Залог третьих лиц / Кредит - 24648 советов адвокатов и юристов

Физическое лицо (не ИП) сдает, принадлежащее ему на праве собственности, офисное помещение, расположенное в офисном здании за 9 000 руб в месяц юридическому лицу, на основании договора аренды. Юр лицо уплачивает ежемесячно НДФЛ за физ лицо в размере 13%. Имеет ли право физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение? Если нет имеет права, то каково возможное наказание? И законна ли схема, когда юр лицо платит НДФЛ за арендодателя?

Муж собственник приватизированной квартиры! Может ли он оформить дарственную на третье лицо, а потом подать на развод! Если оформить дарственную на его квартиру, подлежит ли к разделу имущества, если у жены есть своя квартира? Или как сделать лучше? Жена не хочет развода!

Закончилась реорганизация предприятия (ООО) путем выделения, в выделенное ООО согласно разделительного баланса перешло здание склада с земельным участком (здание под залогом, земельный участок не заложен). В УФРС не регистрируют переход права собственности без согласия залогодержателя, что и как поступить? Залогодатель не дает согласия на переоформление.!

Имеет ли право физическое лицо арендатор земли и доли здания не жилого назначения (аренда на 49 лет у государства) сдавать в безвозмездное пользование юридическому лицу?

Мы хотим сделать переуступку прав и обязанностей аренды ЛЕСНОГО земельного участка с одного ФИЗ лица на другое ФИЗ лицо. Сейчас данный участок находится в пользовании по договору аренды - у ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА! Договор зарегистрирован в Росреестре.

Участок - в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности. Разрешенное использование - ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

В Мин. природы говорят что переуступка может быть только на ИП или юр. лицо!

ТАК ЛИ ЭТО? (нормы закона они не указывают и не называют, на которые они ссылаются).

Помогите разобраться.

В декабре 2016 года купил автомобиль. ПТС оригинал, у перекупа. Он в свою очередь его купил у автосалона оф.диллера б/у (программа триедин). Договора КП все есть у меня. В ПТС записи перекупаю нет. Только первый собственник, автосалон и я. В январе 2017 года узнал, что авто в залоге у банка. Кредит оформлен на лицо которого нет в ПТС. Было возбуждено уголовное дело и вынесен приговор. В ходе следствия установлено. Директор некой фирмы по продаже авто подыскивал лиц на них оформлял кредиты в банке за вознаграждение, уверял что кредит будет оплачивать сам. Деньги присваивал. Обещанное вознаграждение не выплачивал. Фактически машина залогодержателю не передавалась копии ПТС для банка подделывалась. Сейчас банк подал иск на обращение авто. Таких эпизодов в уголовном деле 6 из них 3 на один банк. Признает суд меня добросовестным покупателем.

Требуется составить апелляцию на решение районного суда о взыскании с меня задолженности по займу под залог ПТС. Подробнее распишу в личку.

Просьба писать только опытным практикующим юристам в данной области и с наличием только положительных отзывов. Спасибо.

Знакомый попросил денег, по залог автомобиля. Составили договор займа и договор залога между двумя физ. лицами. Срок займа истек. Денег он не отдает. На машине ездит. Расписку не составили в подтверждение передачи денежных средств. Часть денег перечисляла с помощью сбербанка со счета на счет. Могу ли я обращаться в суд при отсутствии расписки? Может ли перечисление с карты на карту в онлайн-банке быть подтверждением передачи денег?

Собственник квартиры Не проживает в ней более 20 лет, но прописал туда лицо, которое имеет льготы на оплату ЖКХ и никогда в данной квартире не проживало, законно ли это? Какие органы контролируют данные вопросы?

Участок для строительства многоквартирного дома принадлежит физическому лицу. Все исходно-разрешительные документы получены на физическое лицо, как передать земельный участок ЖСК в собственность (можно ли в виде паевого взноса или только купля-продажа, может другие варианты)? И нужно ли менять все исходно-разрешительные документы (разрешение, ГПЗУ и т.д.) на ЖСК?

