Ипотечный возврат / Защита прав потребителей - 3405 советов адвокатов и юристов

День добрый, пришел возврат по ипотеке с налогой, все деньги списали приставы, реально ли их вернуть и на каком основании к ним можно будет обратиться с данной проблемой?

На покупку квартиры взят ипотечный кредит в 4 млн рублей 18.03.19 г. и с 22.03.19 начались платежи по договору. Квартира стоит 4,5 млн. рублей получена по акту 25.10.19, по договору ДДУ. Квартира оплачена 450 тыс. рублей наличными и 4 млн. рублей перевел банк. Право собственности зарегистрировано 09.01.20.

С какого года можно возвращать ндфл? Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк? И нужен ли этот для представления?

Возможен ли возврат неиспользованной страховки по ипотечному кредиту? Как считается сумма денежных средств, подлежащих возврату? Страховой случай не произошел за время действия ипотечного кредита. Ипотеку гасим раньше срока на 3 года.

У меня ипотечный кредит. Банк неоднократно отказал якобы по техническим причинам в частично-досрочном погашении кредита. Является ли это существенным нарушением условий договора? Могу ли я требовать в порядке ст. 450 гк требовать изменить условия договора путём проведения его реструктуризации и уменьшения размера ставки по кредиту?

Недавно я купил квартиру без ипотеки, за свои деньги, и собирался уже идти в налоговую возвращать налог. Но случайно прочел в интернете, что банковские проценты по ипотеке тоже могут возвращаться через налоговую инспекцию, поэтому раздумал идти, так как в будущем собираюсь покупать другую квартиру по ипотечному кредиту. Прошу Вас пояснить, насколько больше денег я смогу вернуть в налоговой инспекции, если буду брать ипотечный кредит?

Спасибо!

7 мес. назад взяли ипотеку, хотим сделать рефинансирование ипотеку в стороннем банке. Будет ли возврат подоходного налога у работающего собственника квартиры 1) с суммы ипотеки в Первом банки, с процентов ипотеки в первом банке, 2) с суммы рефинансированния ипотеки во втором банке и суммы процентов по рефинансированию во втором банке?

Через 20 месяцев действия ипотечного кредитного договора заемщику были предоставлены каникулы, оформлено Доп соглашение «Об изменении условий договора», составлен новый график платежей, в котором увеличен размер аннуитетного платежа, с начислением процентов за пользование кредитом на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 10% на период каникул с последующим доначислением с даты окончания каникул по дату окончания погашения задолженности по кредиту. Через несколько месяцев платежей по новому графику Кредит был полностью досрочно погашен. Из полученных документов Банка выявилось: ежемесячные платежи до оформления каникул не учтены в новом графике платежей; суммирование ПСК нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика, по сравнению с согласованной исходным кредитный договором, о чем заемщик не был уведомлен банком; из предоставленных банком документов имеет место переплата процентов.

У меня была ипотека с 2017 года по 2035 год. Ежегодно в сентябре делал страховку жизни и имущества. В этом году в ноябре погасил полностью ипотеку, но на кануне в сентябре сделал страховку. Можно ли вернуть деньги на за эту страховку?

Куда обращаться? И какие документы нужны?

Возможен ли какой-то возврат при досрочном погашении "Кредита на недвижимость" (прописано в договоре наименование кредита)? Дата выдачи кредита 07.05.2010 г, срок выплаты 06.05.2025 г (15 лет), сумма 643 000 р, процентная ставка 15.75%, тип платежа-дифференцированный. Окончательный платеж полного погашения кредита будет досрочно 08.10.2020 г. Дополнительных платежей в виде страховок, комиссий по договору нет.

В ВТБ 24 при оформлении кредита "ипотечный бонус".предоставляется страховая программа "финансовый резерв",который предоставляет не страховой компанией, а сразу банком. Как было сказано что отказаться мы от страховой программы можем, но денежные средства нам не вернут. Насколько это законно? И правда ли,что если предоставляется страховка банком, то указ ЦБ РФ о возврате страховой премии в первые 5 рабочих дней, они могут обойти?

Заранее спасибо!

С 2006 ипотечный кредит, оформлялись имущественные налоговые вычеты, также работодателем выплачивалась субсидии на погашение %по кредиту. В течении 13 лет при оформлении вычета консультировался в налоговой по данному вопросу, отвечали, что это взаимоотношения между мной и работадателем, налог с дохода уплачен, налоговой проводились установленные проверки и принимались решения о возврате. Сейчас полиция заинтересовалась этим вопросом: двойной возврат! Притягивают 159, ч.3. у налоговой претензий нет, тем не менее вернул за 13 лет в бюджет. Какова перспектива дела? Спасибо.

