Ип аренда офиса / Жилищное право - 163 советов адвокатов и юристов
Могу ли я как ИП сдать квартиру своей жены, принадлежащей ей на правах собственности, в аренду другому ИП. Нотариальное согласие жены о сдачи ее квартиры в аренду у меня имеется.
В аренду под офис не сможете так как целевое назначение квартиры-проживание. Могу ли я как ИП сдать квартиру своей жены, принадлежащей ей на правах собственности, в аренду другому ИП. Нотариальное согласие жены о сдачи ее квартиры в аренду у меня имеется.
Могу ли я как ИП сдать квартиру своей жены, принадлежащей ей на правах собственности, в аренду другому ИП. Нотариальное согласие жены о сдачи ее квартиры в аренду у меня имеется.
В аренду под офис не сможете так как целевое назначение квартиры-проживание.
СпроситьДля начала зарегистрировать ип нужно или ООО, далее арендовать офис и работать, никакие разрешения не требуются. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Вам верно ответили зарегистрироваться в качестве ип подобрать соответствующий оквэд и снять помещение в аренду и спокойно работать. Хочу открыть студию по наращиванию ресниц, какие документы мне необходимы, как правильно оформить людей? Какое требование к помещению и какие документы нужны именно для Наращивание ресниц? Я хотела бы открыть не салон красоты, а именно студию по наращиванию ресниц.
Для начала зарегистрировать ип нужно или ООО, далее арендовать офис и работать, никакие разрешения не требуются. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Вам верно ответили зарегистрироваться в качестве ип подобрать соответствующий оквэд и снять помещение в аренду и спокойно работать.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Да, можно по требованию закона. Может ли ИП (УСН-6%) сдать свою квартиру другому ИП в аренду под офис. Арендная плат перечисляется с расчетного счета арендатора на счет арендодателя., который платит с нее 6%.Обязательно переводить в нежилой фонд?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Да, можно по требованию закона.
СпроситьЗдравствуйте! Можете, только лучше оформите доверенность. Согласно ст.185 ГК РФ [quote] Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами [/quote] Если офис будет сдаваться по доверенности. То арендодателем все равно будете Вы и налоги платить все равно нужно будет Вам.
Для того. Чтобы налоги платил ИП, нужно, чтобы Вы ему сдали офис в аренду или в безвозмездное пользование с правом субаренды. Возможно ли мне как собственнику (гражданин РФ, физ. лицо), оформить договор/доверенность, чтобы другой человек, который является ИП сдавал за меня офис и платил 6% на свой ИП - а я оставался физ. лицом и собственником?
Здравствуйте! Можете, только лучше оформите доверенность. Согласно ст.185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицамиСпросить
Если офис будет сдаваться по доверенности. То арендодателем все равно будете Вы и налоги платить все равно нужно будет Вам.
Для того. Чтобы налоги платил ИП, нужно, чтобы Вы ему сдали офис в аренду или в безвозмездное пользование с правом субаренды.
СпроситьДа. Если собственник ИП Здравствуйте! В гражданском законодательстве не содержится такой субъект правоотношений как ИП - есть физические лица (обычные люди) и юридические лица (организации). Если собственником офиса является физ.лицо - то никакого налога с продажи недвижимости (офиса), находящейся в его собственности более 3 лет, оно платить не будет. PS.:при сдаче офиса в аренду ИП получало доход, с которого и платило 6% (т.е. "предоставление объекта недвижимости в аренду" - это именно деятельность ИП), а "продажа объекта собственником" - это обычная сделка, выгоду от которой получает собственник-продавец (физ.лицо), [u]владевший недвижимостью более 3 лет[/u] (этот нюанс снимает уплату налога с суммы от продажи).
Удачи Вам! Вопрос такой. У ИП (УСН 6%)есть офис. Более 5-лет. Ранее он сдавался в аренду (1.5 года назад). Последние 1.5 года без аренды (простаивает). Его нужно продать. Нужно ли платить налог при продаже 6%.
Здравствуйте! В гражданском законодательстве не содержится такой субъект правоотношений как ИП - есть физические лица (обычные люди) и юридические лица (организации). Если собственником офиса является физ.лицо - то никакого налога с продажи недвижимости (офиса), находящейся в его собственности более 3 лет, оно платить не будет. PS.:при сдаче офиса в аренду ИП получало доход, с которого и платило 6% (т.е. "предоставление объекта недвижимости в аренду" - это именно деятельность ИП), а "продажа объекта собственником" - это обычная сделка, выгоду от которой получает собственник-продавец (физ.лицо), владевший недвижимостью более 3 лет (этот нюанс снимает уплату налога с суммы от продажи).