Папа взял в автосалоне машину в кредит сейчас папа умер машина в залоге у автосалона. Могут ли забрать машину если ещё не вступили в наследство.

Возможно ли продать (подарить) единственное (в собственности дарителя/продавца) жилое помещение? Других зарегистрированных в нем лиц нет.

Я являюсь директором ООО на мне зарегистрирован грузовой транспорт. Является ли данный транспорт собственностью ООО, может проще переоформить транспорт на физ. лицо.

Как можно привлечь к ответственности второго долевого собственника в квартире за вселение в нее посторонних третьих лиц без согласия на это первого долевого собственника, т.е. меня?

Верно ли, что если автомобиль находится в залоге у банка в связи с получением автокредита, то на авто не может быть обращено взыскание приставами? Если да, то подскажите, пожалуйста, правовую норму, будьте добры!

Взяла займ у часного лица под залог доли в квартире. Платить не могу лишилась работы. Жилье единственное, прописаны 2 е несоверш. Летних детей. Кредитор подал в суд. Я лишусь квартиры?

Кто имеет опыт работы с учредительными документами юридических лиц. В чем конкретно состоит работа и какие в ней есть сложности. Спасибо.

Планирую продать участок с/х назначение юридическому лицу. В Договоре указаны условия оплаты - 90 дней с даты государственной регистрации, это обязательное условие. То есть фактически, сделка осуществляется, договор купли продажи подписывается, участок перерегистрируется на юридическое лицо, а оплату получаю только через 90 дней. Как обезопасить себя от неоплаты и потери недвижимости. Возможно ли включение в Договор пункта, что сделка признается недействительной в случае несвоевременной оплаты. Но тогда надо каким-то образом на этот срок ввести ограничения на право распоряжения участком, а то ведь они могут его перепродать третьему лицу и т.д. Как лучше сделать? Спасибо.

При составлении договора займа между физ лицом (займодатель) и юр. лицом (займополучатель) и получении при этом физ лицом векселя на сумму долга и указания начисления процентов, являютья ли данные документы гарантом возврата отданной суммы с процентами обратно.

Т.е. Я переоформляю данный номер на другое лицо, а он мне за это дает денюжку.

Спасибо!

Договор займа с залогом под недвижимость. В нем указано, что если заемщик не платит, то займодавец удовлетворяет свои требования, за счет перехода права собственности на заложенное имущество. Обосновано требование и есть разъяснения Верховного суда?

Купил кредитный автомобиль. Но бывший собственник не предупредил что автомобиль находится в залоге у банка. Банк требует возврата автомобиля.

Нужно ли получать согласие на проведение крупной сделки нашим ООО от всех учредителей - юридического лица - учредителя нашего ООО?

Здравствуйте. Снимала квартиру, заплатила вместе с залогом 21000, прожила 12 дней и уехала, хозяйка обещала вернуть деньги, но не вернула. Даже залог за коммунальные услуги 3000. Не берет на мои звонки трубку. Могу ли я подать иск о неосновательном обогащение?

Уступка прав по договору аренды торгового Повилен. Собственник Повилен физ. Лицо, а земля муниципалитета. Надо ли согласие муниципалитета. Договор на 5 лет.

Три года платил залоговая ипотека в связи с кризисом перестал платить полтора года не платил с февраля этого года начал платит сколько могу банк выставил требования о досрочном полном возврате кредита ит требования о расторжении кредитного договора. Был в банке реструктурезацию сделать нельзя так как большой срок просрочки банк предлагает добровольную реализацию залогового имущество тоесть дома под контролем банка. Что можно в этой ситуации сделать может быть есть еще какие то варианты так как это единственное наше жилье и имеются прописанные дети год и 4 года.

Скажите пожалуйста, могу ли я являясь физ лицом, сдать в аренду нежилое помещение на безвозмездной основе? Правомерна ли сделка со стороны налогообложения?

Купил авто оказалась в залоге ни какого договора кроме устного банк направил исковое заявление в суд о изъятие полного долга как быть если я не могу оплатить им такую большую за такой короткий срок может ли суд вынести решении о предоставлении дополнительного времени на погашение этой суммы?