Нужно ли при увольнении по статье с военной службы (контракт) ворачивать взятую под накопления квартиру? Если да,то ворачивается взятая сумма или с процентами?

Можно ли получить возврат подоходного налога на ипотеку, если возврат был на покупку, кредитные средства не использовались (вернее был зачет, одно имущество, находящееся в собственности менее трех лет продалось, другое приобрелось)

Сейчас оформили покупку в ипотеку, поскольку возврат 13 % делится на две суммы: сумма покупки и сумма % по кредиту, считается ли что сумма по возврату подоходного налога ИСПОЛЬЗОВАНА ТОЛЬКО В ОДНОЙ ЧАСТИ.

Знакомая взяла в банке ипотечный кредит на покупку квартиры. Я поручитель. Не платила. Иск. Ответственность солидарная. Мою часть удерживают из моей зарплаты. Сейчас банк подал иск об обращении взыскания на квартиру, переданную в залог по кредитному договору. Суд через 2 недели. Могу ли я вернуть уплаченные мной деньги при продаже этой квартиры?

У меня был ипотечный кредит с банком. Банк судом вынес на торги залоговую квартиру и продал ее. Этим не покрылся весь долг. Имеет ли право банк требовать дальше погашение долга?

Ранее суд определил по 1/2 права требования по 2 м квартирам, которые находятся в залоге у банка. Кредит по обеим квартирам оформлен на меня, бывшая супруга по одному кредиту как поручитель, а по второму дала согласие нотариально заверенное на приобретение. Сейчас подаю на неё в суд после отправки ей претензии на возврат денежных средств не уплаченных ею по обеим ипотекам. Какая сейчас судебная практика по возврату таких споров? Суд в г Балашиха. Так же рассмотрю представителя по данному делу. Спасибо.

Объясните подробнее об ипотечном долге. Как поступят с должником, если это его единственное жилье и прописан несовершеннолетний ребенок? - Спасибо.

Возврат подоходного налога осуществляется после полной выплаты ипотеки или каждые три года?

Меняется ли сумма в зависимости от того, оформляется квартира на одного или двух супругов?

Возможен ли подобный возврат при следующей покупке недвижимости?

Положен ли по закону возврат средств выплаченных за строховку жилья взятого в ипотеку? На что обратить внимание при заключении договора со страховой компанией, если я не хочу страховать квартиру в сбербанке? Заранее спасибо за ответ.

При покупке квартиры в ипотеку банк принуждает ежегодно страховать ее.Можно ли вернуть деньги за страховку при после полного погашения ипотеки?

Мы с мужем при покупке квартир ни разу не воспользовались возвратом денег с подоходного налога. Я сейчас ИП,имею кредиты. Мне 58 лет. Муж тоже на пенсии, полковник МВД в отставке, у него сейчас ИП своё.Сейчас купили квартиру в ипотеку. Мы на какой-то возврат денег по налогам, или процентов по ипотеке можем рассчитывать, или нет?

В июле 2014 г. я взял ипотечный кредит, в июле этого года я его закрыл. Я сейчас могу вернуть страховку которую я оплатил банку во время оформления ипотечного кредита?

Мы с мужем собираемся оформить ипотеку, у нас один ребенок, 1,7 г, (я уволена в декрете всвязи с ликвидацией, на бирже). Меня интересует следущее... Мы с супругом можем вернуть на каждого члена (3-х чел) семьи наловый вычет 13 % от суммы жилья? Соответственно я собираюсь устраиваться на работу в дальнейшем, может только после оформления ипотеки - это повлияет? Или я также могу претендовать на возврат налогового вычета? Несмотря на то,что еще не работаю.

Если я буду покупать квартиру на материнский капитал, то через некоторое время государство вернёт мне 13% от стоимости? Или не положено это, если материнский капитал был задействован?

Муж купил дом, будучи в браке со мной. Налоговая вернула 13 % .Сейчас я оформляю ипотеку на себя при наличии брачного договора. Вернут ли мне подоходный налог.

При реализации ипотечной квартиры в процедуре банкротства, материнский капитал возвращается, если да какой НПА регулирует? (дополню, материнским капиталом был сделан первоначальный взнос, выдан был на супругу).

Первая покупка в 2002, налог возвращен в 2003. Но проценты по ипотеке не возвращались. Вторая квартира в 2010. Можно ли возвратить налог за проценты по ипотеке?

