Рефинансирование ипотечного кредита банки - 631 советов адвокатов и юристов

Сейчас много говорят о рефинансировании ипотечного кредита. Кредит на покупку жилья был взят мною в декабре 2014 года. Стоимость дома 800000 рублей. Половину внесли наличными, а 400000 было взято в банке в кредит. С каждым месяцем семье всё тяжелее и тяжелее выплачивать (ежемесячно плачу 6090 рублей), при моём доходе в 12000. Дочь заканчивает 11 класс.

Как принудить Россельхозбанк провести рефинансирование ипотечного кредита, если дом не строится, а я являюсь обманутым дольщиком. Хотя Россельхоз банк выдавал ипотечный кредит на стадии строительства дома. Так как объект проблемный Россельхоз банк отказывает по рефинансировании ипотечного займа.

Добрый день! Существует ли Закон о рефинансировании ипотечных кредитов? И на все ли банки, выдающие этот кредит, Закон распространяется?

Я хочу рефинансировать ипотечный кредит в другом банке. Для этого нужно согласие текущего банка на последующую ипотеку.

Данное согласие банк не дает, мотивируя это своей внутренней политикой.

Может ли банк не давать согласия на последующую ипотеку, если по договору нет запрета на последующую ипотеку? И как можно повлиять на банк в таком случае?

Можно ли провести реструктуризацию или рефинансирование ипотечного кредита, взятого Россельхозбанке под 18%, в ипотеке участвовал маткапитал, это молодая семья, работает только муж, 4 иждевенцев.

Я взял квартиру в госжилфонде при президенте по договору займа. Квартира в собственности с обременением в ГЖФ. Могу ли рефенанстровать в банке с целью уменьшения процента по ипотечному кредиту? Мне отказывают в выдачи справка для банка.

Ситуация следующая: в 2006 году мы купили квартиру по ипотеке за 1240 т.р., в мае 2008 года сделали рефинансирование на 1 300 т.р.. На момент рефинансирования полностью получен налоговый имущественный вычет на 1 млн. руб. Вопросы:

1. Могу ли я подать заявление на вычет на 300 т.р. или поправки в закон не касаются рефинансированных ипотечных кредитов?

2. Остается ли у меня право на получение налогового имущественного вычета на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту? К сожалению, в налоговом кодексе не смогла найти ничего про рефинансирование.

Заранее спасибо!

Меня зовут Светлана мне 43 года. У меня полная семья, я мать двоих детей, один из которых совершеннослетний. Проживаю в городе Новосибирск. Мне нужна консультация юриста по рефинансированию ипотечного кредита. В 2015 году заключила сделку со Сбербанком под 11,4% годовых на сумму 1600 тыс. рублей, регулярно, без просрочек оплачиваю ежемесячные платежи в размере 16 тыс. рублей. Муж с апреля не работает, числится на бирже по труду. Есть ли возможность снизить % ставку банка в связи с понижением ставки рефинансирования банка? Что тогда должно быть прописано в заявлении? В течении какого срока обязаны рассмотреть мое заявление в банке? По каким причинам мне могут отказать? Какова вероятность что мне понизят ставку и насколько? Может све-таки рефинансировать кредит в Ипотечном жилищном фонде, где ставки гораздо ниже чем в Сбербанке?

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

У меня ипотечный кредит в ханты-мансийском банке. Я обратился в банк открытие с просьбой рефинансировать кредит. Мне отказали. Почему?

Подал заявку на рефинансирование ипотечного кредита в другом банке, а банк выдвинул некоторые условия из которых одно вот такого содержания: Предоставить в банк

- обязательства в простой письменной форме, подтверждающие отказ Заемщика, Созаемщика, иных членов семьи Заемщика и Созаемщика от права пользования квартирой и обязанностью освободить ее в случае обращения Банком на нее взыскания, законны ли требования банка?

