Как обезопасить себя и свои средства при строительстве дома на земельном участке сожителя?
Планируем с сожителем построить дом. У него в собственности имеется земельный участок. Строиться планируем на мои средства. Как мне себя обезопасить, чтоб не получилось так, что я построю дом, а мне скажут большое спасибо и до свидания? Насколько я знаю, я не смогу оформить дом в собственность на чужом участке? Заранее благодарю за ответ.
Екатерина, ваши опасения вполне оправданны и имеют на это законные основания. Заключение брака до начала строительства дома даст стопроцентную гарантию, что вы станете одним из собственников построенного дома в будущем. Других вариантов я не вижу!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если ваши деньги, пусть дарит вам половину участка, и стройте дом также пополам с ним, т.е. по 1/2 доли каждому. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Соглашение с собственником земли. Смешанный договор на пользование земельным участком с правом строительства и последующим признанием Вашей доли на дом и земельный участок. Но строительство проводите с соблюдением всех градостроительных норм.
Спросить
Екатерина!
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Согласно п. 1 и 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Другими словами, нужен договор, в котором будет прописано, что собственник дает согласие на возведение постройки силами и за счет застройщика с последующим переходом постройки в собственность застройщика. Договор стоит заверить у нотариуса, с учетом местных условий он поможет реализовать правило "дом следует за землей" без нарушения прав собственника земли.
Удачи.
СпроситьЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Решайте вопрос с сожителем сначала по земле в таком случае, а после решения данного вопроса принимайтесь за строительство дома. То есть, пусть подарит, продаст вам участок земли на котором планируется постройка дома и только после этого начинайте строительство.
Спросить
Если у меня имеется дачный земельный участок в собственности, то если я в следующем году построю дом в этом участке могу ли я оформить дом в собственность через рег. палату.
Имею в собственности частный дом и земельный участок в городе. Хочу построить новый дом (без разрешения на строительство), а пока идет строительство буду жить в старом. Когда построю новый дом буду сносить старый и оформлять право собственности на новый. Старый дом и земля находятся в собственности. Смогу ли я оформить новый дом в собственность и легко ли это будет сделать? И каким путем пойти?
Заранее благодарю!
Смогу ли я оформить новый дом в собственность и легко ли это будет сделать?
У моей свекрови имеется в собственности земельный участок. Мы с мужем планируем построить на нем дом. этот дом будет автоматически являться собственностью свекрови или его нужно будет оформлять как постройку? Сможет ли муж оформить его на себя, оставив участок собственностью свекрови? Спасибо.
В моей собственности находится земельный участок. На этом участке строится дом. Можно ли этот дом оформить в собственность моего отца?
Земельный участок в бессрочном пользовании, дом на этом участке в собственности моего дяди (так получилось что мой отец не успел переписать дом в свою собственность и умер). Могу ли я, приватизировать земельный участок на себя? Имеет ли смысл судебный процесс о признании права собственности на дом? Дядя в этом доме только прописан, но не живет. Землю обрабатываю я и налог на землю оплачиваю тоже я. Заранее спасибо.
У меня в аренде имеется земельный участок, на котором зарегистрировано незавершенное строительство. Могу ли я оформить в собственность земельный участок находящийся у меня аренде (на земельном участке возведен объект незавершенного строительства и зарегистрирован в ФРС)? Подскажите пожалуйста какие действия я должна сделать что бы оформить данный участок в собственность? Администрация утверждает что пока дом не построю оформить зем. участок в собственность не смогу. Прова ли администрация-арендодатель?
Земельный участок находится в собственности моего сына, могу ли я на свои средства построить дом и оформить его в собственность на себя? Если да, то, что будет с моим домом, если сын захочет продать землю?
Хочу приобрести земельный участок у знакомого. Ему выделили землю по 105 федеральному закону, как многодетной семье. Чтобы получить собственность, надо построить дом или баню. После чего он может продать земельный участок. Но ему нужна половина стоимости участка до заключения договора (сразу). И постройка за мой счет. Как себя обезопасить? Заранее спасибо.
В 2013 году мы с женой купили земельный участок в ДНП (земли сельхоз назначения под дачное строительство). Право собственности оформлено на супругу. Планируем построить дом, на средства от продажи моей собственности. Как нам правильно оформить общую долевую собственность на землю и дом, чтобы избежать проблем в будущем?