Есть доля 1\8 в квартире. Могу ли я ее продать НЕ остальным дольщикам квартиры (по закону дольщики имеют первоочередное право покупки) , так как по заявленной мной цене они мою 1\8 покупать не хотят, заявляя, что моя цена выше рыночной? Могут ли остальные дольщики наложить вето\запретить мне продавать мою 1\8 сторонним людям которые готовы купить по заявленной мною цене?

В квартире прописаны мама с маленьким ребенок и у них тоже есть свои доли.

Был договор займа между физ. лицами под залог квартиры, просрочен! По решению суда я должен заплатить основной долг и проценты, (выплачен долг и проценты) а также ПРОЦЕНТ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ в размере 96% годовых начиная с даты окончания действия договора. Можно ли оспорить этот процент?

В связи с халатностью моей матери, в 2013 году ею был взят кредит в размере 80 000 р в так называемых "микрозаймах" под залог нашей квартиры, в которой я являюсь дольщиком. На текущий момент накопилась задолженность по кредиту более миллиона рублей. Квартира находится в аресте. Вопрос следующий - может ли суд принять такое решение, при котором квартира будет выставлена банком на торги?

На свою беду имею кредит под залог автомобиля, оформленный чуть больше двух лет назад. Несколько последних месяцев, в связи с тяжелым финансовым положением, отсутствием официального заработка, совершал платежи меньше установленной суммы. В результате из личного кабинета банка исчез кредит, любое напоминание о нем, остаток задолженности.

В службе поддержки сказали, что нужно оплатить половину оставшейся задолженности, иначе банк подаст в суд и истребует предмет залога.

Суммой, которую требует банк не располагаю. На мою просьбу о реструктуризации банк отвечает отказом.

По электронной почте и "Почта России" мной было высланы письма с просьбой о реструктуризации, однако в ответ на электронное письмо пришел ответ с требованием оплаты половины остатка задолженности.

Автомобиль является моим единственным средством официального заработка и не хотелось бы его терять.

Какие действия можно еще предпринять, чтобы побудить банк согласиться на реструктуризацию?

Заранее благодарю.

Мой супруг являлся учредителем и директором формы. На фирму был оформлен кредит, залогом являлась 3-х комнатная квартира бывшей жены.

Кредит был оформлен до нашего брака. Теперь мы разведены. Мной, во время нашего брака, с моего расчетного счета (физ. лицо) на счет фирмы, произведено 80% суммы погашения кредита. Из документов только платежные документы, т.е. другие документы по переуступке долга не оформлялись. Кредит выплачен полностью. Т.е. во время брака со мной погашен кредит фирмы и выкуплена квартира первой жены. Прошу помощи, как возможно вернуть деньги или долю в квартире.

Фирма на данный момент не работает, все денежные движения прекращены.

Машина у меня в залоге у банка, автокредит, от банка претензий нету кредит платится вовремя, по работе проблемы, с этим и наложили ограничения имеют ли приставы на это право.

Может ли пожилой человек 83 лет подарить свою долю в квартире чужому человеку, если это его единственное жилье и он не вполне понимает, что делает?

Ипотечный кредит под залог квартиры, необходима отсрочка платежа на 6 - 12 месяцев, так чтобы не платить лишние проценты.

Заранеее благодарю.

1/5 часть квартиры перешла новому собственнику через залог. При этом одним собственником является несовершеннолетний ребенок. Оценка доли не проводилась. Собственно это скрытая продажа, что бы не связываться с опекой и не уведомлять других собственников. Если возможность опротестовать подобную сделку? Нужна ли была предварительная оценка стоимости доли в праве? Есть ли правила залога, типовой договор и т.д., прописаны ли они в ГК?

Объект коммерческой недвижимости принадлежит двум физическим лицам на праве общей долевой собственности, по 1/2 у каждого физлица. Одно из физлиц заключает договор процентного займа, обеспеченного залогом долей в праве собственности на недвижимое имущество и договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Вопрос: обязано ли лицо, заключающее указанные договора (процентного займа и залога) уведомлять второе физлицо, имеющее также 1/2 в данном объекте недвижимости? Если обязано, то какие последствия могут наступить в случае неисполнения данной обязанности?

