Имущ вычет / Налоги - 330 советов адвокатов и юристов

Получит ли налоговый вычет два человека (по 260 тыс. руб. каждый) , если купят по 1 комнате у собственников (стоимость каждой комнаты в 2 к.квартиры =2 млн. руб. Две доли в квартире принадлежат двум собственникам)?

2) А получат ли они эти деньги, если покупатели-родственники?

Добрый день! Я пенсионер с марта 2016 г., продолжаю работать до сих пор. В августе купила квартиру (часть налом, часть ипотека). Могу ли я получить налоговый вычет в 2018 году. Поясните возврат вычета на лицевой счет или через возрат НДФЛ. Но я возможно в след. Году не буду работать. Как нераб. Пенсионеру будет осуществлен вычет? Спасибо!

Скажите, пожалуйста, если квартира продана за 2 млн (получ 4 на по насл., меньше 3 лет в собств.) Если куплю дом за 1 млн все равно платить 13% с одного млн или уже ничего не должна? Могу ли в эти вычеты включить дорогостоящее лечение и платную палату в роддоме? Лечебное питание сына (смесь)? Спасибо большое!

У меня такая ситуация - я продал квартиру в июле 2015 года за 2,6 млн и в августе того же года купил квартиру за 2,3 млн. квартира не была в собственности 3 года, досталась мне по наследству. Налоговый вычет я ни разу не использовал. Вопрос: я должен найти 208 000 сразу? Или возможна рассрочка, если у меня нет такой возможности? Или все-таки налоговый вычет перекрывает сумму налога и налоговая должна выплатить мне разницу? Спасибо заранее!

В 1993 г. дано разрешение на строительство. В 2000 г. получено свидетельство о праве собственности. Могу ли я претендовать на имущественный налоговый вычет?. впервые.

Купили квартиру в 2016 году по ДДУ, акт приемки 05.12.2017. Сейчас в декрете. Могу я получить налоговый вычет в размере 260 000, если кв стоит 4 000 000, или 260 000 возвращается только тем, у кого высокая зарплата, остальным возврат ниже?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Вопрос касается налоговых вычетов при продаже-покупке жилья.

Дело в том, что в феврале 2014 года была продана квартира по одному договору находящаяся в общей долевой собственности менее трех лет у двоих собственников за 1800000 р (у каждого по 0,5 доли). Позднее в этом же году одним из продавцов был куплен земельный участок за 120000 р и в этом же году из-за обстоятельств был продан за 70000 р. Если я правильно понимаю, то налоговый вычет при продаже квартиры у этого человека равен 500000 р и размер налога будет равен 52000 р? Как засчет второй и третьей сделки можно уменьшить сумму налога? И действительно ли неиспользовав полностью вычет при покупке жилья, можно использовать остатокпо этому вычету в последующие годы при следующих сделках по покупке жилья? Спасибо.

Мы с сестрой продали находящуюся в долевой собственности менее трех лет квартиру за 1 млн. 200 тыс. рублей. Вопрос: можем ли мы воспользоваться налоговыми имущественными вычетами и в каком размере?

Прошу пояснить какой налоговый вычет на имущество мне полагается (если полагается) Являюсь пенсионером УИН по выслуге лет, ветераном боевых действий. Спасибо.

Пожалуйст положен ли мне имущественный вычет если я покупаю квартиру у сестры мужа. И еще нахожусь в декретном отпуске?

Купила в собственность квартиру и получила налоговый вычет с 900000 руб. Квартиру продала и в 2014 г.купив квартиру оформила право собственности. Есть ли какой-то шанс получить повторно налоговый вычет с суммы 1100000. Спасибо!

У меня такой вопрос. В 2015 году сын студент (не работает) продал квартиру за 3500000 и сразу купил другую квартиру за 4000000 (в этом же году). Квартира проданная была в собственности менее 3 лет. Может ли он воспользоваться вычетом в 1000000 руб на продажу и вычетом в 2000000 на покупку (взаимозачетом). Ведь у него возникает при продаже квартиры налогооблагаемая база 13%?

В конце 2014 года продали квартиру, которая находилась меньше 3 лет в собственности, показали полную стоимость. Через неделю вышли на сделку и купили квартиру, находящуюся в собственности больше 3 лет. Хотели воспользоваться взаимозачетом по имущественному налоговому вычету. Но через 3 дня после сдачи документов в регпалату, продавец квартиры написала заявление на отказ от сделки и регпалата сделала приостановку по регистрации на месяц. Продавец объяснила это тем, что у нее сорвалась альтернатива... Путем сложных переговоров и подбором другой альтернативы, мы вышли с продавцом на сделку в январе 2015 года, написав заявления в регпалате на возобновление регистрации. НО получается, что по вине продавца мы не сможем воспользоваться взаимозачетом! И попадаем на налог (сумма не маленькая! ), т.к. две сделки прошли в разных налоговых периодах.

