Ипотечный акционерный банк / Банковское право - 517 советов адвокатов и юристов

Брала ипотечный кредит в долларах в 2007 году. Курс был по 17 руб. В рублях взять не могла - ипотеку одобрил один банк и то в долларах. В январе написала заявление в банк об установке твёрдой оплаты в рублях (в связи с выходом закона от 22 января 2015 года - о том, что правительство рекомендует банкам зафиксировать ставки в рублях). Мне одобрили ставку в 45 р. Платила год. Но с 01.01.2016 банк отказал в такой ставке. Объясняя это тем, что кредит мною взят в долларах - и ему всё равно на всякие там рекомендации правительства. За 8 лет - я давно покрыла все расходы банка и считаю дальнейшее упрямство банка - наживой чистой воды. Писала новое заявление о новой ставке - но банк молчит. Платить по 70 р. за доллар - это загнать меня в нищету. Я мать одиночка с ребёнком до 14 лет. Разве нет никаких средств воздействия на банк?

С марта 2016 года начались просрочки по ипотеке. Я всегда старался оплатить долг как можно скорее. В ноябре я потерял работу, обращался в банк, отказали в отсрочке платежа и реструктуризации, хотя я объяснил свое положение. Созаемщиком является бывшая жена, естесственно, что она ничего не платит. Все платежи на мне. Сейчас задолженность 4 месяца, банк заморозил счет, сказал что подал в суд. Я готов был погасить всю задолженность, но мне сказали ждите судебного решения. Сколько можно его ждать? Банки специально тянут так долго, чтобы долг копился? Могу ли я сам обратиться в суд?

У меня ипотека на 15 лет 1.5 года платил без просрочек потом трудности с работой 6 месецев не платил искал работу банк подал в суд и требует погашение ипотеки одной суммой 1900000 р. пристова опечатали квартиру с правом проживания и выстовляют на торги в данный момент я смог бы оплачивать но банк на уступки не идёт молчит и всё мне не куда идти у меня двое детей ни кто не может помоч как быть не знаю.

Банк подал в суд по ипотеке, просрочка 2 мес была. Предложили им мировое соглашение, они согласны, но при условии, что мы должны выплатить им 20% разово от остаточной суммы, т.е. около 200 тыс. руб. Таких денег естественно на руках нет! Как нам поступить? Неужели заберут квартиру?

При выдаче разрешения на продажу ипотечной квартиры из под залога, банк выдвинул условие по оплате комиссии за сопровождение сделки в размере 1.5% от остатка ссудной задолженности.

Комиссию я оплатил, квартиру продал.

Однако у меня есть сомнения в законности требования по оплате данной комиссии. В связи с этим вопрос к юристам:

- существует ли успешная практика возврата данной суммы в судебном порядке?

- если да, то мне соответственно нужен адвокат, готовый взяться за это дело.

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

Я, ушла в декретный отпуск, а у меня ипотечный кредит подола заявление на реструктуризацию, но мне отказали как быть

С уважением Анна.

Ситуация следующая:

Имеется ипотечный кредит в банке ВТБ (передан по договору цессии из Возрождения).

После рождения второго ребенка в рамках ПП 1711 в ВТБ поданы документы на сниж. Проц. ставки (условиям программы заемщик полностью соответствует).

Ответ банка - снижение возможно только в рамках рефинансирования (получен письменный ответ - "...изменение условий договора является правом, а не обязанностью сторон...").

По рефинансированию - отказ (при идеальной КИ).

Вопросы:

- обязательно ли для банка исполнение ПП 1711 - или, действительно, это идет на усмотрение (де-факто - желание банка).

- куда обращаться (до суда) по принуждению банка к исполнению требований ПП 1711 (ЦБРФ, Дом.рф, Фин. омбудсмен, иное)

- есть ли перспективы обязать банк снизить проц. Ставку либо это, действительно, его право?

Хотелось бы получить ответы на данные вопросы и найти специалиста по ведению данного вопроса (юриста для составления жалоб, заявлений, при перспективе - обращения в суд).

