Могут ли выделить долю в натуральном виде в ипотечной квартире, если человек не платит ни ипотеку ни жкх за квартиру уже 2,5 года.
Могут ли выделить долю в натуральном виде в ипотечной квартире, если человек не платит ни ипотеку ни жкх за квартиру уже 2,5 года.
Да, если для этого имеется техническая возможность.
Например нельзя выделить долю в натуре из однокомнатной квартиры, так как физически нет возможности переоборудовать её в два независимых друг от друга жилых помещения без нанесения несоразмерного ущерба.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Любой юридический вопрос регулируется соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более, с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот очень серьезный юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете ознакомиться в любое время.
1 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статья 819 ГК РФ).
3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 38, 39 СК РФ).
Во-вторых, если эта квартира была приобретена супругами с использованием ипотечного кредита и оформлена на одного человека, но ипотечный кредит не погашен ещё, то все законные действия с этой ипотечной квартирой возможно произвести только с разрешения банка, у которого эта квартира находится в залоге.
В-третьих, если у этой ипотечной квартиры имеются два законных собственника (например, супруги или бывшие супруги), один из которых не оплачивает за себя в этой квартире за коммунальные услуги, то этот жилищный вопрос с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ возможно в судебном порядке решить таким образом, что эти долевые собственники будут получать отдельные квитанции за коммунальные услуги и каждый обязан будет оплачивать за коммунальные услуги только за себя, исходя из размера его доли собственности в этой ипотечной квартире.
Как это на практике сделать, Вам разъяснит подробней с ссылками ну нужные нормативные акты конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной информации по этому вопросу.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20538605 было для Вас полезным.
Спросить
Выделить долю в натуре в квартире не возможно, так как нельзя предоставить отдельный вход, санузел, кухню.
Спросить
Я являюсь собственником 1/4 доли в трехкомнатной квартире (общая долевая собственность). Кроме меня собственниками квартиры являются ещё три человека (в равных долях). В данной квартире я не проживаю и не имею возможности использовать долю в своих целях, хотя и прописана там. Хотелось бы выделить свою долю в квартире в натуре (площадь квартиры позволяет выделить мне одну из комнат) с последующей реализацией данной площади. Возможно ли это сделать и как?
Имею 1/4 долю в неипотечной квартире и 1/2 долю в ипотечной квартире. Могут ли приставы сделать что то с этими долями?
Можете пожалуйста ответить на sankes@list.ru. Спасибо.
Есть исполнительные листы у приставов по не погашенным кредитам, платить нет возможнлсти, на данный момент без работы. Есть Совместная доля в ипотечной квартире с мужем, ипотеку платит муж, квартира в залоге у банка. Сегодня пришло уведомление из службы государственной регистрации о том что на ипотечную квартиру наложены ограничения (обременения) службой судебных приставов... для чего сделано данное обременение приставом? Если квартира итак в залоге у банка? Спасибо!
У нас с мужем общая долевая собственность (1/2) в жилом доме. Для получения матер. Капитала необходимо выделить долю детям. Какую долю лучше выделить детям (2) , чтобы не возникло проблем в будущем.
Муж умер. Суицид. У него долги в пределах 700 тысяч. 4 года ребёнку. И у него 1|4 доля в ипотечной квартире. Из этой доли муж был обязан по нотариальному обязательству выделить долю этому ребёнку. Что делать? Вступать ли в наследство? Ипотеку платила всегда я. Я основной заёмщик. С учётом, что у мужа есть взрослая дочь от первого брака и родители.
Ситуация следующая:
У мужа есть дочь от 1 го брака (супруга умерла), у меня тоже ребенок от 1 го брака. Сейчас с супругом ждем второго ребенка (общего), мне полагается мат. капитал и вот здесь вопрос:
1) кому из детей я должна выделить долю в ипотечной квартире, всем 3 м детям? (дочь супруга я не удочеряла).
2)до нашего с супругом брака что он, что я взяли ипотеку. Могу я направить мат. капитал на ипотеку супруга? Или только на свою ипотеку?
В наследство досталась 1\2 доля дачи и 1\2 доля земельного участка. Все это в общей долевой собственности. Второй собственник хочет продать свои доли дома и земли третьему лицу. Я написала отказ от покупки. Вход на участок один и вход в дом тоже один. Лицевые счета не поделены. Должен ли второй собственник выделить в натуральном виде свою долю земли и дома, разделить лицевой счет?
Как выделить долю в ипотечной квартире, приобретенной с помощью мат. капитала, трем детям-один несовершеннолетний и двоим совершеннолетним.
По решению суда в невыплаченной ипотечной квартире выдели доли по 1/4 каждому пропоатив год за ипотек у меня нет возможности платить мой доход ниже платежа по ипотеки как отказаться от доли и продать квартиру.
Как же суд определит в натуральном виде доли в общей квартире (по 1/2) кому и где жить, если не будет ни эксперизы, ни справки из БТИ, ни техпаспорта.
Если доля в доме мне не нужна, я могу заменить её на долю земли? Если по обоюдному согласию с дольщиком, то как узаконить и выделить в натуральном виде?
