Ипотека первоначальный покупка / Кредит - 2052 советов адвокатов и юристов

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

Хочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Стоимость квартиры 1 600 000

МК - 400 000, остальное наличка 1 200 000

Семья из 3-х человек (мама и 2 детей).

Второму ребенку 2.3 года.

Хозяин готов ждать когда исполниться 3 года ребенка.

Как правильно оформить договор купли-продажи и можно ли его вообще зарегистрировать с использованием МК?

Можно оформить на всех членов семьи сразу или же надо будет сделать обязательство, а выделять доли после полной выплаты?

Нужен подробный развернутый ответ.

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

Очень нужна Ваша помощь. В этом году купили в совместную собственность квартиру, продавец настоял на занижении суммы в ДКП до 1.7 млн (в собственности менее 3 лет, реально 3900000). Хотим подать на вычет, в ДКП указано, Квартира с привлечением ипотечных средств. Можем ли мы претендовать на оба вычета? Какие могут быть последствия для нас, как для покупателей, при подаче документов в ФНС? Буду очень благодарен за Ваши ответы!

Могу ли я купить квартиру у моих родителей на материнский капитал?

Предыстория моей ситуации проста, в свое время по незнанию оформили ипотечного договор, заемщиком был тесть, а я созаемщиком, ПФ естественно отказал в применении МК, сейчас поднапряглись взяли потребительский кредит, вообщем гасим ипотечный кредит.

Как лучше это сделать, эта сумма пойдет на погашения потребительского кредита, взятого для погашения остатка долга по ипотеке.

Товарищи юристы, проясните пожалуйста такой вопрос... служу по контракту уже третий контракт это 7-й год, следовательно 4-й год уже в ипотеке.. два варианта:

1) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и продолжу служить будет ли копиться дальше на моем счету и что я могу сделать с купленной квартирой...

2) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и уволюсь с военной службы... должен ли я буду что либо государству...?

Какие есть подводные камни...?

У меня есть приватизированная квартира в равных долях с братом. У него 2 недели назад родился ребёнок. Он предлагает выкупить у меня мою долю в квартире. Часть суммы он хочет отдать деньгами и часть сертефикатом материнского капитала. Говорит, что этот сертификат я смогу обналичить в банке. Законо ли это? И вообще через какое время можно покупать на материнский капитал недвижимость?

Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

У родителей жилой дом, но так как они переезжают в другой город я хочу приобрести у них пол дома (так как есть ещё сестра) путем оформления ипотечного кредита с погашением его мат капиталом.

Материнский капитал.

Здравствуйте! Возможно купить дом за мат. капитал если ребенку четыре месяца? Если возможно то согласно какого закона.

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Жилье у ребенка. Могут ли отобрать. Брал ипотеку и пару кредитов. Ипртеку погасил переписал квартиру на ребенка. Кредиты не плачу. Могут ли провернуть махинацию по отьему единственного жилья.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Добрый день! Подскажите, будьте добры, хотим купить дом в рассрочку. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом и как? Второму малышу двух лет еще нет.

Ситуация такая. Планируем брать ипотеку. Стоимость квартиры 1300000 первоначальный взнос будет только материнским капиталом (466000) Одобрена сумма ипотеки на 1500000. Можно ли увеличить стоимость квартиры, чтобы эти 200000 остались на "личные нужды"? Какие договорённости нужно заключить с продавцом? Какие есть риски и для нас и для продавца?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?

Схему покупки строящейся квартиры в ипотеку?1.Подача заявки в банк,2 одобрение суммы кредита, оформление дду, нотариальной доверенности на стройфирму для подачи дду на регистрацию в росреестр, оформление нотариальной справки о браке, 3 регистрация дду в росреестре, 4 подписание кредитного договора, 5 оплата первоначального взноса, 6 оплата банком оставшейся суммы?

Наш брак в стадии развода Семья состоит из мужа, жены и двух несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 4 х комнатная с использованием мат. капитала и еще одна 3 х комнатная по которой выплачивается в настоящее время ипотека. Супруга предлагает мне (мужу) при разводе квартиру с ипотекой, а она с детьми остается в 4 х комнатной. Но учитывая большую сумму ежемесячных выплат по ипотеке и выплаты алиментов я понимаю, что я не потяну. Да и мне одном не к чему большая квартира достаточно и однушки. Как быть? Может через суд разделить все имущество включая и 4 х комнатную квартиру?

