Ипотека оформлена до заключения брака / Семейное право - 833 советов адвокатов и юристов

Ипотеку на квартиру оформила до брака в 2008 году. В период с 28.12.2011 по июль 2013 находилась в официал. Браке. Ипотеку закончила выплачивать в декабре 2015. Ипотеку платила из своих средст. Теперь квартиру хочу подарить брату и росреест просит согласие бывшего супруга. 1. Я не знаю его контактов, ничего о нем. 2. Он мне согласие не даст, а запросит кучу денег, хотя он ни копейки не вкладывал. Что делать?

Муж до брака взял кредит-не выплатил. Сейчас мы в браке, хочу приобрести автомобиль. Могут ли арестовать автомобиль из-за его долгов?

Если до заключения брака оформлена ипотека на квартиру на одного из супругов, то может ли при разводе второй супруг претендовать на квартиру. Ипотека еще не выплачена.

Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом если квартира взята в ипотеку на можа до заключении брака?

Здвавствуйте, мой парень (мы живем вместе 3 года) берет ипотеку, а после этого хочет чтоб мы расписались, будет ли квартира общей собственностью, после заключения брака, потому что, ипотеку будем мы вместе платить несколько лет? Спасибо заранее!

Если квартира была куплена по ипотеке и часть денег была выплачена до заключения брака, а остальные после заключения брака-имеет ли право супруга при разводе на компенсацию?

Муж брал ипотеку чтоб купить дом, но тогда мы были не в браке, а в данный момент зарегистрирован брак. У меня есть материнский капитал, могу ли я погасить у мужа ипотеку?

Вопрос жили с девушкой гражданским браком. Оформили на нее ипотеку. Через некоторое время оформили наши отношения официально (брак) я перевожу средства ей на карту и подписываю на оплату ипотеки. Будет ли эта квартира считатся совместно нажитым имуществом?

Супруга до регистрации брака купила в ипотеку по договору долевого участия апартамены. На момент покупки проживали вместе с супругом, но в незарегистрированном браке. Ипотека погашена до регистрации брака. Собственность оформили после регистрации брака. Решили продавать. Нужно ли согласие супруга на продажу апартаментов?

В браке была приобретена квартира по ипотечному кредиту. Св-во о собственности оформлено на супругу, как и ипотечный кредит, по которому она выступала титульным закищиком. Супругой был получен имущественный вычет от стоимости квартиры (260 000), который ею так же был задействован на погашение долга по ипотеке. Также получен вычет с уплаченных процентов, которые также пущены на погашение процентов. Муж вычет на себя не оформлял, т.к. имущество было оформлено на жену. К чьим деньгам относятся данные вычеты? Являются ли они личными средствами супруги или являются общими?

Взял в ипотеку квартиру до брака с первоначальным взносом в 72%.квартира еще не построена, в случае расторжения брака, как будет делится квартира? На момент женитьбы оставалось выплатить 10% от стоимости квартиры.

Раздел имущества идет от общей стоимости квартиры, или как то по другому, можно ли как-то себя обезопасить. Без брачных договоров (Свадьба через месяц)?

Как доказать мою причастность к платежу по ипотеке (взяли до брака), если оформлена на моего гражданского мужа, проживаем вместе на единый семейный бюджет.

Доброе утро! Я являюсь инвестором в строительстве дома с ноября 2016 года, в июле 2017 года Наш дом был передан в УК, мы подписали акт передачи, по словам УК они подали документы в росреест для подготовки документов для регистрации, говоря что эта процедура занимает около 4 мес., 24.01.2018 мы с моем мол. человеком хотели заключить брак, может ли он претендовать на квартиру в случае нашего развода в будущем и как обезопасить себя?

Нахожусь в гражданском браке по договоренности, жена оформила на себя ипотеку, выплачивает равными долями + досрочное погашение.

Как мне обезопасить себя в форс мажорных обстоятельствах.

Не оформили на двоих сразу, по причине болезни.

На данный момент я понимаю что я плачу свои деньги, но в один момент могу потерять все, есть ли какие то варианты.

Заранее спасибо,

С Уважением.

Такая ситуация. Подскажите, пожалуйста, как быть.

Мы с мужем берем квартиру по ипотеке, в официальном браке не зарегистрированы. Деньги на первоначальный взнос дает он, а ипотека на меня, соответсвенно для банка я буду являться единоличным собственником, как после сделки в банке выделить ему долю и желательно без лишних оплат? Что нужно сделать? Заключение брака планируется.

Имущество куплено, оформлено до брака. Поэтому, муж не имеет право Добрый день.

Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей. Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака. Нет Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами. Женщина купила квартиру в ипотеку. Через полгода вышла замуж. Живут, платят ипотеку вместе. Имеет ли муж право на долю в квартире? Спасибо. Жду ответа.

Купили квартиру в ипотеку будучи в браке. Уже выплатили. Собственник жена. Что сделать, чтобы в случае чего ребёнок от первого брака не претендовал на долю мужа?