Банк кредитор препятствует рефинансированию ипотечного кредита в другой банк. Кредит был оформлен в феврале 15 года под 19.1%, сейчас ставки другие, но банк дал письменное не согласие клиентам ссылаясь на высокие риски. У клиентов банка поменялась жизненная ситуация родился второй ребенок, соответственно у супруги не дохода вообще, а у супруга сократили зарплату и он остался единственным кормильцем в семье. Как можно решить ситуацию с банком?

Может ли банк отказать выдать справку о рефинансировании ипотечного кредита. Если он справку не дает, то другой банк не может рассмотреть наш запрос на рефинансирование Как быть?

Скажите пожалуйста. Производя рефинансирование ипотечного кредита, ИП подтверждает место работы того, кто взял ипотечный кредит и его доход.

1) Заявление на подтверждение берётся в банке со сниженой ставкой или в котором уже взят ипотечн. Кредит. ?

2) Проходит ли данное Заявление через налоговую? Делает ли запрос банк?

3) Какой налог у ИП на 2020 г., если зарплата составляет 25 - 30 тр. ?

С 2006 ипотечный кредит, оформлялись имущественные налоговые вычеты, также работодателем выплачивалась субсидии на погашение %по кредиту. В течении 13 лет при оформлении вычета консультировался в налоговой по данному вопросу, отвечали, что это взаимоотношения между мной и работадателем, налог с дохода уплачен, налоговой проводились установленные проверки и принимались решения о возврате. Сейчас полиция заинтересовалась этим вопросом: двойной возврат! Притягивают 159, ч.3. у налоговой претензий нет, тем не менее вернул за 13 лет в бюджет. Какова перспектива дела? Спасибо.

Я бы хотела узнать, есть ли выход из моей ситуации. Дело в том, что я нахожусь в декретном отпуске и у нас образовалась просрочка по ипотечному кредиту. Мы погасили почти всю сумму долга. Внесли два материнских капитала. Тем не менее на нас подали в суд и решением суда обратили взыскание долга на квартиру. До решения суда нам в банке пообещали предоставить рассрочку на год. А теперь говорят, что не работают с рассрочкой уже месяц. Сумма долга 144200 рублей. Банк ВТБ 24. Погасить в раз её у нас нет возможности. Посоветуйте, что можно сделать. Или уже ничего нельзя сделать.

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Ситуация следующая:

Имеется ипотечный кредит в банке ВТБ (передан по договору цессии из Возрождения).

После рождения второго ребенка в рамках ПП 1711 в ВТБ поданы документы на сниж. Проц. ставки (условиям программы заемщик полностью соответствует).

Ответ банка - снижение возможно только в рамках рефинансирования (получен письменный ответ - "...изменение условий договора является правом, а не обязанностью сторон...").

По рефинансированию - отказ (при идеальной КИ).

Вопросы:

- обязательно ли для банка исполнение ПП 1711 - или, действительно, это идет на усмотрение (де-факто - желание банка).

- куда обращаться (до суда) по принуждению банка к исполнению требований ПП 1711 (ЦБРФ, Дом.рф, Фин. омбудсмен, иное)

- есть ли перспективы обязать банк снизить проц. Ставку либо это, действительно, его право?

Хотелось бы получить ответы на данные вопросы и найти специалиста по ведению данного вопроса (юриста для составления жалоб, заявлений, при перспективе - обращения в суд).

Я, ушла в декретный отпуск, а у меня ипотечный кредит подола заявление на реструктуризацию, но мне отказали как быть

С уважением Анна.

Есть ипотека сбербанка, которую платим исправно. Ни одной просрочки за два года не было. Но ставка общая 15%. Хотелось бы рефинансировать под более низкий процент. Проблема в том, что у меня плохая кредитная история. Пару раз подавали на рефинансирование, но получили отказ. Квартира разделена по долям 50% с женой. Каким образом добиться рефинансирования?

