Ипотека оформлена до заключения брака / Семейное право - 833 советов адвокатов и юристов

Разводимся с мужем. В браке была куплена квартира под ипотеку. До брака у меня был дом, который я продала, чтобы частично рассчитаться с ипотекой и сделать в квартире ремонт. Первоначальным взносом, ипотечного кредита, был материнский капитал. Таким образом, за ипотеку большую часть денег внесла я. Стоимость квартиры - 900 тыс. руб., дом продала за 360 тыс. руб + материнский капитал 450 тыс. руб. За ипотеку осталось платить 230 тыс. руб. Я сейчас нахожусь в декрете. У нас двое детей. Вопрос: после развода кто будет платить ипотеку? Как будет делится квартира? Не останусь ли я с детьми без жилья?

Возможно ли составить брачный договор в промежуток времени когда подали заявление о разводе и когда разведут, это будет через месяц? Я хочу взять ипотеку платить ее сама и квартиру оформить только на себя.

В 2011 году купил в ипотеку квартиру, сделал ремонт. Бытовую технику и мебель купил на свои деньги, плохое зрение, очки не носил, и гражданская жена оформляла договора и товарные чеки на свое имя. В июне 2013 года с ней заключили брак, в июне 2016 года с ней развелись. В августе она подала иск: компенсация за выплаты по ипотеке, за период, когда состояли в браке и возврат ей всей мебели и бытовой техники. Я понимаю, что я ЛОХ, что можно сделать в этой ситуации?

Какая форма отказа от имущества мужем должна быть, в банке хочу снизить процент по ипотечному кредиту, который был взят за 5 5 лет до регистрации брака, в банке мне отказали по причине отсутствия отказа от имущества мужа в мою пользу (в данный момент мой муж находится в местах лишения свободы и не оплачивает мою ипотеку) какую форму отказа мне нужно оформить через нотариуса. Спасибо.

Я в декрете, собираемся расписаться с молодым человеком и взять недвижимость в ипотеку, поливину суммы в первоначальный взнос вношу я. Какими правами на недвижимость я буду обладать? И чем рискую?

Погасили с бывшим супругом ипотеку, которую взяли ещё в браке. Сейчас замужем второй раз. Считается ли моя доля в этой квартире как совместно нажитое имущество во втором браке? В случае развода может ли второй супруг претендовать на половину моей доли в этой квартире?

Мой отец приобрел квартиру в ипотеку участвуя в долевом строительстве в 2005 году, в 2006 году он попытался оформить ее в собственность, но ему отказали из за того, что строительная компания занималась махинациями, в итоге он смог оформить ее в собственность лишь в 2011 году, чуть позднее в 2011 году он женился, в 2016 году он умер.

Нотариус после его смерти отписала его последней жене 1/2 этой квартиры как супружескую долю, хотя квартира была приобретена в 2005 году и первый взнос тоже был внесен в 2005 году.

Верное и законное ли решение нотариуса в данной ситуации?

Квартиру брал в ипотеку на себя, женился, сейчас разводимся, боюсь что жена может что то сделать с квартирой. Жена с ребёнком, мне он не родной, могу ли я попросить ее переехать к родителям или только после вынесения приговора?

Муж в этом году покупает по военной ипотеке квартиру. Есть возможность продать мою квартиру и вложить вырученные средства в покупку квартиры побольше и подороже. Вопрос - стоит ли? Как я могу обезопасить себя и нашего совместного ребенка на случай развода? Ведь насколько мне известно, квартира, приобретенная по ВИ не подлежит разделу между супругами. Сумма моих вложений составит порядка 3 млн, что является суммой практически равной сумме предоставляемой ипотеки (разница около 200 тыс в пользу супруга, т.к. ипотека = 3.2). Посоветуйте, пожалуйста, возможные варианты, если таковые вообще имеются (расписки, брачный договор? Имеет ли место быть какой-то юридический документ, гарантирующий мне право на часть квартиры после снятия обременения и на проживание в ней с ребенком в процессе погашения ипотеки)

Сын оформил ипотеку на квартиру. Родители оплачивают ипотеку. В скором времени сын женится. Как подстраховаться, чтобы невестка не имела на квартиру прова, так как родители до конца будут оплачивать эту ипотеку. Спасибо!

