Имеет ли юридическую силу договор найма / Договор - 136 советов адвокатов и юристов

Договор найма имеет юридическую силу и без передаточного акта.

Юридический мотив имеется

Имеет силу.

Если Вы выплатили, то почему же он чего-то там требует. Не совсем понятно.

Расписка имеет юридическую силу.

Если был заключен договор найма жилого помещения в письменной форме, то может.

Может обратиться в суд

Может обратиться. Но это не расписка о займе, а именно по договору найма жилого помещения.

Да имеет такую силу, а для нанимателя последствия лишь в части его исполнения.

Да, имеет юридическую силу, поскольку на момент заключения договора доверенность действовала.

Может продать и расторгнуть договор. Так к Вам еще будут ходить агенты и покупатели смотреть квартиру.

Вопрос, имеет ли такой договор юр силу?

И может ли она продать и расторгнуть договор, а меня за дверь?

Договор коммерческого найма жилья составьте.

Здравствуйте!

Да Вы можете и нужно Вам заключить договор найма или договор аренды, подписанный договор всеми сторонами имеет юридическую силу. Вы можете без регистрации заключить на 11 месяцев.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

Здравствуйте, Вера Николаевна!

Будет иметь силу.

Только это должно называться не правила.

А договор.

Составляют в этом случае договор найма.

В нем прописывают все обязанности.

Ст. 309, 671 ГК РФ.

Да,можете, так как вы несете бремя содержания имущества и услуги вам оказываются.

Закон и не требует, чтобы Вы, наниматель, заключали договор с УК. У Вас на это нет полномочий. Вы не собственник. Договор управления многоквартирным домом заключается в форме единого документа. С одной стороны УК, с другой собственники помещений в многоквартирном доме. Если муниципалитет и другие собственники подписали такой договор, он имеет юридическую силу.

Право на обращение в суд у Вас имеется в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Вы временно владеете и пользуетесь квартирой, поэтому вопросы с УК имеете право решать, в том числе и в судебном порядке.

Здравствуйте!

При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. (ражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения). Либо предусмотреть в договоре, что пересылка договора по электронной почте является подтверждением его согласования.

Дистанционно практически никак, ну кроме если наличия эл. усиленной подписи.

Здравствуйте с помощью ЭЦП.

Здравствуйте!

Если не хотите регистрировать в росреестре, тогда лучше на 11 месяцев.

На безопасность срок не влияет, и тот и другой будет иметь юридическую силу.

Договор найма жилого помещения на год и более должен регистрироваться в Росреестре. А так разницы нет - что до года, что после - это договор, и он имеет одинаковую силу.

На 11 месяцев - не нужно договор регистрировать в Росреестре.

На 1 год потребуется регистрация договора в Росреестре.

Зачем Вам это?

А потому не 11 месяцев.

Но безопасность договора не в этом, а его условиях.

Андрей, указывает ст. 671 ЖК РФ. Удачи.

Никакая, ни в ЖК, ни в ГК, если Вы имеете в виду прямое и непосредственное указание закона. Однако, косвенным образом, толкование статьи 671 ГК РФ не исключает множественность лиц на стороне нанимателя (Вас, как я понял, интересует именно наем жилья несколькими пользователями).

Да, договор действителен.

Виктория, договор найма будет действительным. Удачи.

Договор действительный.

Договор нигде регистрировать не нужно, это гражданский договор, который имеет юридическую силу и может быть предоставлен суду.

Виктория, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае договор конечно действителен.

С уважением.

Петр, без договора оно все будет на словах и на порядочности сторон.

Расписка может подтверждать договор займа и/или факт передачи денег, имущества и т.д.

Нужно обязательно составлять договор.

Расписка имеет юридическую силу.

Здравствуйте.

Если Вы укажете в ней все существенные условия, то фактически такая расписка и будет договором.

Расписка имеет свою силу, составлять договор необязательно, если есть доверие знакомым.