Постановлением правительства от 30.12.2017 #1711 (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 21.07.2018 № 857, от 28.03.2019 № 339, от 31.10.2019 № 1396) определён порядок субсидирования ипотечных кредитов для семей с 2 и более детьми, при условии рождения 2 и последующих детей с 2018 по 2022 год по льготной ставке в 6 %. Вопрос: в какой орган исполнительной власти в субъекте Федерации можно обращаться как физ лицо по разъяснению особой ситуации относительно субсидирования?

Полностью пенсия уходит на оплату ипотечного кредита. По другому кредиту возбудили ИП. Платить нечем. В реструктуризации ипотеки отказали. Подал на рассрочку платежей по ИП не имея на то никаких средств. Как выйти из данной ситуации законным путем, что гласит закон.

С июня 2018 являюсь безработным, стою на бирже труда. При этом я созаемщик по ипотечному кредиту. Слышал что есть программа помощи малоимущим или безработным. Объясните пожалуйста что мне делать, куда обратиться что бы списать долг или его часть по кредиту.

Добрый вечер. Я брала ипотечный кредит под 14%, если Ц.Б. снизил ставку по % до 7,75%, могу ли я обратиться по вопросу пересчета % на остаток суммы.

Добрый День!

Возможно ли сейчас снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту? И как можно это сделать?

Кредит в ВТБ-24, ставка 13,3 %.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли снизить ставку в банке, где взят ипотечный кредит. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2014 году под 14%, обращалась с заявлением о снижении ключевой ставки в июле 207, было отказано. Аргументировали тем, что еще не достаточно низкая ставка рефинансирования, они рассматривают заявления, тех, кто брал под 17% кредиты. Возможно ли повторное обращение к ним? какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?

Вопрос по переоформлению ипотечного кредита. Ипотека на квартиру оформлена на меня, возможно ли переоформление ипотечного договора на мужа и переоформление в другой банк?

Что нужно сделать для того чтобы снизить процентную тсавку по ипотеке в сбербанке с 11.9 до 9.5? Рефенансировать в другом банке? Какие документы нужны?

Выплачивается потребительский кредит, взятый на приобретение квартиры. Можно ли перекредитоваться уже на ипотечный кредит в Сбербанк и как это сделать, если возможно?

Есть ипотечный договор, в котором оговорена сумма кредита на покупку квартиры, а также график погашения основного долга и процентов по кредиту.

В договоре оговорены условия, что за просрочку платежа предусмотрена уплата пени за каждый день просрочки.

За 2022 год была зафиксирована просрочка платежа и соответственно уплачены платежи с учетом пени.

При оформлении декларации на возврат НДФЛ за проценты по ипотечному кредиту, указывается полная сумма уплаченных процентов, включая пени за просрочку платежей или же указывается исключительно сумма платежей без учета пени?

Ответ необходимо обосновать со ссылками и выдержками из статей закона РФ, письмами Минфин, письмами ФНС, судебной практикой. Без указания указанных источников, в которых четко говорится о включении или не включении пени при возврате НДФЛ, будут считаться бесполезными.

Существует ли возможность снизить процентную ставку по ипотечному кредиту взятому в конце 2014 года под 12.25%. имеет ли значение наличие несовершеннолетних детей.

Год назад купил недвижимость в ипотеку на 10 лет, могу ли я оформить возврат подоходного налога на эту покупку, или нужно выплатить ипотеку?

У меня частный дом построенный в кредит в этом году, кредит одобрил КредитЕвропа Банк, кредит оформили как потребительский, можно ли его как то рефененансировать?

В связи с снижением ключевой ставки ЦБ РФ можно ли уменьшить процент по ипотечному кредиту-11.4% в банке Кубань Кредит? Если это возможно, что нужно для этого сделать? Заранее Вам благодарна.

Добрый день! Мы взяли ипотеку под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть 13% по ипотечному кредиту. Почему то написано, что возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение нового жилья.