Как застраховать себя от потери средств в такой ситуации. Живем гражданским браком, двое детей. В будущем собираемся оформить отношения. Встал вопрос о срочной покупке жилья в ипотеку. Ипотеку планируем оформлять на пока еще гражданскую жену. Знаю что совместно нажитым имуществом такая квартира считаться не будет. Но деньги на первоначальный взнос вносим поровну, плюс потом еще с продажи квартиры моих родителей. То есть по факту больше половины. Как подстраховаться чтобы в будущем при возможном разрыве отношений не потерять вложенные деньги? Спасибо.

Гражданский муж оформил на себя договор долевого участия (при помощи ипотечных средств купил квартиру в строящемся доме). Есть общий ребёнок 9 лет, при её рождении получила сертификат на маткапитал (т.к. у меня есть ещё одна дочь, теперь уже совершеннолетняя). Можно ли использовать средства маткапитала в данной ситуации для погашения части ипотеки при заключении брака?

Предстоит с быашем мужем рпзвод и потом раздел имущества, во время брака был оформлен ипотечный кредит, ипотека была оформлена на меня, супруг является по ипотечному кредиту поручителем. Раздел имущества будет оформляться через суд. Может ли суд признать меня единоличным собственником, т к. именно я оплачиваю все платежи, супруг ниразу ничего не оплачивал, если подать иск с таким ходатайством. Или суд разделяет все платежи пополам до полного погашения ипотеки, если супруг не откажется от доли? Повторюсь, супруг оформлен как поручитель, не созаемщик.

Живём с мужчиной в гражданском браке, оформляем дом в ипотеку на него. У него есть сын от первого брака. Если мы вступим в брак после оформления ипотеки, какие у меня будут права на этот дом? Смогу ли я в дальнейшем вложить мат. капитал в данную ипотеку? Если смогу, то какие права после этого я буду иметь на данный дом?

Я пока не в браке и детей нет, решил купить квартиру. Часть наличных средств остальное ипотека на 15 лет. В ипотечном договоре поручителей нет, ЗП хватает чтобы брать ипотеку без поручителя. Дом новый, построенный со дня на день начнут выдавать ключи. Заключен договор бронирования и внесен задаток. На этой недели еду в банк подписывать договор ипотеки и вносить наличные средства за квартиру. Естественно после приемки квартиры пройдет н-время до того как получишь документы о праве собственности.

Вопрос: у меня есть девушка если мы решим жениться но заключение брака произойдет до получения права собственности, скажем право собственности будет через 6 месяцев а заключение брака через три, претендует ли супруга в таком случае на мою недвижимость?

У меня такая ситуация. Мной был оформлен ипотечный кредит на покупку квартиры сроком на шесть лет. Сейчас я регистрирую брак, кредит мной еще не погашен. Соответственно после брака он будет погашаться из совместного бюджета нашей семьи. У меня такой вопрос, если не дай Бог мы разведемся, будет ли иметь право муж данную квартиру. Если да, то в какой доле, Еще раз повторю, что кредит был оформлен на меня до брака. Заранее спасибо за ответ.

В августе 2013 г на моего гражданского (на тот момент) мужа был оформлен договор ипотечного кредитования, за счет средств кредита была полностью оплачена стоимость квартиры по договору долевого строительства, так же заключенному на моего гражданского мужа. В октябре 2013 г брак между нами был заключен. В апреле 2015 года ипотека была полностью погашена. В сентябре 2015 г дом был сдан в эксплуатацию, было получено свидетельство о собственности на квартиру, оформленное полностью на моего мужа. Может ли муж оформить на мое имя дарственную на половину квартиры? Или каким образом нам оформить совместную собственность на квартиру? Заранее большое спасибо за ответ и уделенное мне время. С уважением, Наталья, Воронеж.

Муж взял ипотеку до брака платим вместе, в случае его смерти, или при разводе, можно ли будет претендовать, так как у него маленький сын, может брачный договор.

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Я с 2006 выплачиваю ипотеку.

Муж в 2008 году тоже оформил ипотеку.

После этого, мы с ним зарегистрировали официальный брак.

То есть мы платим 2 ипотеки, обе - добрачные.

Однако, по моей ипотеке платежи - меньше в 5 раз. То есть, на квартиру мужа тратится больше (20 тыщ в месяц), на мою меньше (4 тыщи в месяц) . Мы живём в квартире.

При разводе в 2015 году, будет ли мне положена денежная компенсация за выплату ипотеки или доля в квартире мужа?

, что по закону будет принадлежать мне (ипотеку выплачиваю я)

В случае, если мой сын возьмет ипотеку на себя (на 12 лет) за год до брака, и выплачивать будет сам, то какие права будет иметь жена на эту квартиру в случае развода? И тот же вопрос только, если при этом у них будут дети?

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Ипотеку муж оформил до брака, после мы расписались платили вместе. Затем мы развелись и он умер. Имею ли я право на долю. Завещания нет.