Моя невестка военнослужащая. В 2012 она купила по военной ипотеке квартиру. Банк предоставил график погашения платежей МО в расчете до достижения ею 45 лет. Зайдя в личный кабинет она обнаружила, что суммы платежей стали больше. Банк объяснил-МО не в полном объёме финансирует военную ипотеку, образуется долг, который должен погашать сам военнослужащий. Правомерно ли это?

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Хотим делать рефинансирование ипотеки через владимирский ипотечный фонд (БАнк дом. рф), сейчас ипотека 10.8 на 24 года, выплатили только 2 года! Боюсь "подводных" камней! Стоит ли делать в этом году или лучше в следующем? На что обратить внимание при оформлении? Могу скинуть договор! Сейчас нам предлагают под 8.6 на 18 лет! Скажите еще в чем выгода вот им дать под стольнизкий процент?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста сможет ли моя семья участвовать в этой программе постановления правительства РФ от 07.12.15 №1331. У нас ипотека в разорившемся банке, у которого так еще и не появился новый хозяина положение сейчас стало действительно тяжелое. У нас трое детей, квартира двухкомнатнаяправда сколько кв.м не помню, 65 или чуть больше но не 70 точно. Если да то что для этого нужно, с чего начать.

Всем доброго времени суток. Будьте добры, помогите юридически правильно, в слово в слово, как говорится, составить заявление в ипотечный банк на понижение процентной ставки, которая сейчас у меня составляет 14%. Многие банки предлагают более низкий процент и позвонив в "свой" ипотечный банк на горячую линию, мне подтвердили мою инициативу и было сказано, что все реально, пробуйте;))

С июня 2018 являюсь безработным, стою на бирже труда. При этом я созаемщик по ипотечному кредиту. Слышал что есть программа помощи малоимущим или безработным. Объясните пожалуйста что мне делать, куда обратиться что бы списать долг или его часть по кредиту.

Ситуация следующая. В 2006 году приобрела в ипотеку (долларовую) квартиру в МО. Прописана в Москве (1/2 квартиры в собственности). В 2009 вышла замуж. В 2013 году использовала материнский капитал на частичное погашение кредита. Сейчас я многодетная мать. В понедельник сократили на работе (точнее, подписали по соглашению сторон). Буду встречаться с представителями банка для того, чтобы получить какие-то льготы по оплате. Банк Москоммерц. На данный момент официальный ответ рублей нет, помощи не будет, в АИЖК не участвуем. Но в единичных случаях они индивидуально помогают (когда им выгоднее помочь).

Вопрос: может ли банк забрать у меня квартиру, на которую потрачен мат. капитал (и подписано нотариально заверенное обязательство, что я делаю 3 детей и мужа собственниками после погашение кредита), если это не единственное жилье? Дети прописаны со мной в Москве.

Спасибо.

Здравствуйте. В 2013 году взял ипотеку в "Русстройбанке". В 2015 году банк закрыли и моя закладная перешла в "Интехбанк". В январе 2017 г. мне позвонили из "Интехбанка" и сказали, что банк закрывают и моя закладная перешла в "ВТБ 24" но при этом зависли два платежа (за декабрь 2016 и за январь 2017 на сумму 38600). Плачу в сроки платежки на руках. Я самостоятельно приехал в "ВТБ" где мне сказали, что банк уже насчитал пеню. После переговоров решили, что вопрос решат и пеню отменят. А сейчас получаю письмо из "ВТБ" о том что сумма долга с пеней 47000 и что банк расторгает ипотечный договор и требует вернуть весь долг в размере 1 600 000 плюс 47 000 проценты. У меня не одной просрочки по платежам нет. Скажите пожалуйста как мне правильно поступить и где справедливость?

С уважением, Андрей г. Воронеж.

Я хочу оформить ипотечные каникулы на 6 месяцев, по закону это возможно. Я работаю сейчас одна мой доход 26-27 т.р. муж 2 месяца без дохода и сейчас безработный. Платеж по ипотеке у меня 14580. 2 детей

Ипотека в зао ипотечный центр ДВИЦ 1. Могу ли я рассчитывать на эти каникулы и какие документы нужны для этого? Спасибо большое.

