Имеет ли юридическую силу предварительный договор / Договор - 103 советов адвокатов и юристов
Да имеет. Расписка имеет свою юридическую силу. Если "обязуется" передать - то отношения приравниваются к предварительному договору при наличии в расписке дополнительных обязательств сторон.
При отсутствии таких обязательств - расписка не имеет никакой силы.
Если "передал" сумму - то это договор займа. Имеется письменная расписка о том, что гражданин А обязуется передать гражданину Б некую денежную сумму С. В расписке есть только подписи граждан А и Б. Подпись (утверждение) нотариуса отсутствует. Имеет-ли эта расписка юридическую силу?
Если "обязуется" передать - то отношения приравниваются к предварительному договору при наличии в расписке дополнительных обязательств сторон.
При отсутствии таких обязательств - расписка не имеет никакой силы.
Если "передал" сумму - то это договор займа.
Спросить
Имеет ли юридическую силу копия или фотография предварительного договора купли-продажи недвижимости?
Да, имеет, если есть подписи сторон и все сведения отражены Здравствуйте, юридическую силу имеет только оригинал предварительного договора, но если оригинал не выдают (удерживают) то в качестве доказательств что он есть будет служить копия. Добрый день!
Не имеет никакой силы. Денис Игоревич, если решите обратиться в суд, фотографию примут, как доказательство. Удачи. Будьте здоровы. Нет, не имеет юридической силы в отсутствие подлинника документа. Здравствуйте. Конечно нет. Только оригинал.
С уважением! Имеет ли юридическую силу копия или фотография предварительного договора купли-продажи недвижимости?
Но опять же юридическую силу копия не имеет, как договор. Но, при обращении в суд, примут, как доказательство. Вот, о чем идет речь
Спросить
Здравствуйте, юридическую силу имеет только оригинал предварительного договора, но если оригинал не выдают (удерживают) то в качестве доказательств что он есть будет служить копия.
Спросить
Имеет силу, если оформлена правильно, почему появились сомнения? Расписка действительна. Здравствуйте. Да, конечно. Если оформлена надлежащим образом, то она имеет юридическую силу. Соглашение о задатке предполагает подписание его обеими сторонами, а не составление в виде расписки, но нужно оценивать её в контексте отношений сторон. Поэтому однозначно ответить на ваш вопрос невозможно исходя из предоставленной информации. Здравствуйте Ирина
Ну разумеется действительная, передача денежных средств подтверждается/доказывается исключительно документально, - чек, квитанция, расписка. Можно ли расписку о задатке по предварительному договору считать действительной? Она имеет какую-нибудь юридическую силу?
Соглашение о задатке предполагает подписание его обеими сторонами, а не составление в виде расписки, но нужно оценивать её в контексте отношений сторон. Поэтому однозначно ответить на ваш вопрос невозможно исходя из предоставленной информации.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Ну разумеется действительная, передача денежных средств подтверждается/доказывается исключительно документально, - чек, квитанция, расписка.
СпроситьТатьяна, конечно имеете полное право забрать себе, если это не будет прописано в основном договоре.
Основной договор имеет большую юридическую силу чем предварительный, в силу закона:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Я продаю квартиру, подписали Предварительный договор, в котором говорится, что мебель и некоторая техника остаются покупателю, все перечислено через запятую. Покупатель попросила ещё и торг, договорились. Прошло 2 месяца, время идёт к сделке, у меня вопрос: я поняла, что продешевили с продажей квартиры, могу ли я всю мебель и технику забрать, если это все не будет прописано в договоре купли - продажи (мебель дешёвая и не новая)?
Татьяна, конечно имеете полное право забрать себе, если это не будет прописано в основном договоре.
Основной договор имеет большую юридическую силу чем предварительный, в силу закона:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьДа, имеет юридическую силу. Здравствуйте!
Да будет действительным, так как Вы его оба подпишите. И возьмите расписку что деньги в счет задатка по предвор. Договору получил продавец. Добрый день, да конечно. Такой договор будет иметь полную юридическую силу. Успехов Вам! Да, главное правильно все оформить. Могу ли я с продавцом квартиры оформить предварительный договор на задаток без юриста? Он будет действителен?
Здравствуйте!