Была ипотека. Суд вынес решение взыскать 3 миллиона за неисполнение обязательств.

Торги, как не странно - состоялись со второй попытки... Квартира ушла за 1600 000 рублей.

Таким образом, остатка долга 3 000 000 - 1 600 000 рублей = 1 400 000 рублей.

Как можно прекратить исполнение производства... Остаток слишком большой. Не выруливаю...

Говорят что можно прекратить обязательства по ст. 51 ФЗ Об ипотеке

Может есть другие способы?

Квартира отошла покупателю, Банк часть денег получил...

Что можно сделать?

Хочу сдать квартиру приобретенную по ипотеке банку, заключить так называемое отступное соглашение, вернут ли мне при этом сумму первоначального взноса?

Отслужил 8 календарных лет, в прошлом году взял военную ипотеку, сейчас хочу уволиться по окончании контракта. Нужно ли выплачивать ипотечные накопления государству и могу ли я отказаться от квартиры, чтобы не выплачивать?

Человек взял ипотеку, выплачивал исправно. Примерно полгода назад ему оставалось выплатить 1/4 от суммы. Обстоятельства сложились так, что ему пришлось срочно уехать и возможности выплачивать платежи у него не было. По возвращении домой он обнаружил, что квартира опечатана и на двери висит оповещение, что кв. является собственностью банка. Вопрос: 1. Имеет ли суд право лишать человека жилья без его присутствия, если это жилье у него единственное? 2. Почему кв. вскрыли и как вернуть имущество, находящееся внутри кв.? 3. Можно ли каким либо образом вернуть жилье себе? 4. Как быть с выплатами, которые уже проплачены банку? 5. Какие учреждения посетить в связи со сложившейся ситуацией?

Брали ипотечный кредит 1450 т. Р год платили, потом из за кризиса не платили банк подал в суд, суд присудил выплатить 1450 тр но банк продал дом за 2 млн рублей, могу ли я подать в суд на банк, чтобы он вернул разницу. Или это прибыль банка?

Ипотека. Проплачена пока три года. Люди решили развестись и отдать квартиру банку назад. Получат ли они какие нибудь деньги назад?

При оформлении ипотечного кредита с меня банк взял определенную сумму за оформление кредита, т.е комиссия за выдачу кредита. Могу ли я эти деньги вернуть обратно и какие деньги я еще могу вернуть при оформлении ипотечного кредита? Какие документы мне необходимы для данных операций и куда обращаться?

В апреле 2014 оформили ипотеку на 2100000 руб. Возврат подоходного налога (13%) при покупке квартиры делали уже 2 раза (в феврале 2015 и 2016 года), а вот возврат процентов по ипотечному кредиту не делали. Можем ли мы в феврале 2017 года подать на проценты по ипотечному кредиту за все 2,5 года, которые будут выплачены к тому моменту по графику платежей кредитного договора? Так как нам сказали что исковая давность 3 года. А вообще слышали, что когда полностью погасим ипотеку, то тогда и забирать проценты. Не знаю чему верить... нам платить еще 12 лет. Заранее, огромное спасибо.

Мой сын в апреле 2014 г. купил квартиру по военной ипотеки. Часть суммы предоставлено целевым жилищным займом УФО, так как он прослужил определенное кол. лет, а на часть средств оформлен кредитный договор до окончания военной службы. Подскажите пожалуйста, имеет ли мой сын право на возврат денежной суммы 13% и имеем ли мы право подавать декларацию 3 ндфл на покупку квартиры в 2015 г.

Подали документы на реструктуризацию по потребительскому кредиту (при этом имеем в том же банке ипотечный кредит который исправно оплачивается). На звонки в банк сотрудники говорят что получен предварительный отказ, при этом отказываются предоставить его в письменной форме, говорят что будут подавать в суд на возврат всей суммы долга по потребительскому кредиту и ипотечному в том числе. Возможно ли это и как все-таки получить письменный отказ в реструктуризации.

Купила машину в кредит в январе 2014 года. Муж брал ипотечный кредит в марте 2008 года. Он получает возврат налога 13 %. Могу ли я на себя оформить возврат налога за покупку машины.

Могу ли я в 2018 году подать в ФНС документы на получение уведомления на неудерживание 13% с моей ЗП на основном месте работы по ипотечным процентам за 2010-2017 гг. ? Либо существует срок исковой давности в 3 года и вычет (путем неудерживания 13% на работе) может быть осуществлен только за 2015-2017 гг. а 2010-2014 гг "сгорели"?