Можно ли считать уход в декрет уменьшением дохода и могу ли я обратиться в банк для реструктуризации ипотечного кредита с государственной поддержкой. И еще везде пишут, что банк при положительном решении снизит ставку до 12%, а у меня изначально ставка 10,5%? Заранее спасибо.

Здравствуйте, что делать многодетной семье, если банк выставляет квартиру на торги за ипотечный долг в 250000, заемшик муж, созаемщик жена. Муж пьет и временами пропадает. Что делать, есть ли вызод?

В период брака была приобретена квартира по программе накопительно-ипотечной системы (денежные средства вывели наличными с накопительного счета, никакой военной ипотеки не брали) и частично потребительского кредита, который уже закрыт. Денежные средства были получены наличными, т.к. супруг выслужил 20 лет. Всё это время коммунальные платежи за эту квартиру платила я. Квартира черновая, частично сделан ремонт. На данный момент мы пришли к разводу. И у меня вопрос: имею ли я какое-то право на эту квартиру? Возможен раздел? Или возможно вернуть только платежи за квартиру и кредитные средства? Я жилой площадью не обеспечена и детей в браке нет.

Отец как физлицо брал кредит под залог зем. участка и дома. Выплатить кредит не смог, имущество выставлено банком на аукцион, но никто не покупает. У отца есть ЗАО, в котором у него 100% акций и он директор. Это ЗАО в свое время подало документы на выкуп помещения у КУМСа, которое ранее сдавалось в аренду КУМСом этому ЗАО (выкуп нужно было оформить в связи с принятием соотв. Закона). На данный момент это помещение не выкуплено из-за отсутствия средств, но выплачена большая половина. Теперь вопросы:

1. Может ли банк сейчас арестовать отцовские ценные бумаги - акции этого самого ЗАО? (банк этим пугает сейчас)

2. Если они произведут арест акций ЗАО, то никаких дальнейших манипуляций с тем недовыкупленным помещением от имени ЗАО он совершать не сможет?

Имею ипотечный кредит, четыре месяца плачу меньше установленной суммы, банк выставил требование к погашению всей суммы кредита, можно ли урегулировать данную ситуацию?

Проиграла суд ОАО (акционерному обществу) присудили мне выплатить 194 300 тысяч издержек сейчас осталось выплатить 84000 тыс у меня есть продуктовый магазин за 8 миллин руб. -- квартира в залоге в сбербанке (Стоим 4 миллион) .-- Дом на двоих с сыном 300 квадратов не достроиный но оформленый в собственность-- есть автомобиль Нисан муранно-5 лет-- стоимость больше 1 миллиона-плачю с пенсии 11000 тыс рублей - пристав грозит выставить на продажу автомобиль или квартиру (Автомобиль стоит на учете в Ханты_Мансийском автоном округе-скажите может он это сделать Уменя сейчас трудное материал положение плачу большую ипотеку - сама легально не работаю.

У нас мужем ипотека в сбербанке, заёмщик он,я сощаемщик, в квартире имеется материнский капитал, но получалось так что я брала микрозаймы вышла на просрочки долг примерно 200 тысяч, могут ли банк выставить на продажу квартиру, или отобрать микрозаймы, перед сбербанком долгов нет, платим исправно, а вот по микрзаймом есть.

Сколько раз за период погашения можно рефинансировать ипотеку в банках неограниченное количество? Можно ли из Сбербанка ипотеку прорефинансировать в ВТБ 24, а потом через некоторое время опять из ВТБ 24 прорефинансироваться в Сбербанке?

Насколько правомерно навязывание банками погашения задолженности аннуитетными платежами? Я слышала, что был прецедент в судебной практике в РФ, когда заемщик выиграл процесс против банка и добился пересчета суммы долга, значительно его снизив. Имело ли место такое событие, и как этим можно воспользоваться?

Здравствуйте! В конце 2015 г. оформили ипотеку в ВТБ 24 под 11.4%, за это время ни одной просрочки. В июле 2016 родился ребёнок и мужа уволили с официальной работы, т.е. фактически мы не имеем дохода. Сейчас проценты по ипотеке значительно снизились, имеем ли мы возможность написать заявление на снижение ипотечной ставки?

Есть Ипотека. Родилась двойная, стал многодетным. В реструктуризаци банк отказал. Два года платил не своевременно, но задолженности на данный момент нет. Брал 3400000 на 25 лет под 12,5. Заплатил 3150000. Банк выставил счёт на следующий платёж 3200000. Как быть?

В вопросе реструктуризации ипотечного долга. У нас однокомнатная квартира 39.1 кв. м в ипотеке с 2015 г, два несовершеннолетних ребенка, доход после уплаты ипотеки примерно 27 тыс. руб.У сына есть доля в бабушкиной квартире 1/3 часть. Можем ли мы подать заявление на реструктуризацию кредита, чтобы списали часть долга.

Пытаемся продать квартиру, нашлись покупатели, стали собирать необходимые документы, собрали, покупатель перефотографировал их и отправил на Домклик, и началось - принесите архивную справку из домовой книги, и заявление на приватизацию... У них маткапитал и ипотека... выносит мозг им Сбербанк и мне заодно... такую справку, 50 летней давности, так как дом был сдан в 1972 году, давать никто не хочет, и заявления на приватизацию, тоже естественно никакого нет. Что делать? Правомерны ли действия банка? Мне сказали, что за сопровождение сделки покупатели должны были заплатить банку 8 тысяч руб., но они отказались и вот теперь трепят нервы и им и мне.

Юридических ограничений нет Банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Вероятность выдачи кредита повышается если супруга резидента получает стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готова стать созаемщиком. Обратиться можете в ПАО Сбербанк. Удачи Рекомендую прочитать https://bankiros.ru/wiki/term/ipoteka-inostrannym-grazhdanam-v-rossii Запретов на это нет

Ищите банк, что согласен будет. Может ли гражданин Армении купить в РФ недвижимость в ипотеку? Если да. то какие банки можно обратиться? Сумма для первоначального взноса есть. Спасибо

В 2012 году взял ипотеку в банке Дельтакредит сроком на 15 лет. В 2019 году банк Дельтакредит присоединился к банку Росбанк. Росбанк явился полным правопреемником по правам и обязанностям всех договоров, ранее заключенных с банком «ДельтаКредит». В связи с чем вопрос - я с Росбанк никаих дополнительных соглашений не подписывал, ипотеку у него не брал. Могу я законно не платить ипотеку?

В ноябре в соответствии с протоколами принято решение о преобразовании в форме присоединения одного оао в действующее другое ао. Подписываются договор о приоединении и передаточный акт. В конце декабря все сотрудники преобразуемого оао были сокращены (за исключением трех декретниц). Выплачены пособии по сокращению. А в январе почти все те же сотрудники были взяты на работу в ао, к которому присоединяется оао. В конце февраля преобразуемое оао больше не числится в ЕГРЮЛ. Законны ли такие действия? Благодарю. Мария.

У нас сложилась такая ситуация, муж потерял работу на данный момент нам нечем выплачивать ипотечный кредит. Банк отказывает в реструктуризации. Что нам делать?

Супруг военнослужащий. Планирую подавать на развод. Супруг отказывается прописывать ребенка в квартире (квартира приобретена в военную ипотеку, которая до сих пор выплачивается) что мне делать в данной ситуации?

Я нахожусь в ипотеки, с работы меня сократили во время которой я брал ипотеку, в скором времени я нашёл другую, но и спустя один год зарплату тоже сократили на 50%. Я узнал из интернета на помощь от АИЖК без компенсации, правда ли это? и что нужно для этого?

Т.Голикова заявила, что в 2019 г. выделены деньги на помощь многодетным семьям в погашении ипотечного кредита (ограничение компенсации не более 450 т.р.). Какой порядок получения помощи? Где с ним можно ознакомиться?