При совершении указанной сделки необходимо оформлять договор найма, а не расписку.

Желательно составить договор, а к нему расписку. Здравствуйте! Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта!

Подобный договор имеет юридическую силу, также как договор напечатанный на принтере.

Татьяна, надо четко понимать о чем идет речь - об аренде или найме.

Если договор составлен в письменной форме, в том числе составлен от руки, содержит все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, то он действителен. Также обратите внимание на ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

При заключении договора аренды также нужно принимать во внимание, что если его срок более 1 года то он подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ).

Делайте выводы.

Уважаемая Ирина, добрый день!

Так в чем же Ваш вопрос?

Здравствуйте, договор имеет силу, только не ясно на каком праве получалась квартира: в собственность или по договору найма.

Какой именно договор на передачу квартиры?

Обзий принцип, договор действителен.

Обратитесь в администрацию вашего района, либо в администрацию города, по вопросу заключения с вами договора социального найма жилья и договора приватизации, если хотите его приватизировать. При отказе в заключении договоров, обратиться с исковым в суд. Потребуются трудовые книжки, подтверждающие трудовые отношения с заводом, документы, подтверждающие семейной положение членов семьи на момент получения жилья.

Да, имеет. Вы сняли квартиру по договору найма, именно так называются стороны данного договора, ошибки нет.

Договор не соотносится с наймом, поскольку статус сторон договора говорит о передаче вещи в безвозмездное пользование.

Квартира - это не вещь по нормам права,

Если комната оформлена, как полагается, то да.Но если он сдаст ее Вы можете вызвать участкового, у него проверят документы, и попросят выселиться, вот и все.

Да, если квартира в долевой собственности, то без Вашего согласия никакой договора найма не будет иметь юридическую силу.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Комнату вправе сдать без вашего согласия если сосед чистый собственник комнаты, а не доли. Ваше согласие получать всё равно ему брать, т.к. жилец будет же пользоваться местами общего пользования.

Это называется фактические отношения, т.е. вы, как потребитель ресурса, потребляя его, обязаны платить за него, а, следовательно, и договор начинает действовать. Но в вашем случае, если там фигурирует иное лицо, это мошенничество, либо еще кто-то прописан у вас, что гораздо хуже. С этим надо разбираться.

Здравствуйте, Александр! Имеет силу, если это договор присоединения. Платеж - это конклюдентное действие, которое свидетельствует о присоединении к договору в понимании статьи 428 ГК РФ. И оплату будут брать согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Статья 428. Договор присоединения

1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.

Здравствуйте Александр

Платеж не является формой утверждения договора

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007) (Извлечение) (ред. от 12.07.2017)

В связи с поступившим в Верховный Суд Российской Федерации письмом руководителя Федерального казначейства, в котором разъясняется порядок оформления платежных поручений, представляемых в качестве документов, подтверждающих оплату государственной пошлины бюджетными учреждениями при обращении этих органов с жалобами в суды общей юрисдикции, председателям областных и других соответствующих им судов было разослано письмо от 26 марта 2007 года N 2093-5/общ. с просьбой довести до сведения судей следующее.

Подпишите Вы такой договор или нет - никакой роли не играет. Я вобще не понимаю зачем законодатель их установил.

Достаточно статьи 153 ЖК РФ - там конкретно указаны основания возникновения обязанности по оплате.

Если собственник - с момента возникновения права собственности.

Соц найм - с момента заключения соцнайма.

В любом случае услугу Вы потребляете.

Я даже встречал иски где при отсутствии договора спокойно взыскивали весь долг как неосновательное обогащение.

А если хотите жить спокойно, то обратитесь в управляшку и предоставьте свои данные для заключения полноценного договора без иван иваныча.

Долг никуда не убежит.

Да, имеет силу. Это по сути договор присоединения (ст. 428 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Действующее законодательство его допускает.

