Дом на гарантии застройщика / Защита прав потребителей - 1140 советов адвокатов и юристов

Есть многоквартирный дом на гарантии застройщика по закону о долевом участии. Но в доме после сдачи обнаружились недостатки. Кто ответственен за их устранение-застройщик или ТСЖ этого дома?

Скажите пожалуйста дом на гарантии промерзает крыша и теплопотери. Обслуживает дом УК.В тарифе у УК есть пункт утепление чердака и ремонт крыши. УК говорит дом на гарантиии делать ничего не будет. Кто должен требовать ремонт у застройщика я или управляющая компания?

МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).

Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.

Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в феврале 2014 г. находится на гарантии застройщика 5 лет. в сентябре 2015 внесен в адресную книгу кап. ремонта. Скажите пожалуйста должны ли собственники платить взносы на кап ремонт, с какого периода?

Мой дом на гарантии у Строительной компании, во время сильных ливневых дождей протекает стена на балконе. Отвалилась плитка на балконе, а также под подоконником забивает, уже вспучилась краска. Написала заявление, сегодня отнесу в Управляющую компанию, о том чтобы составляли акт осмотра. Какие мои дальнейшие действия, Так как Управ. Компания отправляет к Строителям, строители отправляют к подрядчикам (установщикам пластиковым окон), к кому в конечном итоге предъявлять претензии и каков порядок моих действий?

У меня дома подтекает крыша и плесневеют стены. Квартира была куплена у долевого собственника. Дом на гарантии. Подскажите куда мне обращаться, к застройщику или в управляющую компанию?

С Уважением.

Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика, а администрация нашего города не включала наш дом в региональную программу по капитальному ремонту?

Многоквартирный дом на гарантии. Должна ли компания-застройщик ремонтировать межквартирные и межкомнатные трещины и если да, то на основании какого нормативного документа.

Если дом находится на гарантии у застройщика, то кто должен платить взносы на кап. ремонт: застройщик или собственники выкупленных квартир?

Здравствуйте! Наш дом сдан в январе 2015 года, находится на гарантии у застройщика 5 лет. С августа 2017 года с нас стали взимать плату за капремонт. Правомерны ли такие действия, не противоречат закону от 1 июля 2016 года. К сожалению не знаю номер закона.

С уважением Светлана Валентиновна.

Дом на гарантии, сейчас управляет УК. Протекает перекрытие балкона, брак при стоительстве. Кто должен осуществлять ремонт и в какие сроки? Управляющая говорит, что это за дополнительная плату, если на собрании жильцы согласятся, либо обращаться к застройщика и тогда за их счет по гарантии. Течь около 10 литров в сутки.

Живу в новом доме, который еще на гарантии у застройщика. У меня протекает балкон (потолок), но застройщик отвечает, что так как я его остеклил, т е сделал его ремонт, они ничего делать не будут. Кто должен устранять дефект?

Куплена квартира в новом доме. Дом в эксплуатации 1 год на гарантии у застройщика. Сломался счетчик горячей воды, подскажите пожалуйста, кто должен менять счетчик я или застройщик.

Порядок подачи претензии к застройщику (дом на гарантии). Мансардный этаж, по техпаспорту дома: материал изготовления-газосиликатный блок, отделан кирпичом, потолок-деревянный отепленный. На самом деле-просто газобетонные блоки, потолок-куски гипсокартона. Как результат: разговариваем с соседом ч\з стену.

Могу ли я через суд списать задолженность по платежам УК.если новый 4 х кв дом. все собственики. Гарантия застройщика до декабря 22.договор с УК заключила администрация с августа 22. Мы узнали о существовании УК в октябре 22, когда принесли квитанции с задолженностью за два месяца. С нами собрания не проводили. Мы приглашали УК провести собрание_они не приезжали. На письменные вопросы о тарифах отвечали отпиской. С предъявленными тарифами мы не согласны. Они в открытую говорят что ничего делать не будут. С апреля 23 мы от этой УК отказались.

Дом на гарантии у застройщика. Требуется замена пола по всей площади помещения (вина застройщика). Претензия на расторжение договор купли-продажи в виду обнаруженных проблем с полом. Имеет ли право застройщик отказаться расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на то, что недостатки готов устранить по гарантии?