Плачу ипотеку в Сбербанке с августа, 20 числа каждого месяца. В этом месяце 20-е - воскресенье. Пришла смска, что заплатить нужно не позднее 20. Насколько я знаю, если дата платежа по кредиту выпадает на выходной, то она переносится на следующий рабочий день, Могу ли я оплатить 21-го, не опасаясь штрафных санкций. Кроме того, частично-досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа. Тогда все деньги идут в погашение основного долга. Банк отказывается это сделать, ссылаясь на то, что 20 - выходной (тем не менее очередной платеж, как они говорят, они спишут). Если гасить частично-досрочно 21-го или 18-19-го, то 30 % платежа уйдет в погашение %, и очередной платеж уменьшится на меньшую сумму, чем если бы частично-досрочный платеж был зачислен 20-го. Нарушает ли банк мои права, не зачисляя платеж по частично-досрочному погашению 20-го?

Писала в банк письмо об отзыве передачи персональных данных третьим лицам, чтобы коллекторы перестали звонить, ответ до сих пор не пришел, уже год прошел. Могу ли я на них написать заявление в прокуратуру? Как быть в данной ситуации?

У меня кредит в Пробизнесбанке от 22.07.2015 года был взят на 1 год! Не успела оплатить ни одного платежа, так как Банка нет! Пришло 2 смс - сообщения и звонили с Агентства страхования вкладов спустя год! Как мне быть!

Я брала кредит в транс кредит банке, банк закрылся и все кредит перешёл в втб 24, у меня осталась небольшая сумма, я нахожусь в декретом отпуске, платить пока нечем. Банк каким то образом стал названивать моим одноклассникам и подругам, тел которых я не указывала, куда мне обратиться, чтобы им не звонили?

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для выделение 1/4 доли на двоих детей в ипотечной квартире (ипотека на 20 лет, приобрели квартиру в 2014), где собственниками являются муж и жена? Учитывая следующие обстоятельства: старший ребенок у меня от первого брака и в возрасте 15 лет, в настоящее время обучается в другом городе. Она оформила нотариальную доверенность на нынешнего супруга с моего согласия. Другому ребенку 9 месяцев.

От банка есть согласие на выделение 1/4 доли на детей, а также постановление о передачи залога с Отдела опеки и попечительства.

По вине работодателя Спецстрой России ГУСТ 3 (это организация в которой по сей день я работаю) у меня образовалась просрочка платежей, конешно же долг вырос как снежный ком я раньше платил 8570 р щас 1000-2000 тт. р. по возможности. Тоесть я не прячусь если звонят отвечаю на звонки, банк мне предлагал реструктуризацию долга я отказался так как я не уверен што за срок в 4-5 месяцев у меня на работе всё образуется а согласись я на реструктуризацию как мне объяснили в моём положении будет ещё хуже вопрос у меня такой што может предпринять банк против меня? Забрать жильё (в собственности) или ещё чего? Спасибо за ранее благодарен.

Являюсь участником программы ипотечного кредитования, свидетельство о праве участника (сертификат) на руках, могу ли я в этом году приобрести квартиру или дом на Крымском полуострове?

Скажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации. Должик, организация ООО "Агропром" должна мне выплатить 99 000. р,из этой суммы я должна выплатить 39900 банку, по решению суда. Должник обанкротился. Долг висит в банке и портит мне кредитную историю уже 5 лет. Мне из-за этого долга отказывают в кредите на ипотеку. Что мне сделать, чтобы эту сумму в банке закрыли?

Ипотечный кредит с 2014 г. В декабре 2015 года с работы уволили, затем приняли в январе на 0,5 ставки. В семье единственный кормилец, 2 иждивенца. Как получить отсрочку полную на 2 месяца, пока ищу другую работу или подработку. Или частичную на 1 год.

Стал безработным пенсионером и стало не реально заплатить за месяц 25 т. руб, существует ли реструктуризации долга по ипотеке в это случае?