Покупали квартиру на стадии строительства. Брак не оформляли так как я была в декрете. Не одобрили б ипотеку. В итоге будущий муж оформил ипотеку на себя. Позже мы узоконили отношения. Собственность он оформил в браке. Ипотеку выплачивает вместе. При том он официально не работает. Я работаю официально. Вопрос как будет делиться квартира. Рыночная ценна 4,5 млн. Долг по ипотеке 2 млн.

Мы с мужем живем в гражданском браке, приобретаем квартиру в ипотеку, оформленную на него? Сможем ли мы внести материнский капитал (второй общий ребёнок) в счёт погашения ипотеки? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если оформляется сделка купли-продажи квартиры через банк (у покупателя ипотека), свидетельство о собственности на продаваемую квартиру было получено до заключения брака. Необходимо ли в данном случае для совершения сделки нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Заранее спасибо за ответ.

Я брала ипотеку на достройку дома, дом в вела в эксплуатацию в 14 году. В 19 году вышла замуж и родила, в 2020 ипотеку погасила мат капитала, является ли дом совместно нажитым. Муж не одного разу взнос за ипотеку не платил.

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Я живу с женой в зарегистрированном браке, но в ее квартире. Супруга решила развестись, но я против. Пока заявление она не подавала, но меня выгоняет из квартиры. Прошу меня прокансультировать, что мне делать дальнейшие действия. Квартира была взята в ипотеку, когда мы были не расписаны. Полное погашение ипотечного кредита и вступление в собственность происходило с моей помощью и уже в официальном браке. Я многое в этой квартире сделал по ремонту и поддерживаю оплату коммунальных и бытовых нужд.

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Вопрос такой: я купила квартиру в ипотеку до брака, оформила её на себя, выплатила уже какую-то часть кредита, но продолжать это делать придётся уже находясь в браке. Будет ли она - квартира - являться совместно нажитым имуществом при разводе?

Если брать ипотеку на квартиру, а потом через какое-то время выйти замуж. То при разводе все равно квартира будет делиться поровну или возможно доказать, что человек не платил за ипотеку, например списание происходило со счетов родителей или родители оплачивали квитанции.

У сына в ипотеке квартира, он собственник. Женился, родился ребёнок. Жена 4 года не работала. Сейчас дело идёт к разводу. Ипотеку плачу фактически я, первый взнос тоже я делала. В квартире прописаны сын, жена и ребёнок. Может жена претендовать на квартиру при разводе? Может сын оформить дарственную на меня, если я закрою ипотеку.

Разводимся с мужем. В 2011-До брака был взят кредит на квартиру и оформлен на мужа. В браке, с 2013 года, уже находимся 4 года в браке и муж продолжает платить ипотеку. Я в браке сидела с ребёнком и работала не официально. Будет ли делится эта квартира или положено нам с сыном 50% от платежей мужа?

Такая ситуации, с мужем живем уже 8 лет вместе, первые 2 года без брака, просто типа сожительство, в этот момент муж на себя оформил квартиру в ипотеку.

Далее через год поженились.

Скажите, ведь это уже не считается совместно нажитым имуществом?

При разводе или смерти я не претендую получается на квартиру?

Ведь она купилась до брака, но по сути мы вместе уже жили 2 года до этого.

И если сейчас я попрошу мужа часть на меня оформить, то как это делается?

Хотим с женой погасить ипотеку материнским капиталом, ипотека взята мной до брака.

Соц защита требует делать у нотариуса обязательство о выделении доли по материнскому капиталу, хотя с 2020 года закон изменился и я и так обязан выделить доли в течение 6 месяцев.

Маленький город Россошь.

Нотариусы все как один говорят что делают такие бумажки в 2023 г, но не делают если ипотека взята до брака\не знают чтоли...

Как добиться правды от соц защиты или доказать что не нужно мне брать это обязательство?

Требовать письменный отказ? И дальше куда обращаться?

Заявление подавали через госуслуги, придя в соц защиту, нам сказали что у них через гос услуги не работает ничего).

Остаток ипотеки меньше материнского капитала.

Сертификат естественно на жену.

Мой брат женился на гражданке Узбекистана. У нее двое несовершеннолетних детей. Отношения не сложились. Может ли она претендовать на часть дома, который он построил до вступления в брак?

Здравствуйте. Квартира куплена женой в ипотеку до брака. После брака часть ипотеки погасили маткапиталом. Муж требует долю в квартире 50%, остальное жене и детям. Муж финансово не помогает, жена в декрете. Официальная зарплата у мужа очень маленькая, на алименты надежды нет. Жена хочет развестись. Прошло 6 месяцев с момента получения маткапитала, нужно выделять доли. Как жене в этом случае лучше всего поступить? На какую максимальную долю может претендовать муж?

Вопрос заключается в следующем: Вообщем, у меня есть девушка, ребенок ее, мы не в браке. Я хочу взять ипотеку, и оформить на себя. В каких случаях будет делиться квартира, если собираемся в брак после ипотеки? Если будет развод.

Квартира куплена мной в ипотеку до вступления в брак и соответственно оформлена на меня. Есть ребенок. В случае развода квартира и ипотека делиться будут?