Вопрос такой: Квартира приобреталась за 1270000, три года ещё не прошло, мы её продаём за 1709000. Когда покупали была субсидия 370000,700000 ипотека, ост.наличка. Сколько мне прийдется заплатить налог?

Была куплена квартира в ипотеку за 2 млн, оформлена на меня. Через год загасили ипотеку материнским капиталом, дал долю жене и детям. Через 2 года продали за 2 млн. т.е. я владел по документам 3 года, а жена и дети 2 года. Или их срок владения считается по дате первоначальной покупки, несмотря на свежие свидетельства о регистрации? В их свидетельствах документ-основание - соглашение о передаче прав на основании обязательства. В соглашении есть ссылка на первоначальный договор купли-продажи.

Если второму ребенку еще 2 года, на счете материнского капитала 400 000 рублей, можно ли добавить эти средства на покупку квартиры и как?

Я хочу купить комнату на материнский капитал, остальная сумма в рассрочку через нотариус оформить Могу ли я использовать мат капитал если второму ребёнку нету трех лет.

Я приобрёл квартиру в ипотеку. В ДКП была указана стоимость недвижимости с занижением (1000000 цена квартиры + 800000 неотделимые улучшения).

1) Могу ли я претендовать на налоговый вычет с 1800000 рублей?

2) Могу ли я претендовать на налоговый вычет с 1000000 рублей?

3) Возможны ли последствия со стороны налоговой, если они узнают, что ДКП с занижением?

Спасибо.

Молодая пара получила материнский капитал, захотела на эти средства купить жилье, им ответили, что жилье на эти средства можно использовать только через 3 года. Правы ли власти.

Нахожусь в разводе с мужем, продаем не достренный дом, он свою половину, я свою. Покупатели хотят приобрести дом в ипотеку, как нам выгоднее продать, если дом находится в собственности менее 3 х лет, какие проценты мы заплатим с продажи дома, общей стоимостью 1200000, соотвествено цена моей половины 600 т. р.,половины мужа тоже 600 т.р.?

У меня такой вопрос, я родила в этом году первенца, и получила мат капитал, у меня нет собственного жилья, живу на съемной квартире, можно ли как то до наступления 3-х лет воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, кредит мне не дают, так как я не работаю, и мать одиночка, в квартире где я прописана, прописано так же ещё и моя сестра, у нас разнополые дети. Республика Карачаево-Черкессия.

Продаваемая квартира принадлежит одному человеку, деньги от продажи идут в качестве первого взноса для покупки другой квартиры в ипотеку. Может ли оформить ипотеку на себя другой человек?

Возможно использовать маткапитал при рождении ребёнка до исполнения ему 3 лет, если квартиру приобрели в ипотеку за год до рождения 2 ребёнка, реализация маткапитала за первого не производилась, первому ребёнку 5 лет.

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

В 2013 году мы купили в поселке квартиру на материнский капитал. Весь материнский капитал погасил стоимость квартиры. Собственниками квартиры стали 5 членов семьи и остаются ими сейчас. 4 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок.

Мы хотим продать эту квартиру и взять ипотеку на квартиру в другом городе. Сумму же, которую получим за квартиру внести как первоначальный взнос за ипотеку.

Вопрос: как это все правильно сделать?

И еще один вопрос: в документах собственника есть такая строка: Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона о чем в Едином гос. реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации". Что это значит? Можем ли мы в этом случае семьей продать квартиру и взять ипотеку на новую, внеся полученную сумму как первоначальный взнос?

Пожалуйста, ответьте письменно.

Спасибо.

Есть 2 ипотеки. 1 почти закрыл. Скоро появится 5 ребенок в семье. Мат капиталом и 450 т. р. на погашение ипотеки уже пользовались. Есть еще какие то программы для уменьшения сумм по ипотеке? (кроме банкротства).

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а материнским капиталом можно ли пользоваться с рождения на покупку жилья или улучшение жилищьных условий!?