У меня такая ситуация: бывшая свекровь написала дарственную моему несовершеннолетнему сыну на свою однокомнатную квартиру. Через месяц после оформления договора дарения свекровь умерла. А сейчас мне звонят из коллекторского агентства и говорят что она не имела права оставлять квартиру в дар т. к она при жизни взяла кредит под залог этой самой квартиры и у меня один вариант либо возвращать кредит.. т.к. квартира в залоге у банка, либо банк отберет квартиру. Что делать не знаю.. может ли банк требовать возврата кредита с меня как с представителя моего несовершеннолетнего сына. И может ли банк в суде отменить договор дарения и продать квартиру чтобы покрыть кредит и просроченные проценты? Выплачивать кредит в 1 мл. 300 тыс. с моей зарплатой в 10 тыс рублей у меня нет возможности.

Я фактически взял займ на сумму 100000 руб под залог ПТС, но юридически данная услуга была оформленная следующим образом (я якобы по договору купли продажи продаю автомобиль компании за сумму 100000 руб, далее компания заключила со мной договор лизинга и передала мне автомобиль) и это все только на бумаге. У них осталась ПТС с моей подписью. Я потерял работу и не могу заплатить по займу, я готов продать автомобиль и оплатить им 100000 + проценты. Они говорят вези автомобиль либо деньги. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Я боюсь что у меня заберут автомобиль который стоит 500000 руб, а займ я брал всего 100000

Как проверить кредитную историю другого человека т.к.ему несколько лет доверили дать недвижимость в залог в банк, а сейчас надо знать выполнил ли он обязательства перед банком т.к. Надо продать недвижимость.

Можно ли банкротиться при долге перед физическим лицом? Человек занимает деньги, например, 500 000 рублей у знакомого, не отдает, а потом при предъявлении ему исполнительного листа подает на банкротство. Это реально?

Помогите пожалуйста! Я в группе фейсбук купила у физ лица духи, на 50 т, посылка пришла ко мне в Израиль, я заказала ещё на 200 т, но вторая посылка не пришла, она ее сначала отправила после отменила отправку, потом мне сказали что все парфюмы что я купила это хорошая потделка, на сайте у девушки одно имя, деньги с Израиля я присылала на карту другое имя было указано, а отправитель посылки тоже имя другое и адрес есть отправителя, продавец утверждает что она послала оригинал, и не возвращает деньги, на мои угрозы что я обращусь в полицию игнорирует, настаивает что все оригинал! Что выслано было все оригинал! Скажите что что я могу сделать, я живу в другой стране, я ей пригрезилась сказала что приедет мой родственник и что бы она по-хорошему вернула все деньги! Подскажите что мне сделать?

Ситуация следующая: Заемщик в банке (индивидуальный предприниматель) получил официальное банкротство. Его Залогодатель и Поручитель - одно и то же лицо со стороны. Каким образом сделать так, чтобы банк не имел никаких претензий к Залогодателю и Поручителю? Прошу указать сслылки на конкретные прецеденты и статьи. С большой благодарностью.

У меня тонкая проблема кв оформленная на бабушку но она умерла моя мама хочет продать квартиру в СПб площать кв 50.70 к.м нас прописана 4 человека как узнать сколько к.м каждому из нас дано в 2 комнотной вк.

Скажите, пожалуйста, если строение оформлено на дочь и находится в залоге в банке, может она дать доверенность другому человеку? Спасибо.

Налоговая выдала акт выездной проверки для ознакомления. В нём меня физ-лицо признают ИП ваменяют ндс и т.д. Я естественно напишу возражение, если это не поможет, а я думаю не поможет тогда суд.

Вопрос: Может ли налоговая взыскать с имущества на который наложен арест через судебных приставов в пользу государства на то имущество которое уже находится в залоге у банка.

Если суд всё-таки признает физ-лицо ИП...

2 если я оформлю дарственную на несовершенно летних детей

Останется имущество в семье?

С уважением Владимир. Сумма начислений нешуточная.