Собираюсь покупать дом на подаренные мамой деньги. Был уговор что муж заверяет у нотариуса отказ от этого дома, при разводе претендовать даже на долю его не будет. Скажите пожалуйста, возможно ли отказ оформить у натариуса раньше чем пройдёт сделка купли продажи? Нотариальный отказ от претензий на дом, так вроде называется.

Я хочу развестись с мужем, у нас квартира в ипотеке и 6 месячный ребенок. Как будет делиться ипотека, если ипотека оформленна на меня, муж созаемщим, квартира в совместной собственности сним, в квартире прописан ребенок и я,муж прописан в другом месте, я сейчас в декрете. И могу ли я претендовать на машины, которые купленны до брака (оформленны на него) и гараж купленный до брака, но после подачи заявления в загс (официальная з/п мужа 7 т р)

Нужно ли будет согласие супруга на продажу квартиры, если покупалась она мною до брака. То есть ипотека погашена до брака (банк вернул закладную с отметкой о гашении), после происходит регистрация брака и потом уже оформление в собственность соответственно на меня (до регистрации брака оформить не успела). Спасибо.

До брака жила в однушке оформленной на отца. После вступления в брак, отец продал однушку и деньги передал мне, я же передала их мужу и мы купили квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я созаемщик. В течении года ипотеку оплачивала я, со средств детских пособий. Можем ли мы сейчас составить брачный договор? И в случае развода, смогу ли я на суде оперировать тем, что платила я и большая часть суммы была со стороны моего отца? Или же не зависимо от обстоятельств, суд делит ипотеку и имущество в равных долях?

Живём с гражданским браком, муж берет ипотеку так как официально работает, но первоначальный взнос платит моя мама и ежемесячные платежи будет делать она.. квазиоднородный ли нам составить договор, что после выплаты ипотеки Квартира переходит в собственность мне?

У меня есть комната в квартире (стоимость 700 тыс), купленная до брака, у моей жены есть комната в коммуналке (стоимость 400 тыс), купленная до нашего брака. Моя жена хочет, чтобы мы взяли ипотеку и купили двухкомнатную квартиру, дети у нас от предыдущих браков, совместных детей у нас нет. Возможно ли квартиру в ипотеке оформить в долевую собственному, 1/3 моей жене, и по 1/3 моим двум сыновьям. Ипотеку одобрили моей жене, заемщиков будет выступать она. И если не возможно долевое оформление, как именно будет делиться квартира если например мы разведения, и что достанется моим детям, в случае если со мной что то случится.

Нужен совет живём с мужем (не зарегистрированы) купили дом в ипотеку (оформил на себя), я взяла кредит на первоначальный взнос. Сделка прошла 9 марта 2022 года. Сейчас понимаем, что по закону я осталась (точнее, если что-то произойдёт, останусь) у разбитого корыта. Что нам сейчас сделать, чтоб я тоже законно стала владельцем. Ведь ипотека только началась и дом в обременении банка, пока не выплатим ипотеку. Можно сказать пока не является полноправным его владельцем.

Хотел спросить, дело подходит к разводу. Но в браке куплена машина которую я оформил на себя и квартира в ипотеку. Я заёмщик, а жена созаемщик. Так вот, квартиру жена сказала что могу оставить себе, а машину ей. Я то согласен, но что надо сделать, чтоб было все по закону официально и чтобы потом в будущем не получилось так, что потом скажет давай делить. Собственник только я и прописан только я. Брали квартиру пол года назад. Спасибо.

В Москве оформлена ипотека на квартиру на сына. Уплатили 1/2,в квартиру въехали. Познакомился сын с гражданкой Казахстана. Она хочет зарегистрировать брак. Будет ли она иметь права на квартиру и как сделать чтобы она не имела прав на квартиру. Деньги будем выплачивать без нее.