Как получить налоговый вычет с % по ипотечному кредиту пенсионерке (не работаю). Ипотеку получили в мае 2011 году. Ипотека взята на 15 лет под 12 % годовых. До сегоднешнего дня имущественный вычет в МИ ФНС не предъявляли.

Добрый день. Подскажите пожайлуста вот у меня ипотечный кредит в.сбербанке взят под 14.5%,а сейчас сбербанк может снизить ставку. Кому и на каких условиях, если это так?

Как узнать можем ли мы воспользоваться реструкторизацией ипотечного кредита? Что для этого необходимо? Ипотеку взяли в сентябре 2014 г., я с декабря 2014 г. Я нахожусь в декретном отпуске, дозоды семьи значительно сократились. Я же являюсь заемщики, муж поручитель.

Может ли банк понять ситуацию клиента и уменьшить ежемесячный платеж по кредиту если оплачивать сумму которая есть на данный момент клиент уже не может, а рефинансирование в другом банке не дают потому что есть ипотека.

У меня ипотечный кредит. Остаток по не му около 100000. Двое детей одному 8 другому 18,учащейся. Могу ли я воспользоваться реструктуризацией долга.

Здравствуйте! С 30 декабря 2005 года я оплачиваю ипотечный кредит 1450000 взятый под 14 процентов годовых. Плачу по сегодняшний день. В моем договоре есть один последний пункт, который гласит: Комиссия банка за открытие и ведение ссудного счета составляет 1 процент от суммы кредита (без НДС) . Я хочу спросить могу ли я вернуть эту комиссию и проценты за использование денег, и как посчитать сумму по сегодняшний день включительно. Кредит был взят в одном банке а сейчас закладную уже перепродали 4 раз и с 06.06.2016 года она находится в Газпромбанке. Кому писать претензию? Буду очень благодарна за ответ.

У нас ипотечный кредит в валюте. Предлагали банку отступную, он на нее не пошел, а сказал давайте будем делать реструктуризацию в рубли с привлечением АИЖК. Все равно не наш вариант, сумма ежемесячного платежа будет очень велика, но мы согласились чтобы потянуть время. В случае положительного решения АИЖК для нас будет вилка решений:

1. Все подписать, но дальше продолжать не платить, ждать когда банк подаст в суд.

2. Отказаться и ждать когда банк подаст в суд.

Есть ли какие-то минусы у первого варианта? Ведь насколько понимаю больше самой квартиры у нас отнять не могут (с этой потерей мы уже смирились)?

Добрый день!

Скажите рефинансирует ли Сбербанк свои ипотечные кредиты, если да то на каких условиях?

Как уменьшить ежемесячную выплату по ипотечному кредиту, брал кредит 1730000 р на 6 лет, под 14,87% ,25 октября 2016 г, на данный момент задолжность по кредит 711000 тысяч рублей.

1) Брали ипотеку, платить не смогли. Банк забрал дом, а долг остался. Что делать?

2) По ипотечном кредиту была просрочка, просрочку погасили. Можно ли написать заявление на снижение % ставки?

Моя родственница позавчера, 19 июня 2020 подписала кредитный договор по ипотеке по программе которая введена для покупки строящегося жилья «господдержка 2020» по ставке 6,2 % годовых. А сегодня узнала, что центробанк в тот же день; 19 числа понизил ключевую ставку на 1 % и ставка по ипотеке по этой программе банки тоже понижают до 4,6%. Вот такая грустная история получилась. Есть ли в данном случае, какие то законные возможности, что бы изменить (снизить) % ставку по договору ипотечного кредитования? Банк ещё застройщику ничего не перевёл, так как Дду ещё не сдавали в рострреестр.

2013 г. Взяла ипотечный кредит для вторичного рынка 13.75%.изменение ставок на нас распространяются ли.или это только на новые кредиты?

Я оформила ипотечный кредит в АИЖК 2012 г. ставка 13.5%. Сейчас обслуживаюсь в ВТБ 24. Я могу снизить процентную ставку. Под льготные программы не попадаю.