Живём с гражданским браком, муж берет ипотеку так как официально работает, но первоначальный взнос платит моя мама и ежемесячные платежи будет делать она.. квазиоднородный ли нам составить договор, что после выплаты ипотеки Квартира переходит в собственность мне?

Мы с мужем не живем вместе, я от него ушла, но еще состоим в браке, так как на нас ипотека, в данный момент он сменил замки и пускает меня в дом, в доме все мелкие вещи я забрала, а вот кухонный гарнитур, который оплатили половину мои родители, а половину я сама плачу на данный момент, он не дает забрать, говорит это совместно нажитое имущество, помогите решить вопрос

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Собираемся покупать квартиру. На первоначальный взнос дает моя мама около 50% от стоимости квартиры, ипотека оформляется на меня. Есть ребенок 2 года и 9 месяцев. Как обезопасить себя от мужа на этот первоначальный взнос и вообще по максимуму на квартиру, потому что очень сильно сомневаюсь, что муж будет платить ипотеку и кварплату (в том числе детсад и кредитные карты), и все ляжет на меня. Отложить покупку квартиры на другое время нет желания, опять растянется на годы.

При покупке квартиры есть часть своих средств и материнский капитал. Скажите можно ли воспользоваться мат. капиталом при покупке квартиры (включить его в первоначальный взнос), если второму ребенку нет еще 3-лет? или возраст ребенка не играет роил?

Ситуация такая, в сентябре прошлого года с супругой берем семейную ипотеку на двоих в равных частях, в ноябре она уходит к другому мужчине (сейчас не проживает в приобретенной квартире), первоначальный взнос вносил я с проданной личной моей и моей матери квартиры. Супруга не хочет отказываться в мою пользу от ипотеки, в банке сказали тогда решается только через суд. Есть совместный ребенок 8 лет. В приобретенной квартире не кто пока не зарегистрирован. Если я подам в суд я выиграю, или будет спорная ситуация?

Ситуация следующая, свекровь продала дом в другом городе, продала дом уже в браке, сейчас хочет купить здесь себе однокомнатную квартиру.

Нам с мужем предлагает объеденится и купить жилье вместе, но я против того, чтобы свекр претендовал на это жилье, так как ипотеку будем платить с мужем мы, а свекровь даст нам на ремонт и дополнит первоначальный взнос, у свёкра есть дочь от 1 брака, он платит ей алименты. Сейчас они со свекром живут в его квартире. (Квартиру завещали дочери родители свёкра)

Что делать соглашаться брать квартиру вместе со свекровью или не стоит?

Общее имущество после развода супругов не делилось. В браке взята квартира в ипотеку. Супруга выплатила ипотеку (10 лет.) Бывший супруг участия в этом не принимал. Совместно был первоначальный взнос. Как супруге сохранить собственность на квартиру? Может ли она сейчас распорядиться ею? Или сначала необходимо разделить имущество, чтобы не нарушить право бывшего супруга и не ухудшить ситуацию не в свою пользу?

Почему нельзя использовать средства метеринского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке до достижения ребенком возраста 3 х лет?

Можно ли отказаться от признания меня на субсидию в пользу военной ипотеки. Призвана на в/сл была 3.10.2001 г, уволена 7.02.2023. Я уже признана нуждающейся 2.02.2022.

У меня есть квартира и я её продаю, чтобы купить домик с гражданским мужем. Он служил в своё время в Чечне. Прописан у матери и у него 1/4 доля. Он хочет взять ипотеку на приобретение дома на себя, так как ему положена субсидия на приобретение недвижимости, мне уже 50 и не дадут согласие банки (Спрашивала - доход не позволяет) .Свою долю от квартиры я собираюсь отдать ему на первоначальный взнос ипотеки для дома, остальную половину платить будет он. Мне он говорит что расписываться пока нельзя, так как потеряет субсидию на приобретение недвижимости. Получается пока он выплачивает, (заёмщик) дом будет его по документам? Что нужно сделать и как оформить документы и указать что я отдала свои деньги на покупку нашего дома с ним и не остаться у разбитого "корыта"? Расписку (НО как грамотно написать?), быть со заёмщиком при ипотеке или есть другой вариант?