно ли этого для совершения сделки именно по комнате, выставленной на продажу (т.е. той комнаты, которую показывает продавец)?

У нас с соседом общий земельный участок в центре города. По договору от 1985 года, а также из свидетельства о праве на собственность ему принадлежит 55/100 участка. Но фактически уже 30 лет он живет на участке, который меньше моего. Это случилось при продаже дома в 1985 году, когда продали дом с участком в таких пропорциях, а фактически сосед занимал территорию гораздо меньшую.

Теперь вопрос, как выделить участки в два отдельных, присвоить им номера, и надо ли при этом изменять доли в праве собственности.

Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Как понять в свидетельстве о государственной регистрации права (по простому в зелёнке) абривиатуру в пункте вид права, пишу дословно, долевая собственность, доля в праве 1/2. Просто я не пойму это, я в 2001 отдал маме свою однокомнатную в обмен её доли в двухкомнатной квартире принадлежавшей ранее нам с ней в равных долях. И сейчас задумался а правильно ли сделана эта запись у меня в зелёнке. Заранее спасибо.

Поясните, пожалуйста, при каких формулировках в праве собственности на жилой дом согласие наследников на дарение доли необходимо а при каких нет: 1. Общая долевая собственность; 2.Совместная собственность?

Тетя в завещании написала-всю принадлежащую мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру она завещает мне-что это значит.

Суд о разделе наследного имущества.

В наследство автомобиль. Одна сторона хочет деньги, другая авто. Как грамотно попросить суд принять решение о передаче доли наследного имущества стороне которая готова выплачивать деньги до полной выплаты доли?

Можно ли будет выплачивать долю согласно закона, т. Е не более 50 % от официальной З. П.?

Хочу узнать, если у умершего в паспорте вместе с детьми в браке, записан ребенок вне брачный, после его смерти уже время вступления в наследство просрочено, а так как ребенок был записан в паспорте, пологалось ли ему какая доля, если даже он не вступал в наследство?

Можно ли разделить имущественный вычет между собственниками (отец и сын по 1/2 доли) в соотношении 100 - 0, если уже один из собственников использовал право имущественного вычета до 1.01.2014 года, или соотношение ограничено долей в праве и не может в данном случае превышать 50%.

Спасибо.

Продаю свою долю в праве. В одной из соседних комнат проживает 14 летний ребенок с мамой. Они получили уведомление о продаже мной доли. Не претендуют на нее. Надо ли привлекать органы опеки в этой ситуации или, и.к. продается не их доля, а моя - необходимо просто ждать месяц с момента получения им уведомления?

Проблема такая. Есть 2-х комнатная квартира, в ней 2 собственника, сестра моего мужа 2/3 доли в праве собственности и мой супруг 1/3 доли. В данной квартире зарегистрирован только мой муж, на мою прописку его сестра согласия не дает. Мы с супругом решили, что он по договору дарения отпишет мне свою 1/3 доли дабы я могла без согласия его скстры прописатся в квартире. Вопрос если я получу 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, то смогу прописатся без согласия его сестры у которой 2/3 доли? Спасибо.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

При приватизации квартиры у меня моей дочери и матери возникли равные доли как получить на руки свидетельства на доли в квартире и может ли собственник доли в квартире прописаться в ней без согласия других собственников долей?

А на материнский капитал на второго ребёнка можно купить долю в праве собственности в квартире, если будет допустим, также и указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, что доля в праве такая-то, в т. ч. комната номер такой-то с жилой площадью такой-то? И доля и нумерация комнаты есть...

Был заключен договор аренды здания. Собственник продал 2/5 доли в праве собственности (помещения не выделяли, какие за кем закреплены). Арендаторов уведомили о появлении второго собственника. Вопрос: Могут ли Арендаторы вносить арендные платежи первому собственнику, а уже он будет перечислять полагающуюся долю второму собственнику? Нужно ли первому собственнику иметь какой-то разрешенный вид деятельности, чтобы перечислять долю второму собственнику. Налоги на прибыль будут платить оба?

СОБСТВЕННИКИ являются ИП.

1/5 часть квартиры перешла новому собственнику через залог. При этом одним собственником является несовершеннолетний ребенок. Оценка доли не проводилась. Собственно это скрытая продажа, что бы не связываться с опекой и не уведомлять других собственников. Если возможность опротестовать подобную сделку? Нужна ли была предварительная оценка стоимости доли в праве? Есть ли правила залога, типовой договор и т.д., прописаны ли они в ГК?