Необходимо составить досудебную претензию застройщику на устранение трещины.

МКД на гарантии, есть акт обследования ГЖИ совместно с УК.

Пжлста по такому вопросу: новый дом находится ещё на гарантии, на днях были сильные дожди, вода потекла с крыши и обои намокли (живу на последнем этаже). Имею ли я право на компенсацию? Большое спасибо.

Подключили воду в нежилом помещении, заключили договор с водоканалом. Дом новый находится на гарантии у застройщика. Застройщик хочет перекрыть водоснабжение. Это законно?

Заселился в новый многоквартирный дом. Уже прислали платёжки за текущий ремонт и содержание жилья, 10 р за кв метр. Вопрос: Какой может быть текущий ремонт в новом доме? В чём состоят в таких случаях гарантии застройщика?

Сроки сдачи дома нарушены. Застройщик объявляет о переносе сроков ещё на 7 месяцев и приглашает подписать дополнение к ДДУ. Тем кто подпишет-даёт ключи для начала ремонта. Что мне грозит если не подпишу доп. соглашение? Правомерно ли что в свои квартиры для начала ремонта будут пускать только подписавших доп. соглашение?

У меня не одна проблема в квартире в новом доме, дом еще на гарантии, а именно:-угол холодный, от этого образовалась плесень в углу,-слабая вентиляция на кухне и туалете,-мокнут стеклопакеты в зале, несмотря на то что постоянно проветриваем.-на весь зал установили только 7 секции батареи, прохладно, батареи еле теплые из-за датчика окружающей среды, а мы хотим сами регулировать температуру батареи.

Как тут поступить с застройщиками, есть ли надежда на то что хоть что-то переделают? Спасибо.

У нас появилось мокрое пятно под окном вдоль плинтуса. Наш дом находится на гарантии, но мы рещили справимся с этой проблемой сами. Вызвали альпенистов для корекции швов. В итоге оказалось, что торцевая стена не только стоит под углом не ровно, но плита бракованная с трещиной пустая. Что делать? Мы живем на шестом этаже.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Купила квартиру в новостройке, дом сдали в декабре 2014 г. и с января 2015 г. начисляют кап. ремонт в фонд Лен. обл. на кап. рем.своего дома плачу с января 2015 г., а нада ли платить за кап. рем в Лен. обл. если дом на гарантии. Долг у меня 6691.08 руб. Три года квитанции на оплату в " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской обл." приходил по отдельной квитанции, а с марта месяца долг включили в общую квитанцию. Спасибо.

Квартира в новостройке принята по акту приема - передачи, через месяц произошел залив Квартиры с верхнего этажа, квартира на гарантии но ещё не в собственности, застройщик экспертизу не проводил что бы определить чья вина, вскрыли пол под стяжкой влага, прошёл месяц уже, как повлиять на застройщика что бы сняли поверхность просушили и все сново уложили?

У меня такая проблема. Дом сдался год назад сейчас мы делаем ремонт в квартире. При заливке моими мастерами наливного пола прошла утечка через гидроизоляцию и испортила несколько болконый окан на нижних этажах и фасад дома. Подскажите пожалуйста кто за это будет отвечать Собственник квартиры или Застройщик?

Скажите, обязан ли застройщик устранить протекание стен лоджии? Во время дождя по стенам (из закладных деталей и в местах стыка стен и перекрытия) бежит вода ручьями. Дом ещё на гарантии

В августе 2008 года купила квартиру у застройщика, в феврале 2011 зарегистрировано право собственности. Дом долго не сдавался. Летом 2015 года в фундаменте дома и по всему дому до крыши образовалась трещина. Вопрос: куда мне обратится по этой ситуации, жить в доме страшно и квартира теперь потеряла свою стоимость.

Родители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?

Купил дом у застройщика через год появились трещины на фундаменте. Дом застрахован по ипотеке, кому писать претензию застройщик или в страховую или на кого подорвать в суд если мирно вопрос не решить?

Застройщик сдал дом в 2018 г. с индивидуальными счетчиками тепла (электронные), они еще на гарантии от застройщика.

Управляющая компания счетчики не опломбировала, актов ввода в эксплуатацию собственникам не предоставила. За последние два месяца обнаружила, что плата по приборам учета возрасла в три раза, чем была, в мое 1 кв. квартире она самая высокая во всем доме, больше, чем в 2-х комн. Квартирах. После жалобы в управляющую компанию, что происходит со счетчиком, показания вдруг стали меньше, но все равно остаются самыми высокими (при еле теплых батареях). Счетчики индивидуальные, установлены в подъезде, показания снимает управялющая компания самостоятельно. Запросила акт ввода счетчика в эксплуатацию - в ответ тишина.

В этой связи у меня встал вопрос, имеют ли право мне выставлять в квитанцию показания по счетчику, который не опломбирован и мне неизвестно введен ли он в эксплуатацию?

Кто прав в данной ситуации: дом новый, на гарантии. Полетел счетчик холодной воды, по гарантии застройщик поменял. Приходил мастер от застройщика. Через 13 дней после замены лопнул фильтр стояка холодной воды, в итоге затопили квартиру снизу. Квартира та застрахована, страховая насчитали ущерб 18000. Заплатили. Но ведь дом на гарантии, сейчас суд с застройщиком. Застройщик говорит, что виноваты мы и что после замены прошло много времени. Но для чего тогжа гарантия? Кто прав?

Планируем с сожителем построить дом. У него в собственности имеется земельный участок. Строиться планируем на мои средства. Как мне себя обезопасить, чтоб не получилось так, что я построю дом, а мне скажут большое спасибо и до свидания? Насколько я знаю, я не смогу оформить дом в собственность на чужом участке? Заранее благодарю за ответ.

Приобретаем дом на земельном участке в коттеджном посёлке. Юрист Фирмы которая продаёт говорит что сначала мы оформляем землю в мфц и передаём денежные средства и дом автоматически переходит в собственность и возможен въезд в дом. Далее оформляется в собственность дом в мфц и далее передаются средства за дом. Правомерно ли это и какие риски? Или же можно не волноваться?

Через три года после сдачи дома застройщиком, пошла трещина на стене. Как составить претензию по гарантии застройщику. Какие статьи нужно озвучить в претензии? Квартира куплена в ипотеку.

Было затопление на последнем этаже. Провис натяжной потолок. Квартира на гарантии. Инженер от управляющей говорит что на крыше и техэтаже сухо. В акте написали возможную причину затоления запуск системыотопления. Подскажи к кому предъявлять претензию по возмещению вреда за спуск воды с натяжного потолка.

Застройщик-юр лицо продает загородный дом через физлицо. По документам ФЛ наняло ЮЛ по договору подряда на стр-во дома. При сделке с ФЛ, можно ли рассчитывать на какие-то гарантии при обнаружении дефектов? И если да, то в течении какого срока? И как лучше оформить ДКП, чтобы максимально снизить риски нарваться на некачественный объект?

Такая ситуация: дом в Москве полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Ранее Квартиры продавались по дду и эсерок счетам. Сейчас перед вводом в эксплуатацию продавать по дду застройщик отказывается. Предлагает ждать ввода и заключать пред дкп с оплатой 100% на его расчетный счёт. Либо ждать постановки на учёт и заключать дкп, но при этом Оплата так же на расчетный счёт до регистрации дкп. Сначала деньги потом регистрация. От аккредитива отказываются матевирую тем, что Квартиры в залоге у банка. Законны ли действия застройщика, ведь на мой взгляд схемы без каких либо гарантий для меня?

Наш Застройщик, просрочив сдачу дома на 1 год, отказывается отдавать ключи и документы на оформление собственности без подписания Акта приемо-передачи, в который включён пункт, в котором Дольщик отказывается от каких либо претензий к Застройщику, в том числе и от неустойки. Не подписываешь Акт в такой формулировке - иди гуляй... Какие наши должны быть действия? Спасибо.

На каком основании я могу подать исковое заявление в суд, если есть заключение экспертов о нарушении СНИПов?

На многоквартирном доме на вентиляционных шахте отсутствует зонт. Дом на гарантии а застройщиком, о он требует чтобы установила зонт управляющая компания. Прошу помочь разобраться кто по закону обязан устранить нарушение.