Для взятия ипотечного кредита сыну необходимо оформить отказ супруги от собственности на покупаемую квартиру, иначе она идет созаемщиком, и ему не хватает дохода для взятия нужной суммы кредита (она не работает официально). Надо чтобы при этом единоличным собственником стал только сын. Необходимо также, чтобы в случае каких-либо проблем с ипотекой его супруга не несла никакой ответственности перед банком, так как мы слышали, что если супруг не может платить ипотеку, долг ложится на супругу или делится пополам. Помогите, пожалуйста, грамотно сформулировать такой отказ, или это должно оформляться как брачный договор? Вероятнее всего, есть какие-то обязательные нотариальные формы?

Я живу в гражданском браке с мужчиной. У меня есть квартира, которую я собираюсь продать и купить новую. По многим причинам сначала нужно будет взять ипотеку, а потом досрочно погасить ее за счет средств с проданной квартиры. Может ипотеку взять только он, т.к. я в декрете и не работаю. Соответственно, квартира будет оформлена на него, хотя средства вкладываются полностью мои, в конечном счете. Подскажите, пожалуйста, как я могу юридически себя обезопасить, чтобы мало ли что, квартира принадлежала мне. Кроме того, что расписаться и купить эту квартиру в браке, чтобы половина хотя бы принадлежала мне. Есть ли еще какие-то варианты?

Оформляем с мужем квартиру в ипотеку (он-заемщик, я-созаемщик).

Собственником по договору будет он (если я правильно понимаю, по закону-оба). Средства на первоначальный взнос - деньги от продажи дома, полученного мною в наследство от бабушки. Можно ли как-то грамотно указать эти средства так, чтобы часть квартиры (стоящая этих денег) безраздельно считалась моей и не учитывалась, к примеру, в разделе этой квартиры при разводе?

С женой хотим брать ипотеку, но на двоих нам поступил отказ, подали заявку на одного меня одобрили, но банк требует договор, что жена не претендует на квартиру. Могу я его заключит, а потом через месяц-год расторгнуть. У нас совместный ребёнок. И для чего им он нужен?

Приобретали квартиру в ипотеку в браке. Дело было осенью, теперь разводимся, я не работаю, двое несовершеннолетних детей. Квартира приобретена на меня и мужа, но платит банку он. Какая судьба у квартиры после развода? Могу я требовать половину (свидетельство о собственности на нас двоих у меня на руках) квартиры после того, как муж выплатит ипотеку?

Гражданский муж хочет купить квартиру в ипотеку, только так ему дадут ипотеку, пока мы не в браке (так как у меня нет дохода официального, но есть трое детей). Но в дальнейшем хотим чтоб квартира была нашей совместно пополам. Вопрос: Если мы поженимся после приобретения им квартиры в ипотеку, и будем платить за неё уже в браке и закроем получается в браке. Квартира потом будет оформляться в роспалате на нас обоих или только на него одного?

Я имею в собственности квартиру, взятую в ипотеку, оформленную на мое имя, 2 машины, одна из них куплена мною в кредит еще до отношений с ним и являюсь индивидуальным предпринимателем, занимаемся ремонтом автомобилей, открыто СТО. Со своим гражданским мужем пытаемся разойтись, но он претендует на вторую машину, взятую нами в кредит, который уже выплатили, оформленный на мое имя, за машину платили вместе. За ипотеку перечисляли часть денег с ИП, получающего доход с СТО, который отдавал в аренду 1 машину. Он претендует на СТО, на 2 машину и хочет получить еще половину стоимости квартиры. Как мне быть в данной ситуации?

Хочу развестись с мужем, во время официального брака мною были взяты два потребительских кредита. Муж не оформлял на себя кредиты, утверждая что на нем и так ипотека и ему не дадут (ипотека была им оформлена за долго до вступления в оф. брак). Первый мой потреб. Кредит был взят чтобы добавить на покупку автомобиля. Автомобиль мы покупали складывая деньги от продажи его предыдущего авто, купленного задолго до свадьбы, плюс деньги подаренные на свадьбе, плюс мой кредит. По хорошему продать машину и погасить кредит он не хочет. Собирается оставить меня с долгами. Второй кредит я брала на покупку телевизора, который он тоже продавать не хочет. Подскажите что мне делать что бы не остаться в долгах после развода? И еще вопрос и имею ли я право на половину ипотечных выплат совершенных им за время оф. брака?

