Как защитить свои права при разводе, когда я проживаю в квартире, взятой в ипотеку до брака?

• г. Санкт-Петербург

Я живу с женой в зарегистрированном браке, но в ее квартире. Супруга решила развестись, но я против. Пока заявление она не подавала, но меня выгоняет из квартиры. Прошу меня прокансультировать, что мне делать дальнейшие действия. Квартира была взята в ипотеку, когда мы были не расписаны. Полное погашение ипотечного кредита и вступление в собственность происходило с моей помощью и уже в официальном браке. Я многое в этой квартире сделал по ремонту и поддерживаю оплату коммунальных и бытовых нужд.

Ответы на вопрос (31):

Добрый день! Вы можете подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и о взыскании стоимости неотделимых улучшений в квартире.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Почему безнадежная, можете рассчитывать на часть средств или долю в квартире соразмерную вашей доле кредитных средств.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, уважаемый Валерий!

Во-первых, если ваша супруга обратится с иском к мировому судье на основании статьи 131 ГПК РФ о расторжении брака, то естественно, в этом случае мировой судья расторгнет ваш брак своим решением.

Во-вторых, после расторжения брака ваша потом уже экс-супруга на основании статьи 31 ЖК РФ сможет Вас выселить из своей квартиры и снять с регистрационного учета в ней на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

В-третьих, если Вы были зарегистрированы в этой квартире, то Вы обязаны в ней за себя ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги согласно статей 31, 153-155 ЖК РФ.

Всего Вам доброго.

Спросить
Пожаловаться

Увы, если не зарегистрированы, то не попадёте.

Спросить
Пожаловаться

Тогда начинайте судебный процесс уже сейчас, чтобы подтвердить свою долю в праве совместной собственности на квартиру.

Спросить
Пожаловаться

Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества и определении порядка пользования квартирой, и ходатайство об обеспечении иска в виде запрета выселения из квартиры.

Если считаете, что угрозы реальны, подайте заявление об угрозах в полицию.

Спросить
Пожаловаться

Я не скажу, что я там глобально делал все для семьи. Как я докажу, что я делал что то.

Спросить
Пожаловаться

Есть чеки или кассовые ордера из банка, что Вы вносили платежи по ипотеке, платили за коммунальные услуги?

Спросить
Пожаловаться

Нет я просто давал ей деньги на оплату. Я уже понял по вашим ответам моя сетуация безнадёжная.

Спросить
Пожаловаться

Нет, не совсем безнадежная. Нужно больше конкретики.

Договор купли продажи (или ДДУ?) был заключен до брака. Сколько времени платили ипотеку вне брака, а сколько в браке? Если большая часть - в браке, у Вас шанс есть, поскольку на погашение шли уже деньги семейного бюджета.

Когда супруга взяла ипотеку, Вы жили вместе? В новую квартиру сразу вдвоем заехали? Сможете привести свидетелей, которые подтвердят, что Вы там жили вместе и вели совместное хозяйство еще до брака?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Долю в праве на квартиру Вам не присудят, поскольку договор ипотеки оформлен до регистрации брака.

Имеете право на денежную компенсацию в размере 1/2 от суммы погашения кредита в период брака и затрат на неотделимые улучшения.

Спросить
Пожаловаться

Когда взяла ипотеку жили вместе, и в новую квартиру заехали вместе.

Спросить
Пожаловаться

Вы имеете право на половину выплаченной в суде суммы и, если зарегистрированы, не могут вас выгнать без решения суда.

Спросить
Пожаловаться

Я в квартире не зарегистрирован. Брак зарегистрирован с ней. Ипотеку я просто помагал выплачивать какие то деньги давал. Говорит ищи жилье собирается сменить замок. Может ли она выгнать из своей квартиры если мы ещё находимся в зарегистрированном браке?

Спросить
Пожаловаться

Ну, и да и нет. Формально она может так поступить. Она же собственник. Если она поменяет замки, то с этим спорить можно будет только в суде. Ссылаться придется на то, что вы бывший член семьи и за вами могут сохранить право пользования на год после расторжения брака. Но запретить ей менять замки, а жтоиозначает фактическое выселение, будет очень непросто. Кто то из вас обратится в полицию. В рамках проверки ссылаетесь на то, что вы жили в этой квартире и она сама вас туда вселила + что в квартире находятся ваши вещи. Эти объяснения будут иметь значение в суде, если вы решитесь с ней судиться.

Спросить
Пожаловаться

Что значит бывший член семьи?

Спросить
Пожаловаться

Для жены после развода вы будете бывшим членом ее семьи.

Спросить
Пожаловаться

Я не много не понял. Бывший это когда после суда и когда 3 месяца дадут подумать?

Спросить
Пожаловаться

Бывшим членом семьи вы станете после вынесении судом решения о расторжении брака.

Спросить
Пожаловаться

Это если супруга подаст иск о расторжении брака, я против дадут 3 месяца. И после того суд примет решение о расторжении брака и я становлюсь бывшим?

Спросить
Пожаловаться

Решение о разводе вступает в силу месяц, а потом вы бывший...

Спросить
Пожаловаться

Я так понял в течение недели я должен съехать?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте,

Можете добровольно не съезжать и продолжать жить. Пусть выселяет через суд и судебных приставов. На это потребуется минимум полгода.