Спасибо за ответ. В договоре написан Иванов Иван Иванович, дата свидетельства о регистрации-00.00. 0000, причем договор без подписи. И еще в договоре написано помещение №1, а не квартира №1 - это разные вещи? Носит ли этот договор юридическую силу, подскажите?

Ст.162 ЖК РФ предусматривает: «Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».

Законом предписано, что такой договор должен быть в виде одного документа, подписанного сторонами, что исключает применение ст. 438 ГК РФ.

Если Он подписан обоими сторонами, то да, имеет.

Да,имеет такую силу договор, достаточно простой письменной формы договора найма жилья.

Нотариальная форма для такого договора законом не предусмотрена, достаточно простой письменной формы и он имеет силу.

Добрый день! Договор имеют юридическую силу, равно как и договор заверенный нотариусом.

Если в договоре все существенные условия прописаны, то имеет юридическую силу.

- никакого нотариального удостовения такой договор не требует;

- вам просто надо внимательно читать договор, чтобы потом не было такого, что я "не знал", я "не читал"..

Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу.

Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса.

Здравствуйте!

А в чем вопрос?

Вы что написали я не понимаю?

Добрый день!

Договор найма (аренды) жилого помещения заключается в простой письменной форме.

Оплата по такому договору оформляется распиской: наймодатель (арендодатель) выдаёт вам расписку в получении платежей.

По поводу уплаты налогов: это не является заботой нанимателя (арендатора).

Сергей, здравствуйте!

Да, имеет, если договор не подлежит обязательному удостоверению.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Имеет, если не предусмотренна обязательная нотариальная форма сделки.

Могут ли арендодатель выселить нас зимой из квартиры с годовалым ребенком? То есть расторгнуть договор найма жилого помещения.

Добрый день! На Ваше усмотрение, поскольку согласно ст. 103 ЖК РФ выселить Вас из жилья не могут.

Доброго дня нужно смотреть договор найма там должны быть прописаны условия выселения, много вопросов сколько муж отслужил, нуждались ли вы в улучшении жилищных условия на момент его смерти, обстоятельства смерти и на какие средства была приобретена новая квартира (большей или меньшей площадью чем служебная) напишите...

Здравствуйте, сроки освобождения жилого помещения должны быть прописаны в договоре найма служебного жилого помещения, ранее данные сроки составляли 3 месяца, которые были предусмотрены утратившим в 2019 г. юридическую силу постановлении Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487.

Это договор типа найма квартиры, но без платы за аренду, т.е. наниматель имеет право проживания в данной квартире безвозмездно.

Как любой заключенный договор, он имеет свою юридическую силу и оспорить его можно в судебном порядке при наличии веских оснований.

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

- см. ст. 689 ГК РФ.

Да, договор имеет юридическую силу.

Имеет силу договор аренды квартиры. Нотариально такие договора не заверяются.

Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.

Удачи вам и всего наилучшего.

Договор имеет юридическую силу и необходимо составлять Акт приёма-сдачи квартиры и находящегося в ней имущества. Не составите, то не докажете факт порчи или изъятия (кражи) имущества..

Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.

Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу).

Здравствуйте! Да если имеется сам договор и факт его заключения имею в виду подписанный.

Договор найма жилого помещения нотариальному удостоверению не подлежит, в связи с чем договор является действительным.

Только не обращайтесь к юристам на ул. Леонова, 62

Если договор заключен, то он действителен, пока по суду не признано обратное.

Если появились спорные вопросы, то нужно смотреть, что говорится об этом в договоре.

Стороны могут внести изменения и дополнения в договор.

Нотариально заверять не требуется.

Да, имеет силу... главное чтобы там было указаны стороны, предмет договора (жилье), срок, стоимость найма.

Мария, в общем случае - имеет силу.

Договор составленный даже на туалетной бумаге, при условии, что в ней указаны все условия сделки и наличии подписей имеет юридическую силу!

Здравствуйте, да имеет Юридическую силу. Всего Вам хорошего!

Здравствуйте

Да, имеет силу, если соответствует нормам закона.