Жилье у ребенка. Могут ли отобрать. Брал ипотеку и пару кредитов. Ипртеку погасил переписал квартиру на ребенка. Кредиты не плачу. Могут ли провернуть махинацию по отьему единственного жилья.

С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?

Скажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Муж приобретал квартиру в ипотеку до брака, оформлена она соответственно только на него, сейчас я являюсь законной женой, ипотека до сих пор выплачивается. Могу ли я как-то себя защитить при нехороших обстоятельствах, например мы можем составить брачный контракт, что всё делится напополам и эта квартира тоже, т.к.при покупке квартиры мною была добавлена приличная сумма? Хотя, я понимаю, что это никак нигде не фигурирует. Или брачный контракт тоже невозможен?

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Такой вопрос. Квартира была была куплена до брака, но документ на участие в долевом строительстве был получен в браке. В собственность я вступила после развода. Сейчас квартиру решили продать и в рос реестре запросили согласие мужа, о том что он не против этой продажи. Бывший муж согласие не даёт. Вопрос такой, что нужно его согласие или нет?

Хочу развестись с мужем. Есть квартира приобретенная в браке по ипотеке. Квартира и кредитный договор только на меня. Ипотеку оплачивала я одна. Можно сказать что муж на моем иждивении, толком не работает, свою зарплату пропивает. Хочу до развода взять у него расписку о том, что он не претендует на долю, и что никакие платежи не производил. Будет ли иметь такая расписка юридическую силу.

Может ли жена отказаться от ипотеки и потом если вдруг разведёмся не претендовать на долю в этой квартире? Если я возьму ипотеку на себя сейчас?

Развод. Квартира в ипотеке. Ребёнок 1 год 4 месяца. Я в декретном отпуске. После развода, муж хочет отказаться от своей доли и оставить квартиру мне и ребёнку, переоформив в банке договор на меня. Но я не смогу платить так как не работаю. Получится ли у него отказаться от своей доли? Так же мне известно, что после развода долг делится 50/50, как быть если я не смогу выплачивать? Обязана ли я?

В совместной с мужем собственности находится однокомнатная квартира, обремененная ипотекой (я заемщик, муж созаемщик), в которой прописаны мы и несоверш. Ребенок. Я скоро рожу 2-го ребенка. Муж после измены отказывается платить ипотеку, ком платежи и давать деньги ребенку. У меня пособие будет 10 тыс. Он против развода и мирно решать ничего не хочет. Как мне поступить? Я хочу развестись, оформить алименты на детей, возможно и на себя без развода (смотря какая сумма мне будет полагаться) и самое главное: как поступить с квартирой? Если оставшийся долг погасит к примеру моя мама, можно ли тогда будет разделить совмест собственность на доли, где у меня будет большая часть и обязать мужа через суд продать квартиру. А если будет по 1/2 доли смогу ли я продать свою долю если муж против? Или вобще не стоит делить имущество? Как быть, какие возможны варианты? Муж служит по контракту в другом городе, никакие документы с работы не хочет предоставлять.

Помогите пожалуйста в разрешении вопроса. Сын был женат, от брака родился мой внук, сейчас сошлись, опять живут вместе, но без загса, уехали в Москву и решили брать ипотеку. Сын выплачивает до сих пор кредиты приобретённые ещё в браке, невестка ипотеку хочет брать на себя, мотивируя тем что если они снова зарегистрируются то им не одобрят ипотеку в связи с не выплаченными кредитами. Подскажите пожалуйста как поступить сыну что бы в дальнейшем он не оказался на улице? Он хорошо зарабатывает и соответственно будет выплачивать ипотеку, что ему сделать, идти в загс или есть другая альтернатива? Что он так же был в доле. Благодарю!

Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)

У меня есть кредиты и ипотека, ипотека у меня как созаемщик, ответственность по ней солидарная, и доля в собственности квартиры 1/2. вопрос такой, при указании суммы задолженности, указывать полный размер ипотеки, или разделить ее по полам? Также при указании собственности, указывать полную стоимость недвижимость или из расчета 1/2? заранее спасибо!

Волнует вопрос: Я являюсь участником военной ипотеки, в данный момент думаю взять кредит на приобретение жилья (ипотеку) на жену, я буду выступать в роли созаемщика. Сохраняется ли право на военную ипотеку? И повлияет ли как-то на сумму военной ипотеки, если уже будет взят кредит на недвижимость в СБ РФ.

Купили квартиру в ипотеку, по договору дду. Ипотеку выплатили быстро, за 5 месяцев. Дом еще не построен, сдача через год. Владельцами этой кв являюсь я,жена и так же есть нотариальное обязательство на выделение долей двум детям,16 лет и 6 лет. Какова процедура снятия обременения с квартиры перед банком. Кто должен присутствовать, нужны ли дети. Просто все живут в другом городе и не хотят из за этого приезжать. Могу ли я это сделать один или например по доверенности от них?

2/3 стоимости квартиры оплачиваем мы с дедом, продавая свою, дочь на 1/3 берет ипотечный кредит. Она в браке, брак неустойчив. У ее мужа сын от первого брака, у дочери дочь от первого брака. Как правильно оформить документы на ипотеку и на покупку квартиры, чтобы в случае развода не делить ее с зятем, хотим оставить квартиру по завещанию внучке. Спасибо.

Планирую начать процедуру воссоединения с супругом, проживающим в Германии. В России на мне числится ипотека. Не будет ли этот факт причиной отказа в воссоединении? Заранее спасибо!

Вопрос таков:

На брата оформлена ипотека, вложения (первоначалка) и оплатой кредита занимаюсь я (сестра). На себя не стала оформлять, поскольку замужем. (не хочу делить совместно нажитое имущество). У брата есть девушка, которая очень хочет за него замуж и возможно беременна.

Вопрос: как оформить квартиру, чтоб ни девушка, ни мой муж не претендовали на нее? Или как документально сделать, чтоб ипотека была на брате, я ее платила, а больше на нее никто не имел вид.

И в случае если брат женится, не будет ли считаться эта квартира совместно нажитой с его девушкой.

Квартира куплена нашей маме и единственная недвижимость.

Спасибо.

Планируем с мужем купить квартиру (в ипотеку) вкладываю своих денег больше половины (дала мама), можем ли мы оформить ее так чтобы у меня была большая доля,? имееем маленьких двое детей.

Взяли ипотеку с мужем на 30 лет, как созаемщики. Я продала свою 1 комнатную квартиру, а остальную часть добрали ипотекой, у мужа не было имущества на тот момент. Как мне защитить себя в этой ситуации, если что случится с супругом, его первый 18 летний сын и второй 12 лет инвалид будут иметь обязательную долю в наследстве? Можно ли написать дарственную на меня если квартира в ипотеке и пока собственник банк? Как защитить себя в этом случае?

Мы с мужем оформили в ипотеку квартиру в совместную собственность, деньги на первоначальный взнос были только мои, часть средств-мат. капитал, сейчас за ипотеку платим вместе. Устно договаривались, что после снятия обременения 70% поделим пополам между детьми и 30%-на нас с мужем. Подскажите, можно ли сейчас, до снятия обременения, как-то подстраховаться и оформить какой-нибудь документ, чтобы впоследствии раздел произошел именно в таких долях.

Сейчас состою в браке, есть двое детей 2 и 4 года. С женой разводимся. Есть действующая ипотека на квартиру, я заемщик, она сазоемщик. В ней продолжат жить жена и дети. Беру вторую квартиру в ипотеку себе. Алименты платить не буду по обоюдному решению. Какие для меня финансовые риски?