В итоге все равно выселят. Все что оплачено по ипотеке в период брака, половину можете взыскать после развода, как совместно нажитое имущество. Затраты на улучшение в квартире также, половину затрат можете взыскать, но все нужно доказывать документально.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Пожаловаться

Понимаете я давал деньги ей, а она уже оплачивала все сама и видимо сосвоей фамилии.

Спросить
Пожаловаться

Вам необходимо подтвердить, что Вы жили вместе, вели совместное хозяйство, соответственно, бюджет был общий. Для этого нужны свидетельские показания.

Еще нюанс: хоть что-то Вы покупали от себя (стройматериалы, мебель), на что могут сохраниться чеки или выписки по счетам (если платили по безналу)?

Спросить
Пожаловаться

Как я это подтвержу. У меня не было надобности сохранять, что либо. Она моя жена я доверяю ей. Мыслей таких не было.

Спросить
Пожаловаться

Вам не нужно доказывать, что вы жили вместе и вели общее хозяйство, это предполагается исходя из факта заключения брака. Те средства которые были выплачены в период брака в счет погашения долга по ипотеке будут считаться выплаченными за счет общего семейного бюджета.

Спросить
Пожаловаться

Тогда возвращаемся на исходную. Какая часть ипотеки была погашена до брака, а какая - в браке?

Допустим, 40:60. Тогда 40% квартиры - это добрачное имущество Вашей жены, а 60% - совместная собственность. То есть Вам полагается 30% от квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Она может выставить мои вещи в коридор и сменить замки. Я не попаду даже с полицией в ее собственность.

Спросить
Пожаловаться

Пожалуйста подскажите мне мои первые действия, как мне подавать иски. Просто меня на выходных выгоняют из квартиры и даже отец мой тесть стали поступать угрозы (если я не оставлю его дочь в покое)

Спросить
Пожаловаться

Я просто давал денежные средства. Которые супруга распределяла. Конечно чеки все по ипотечному кредиту и квартплата от ее имени она оплачивала со сбербанка своего счета.

Спросить
Пожаловаться

Я живу с женой в гражданском браке, но в ее квартире. Супруга решила развестись, но я против. Пока заявление она не подавала, но меня выгоняет из квартиры. Прошу меня прокансультировать, что мне делать дальнейшие действия.

У меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?

В период брака была куплена квартира в ипотеку, договор купли-продажи и ипотека оформлены на бывшего супруга. Уже шесть месяцев бывший супруг находится в официальном втором браке и в этот же период продолжает выплачивать данный ипотечный кредит. Можем ли мы (бывшие супруги) и каким образом переоформить квартиру на меня, в случае досрочного погашения ипотечного кредита, без согласия официальной жены бывшего мужа?

Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.

Ситуация следующая, у моей мама была в собственности квартира, она вышла замуж и решила эту квартиру продать и купить побольше. Для покупки квартиры больше были потрачены деньги от продажи квартиры мамы и была взята ипотека в размере 1 млн. при этом она оплачивала ипотеку из собственных средств, а ее супруг официально не работал. Считается ли квартира совместно нажитым имуществом и имеет ли какие нибудь права на квартиру бывший супруг, в квартире он прописан, но не проживает там уже около 10 лет и еще прописал там свою новорожденную дочь.

Мы с женой разведены три года. В браке родился ребенок. До рождения ребенка была взята квартира по ипотеке. Мой ребенок прописан в этой квартире и бывшая жена. Сейчас она беременна. Имеет ли она права прописать бедующего ребенка в эту квартиру. После погашения ипотеки могу ли оформить квартиру только на своего сына. Что делать что бы второй ребенок не был прописан в этой квартире.

У меня такой вопрос, мой муж меня постоянно выгоняет из квартиры с двумя (несовершеннолетними) детьми, ссылаясь на то, что он единоправный собственник квартиры. Квартира покупалась в ипотеку которую он оформил еще до брака, но часть ипотечного долга а именно последний год ипотеки, выплачивалась в браке и в собственность на квартиру он вступил будучи уже в браке. Имеет ли он право меня выгонять или как он говорит продать квартиру. Дети я и он имеем только временную регистрацию в данной квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с женой развелись в 2000 году проживая в ее квартире, после развода продолжили жить дальше и прожили еще 17 лет в этой квартире. Я не был зарегистрирован в этой квартире, но оплачивал комунальные услуги, сделал ремонт и т.д. Супруга официально не работала и поэтому все затраты были на мне. Теперь мы разошлись и меня попросили с квартиры. Могу ли я отсудить долю квартиры прожив в ней 20 лет? Квартира была подарена жене.

В 2011 году была приобретена квартира в ипотеку. Бывшая супруга хочет подать на раздел. Ипотеку и коммунальные платежи бывшая супруга не вносит. При оформлении кредита участвовал материнский капитал. В квартире прописаны я,бывшая супруга, ребенок супруги от первого брака, общий ребенок. Алименты плачу не официально. В квартире был сделан ремонт. Все чеки сохранены. В браке была приобретена машина. В разводе бывшая ее продала. Мне ни какую сумму от продажи автомобиля не передавала. Как разделят квартиру. На что я могу расчитывать?

Супруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение