Залог погашение / Кредит - 8659 советов адвокатов и юристов

В договоре купли-продажи недвижимости с поэтапным платежом сказано, что квартира находится в залоге у продавца (частное лицо) пока мы не расплатимся. Что это значит для нас и какие опасности для нас несёт?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

В марте 2013 года я взяла потребительский кредит под материнский капитал в размере 430000 тысяч на 60 мес. под 20.95% ставка в апреле и мае я выплатила по 15000 т. в конце мая на счет в банке перевели 408950 т. сейчас мне нужно заплатить чтобы закрыть кредит еще 7000 т будет ли перерасчет при досрочном погашении и сколько, по договору досрочное погашение предусмотренно.

Хотел купить машину пробил по ФНП висит залог на машину но хозяин транспортного средства говорит что все выплатил как быть? Это не убрали из базы или на самом деле не все выплатил?

Продаю квартиру, мне предлогают оставить залог в 50000 рублей чтобы я снял ее с продажи, а через два месяца приедут покупать. Нужно ли мне будет вернуть этот задаток если люди передумают покупать?

Приставы арестовали машину за долг банку. Но пока машину приставы оформляли, большая часть долга была погашена мною. Нашелся покупатель и собирается её забрать. Что делать в таком случае. Имеют ли права забрать машину приставы если сумма задолженности уже в половину меньше.

Пристава удерживают 50% пенсии по 2 решениям, а погашают только одно. Банк угрожает отобрать жилье. Как быть?

Если квартира в залоге у банка, ипотека еще не выплачена. Является ли квартира полностью в собственности хозяина? Если нет, то через какое время квартира переходит в собственность?

В 2019 муж взял кредит под залог квартиры, можно ли сделать банкротство жене без страха потери квартиры.

Если бы была ипотека, то квартира на 100% изымалась.

Но тут кредит под залог квартиры, проживаем по одному адресу.

В кредитном бюро у него указано "Ипотека".

Проживаем с 96 года в этой квартире, ему досталась она от бабушки.

Машина была в залоге у банка, банк продал кредит колекторскому агенству, заемщик по кредиту один, мащина принадлежит другому человеку. Банк птс не отдаёт пока кредит не будет погашен у колекторов. Почему, ведь теперь ни у заёмщика, ни у залогодателя никаких обязательств перед банком нет и колекторам отдавать птс банк не имеет права? Как залогодателю забрать птс?

Я, брал автокредит, попал в ДТП - (не страховой случай, отказ по КАСКО, автомобиль стоит не на ходу). На протяжении года продолжал платить, потом из-за трудностей перестал. На машине обременения нет и забирать ее не хотят. Документы все на руках, но она числится в реестре залога.

Можно ее продать и как?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Я покупала квартиру в ипотеку в Нордеа банке. Потом их права выкупил совкомбанк и сейчас я погасила полностью ипотеку. После этого у меня происходит сделка купли продажи. Я с представителем банка иду в мфц где они на основании доверенности подписывают документы о снятии обременения.

Сегодня мне позвонили с росеестра и сказали что моя сделка остановлена т.к. я должна предоставить закладную. Закладную нужно ждать 30 дней. Законно ли их претензия или можно обойтись без нее.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало с торгов остаток кредита (залог - квартира). АСВ оформило доверенность новому владельцу кредита на право регистрации перехода или прекращения права собственности банка на залог - квартиру. Новому владельцу долг погашен. Залог еще не переоформлен. Какие документы, кроме доверенности, нужно предоставить в МФЦ для оформления прекращения ипотеки (залога)?

В обеспечение кредита оформлен договор залога. Договор залога сроковый, на 2 года. После этого не разу не перерегистрировался в регпалате. Договор займа лонгировался, но договор залога не перерегистрировался. Можно ли оспорить право кредитора на залог при невыполненных кредитных обязательствах по формальным основаниям?

Задумалась о банкротстве.

У меня есть авто кредитное в залоге. Остаток по долгу около 400 тыс. руб. По договору кредита от апреля прошлого года машина (2017 г.в.) оценена в 700 тыс.

Рыночная стоимость где-то 500-550 тыс. руб.

Банку я уже не плачу 2 месяца.

Банк предлагает продать авто и вернуть им кредит, либо они потом заберут по суду и, с их слов, продадут сами за 400 тыс. Но им выгоднее, конечно, сейчас.

Я, в общем, не против, но как это отразится на банкротстве?

Могу я продать за 400 тыс. руб.? Или это будет заниженная, соответственно оспариваемая сделка? Или в случае залога это не важно?

Я за 400 тыс. продам быстро, у меня даже покупатель-сосед есть.

За 500 и более придется ждать может долго покупателя.

Спасибо заранее!

Я взял денежный кредит под залог автомобиля. Кредит исправно плачу, документы на автомобиль на руках. Могу ли я снять с учёта автомобиль и продать его если кредит до конца не закрыт?

Я проживаю в городе Ноябрьск Тюменской области. У меня есть в собственности квартира в городе Казань Республика Татарстан,67 квадратов квартира, стоимостью 4 с половиной миллиона, но я там не прописана, в ней живут мои родители. Могу ли я взять кредит в Казани 350 тысяч, под залог квартиры? И что для этого нужно? Мне 44 года, работаю. Постоянно на одном предприятии 14 лет. Кредитная история положительная и есть кредиты в банках Ноябрьска, выплачиваю своевременно. Благодарю вас за ответ. Спасибо большое.

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Как расторгнуть договор займа с залогом земле. Участка. Основной долг и проценты уплачены в июле 2015. Были пропуски платежей. Произвёл расчёт по уч. ставке БР но другая сторона не идёт на контакт. Договор оканчивается 03.11.2015

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Может ли суд принять решение отдать банку залог, общая сумма которого намного больше суммы задолженности. Правомерно ли это? Что может предпринять залогодатель?

У меня такой вопрос. Была учредителем и директором фирмы. Взяли на фирму под залог моей квартиры. Фирму продала, а долг перестали платить новые владельцы. Банк продал наш долг. Подскажите могут ли забрать у меня квартиру в погашение долга. Это мое единственное жилье. Долг в 1000000. Заранее спасибо за ответ.

Получил на предприятии ссуду на приобретение конкретной квартиры, в договоре прописан адрес и номер квартиры, квартира приобретена, получены свидетельства на право собственности (я+жена+2-е детей в равных долях по 25%). При обращении в пенсионный фонд на использование средств маткапитала для погашения долга - получен отказ! Ссылаются на изменения внесённые 128-ФЗ от 07.06.2013 г., где прописано, что договор займа должен быть обеспечен ипотекой! Подскажите пожалуйста в каком направлении двигаться, так как право воспользоваться маткапиталом как бы есть, но его получается как бы и нет! Ссуду брали на предприятии где работаем по причине низкой ставки по процентам...

Подала документы на банкротство физических лиц, скоро должен быть суд. Есть из имущества автомобиль, но так сложилось, что понадобились срочно деньги и машину пришлось оставить в залоге. Какие последствия для меня при этом могут быть? Спасибо.

У меня имеются займы в мфо, кредитные карты и один кредит под залог недвижимости. Могу ли я подать на банкротство физ. лиц, но кредит под залог недвижимость не трогать, а выплачивать дальше?

Меня зовут Алексей, у меня несколько заемов в микро займах, и везде просрочки, более 100 дней, погостить всю сумму сразу я не всихал, сумма уже не подъёмная. Обращался в банки, котегорический отказ, именно иза просрочек, замкнутый круг. Обратился с последней надеждой в АКБ ЕвроФинанс, одобрили 100 тыс, не смотря на просрочки, но под залог недвижимости, боюсь усугубить свою и так трудную ситуацию, подскажите пожалуйста, чем черноватых такие кредиты, и чего следует опасаться?

Можно ли зарегистрировать в ГИБДД смену владельца т/с в которое находится в залоге ломбарда, если по договору покупатель уведомлен о наличии обременения и готов принять на себя обязательства перед ломбардом. Документы на машину в ломбарде. Интересуют конкретные ссылки на закон, ели да то по каким нормам, если нет то на основании чего. Согласие ломбарда не получалось.

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Сообщите им о том, что машина в залоге. Незаконны. Нарушение ст 80 фз РФ об исполнительном производстве Если залог оформлен, внесены сведения нотариальные, то нет. Если она действительно в Залоге и сведения об этом есть в Нотариальной базе Залогов, то обращение возможно, НО сначала погашаются все обязательства перед кредитором, потом снимается статус залога и только потом (если есть разница в сумме) направляют остаток на погашение других долгов.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Возможно, кого-то из ответивших, на ваш вопрос. Приставы хотят забрать машину за долги, но машина стоит в залоге у другого кредитора. Этот кредитор не подал в суд. Законны ли действия судебных приставов?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Я решил выдавать займ под залог авто.

Чтоб защитить себя ищу правильный договор займа под залог авто с отсрочкой испонения.

Если взять кредит под залог квартиры, а на эти деньги в другой квартире купить доли, можно ли потом воспользоваться материнским капиталом в счёт погашения этого кредита?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Планирую взять в банке потребительский кредит. Имею в единоличной собственности квартиру. Банк требует эту квартиру в залог по кредиту. И вот тут я чего-то не понимаю. Если я не выплачу в срок кредит, банк подаст на меня в суд и потребует отдать ему квартиру? Каким образом? Ведь по закону на единственное жилье нельзя наложить взыскание? Представитель банка тоже не может внятно объяснить - каким образом они смогут претендовать на мою квартиру. Разъясните мне, пожалуйста, этот вопрос.