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день. Можно все, что не запрещено. Снимать по 7м2 не запрещено. У нас есть 2 компании: ИП (оформлено на Х) и ООО (оформлено на У), при этом Х и У - не состоят в родственных и брачных отношениях, ведут совместную деятельность. Для розничной торговли снимаем офис 14 кв.м. Для того чтобы оптимизировать налоговую нагрузку, возможно ли 7 кв. м. - заключить договор аренды на ИП и 7 кв. м. на ООО? Какие здесь могут быть сложности с налоговой? Как-то надо разделять помещение в этом случае?
Обратитесь к руководитель УФМС РФ Вопрос гражданского и административного права... ни ФМС, ни ФСБ, ни МВД, ни суды не занимаются сдачей в аренду кабинетов. Это гос. органы и таких полномочий у них просто нет. Открывайте своё ИП,арендуйте у собственников офис и занимайтесь тем, чем хотите. Главное, чтобы Ваша деятельность соответствовала вашему ОКВЭДу... Что мне нужно для того чтобы арендовать кабинет в фмс, и заниматься услугами для иностранных граждан (копия документов, заполнение бланков).
Вопрос гражданского и административного права... ни ФМС, ни ФСБ, ни МВД, ни суды не занимаются сдачей в аренду кабинетов. Это гос. органы и таких полномочий у них просто нет. Открывайте своё ИП,арендуйте у собственников офис и занимайтесь тем, чем хотите. Главное, чтобы Ваша деятельность соответствовала вашему ОКВЭДу...
Спросить---Здравствуйте, риск только для вас как для юр.лица.все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. вы за вашу работу получаете заработную плату и это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего. Может ли юр.лицо заключить договор аренды на офис с физ. лицом (не ИП). есть ли риски? И какие для каждой стороны?
---Здравствуйте, риск только для вас как для юр.лица.все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. вы за вашу работу получаете заработную плату и это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего.
СпроситьДобрый день.
Юлия Андреевна,
посмотрите внимательно в договоре должно быть либо его ОГРНИП либо ИНН.
По этим номерам найдете на сайте https://egrul.nalog.ru/
выписку из ЕГРИП, там будет указан адрес, который ИП указал при регистрации в ФНС. По ЗПП можете по своему месту жительства подать. Указывайте адрес офиса изначально, потом через запрос суд может узнать адрес. Вы имеете право указать известный вам адрес по месту аренды. В суде можно будет уточнить адрес на основании запроса в ОВД по месту регистрации ИП. Как узнать адрес ответчика Индивидуального предпринимателя, чтобы указать его в исковом заявлении? В договоре о возмездном оказании услуг ИП указал адрес арендованного офиса, но после того, как ИП взял у меня предоплату за оказание услуги, офис закрыт, телефон ИП молчит.
Добрый день.
Юлия Андреевна,
посмотрите внимательно в договоре должно быть либо его ОГРНИП либо ИНН.
По этим номерам найдете на сайте https://egrul.nalog.ru/
выписку из ЕГРИП, там будет указан адрес, который ИП указал при регистрации в ФНС.
Спросить
По ЗПП можете по своему месту жительства подать. Указывайте адрес офиса изначально, потом через запрос суд может узнать адрес.
Спросить
Вы имеете право указать известный вам адрес по месту аренды. В суде можно будет уточнить адрес на основании запроса в ОВД по месту регистрации ИП.
СпроситьЕсли просто ремонтировать, то не нужно.
Если Вы хотите заниматься коммерческой деятельностью, то да, необходима регистрация в качестве ИП либо регистрация ООО. И, соответственно, уплата налогов. Елена! Кому нибудь из Вас еще необходимо будет регистрироваться в качестве предпринимателя, лучше платить вмененый налог. Я бы рекомендовал тому кто будет предпринимателем втсать на учет в качестве безработного и получить помощь от государства для начала Вашего бизнеса. Без ИП Вам никто офис не сдаст в аренду. Здрасти, у меня такой вопрос я и мой друг мы хотим арендовать помещение и ремонтировать там бытовую электронику, нам нужно платить налоги за это?