Да будет действительным, так как Вы его оба подпишите. И возьмите расписку что деньги в счет задатка по предвор. Договору получил продавец.
Спросить
Добрый день, да конечно. Такой договор будет иметь полную юридическую силу. Успехов Вам!
Спросить
Должны быть оформлены соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи. В соглашении о задатке можно предусмотреть строку о том, что продавец получил деньги в сумме и подпись продавца. В силу Гражданского кодекса, дарение это безвозмездная сделка, поэтому встречное исполнение в виде внесения задатка влечет ничтожность договора дарения. Если это договор купли-продажи, то расписка в получении задатка имеет юридическую силу. Составить предварительный договор купли-продаже с условиями о задатке, что если продажа не произведена по вине продавца, то задаток не возвращается. Если, продавец оформляет документы на дарение, но покупатель вносит задаток. Имеет ли расписка юридическую силу в этом случае? Скажите пожалуйста, как грамотно составить расписку, чтоб она имела юридическую силу, (нотариально не заверенную) о задатке при покупке жилья.
Должны быть оформлены соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи. В соглашении о задатке можно предусмотреть строку о том, что продавец получил деньги в сумме и подпись продавца.
Спросить
В силу Гражданского кодекса, дарение это безвозмездная сделка, поэтому встречное исполнение в виде внесения задатка влечет ничтожность договора дарения. Если это договор купли-продажи, то расписка в получении задатка имеет юридическую силу.
Спросить
Составить предварительный договор купли-продаже с условиями о задатке, что если продажа не произведена по вине продавца, то задаток не возвращается.
Спросить
Расписка плюс предварительный договор. Расписка имеет полную юридическую силу. Да, если дом не в долях. А расписка пишется в произвольной форме ФИО 1 передает ФИО 2 деньги в сумме 00000 руб в качестве (аванса или задаток) за объект недвижимости - указываем.
Место, дата, подпись. А как правильно писать расписку? Мы собираемся купить дом и хотим дать залог 100 тысяч! Если мы сделаем расписку не заверенную нотариусом сможем ли мы пойти в суд с этой расписку если вдруг продавецпередумает.
А расписка пишется в произвольной форме ФИО 1 передает ФИО 2 деньги в сумме 00000 руб в качестве (аванса или задаток) за объект недвижимости - указываем.
Место, дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте, Елена! В подтверждение договора и его условий может быть представлена расписка, удостоверяющая передачу определенной денежной суммы. В целом, должна быть дата, место составления, ФИО (полностью) получателя и передающего, паспортные данные, адрес проживания (регистрация), сумма цифрами и прописью, сроки возврата, подписи.
СпроситьВам необходимо писать не расписку о залоге, а расписку о получении задатка. При этом необходимо составить соглашение о задатке.
Спросить
Добрый день. Это не правомерно. Предварительный договор и заключается с целью в будущем заключить основной договор на тех же условиях. Нужно направить требование о заключении договора на условиях этого договора в случае отказа обращайтесь в суд. Добрый день. Если срок предварительного договора истек то он утратил юридическую силу и следовательно его условия уже не применимы. Таким образом продавец имеет полное право изменить условия, а покупатель имеет право отказаться от его заключения.
(ч.6 ст.429 ГК РФ - обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор). Скажите пожалуйста, истёк срок действия предварительного договора купли продажи и продавец поднял цену. Как теперь быть?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Добрый день. Если срок предварительного договора истек то он утратил юридическую силу и следовательно его условия уже не применимы. Таким образом продавец имеет полное право изменить условия, а покупатель имеет право отказаться от его заключения.
(ч.6 ст.429 ГК РФ - обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор).
СпроситьДа, имеет. Ничего страшного. Перподпишите, в чем проблема? Основной подписывайте внимательно, иначе в Росреестре откажут. Пока не доказано иное в суде, договор действителен. Здравствуйте.
Да, имеет юридическую силу. Стороны подписали договор. Имеет ли юридическую силу предварительный дкп, если покупатель расписался в графе за продавца, а продавец за покупателя?
Да, имеет. Ничего страшного. Перподпишите, в чем проблема? Основной подписывайте внимательно, иначе в Росреестре откажут.