Сможем ли мы подать иск в суд на продавца по возмещения материального ущерба на сумму налога? Были ли такие ситуации у кого-то в практике?

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если у меня ИП? И я плачу соответствующие налоги. Спасибо.

Хотела бы уточнить процедуру уплаты налога на имущество. Я подарила маме квартиру (которая находилась менее 3 лет в собственности). Мама оформила квартиру и получила Выписку из ЕГРП. Сразу же после получения Выписки, она решила продать эту квартиру и купить другую в строящемся доме. Возможность возврата налога не была использована, так как маме 85 лет, и она более 30 лет не работает.

1. Какие налоги должна уплатить мама?

2. Имеет пенсионер право на получение имущественного налогового вычета от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, в сумме 1000000 рублей?

3. Обязательна нужно подать декларацию в инспекцию, доказав что я и мама действительно находимся в родстве?

Я продала свою квартиру в селе и сразу же купила квартиру в городе, имею ли я право на получение компенсанции в виде имущественного вычета и возврат подоходного налога, но после переезда я вр.не работаю и стаю на бирже труда.

Мне от вас приходит постоянно рассылка по юридическим вопросам. Спасибо, все очень помогает. Вот сегодня поступила новая рассылка Как супругам получить двойной налоговый вычет с покупки квартиры? У меня уточнение - эта система возврата с какого периода поупки действует? Раньше ведь суммы были небольшие, например мы оформляли по 100000 рублей в 2003 году. Спасибо.

С уважением, Фарит Габдулхаев

8 917 263 24 56

Планируется договор мены между близкими родственниками, квартиры равноценны, обе в собственности более трех лет. Нужно ли указывать в договоре стоимость квартир, ее можно взять на глаз, т.е. как договоренность (в кодексе есть фраза типа квартиры считаются равноценными если иное не указано в договоре мены, значит ли это, что можно просто указать на равноценность квартир).

Одна из сторон пару лет назад использовала имущественный налоговый вычет (была продажа и покупка недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет). Это имеет значении или имущество, принадлежащее более 3 лет, всегда освобождается от налогов при купли-продажи? Спасибо.

Вопрос по получения имущественного вычета. Мама-пенсионерка, 67 лет. Отработала с оформлением по трудовой книжке (после выхода на пенсию) 2013,204,2015 года и период с января по 8 февраля 2016 года. В 2015 году вдвоём с дочерью приобрели квартиру. Сейчас обратились за имущественным вычетом. Сестре вычет оформляют, а матери отказали, сославшись на то, что она в 2016 году отработала январь и часть февраля (и, возможно, будет ещё работать в 2016 году. (Мама проинформировала их, что работать больше не собирается...). Велели обращаться в 2017 году и тогда оформят вычет с учётом 2014,2015 и 2016 года. Законно ли это? Может ли она оформить перенос периода, учитывая только 2013,2014 и 2015 года? Если да, то на какие официальные документы можно сослаться для доказательства её права?

Покупка новой квартиры никак не влияет на налог. На налог влияет время владения проданным имуществом, состав вашей семьи, покупная цена той квартиры, которую вы продали. Вы неверно ставите вопрос. Как Вы получили квартиру, которую продали? Сколько времени она была у Вас в собственности? Начинать нужно с этого. Что и за какую сумму Вы купили значения не имеет. ТО, что Вы купили не имеет значения. (имеет значение, если ранее вычетом-возвратом НДФЛ не пользовались при покупке и есть налогооблагаемый доход в настоящее время)

От 6 млн отнять 1 млн или затраты на приобретение проданной квартиры и с разницы 13% уплатить обязаны. Если я продала квартиру за 6 мр, и купила за 10,2 мр, в один месяц, какой налог я должна заплатить с продажи?

Очень прошу помочь. Я продала нежилое помещение в мае 2012 года за 1150000 и дала их в июне 2012 сыну на квартиру стоимостью 2800000 (в долевом). Сегодня пришло уведомление на 13% налог (по документам оказалось я владела 2 года 10 месяцев). Сын получил акт приёма передачи, на этой неделе но права собственности пока не оформлял.

Могу ли я через нотариуса разделить квартиру на доли с обоюдного согласия и получить часть доли квартиры стоимостью 20000 (с распиской сына на получение этой суммы в счёт оплаты). Цель-получить налоговые вычеты и не платить налог с продажи нежилого, а он немалый 112000 (с учётом 250 тыс). Или может какой вариант подскажете, а то я в шоке.

Если я купил квартиру и оформил дарственную на неработающего пенсионера, имею ли я после этого право на положенную денежную компенсацию с покупки квартиры. Спасибо.

Приобрел квартиру в 2011 году за 3450000 рублей. Перевел в сентябре 2012 года в нежилое помещение. Получил новое свидетельство. Хочу сейчас продать за 4500000 рублей и следует вопрос: в фактические расходы будет входить помимо расходов на ремонт и тд. сумма, потраченная на приобретение квартиры 3450000 и налог. Вычет = 4500000-3450000*13%? Или все таки довольствоваться имущ. Вычетом 250000 руб.?

Спасибо.

Квартира в собственности менее 3 х лет, оформлена от бабушки по дарственной. Если я продаю эту квартиру за 2100, покупаю новую за 1500, я должна платить налоги с 2100? вычетами всякими я не могу воспользоваться, тк не устроена оф? На сайте одном мне консультант ответил таким образом - В данном случае возможен так называемый «взаимозачет», если сделки проходят в один налоговый период, при этом устроены Вы официально или нет, не имеет значения. То есть продаете в 2017 году квартиру за 2100 тыс руб., а покупаете за 1500 тыс руб, то Ваш доход 600 тыс. руб., что меньше 1 млн. руб., поэтому Вам необходимо до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ, а обязанность уплатить налог при этом не возникает. Это действительно так?

Продала комнату наследованную после смерти отца, прошло более 3-х лет собственности, хочу продать однокомнатую квартиру в которой я собственник менее 3-х лет, и сразу купить 2-х комнатную квартиру вопрос в налогах,

У меня такая ситуация. Мне недавно достался дом по наследству от отца и я месяц назад вступил в права наследства. Теперь я продаю дом за 1900000 рублей и сразу же покупаю квартиру за 1100000. Мне сказали, что если дом в собственности менее 3-х лет, то я должен заплатить налог с продажи дома в размере 13% от стоимости. Но насколько я знаю налог берется с прибыли в 1000000 и более, а у меня прибыль всего 800000 т.к я продаю дом за 1900000 и в этот же день покупаю квартиру за 1100000 и на руках у меня остаётся 800000, а это меньше 1000000 миллиона и значит налог не берётся. Скажите прав ли я?Живу в г.Иваново. Заранее спасибо!

Я хочу продать с вою квартиру в Архангельске и купить двухкомнатную квартиру у своих дяди и тёти на Украине с целью дальнейшего проживания там, т.к. мои родители умерли, а больше родственников здесь нет. Во избежание уплаты большого налога - решили оформлять квартиру как дарение, но отдел по делам семьи и детства грозит что не разрешит получить всю сумму вырученную от продажи квартиры, а только 50%,мотивируя тем что остальные 50% принадлежат моей несовершеннолетней дочери (12 лет) хотя мы предоставили все ранее требуемые этим отделом документы заверенные нотариусом в подтверждение намерения дарения. И даже в случае уже оформленного договора дарения, где будут указанны я и моя дочь это ничего не меняет по их словам, на каком основании это происходит, ведь мы обеспечены жильем реально? Благодарю заранее. Татьяна.

В 2013 году я продала 2 отдельные комнаты в общежитии на общую сумму 1 млн. р. (владела менее 3 лет), а также в 2013 году продала автомобиль за 125 т.р. (владела менее 3 лет). Должна ли я заплатить налог?

Автомобиль у меня в собственности по договору дарения (от отца сыну) менее 3 лет. При продаже налогом будет облагаться вся сумма или все что выше 250 т. р.Спасибо.

Получил в наследство квартиру стоимость около 5000000. хочу продать. Собственность меньше трех лет. подскажите пожалуйста придется ли платить налог в 13%? спасибо.

Приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме в феврале 2013 года. Стоимость квартиры на тот момент составляла 1 850 000 рублей. Квартиру приняла в июне 2014 года. Теперь эту квартиру продаю за 2 080 000 рублей. Как будет начисляться налог с продажи квартиры?

На момент продажи квартиры и вплоть до марта 2014 года работала официально, с марта 2014 года нахожусь в декретном отпуске. Так как я в декрете, вернуть налоговый вычет 13 процентов с приобретаемой квартиры и плюс вычет с процентов по ипотеке я не могла. Можно ли как-то понизить уплату налогов, учитывая все эти факторы? Насколько я понимаю, мне нужно будет уплатить налог с разницы от стоимости, но может тот факт, что у меня ипотека, решает здесь какую-то роль?

Мной по договору дарения была подарена 1/2 доли в квартире, моей дочери. Через месяц дочь решила продать эту долю моей сестре за 800 т. рублей. Вопрос: должна ли дочь платить налог с этой суммы? Какая необлагаемая сумма предоставляется в данном случае на 1/2 доли? С уважением, Виктор.