Если просто ремонтировать, то не нужно.
Если Вы хотите заниматься коммерческой деятельностью, то да, необходима регистрация в качестве ИП либо регистрация ООО. И, соответственно, уплата налогов.
Спросить
Елена! Кому нибудь из Вас еще необходимо будет регистрироваться в качестве предпринимателя, лучше платить вмененый налог. Я бы рекомендовал тому кто будет предпринимателем втсать на учет в качестве безработного и получить помощь от государства для начала Вашего бизнеса. Без ИП Вам никто офис не сдаст в аренду.
Спросить[quote]подскажите можем мы сейчас расторгнуть договор аренды, оставив за собой юридический адрес?[/quote]
Нет, не можете..на каком основании Вы находитесь в этом офисе?
Заключайте договор безвозмездного пользования У нас ООО УСН % деятельность не ведется с момента регистрации, отчетность сдаем как положено. При регистрации заключили договор аренды по которому зарегистрировали юр.адрес, т.к. деятельности не было вносили наличкой своими средствами, по кассе данные расходы не показывали. Сейчас налоговая выявила данное нарушение, подскажите можем мы сейчас расторгнуть договор аренды, оставив за собой юридический адрес? Так как есть ИП УСН 6% деятельность ведется именно в этом офисе, но по ИП данный адрес нигде не числится. Может договор заключить на ИП?
подскажите можем мы сейчас расторгнуть договор аренды, оставив за собой юридический адрес?
Нет, не можете..на каком основании Вы находитесь в этом офисе?
Заключайте договор безвозмездного пользования
СпроситьДа, конечно, можете Если только субаренда прямо разрешена договором аренды или получите отдельное согласие арендодателя Только если такое право предусмотрено вашим договором аренды. Если не предусмотрено - по согласию собственника. Являясь Индивидуальным предпринимателем, есть договор аренды офиса на ИП, могу ли я "ИП" сдать часть офиса по договору субаренды на ООО которое тоже оформлено на меня?
Если только субаренда прямо разрешена договором аренды или получите отдельное согласие арендодателя
Спросить
Только если такое право предусмотрено вашим договором аренды. Если не предусмотрено - по согласию собственника.
СпроситьДобрый день,
Уточните, пожалуйста, в чём заключается Ваш вопрос. ИП осуществлял деятельность по ЕНВД (розничная торговля). В договоре аренды указана аренда офиса. В связи с этим налоговой вынесено решение о переводе на общую систему налогообложения.
Здравствуйте! Да, зарегистрируйтесь в качестве ИП Арендовал офис, занимаюсь запчастями машин, разместил рекламу, ко мне приходят люди и заказывают детали разных машин, я в свою очередь ищу их в интернете заказываю, себе за работу беру определенный процент, но сейчас боюсь что придёт налоговая, надо ли на моё дело открывать ИП?
Фирма признана банкротом, руководитель не может распоряжаться ее активами. Фирма была ИП, и имущество остается при ней. Даже если так, то тоже нельзя его взять? Спасибо. Можно тогда такой вопрос. Это имущество сейчас в офисе, но его не могут вывезти, так как долги по аренде. Можно ли каким-то другим способ его забрать от туда? Если, например, руководитель вместо денег отдаст оборудование? Уволилась с работы, на которой последние 4 месяца не платили зп, но фирму теперь признали банкротом.
Если, допустим, договориться с руководителем о том, что я заберу, например несколько офисных компьютеров, и он согласится, то какие нужно нам составить документы, что бы это не считалось кражой и то, что имущество отдано в уплату долга?
Спасибо. Можно тогда такой вопрос. Это имущество сейчас в офисе, но его не могут вывезти, так как долги по аренде. Можно ли каким-то другим способ его забрать от туда? Если, например, руководитель вместо денег отдаст оборудование?
СпроситьИсполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. посмотрите договор, возможно арендодатель может воспользоваться своим правом удержания.
Спросить
Здравствуйте.
Да, в частном порядке при ИП Недавно решила заняться репетиторством. И в связи с этим вопрос: Могу ли я заниматься репетиторской деятельностью (преподавать иностранный язык) не регистрируясь как ИП? Сотрудников нанимать не собираюсь, буду преподавать сама. 2. И возможен ли договор аренды офиса без регистрации ИП? Спасибо заранее за ответ)
МОжно просто ИП Иванов И.И. Обязательно ли указывать название ИП при заключении договора аренды офиса, или можно просто ИП Иванов И.И.