Спросить
Здравствуйте. Если он оформлен как положено, то имеет. Предварительный договор дарения оформляется в аналогичной основному форме, содержит полные данные о передаваемых ценностях или недвижимости. Это полностью безвозмездная сделка. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому влечет признание ДД недействительным (ст. 572 ГК РФ). Имеет ли юридическую силу предварительный договор дарения доли в квартире?
Предварительный договор дарения оформляется в аналогичной основному форме, содержит полные данные о передаваемых ценностях или недвижимости. Это полностью безвозмездная сделка. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому влечет признание ДД недействительным (ст. 572 ГК РФ).
СпроситьДа, предварительный договор имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу предварительный договор продажи квартиры?
Необходимо расторгнуть договор?
Дело в том, что переход права собственности вступает в силу после его государственной регистрации, однако предварительный договор купли-продажи будет иметь юридическую силу. Пропишите в таком договоре все существенные условия, это вас обезопасит в дальнейшем, в случае отказа (например) продавца от продажи. Добрый день
Предварительный договор купли-продажи недвижимости, так же как и основной, должен быть зарегистрирован в Росреестре. Можете составить договор займа до окончаний изоляции, а потом заключите соглашение о новации долга и зарегистрируете куплю-продажу гаража. Покупаем гараж. В связи с коронавирусом оформить сделку нет возможности. Продавцу срочно нужны деньги. Предварительный договор своими силами действителен?
Дело в том, что переход права собственности вступает в силу после его государственной регистрации, однако предварительный договор купли-продажи будет иметь юридическую силу. Пропишите в таком договоре все существенные условия, это вас обезопасит в дальнейшем, в случае отказа (например) продавца от продажи.
СпроситьДобрый день
Предварительный договор купли-продажи недвижимости, так же как и основной, должен быть зарегистрирован в Росреестре. Можете составить договор займа до окончаний изоляции, а потом заключите соглашение о новации долга и зарегистрируете куплю-продажу гаража.
СпроситьСейчас нет понятия предварительный договор, он по сути вообще с любым содержанием не имеет юридической силы. Если в предварительном договоре купли продажи отсутствует информация что дом признан аварийным имеет ли он юридическую силу?
Сейчас нет понятия предварительный договор, он по сути вообще с любым содержанием не имеет юридической силы.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи достаточно заключить в простой письменной форме. Договор о намерениях куплипродажи доли в ипотечной квартире не заверенный у нотариуса имеет юредическую силу?
Предварительный договор купли-продажи достаточно заключить в простой письменной форме.
СпроситьСоставьте брачный договор у нотариуса. Добрый день.
На данный момент нельзя, так как у него де-юро никакой доли пока нет, после выделения долей, он сможет подарить свою долю детям. Можно составить предварительный договор дарения, он будет иметь юридическую силу. Супруги разводятся. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на жену. Использован материнский капитал. Как я понимаю до погашения ипотеки выделить доли нельзя. Можно ли сейчас составить нотариальное соглашение о том что после погашения ипотеки долю на которую претендует супруг (как на совместно нажитое имущество) он обязуется отдать детям? И будет ли иметь такое соглашение юридическую силу? Спасибо.
Добрый день.
На данный момент нельзя, так как у него де-юро никакой доли пока нет, после выделения долей, он сможет подарить свою долю детям. Можно составить предварительный договор дарения, он будет иметь юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте, предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Предварительный договор купли-продажи, подтверждает намерение сторон совершить сделку, и имеет с силу с момента подписания его сторонами. Предварительный договор заключаетсяа в той же форме, что и основной договор. Если речь идёт не о продажи ДОЛИ квартиры (такой договор требует нотариального удостоверения), то предварительный договор действителен и без нотариального заверения. Добрый день, да, имеет силу. Разницы между нотариальным предварительным договором купли-продажи недвижимости и предварительным договором заключенным в простой письменной форме. Нет. Оба имеют юридическую силу. Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи квартиры если он нотариально не заверен. Задаток по предварительному договору отдан.
Здравствуйте, предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Предварительный договор купли-продажи, подтверждает намерение сторон совершить сделку, и имеет с силу с момента подписания его сторонами.