Построила новый дом, получила свидетельство. Работаю официально. Можно ли вернуть деньги по ст.220 НК РФ за строительство нового дома от государства? Куда обращаться с заявлением, в налоговую? Спасибо Вам!

Если я продаю комнату за 2500000 и сразу покупаю две другие комнаты, какой налог я заплачу, если прибыли от продажи нет, все деньги будут потрачены на покупку другого жилья, в собственности менее 3-х лет?

Супруг получил удар от мамы квартиру в 2014. В 2015 продал ещё за 1350000, но в этот же год купил недвижимость на сумму 1775000, является ветераном боевых действий. Должен ли он платить какие либо налоги от продажи квартиры? И как высчитывать?

Какой налог нужно платить с продажи 1/3 доли квартиры которая досталась по наследству. Квартира на равных долях по 1/3 (на 3-х) наследников по закону. Вступаем в наследство в ноябре 2014 г.

Ипотечный договор заключен в 2015 году. Новостройка. Право собственности с обременением оформлено в 2016 году. Налоговая говорит, что подать заявление на возмещение процентов по ипотечному кредиту я могу только в 2017 году. Через год с момента получения права собственности, но ипотечный договор был заключен в 2015 году.

Я,живу в СПБ, хочу получить консультацию по налогам при продаже квартиры. Продаём 2-х комнатную коммунальную квартиру, мы с мамой занимаем одну комнату 19/33 и обе являемся собственниками, т.е. я собственник 19/66,и мама собственник 19/66,комната была подарена маме её бывшим мужем, в собственности менее 3 лет. Сосед владеет 14/33,в собственности более 3 лет. Сейчас продаём целиком квартиру за 4 млн.850 тыс рублей (4850000), одним цельным договором (т.к. у людей ипотека и им нужен один договор на полную сумму продажи квартиры) сосед забирает деньги-проблем нет. Мы с мамой покупаем встречную квартиру по цене 2 млн.300 тыс. руб (2300000) сделка произойдёт в одном календарном году (2014). Вопрос будет ли у нас с мамой налог (13%) и сколько будет налог (13%). Спасибо.

1) 10 лет назад купили квартиру и получили с неё налог 13 процентов (с мужем в доле пополам) - квартира была куплена за 300000 руб. В 2013 году купили другую квартиру с большей площадью - за 2000000 руб продав старую по ипотеке. Можем ли мы получить с этой квартиры 13 процентов.?

2) выплачивают ли 13 процентов с покупки гаража?

3) Отец купил участок под строительство дома, взяв кредит в банке. Может ли он рассчитывать на 13 процентов со стоимости земельного участка? Он работающий пенсионер.

У меня в собственности 10 парковочных мест в придомовом паркинеге. Хочу продать каждое по 1 млн рублей. Какие обязательства возникают при продаже данных парковочных мест перед налоговой и прочими службами? Спасибо.

По договору мены получила 1/2 долю в квартире. Половина кв моя и др половина супруга. Хотим продать эту квартиру и улучшить жил условия. У супруга собственность более 3 лет а у меня получается меньше. Я не работаю (сижу с ребенком 1 года). Я так понимаю что мне с моей доли при продаже нужно заплатить налог 13%. Имею ли я право на налоговый вычет в такой ситуации? Или может мне и не нужно этот налог вообще платить т.к. в договоре мены указаны одинаковые стоимости жилья т.е. я не получила выгоду. Я совсем запуталась! Заранее спасибо!

Такая ситуация-выйграла авто стоимостью 2 млн, налог 35% платит компания проводящая конкурс. Если я продам авто дешевле его стоимости, я буду платить налог 13% с суммы продажи или ещё будет учитываться право на имуществ. Вычет? Вроде 250 тыщ? Спасибо!

узнать в коком размере мы должны заплатить налог.

Продала дом за сумму за которую покупала, а квартиру купила в том же году в два раза дешевле. Буду ли с меня взыскивать 13 %. Спасибо за ответ.

Вопрос по ндфл. Автомобиль купили за 240000 рублей. Продали за 240000 руб. В собственности был менее трёх лет. Новый владелец продал автор за 350000 руб. Вопрос, какую сумму ндфл должны оплачивать новые владельцы и должны ли оплачивать мы если первоначальная цена автор 700000 руб?

Продаю сейчас квартиру за 999 000 в собственности она менее года назад я гражданка беларуси но у меня вид на жительство в РФ с постоянной регистрацией и работой с 2012 года распространяется ли на меня закон об уплате 30% налога как для иностранного гражданина? Или будет действовать как закон для граждан РФ и данная сумма не будет облагаться налогом? Спасибо большое за ответ.