Может ли один из учредителей ООО, с долей 15 %, при выходе из состава учредителей. Потребовать выделить ему часть нежилого помещения, принадлежащего ооо? Если в уставе прописано, что расчеты производятся по чистым активам организации!

Взыскивается ли задолженность по алиментам и сами алименты с компенсации за долю в праве собственности на квартиру? Суть в том, что бывший муж не платит алименты. В совместной собственности была квартира. Подали на раздел имущества и в суд предоставили мировое соглашение о том, что муж отказывается от права собственности на долю, а жена выплачивает компенсацию ему за его долю в праве собственности. Должны ли приставы с этой суммы взыскать задолженность по алиментам? К приставам обращались - они полагают, что нет. По возможности прошу дать ответ со ссылкой на нормативный акт или иным обоснованием. Заранее благодарна.

В апреле 2011 года была продана доля в праве собственности на квартиру, при этом было нарушено преимущественное право покупки сособственников, так как им никто не предлагал купить отчуждаемую долю. Сособственники обратились в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателей на них. Однако в ходе рассмотрения иска выяснилось, что прежний покупатель узнав об иске подарил спорную долю своей дочери.

Вопрос по каким основаниям можно оспорить данный договор дарения?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какая будет кадастровая стоимость доли земельного участка, если известно, что кадастровая стоимость объекта 298948650,40 руб., площадь объекта 36680816 кв.м, доля в праве 3/699?. Спасибо.

Может ли ООО передать долю выходящему из Общества соучредителю в виде ноу-хау - прав на его использование (которое он и вносил в Уставной капитал ранее при создании ООО)? И верна ли формулировка о выделении доли (ноу-хау) в натуре или выделение доли в натуре характерно только для имущества? Спасибо.

У меня следующий вопрос: Мой брат умер, квартира приватизирована на него. Кто из родственников имеет право на долю в этой квартире? Дело в том, что у него есть отец, который практически его не воспитывал (его воспитал 2-й муж моей мамы, мой отец), есть бывшая жена, которая не успела выписаться после развода с братом, и есть мой старший брат. Ситуация в семье достаточно сложная, хотелось бы знать к чему морально готовиться.

У меня такой вопрос, 15 лет назад умерла моя бабушка, разделили естественно мои дядя и тетя квартиру между собой, а так как моего отца давно нет в живых я имела долю с этой квартиры вместо папы? И как вернуть наследство?

У меня квартирный вопрос.. отец умер в феврале 2014, они с матерью в разводе давно, у него есть квартира в собственности, после смерти н кто не вступал в наследство потому что у него долги и нужно было жлать 3 года или что такое.. вот сейчас я думаю как я могу получить свою часть от квартиры этой? Ведь по закону я имею право на какую то ее часть? Без моего согласия ее могли бы продать?

Хотим купить долю дома нам предложили оформить как дарственную Нас 3 человека обещают оформить на каждого попросили 50 тыс после чего начнут готовить все документы можно в это поверить с нами работает недвижимость-Наш дом.

У меня такой вопрос. Я гр. Украины, являюсь официальной женой гр. России, хотим начать оформление вида на жительство для меня. Он прописан в г. Рошаль, имеет вид права "Долевая собственность, доля в праве 1/8". Может ли муж прописать меня на своей площади без согласия сособственников (они не являются родственниками), т. к. их невозможно найти? Спасибо.

Вступила в наследство после смерти бабушки, часть наследства - это вклады в сбербанке.

В течении какого срока я смогу получить наличными мою долю, если предъявлю свидетельство о праве наследства, и возможно ли, что я в тот же день смогу все получить?

Скажите пожалуйста, у мужа умер отец, он жил в гражданском браке с женщиной 20 лет. Имеет ли право муж на какое-нибудь наследство (имущество) нажитое ими при совместной жизни. При совместной жизни отец продал квартиру, которая у него была до гражданского брака и купил на эти деньги автомобиль. Имеет ли сын право на этот автомобиль? Завещания нет. Совместных детей у них нет.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Моя семья проживает в 3 к. квартире вместе с престарелым отцом. В моей семье 2 несовершеннолетних детей. Старший брат с нами не проживает, но по завещанию имеет 25% в квартире, так же как и я. Остальная доля отца. Имеет ли право мой брат производить действия с жилплощадью, имея 25% и продать свою долю посторонним людям. Пожалуйста ответьте.