Спросить
Предварительный договор заключаетсяа в той же форме, что и основной договор. Если речь идёт не о продажи ДОЛИ квартиры (такой договор требует нотариального удостоверения), то предварительный договор действителен и без нотариального заверения.
Спросить
Добрый день, да, имеет силу. Разницы между нотариальным предварительным договором купли-продажи недвижимости и предварительным договором заключенным в простой письменной форме. Нет. Оба имеют юридическую силу.
СпроситьДоговор имеет юридическую силу и по данному основанию не будет признан недействителен, так как подписан сторонами и соответствует их намерениям. Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, паспорт 31 августа 2019 г день рождение 45 лет, договор заключили 18 сентября 2019 г, действителен ли такой договор, имеет ли он юридическую силу?
Договор имеет юридическую силу и по данному основанию не будет признан недействителен, так как подписан сторонами и соответствует их намерениям.
СпроситьДобрый день! Если он подписан с двух сторон, то имеет! Смотря, что за договор, некоторые имеют, некоторые нет. Если для данного вида сделок не предусмотрено нотариальное удостоверение, а так же если не нарушены иные правовые нормы, то сделка действительна, договор считается заключенным (ст. 432 ГК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В общем случае - да, имеет.
Для более детального ответа надо видеть документ и знать суть дела. Имеет ли юридическую силу предвпрительный договор составленный без нотариуса, но в присутствии двух свидетелей.
Если для данного вида сделок не предусмотрено нотариальное удостоверение, а так же если не нарушены иные правовые нормы, то сделка действительна, договор считается заключенным (ст. 432 ГК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В общем случае - да, имеет.
Для более детального ответа надо видеть документ и знать суть дела.
СпроситьЗдравствуйте! Предварительный договор можно сделать и без нотариального удостоверения. Он будет иметь юридическую силу. Обратитесь к адвокату или юристу и вам сделают договор. Мы продаём квартиру. Покупателю на это дают военную ипотеку. С нас просят предварительный договор сделанный у натариус, но натариус сказал, что будет делать только один окончательный договор. Как сделать предварительный договор?
Смотря что там написано (существенные условия)!
Если по содержанию - это договр о намерениях или предварительный договор... то да! Добрый день, отличие основного договора от предварительного в том, что в предварительном содержится обязательство заключить основной договор на заранее согласованных условиях, в предварительном договоре обычно указываются сроки его действия и последствия для сторон в случае неисполнения. В тексте проекта, как и в основном договоре будет написано, что Продавец продает, а Покупатель покупает такое-то имущество за такие то деньги. Имеет ли юридическую силу Проект договор купли продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами?
Добрый день, отличие основного договора от предварительного в том, что в предварительном содержится обязательство заключить основной договор на заранее согласованных условиях, в предварительном договоре обычно указываются сроки его действия и последствия для сторон в случае неисполнения.
Спросить
В тексте проекта, как и в основном договоре будет написано, что Продавец продает, а Покупатель покупает такое-то имущество за такие то деньги.
СпроситьДобрый день, отличие основного договора от предварительного в том, что в предварительном содержится обязательство заключить основной договор на заранее согласованных условиях, в предварительном договоре обычно указываются сроки его действия и последствия для сторон в случае неисполнения. Таким образом, нельзя ставить знак равенства между предварительным договором и проектом основного договора, предварительный договор - самостоятельный документ. В предварительном договоре не может быть указано "Продавец продает, а покупатель покупает" т.к. фактически стороны выражают лишь намерения совершить эти действия в будущем.
СпроситьДобрый день, Эля! Залог либо задаток за квартиру вносится под расписку, при этом составляется предварительный договор КП. Эти документы имеют юридическую силу. То есть, при неподписании основного договора она должны быть возвращены покупателю. Всего Вам доброго! Следующего характера, хочу купить квартиру в ипотеку, квартиру нашли, продается она через агента, агент в свою очередь просит внести залог прежде чем заключить предварительный договор купли продажи до того как банк одобрил нам квартиру, со своей стороны агент обязуется взять данный залог под расписку и выдать предварительный договор купли продажи, деньги передаются хозяину квартиру и всё документы оформляются между мной и хозяином квартиры, вопрос в следующем имеет ли законность требование агента и имеет ли какую нибудь юридическую силу выданные им мне бумаги.?