Добрый день! Увы, договора нет, в суде ничего не доказать Здравствуйте. Направьте претензию об оплате долга. В случае неудовлетворения претензии можете обратиться в суд, но у Вас нет договора аренды. Возможно имеются акты оказания услуг, которые подтвердят аренду. Ип сдаёт офис в аренду. Арендатор попросил не составлять договор. Спустя год набрался долг за аренду пару месяцев. Сейчас собираются съезжать и не хотят платить.
Здравствуйте. Направьте претензию об оплате долга. В случае неудовлетворения претензии можете обратиться в суд, но у Вас нет договора аренды. Возможно имеются акты оказания услуг, которые подтвердят аренду.
СпроситьЗа съем офиса налог платить не надо. Я являюсь ип снимаю в аренду офис у юр лица, нужно ли мне платить налоги за снимаемое помещение? У меня упрощенная система. Просто при создании договора меня спросили как мне выгоднее чтобы квадратуру офиса указать меньше или сумму...
Вы же собираетесь арендовать офис , а не сдавать его в аренду, т.е. систематического извлечения доходов от аренды я не усматриваю в Вашем случае, поэтому регистрировать ИП для того, чтобы взять в аренду офис не надо. А если я в этом офисе буду работать , что тогда ? Скажите пожалуйста, могу ли я, являясь физ лицом, снимать офис у Юр лица. ? Могу ли я не оформлять ип?
Вы же собираетесь арендовать офис , а не сдавать его в аренду, т.е. систематического извлечения доходов от аренды я не усматриваю в Вашем случае, поэтому регистрировать ИП для того, чтобы взять в аренду офис не надо.
Спросить
Для ведения основного бизнеса, конечно, нужно получит статус ИП. В противном случае возможны неприятности.
СпроситьЗдравствуйте. ООО или ИП - не имеет значения. Но Вас придется. по трудовому договору оформлять. Оформляю ооо на отца и устраиваюсь туда ген директором ? Я мастер перманентного татуажа, гражданка Казахстана. Год живу в Омске, хочу открыть школу-студию. Есть папа, живёт в Омске, гражданин РФ. Какой тип организации лучше открыть? Какие требования к моей деятельности в РФ? К чему быть готовой? Хочу арендовать офис в бизнес-центре или в торговом центре. Ооо или ип.
Здравствуйте. ООО или ИП - не имеет значения. Но Вас придется. по трудовому договору оформлять.
СпроситьЗдравствуйте!Нужно платить. Подлежат обложения налогом:
- Центры и комплексы, административно-делового и торгового назначения, а также помещения и офисы, расположенные в этих зданиях;
- Нежилые помещения, предназначенные для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытобслуживания, в том числе используемые для указанных целей. Если я как ип сдаю в аренду нежилое помещение, мне нужно будет платить налог на имущество? Имущество было мне подаренно. Спасибо.
Здравствуйте!Нужно платить. Подлежат обложения налогом:
- Центры и комплексы, административно-делового и торгового назначения, а также помещения и офисы, расположенные в этих зданиях;
- Нежилые помещения, предназначенные для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытобслуживания, в том числе используемые для указанных целей.
СпроситьДа может, заключайте договор аренды. Имеет ли право сдавать в аренду нежилое помещение (кабинет председателя) под офис ИП, помещение в собственности ГСК земля муниципальная в аренде.
Здравствуйте, можно, в законодательстве нет никаких ограничений Может ли ОАО сдать офис физическому лицу, которое в дальнейшем станет ИП? или сразу с ИП надо заключать договор аренды?
Можете сдать хоть как ип, хоть как физ.лицо. выводить не нужно из жилого, любой договор аренды недвижимости заключается на срок менее 12 месяцев. дабы не регистрировать его в регпалате Я являюсь ИП на УСН. Могу ли я сдать свое жилье фирме под офис? Юридический адрес у них оформлен по другому адресу. Надо мне выводить квартиру из жилого фонда? Если нет, то между нами надо заключать договор аренды на 11 м-цев или договор найма? И если можно, ссылку по законодательству. Спасибо.
можете сдать хоть как ип, хоть как физ.лицо. выводить не нужно из жилого, любой договор аренды недвижимости заключается на срок менее 12 месяцев. дабы не регистрировать его в регпалате
Спросить