Имеется частный предприниматель (производство мебели), хочет как физлицо взять у меня тоже физлица займ в размере 1 млн под 20% годовых под залог 1/2 офиса в центре города, находящегося в его собственности. Но нотариусам отказываются регистрировать такую сделку между физлицами, обосновывая это тем что кредит под проценты с залогом между физлицами - незаконная операция. Говорят что такую ответственность брать не будут. Но мне всегда казалось что это абсолютно обычная сделка. Позвонил в юротдел нотариальной палаты, они говорят что давать деньги под процент а тем более под залог имеет право только организация с лицензией. При этом другой нотариус без проблем оформил заемщику нотариальное согласие его супруги на залог офиса. Спасибо за комментарии заранее.

Скажите, пожалуйста, при банкротстве физ. лица, долг (кредит) , который был взят под залог имущества, также будет списан?

И что в таком случае произойдет с имуществом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, есть автокредит, который уже несколько лет находится у судебных приставов, т.к нечем платить, суд. приставы вернул банку исполнительный лист, т.к у меня нечем платить, помимо автокредита у меня есть еще неоплаченные кредиты находящиеся у них, через 2-3 года, судебные приставы, пригласили меня на разговор и сказали что у вас есть автомобиль в собственности, а они суд. приставы оставили его мне на ответственное хранение, и что теперь они хотят залоговый автомобиль забрать и погасить им мои кредиты. Как это возможно? Что потом делать с банком в котором у меня автокредит? И еще приставы сказали что банк продал мой долг по авто третьим лицам, т. как я потом все концы с концами сведу? Что, кому, буду должна? Приставы говорят что так можно. Прошу написать развернутый ответ.

Банк подал в суд на досрочное погашение ипотеки, на квартиру наложили запрет. О суде не извещали, узнала о том, что он был - когда пришло уведомление с госуслуг на арест квартиры. Возможно ли оттянуть время, подав отмену судебного решения в связи с тем, что меня не уведомили (на почте и госуслуги извещение не приходило). И снимут ли арест на время судебных дел?

Оплатил обязательства по ипотеке. Кредитор не отдал закладную. На данный момент кредитор, принявший исполнение - ликвидирован. Обременение в Росреестре не снято. Куда подавать иск о прекращении залога, и кого делать ответчиком?

Взять кредит под залог квартиры, являюсь собственником квартиры, в квартире прописаны двое детей 9 и 17 лет, являюсь матерью одинокой! Наступили финансовые проблемы и не могу оплачивать кредит! Банк заберёт квартиру?

Был взят кредит под залог квартиры, три года успешно оплачивался, сейчас пенсионерка не в состоянии. Хочет произвести банкротство. Заберут ли квартиру?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Помогите с вопросом: снимаю жильё, договор оформлялся через агента. Вносилась предоплата + залог и проценты агенту. Собственник попросил съехать с квартиры 15 декабря (по договору я провожу оплату аренды каждого 15 числа месяца), так как он хочет ее продать. В таком случае, оплату за период декабрь-января он не взял, сказав, что это залог. Верно ли это? Или залог выплачивается отдельно?

Имущество находится в залоге у частного инвестора, но в договоре было прописано что договор должен действовать 6 месяцев, могу ли я согласовать досрочное погашение и перенести залог в банк на выгодные условия?

У меня приобрели дачу (земельный участок) в рассрочку.

Со дня на день покупатель должен внести последний платёж за участок и тем самым в полном объёме выполнить условия по договору со своей стороны.

Я же, как продавец по договору, обязан снять залог с такой формулировкой: ..."обязуется снять залог с земельного участка после получения всей суммы денег в течение 10 рабочих дней".

Суть вопроса: последовательность действий, которую необходимо следать моему доверенному лицу, чтобы снять этот залог, в какую организацию обратиться и т.д?

Также, прошу обратить внимание на следующие особенности моей ситуации:

1. Мой оригинал договора по которому продавался земельный участок сейчас "не доступен", проблематично его физически предоставить. Только сканы. Ну, или если покупатель согласиться предоставить свой на время.

2. Я сейчас нахожусь за границей, оставил генеральную доверенность, предполагается, что этот залог должно снять за меня доверенное лицо.

Заранее благодарен за ответ!

Помогите в таком вопросе! Отец пенсионер неработающий взял кредит в размере 350 тыс руб на 5 лет под залог квартиры. Проплатил 3 мес и бросил. Стали капать проценты. У него это единственное жилье. Подскажите пожалуйста чем это чревато? И есть ли какой выход? Вчера ему прислали документы банк квартиру уже оценил. Платить он не собирается да и проблемы со здоровьем. Могут ли выделить его из квартиры? Подскажите пожалуйста могу ли я как дочь помочь ему например в банкротстве? Можно ли эту процедуру провести бесплатно? Или есть ещё варианты?

Вопрос на финансовую тему. У меня куплен авто с частичным автокредитом, могу ли я довериться компании Евросеть в погашении кредита перед банком, они предлагают погашение любых кредитов за определённый процент? Нет ли подвоха в такой операции?