Добрый день, Эля! Залог либо задаток за квартиру вносится под расписку, при этом составляется предварительный договор КП. Эти документы имеют юридическую силу. То есть, при неподписании основного договора она должны быть возвращены покупателю. Всего Вам доброго!
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключать с клиентами договор возмездного оказания услуг, где Вы - Исполнитель, а клиент - Заказчик. Договором Вы можете обменяться путем электронной почты (предварительно прописав в договоре, что такой договор имеет юридическую силу), а также оригиналы договоров можно получить путем почтовой пересылки или курьерской доставкой.
Необходимо помнить, что независимо от того, что хотя Вы не зарегистрированы в качестве ИП или ООО, у Вас есть необходимость в выплате налогов и других отчислений в фонды.
Удачи Вам и всего хорошего! Добрый день! Хочу узнать. Я безработная, но работую неофициально в команде с еще несколькими людьми. Специализация-дизайн интерьера. Что необходимо для того, чтобы заказчикам предоставлять договор где прописаны стоимость и наши условия, так как многие хотят официального договора. Работаем через интернет, то есть еще вопрос как договор высылать через интернет и в каком виде, чтобы это было законно! Заранее спасибо!
Добрый день!
Вы можете заключать с клиентами договор возмездного оказания услуг, где Вы - Исполнитель, а клиент - Заказчик. Договором Вы можете обменяться путем электронной почты (предварительно прописав в договоре, что такой договор имеет юридическую силу), а также оригиналы договоров можно получить путем почтовой пересылки или курьерской доставкой.
Необходимо помнить, что независимо от того, что хотя Вы не зарегистрированы в качестве ИП или ООО, у Вас есть необходимость в выплате налогов и других отчислений в фонды.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьНет, с момента подписания; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ ">>>"
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. предварительный договор имеет юридическую силу после того как заключен основной договор?
Нет, с момента подписания; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ ">>>"
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо все равно разрешение банка на такую сделку.
В договоре надо бы сделать отметку банка и в качестве счета указать реквизиты банка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте!
Да, конечно Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Договор будет иметь юридическую силу. Советую обратится к юристу и просить составить договор или обратитесь к нотариусу. Здравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо все равно разрешение банка на такую сделку.
В договоре надо бы сделать отметку банка и в качестве счета указать реквизиты банка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Договор будет иметь юридическую силу. Советую обратится к юристу и просить составить договор или обратитесь к нотариусу.
СпроситьДоброе время суток,
Юридическую силу имеет любой документ, как и иные фактические обстоятельства.
Юридическая сила того или иного документа оценивается судом исходя из существа разбирательства, когда дело доходит до суда (договориться не получается).
Исходя из текста вопроса, больше добавить нечего, но т.к. речь идет о покупке недвижимости у коммерческой организации, советую обратиться к юристу за сопровождением сделки, это поможет снизить риски (в т.ч. уже после оформления сделки). Имеет ли юридическую силу Предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости, неквалифицированно составленный продавцом, директором предприятия, в собственности которого находится офис (в договоре не было прописано, что помещение в залоге и указаны реквизиты лишь покупателя, стоит печать предприяти продавца без реквизитов предприятия. )
Доброе время суток,
Юридическую силу имеет любой документ, как и иные фактические обстоятельства.
Юридическая сила того или иного документа оценивается судом исходя из существа разбирательства, когда дело доходит до суда (договориться не получается).
Исходя из текста вопроса, больше добавить нечего, но т.к. речь идет о покупке недвижимости у коммерческой организации, советую обратиться к юристу за сопровождением сделки, это поможет снизить риски (в т.ч. уже после оформления сделки).
СпроситьЧитайте также:
- Имеет ли юридическую силу договор дарения
- Договор дарения будет иметь юридическую силу
- Имеет ли юридическую силу договор найма
- Договор аренды квартиры имеет ли юридическую силу
- Имеет ли юридическую силу договор не заверенный нотариусом
- Брачный договор имеет юридическую силу
- Договор по электронной почте имеет юридическую силу
- Имеет ли устный договор юридическую силу
- Скан договора имеет юридическую силу
- Договор аренды жилья имеет ли юридическую силу
- Скан подписанного договора имеет юридическую силу