Как досрочно погасить (частично) ипотечный кредит в Сбербанке?

Платежи дифференцированные. Банк отказывается и ссылается на пункт кредитного договора, где прописано, что комиссионные платежи:

- плата за досрочный возврат кредита в размере 1 % годовых от досрочного возвращаемой суммы.

Банк также отказывается на частичное погашение и составить новый график на оставшуюся сумму.

Какие НПА можно ссылаться или судебная практика.

У жены ипотечный договор с бывшим мужем, в период брака со мной внесено материнский капитал за рождения ребенка от меня и второго от бывшего мужа в ипотечный договор и мои личные средства также отправлены на погашение ипотеки её. Имею ли я право требовать выделение доли мне и детям по материнскому капиталу в ее ипотечной квартире и возврата мне пречисокнных ей денег на погашение ее ипотеки. Вопрос в следующем ипотека не погашена жена захотела развода теряется ли мое право требования выделения доли по примененому материнскому капиталу в период брака со мной в квартире по ипотечному договору жены и бывшего мужа после развода. Т.е. если она не погасит ипотеку и разведется то по ли не обязана выделять по материнскому капиталу долю мою, а сейчас выделить невозможно и на детей так как квартира в залоге. Что делать в суде. Иск о разводе она подала заседание было но отложено до подачи мной иска на раздел имущества

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

В ипотечном договоре Росбанка написано, что в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора в отношении сроков возврата суммы основного долга и (или) уплаты процентов кредитор вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи с целью взыскания задолженности по кредитному договору. Но ничего не написано о решении споров в соответствии с действуюшим законодательством. Правомерны ли по законодательству действия и условия банка взыскивать задолженность посредством исполнительной надписи нотариуса. В договорах других банков нет условий взыскания через исп надпись нотариуса. Стоит ли полписывать договор с таким условием или можно попросить банк заменить условие? Можно вместо исполнительной надписи нотариуса написать, что все споры будут регулироваться в соответствии с действующим законодательством?

В мае 2014 года куплена квартира в Москве за 7 млн. Собственность общая совместная на супругов.

Моя зарплата 30 т.р., супруги 12 т.р. Работаем более 10 лет. Супруга находится в декретном отпуске с августа 2012 года.

На какую сумму возврата имущественного налогового вычета мы можем расчитывать?

Помогите разобраться! Не оставить мое обращение без внимания! Я ИП, муж оформлен у меня на 0'5 ставки от мин з/ п. Купили квартиру 1 650 000, ипотечный кредит составил 600 000, я плательщик, муж созаемщик. Сбербанк, 8 %, на 8 лет, сумма выходила около 8 500 в месяц с октября 2011 г. В 2014 г Досрочно кредит погасили: остаток добавили свой 35 500, а остальную сумму за счет материнского капитала 429 000. На данный момент обременение банком снято и оформляются документы в собственность. На момент покупки выдали временное свидетельство по 1/2 на супругов, после подписания обязательства по матер капиталу оформили 2 договора дарения; папа-сыну, мама - дочке. Ждем получения свидетельств на каждого члена семьи. Теперь вопрос: на какие выплаты и кто из нас может претендовать в налоговой и как считать сумму в нашем случае? Очень буду, Вам, благодарна за помощь. Заранее благодарю!

Первый раз купили 1-к квартиру в 2004 году за собственные средства и воспользовались налоговым вычетом. Второй раз, для улучшения жилищных условий, продали эту квартиру и взяв ипотечный кредит в 2010 году купили 3-х комн. Квартиру. Мы теперь уже не можем воспользоваться правом налоговых вычет по процентам ипотечного кредита?

Добрый день! Мы взяли ипотеку под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть 13% по ипотечному кредиту. Почему то написано, что возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение нового жилья.

За 3.8 лет ДОСРОЧНО закрыл ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТв СБЕРБЕНКЕ. брал на 15 лет. закрыл в сентябре 2017 г. обратился в банк о возврате переплоченых процентах. НО так как ипотеку брал 1200000 р. и при этом предприятие ДАЛО МНЕ безпроцентную ССУДУ 1200000 р. в общем банк мне отказал.. еслиб небыло ССУДЫ тогдаб выплатили проценты.. ЭТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНО. при чом сдесь ссуда на предприятии онаже некасается банка. КТО может подскажите как быть и сколько у меня времени для решения вопроса какие сроки давности.