Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Ип сдает в аренду нежилое помещение ип / Жилищное право - 250 советов адвокатов и юристов

Может ли ИП сдавать нежилое помещение в аренду ООО без Договора Аренды? Есть ли какие-то риски для Арендодателя?

Формально - нет.

С уважением. Может ли ИП сдавать нежилое помещение в аренду ООО без Договора Аренды? Есть ли какие-то риски для Арендодателя?

Перезаключение договоров на физическое лицо для нежилого помещения после закрытия ИП - возможно ли и как это сделать?

В-принципе перезаключить можете. Но вот только для обычных граждан НДФЛ равен 13%. Если же Вы планировали применять НПД для самозанятых, то не получится, т.к. самозанятые могут сдавать в аренду или найм только ЖИЛЫЕ помещения Все, что вы написали делать можно. Добрый день!

Если вы будете сдавать в аренду как физическое лицо, то вы будете оплачивать 13% от размера арендной платы. Если арендатор юрлицо или ИП, то они будут являться налоговыми агентами и сами удержат сумму НДФЛ из арендной платы и перечислят в бюджет.

Тарифы на коммунальные ресурсы зависят от статуса помещения (жилое/нежилое), а не от собственника.

Не забывайте оставлять отзывы. Я закрыла ИП, пенсионерка, есть нежилое помещение. Договора на подачу воды, света, газа заключены и ИП, могу ли я перезаключить договора на физ. лицо, чтоб меньшую сумму оплачивать за недвижимость. И могу в дальнейшем продолжить сдачу помещения в аренду. Спасибо. С ув. Алевтина

Оформление договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП - налоговые аспекты и отчетность

1. НДФЛ надо удерживать, т.е. он должен входить в сумму аренды

2. Нет не нужно

3. Нет отчетность сдавать не нужно Как правильно оформить в договоре аренды нежилого помещения, если арендодатель - физическое лицо, а арендатор - ИП на УСН (6%): между физ. лицами или физ. лицо и ИП? Нужно ли ИП п арендным платежам и коммунальным расходам платить НДФЛ за физлицо-арендодателя и сдавать соответствующие отчеты в налоговую?

Могу я, как собственник сдать нежилое помещение, склад в аренду без регистрации ип?

Можете, сама по себе сдача своего имущества в аренду не является предпринимательской деятельностью. Можете сдавать недвижимое имущество в аренду, как самозанятый гражданин. Здравствуйте!

Да, вы можете сдавать нежилое помещение без регистрации ИП. Могу я, как собственник сдать нежилое помещение, склад в аренду без регистрации ип?

ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

Физ. лицо (не ИП) может сдавать принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в аренду?

Добрый день! Да, Вы вправе свободно распоряжаться своим правом собственности. Поэтому можете Здравствуйте, Вы можете сдавать в аренду, но лучше хотя бы самозанятость иметь. Вправе, с уплатой ндфл 13%. Для оптимизации налогов можно открыть ип Здравствуйте!

Да, можете. Физ. лицо (не ИП) может сдавать принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в аренду?

Может ли физлицо сдавать в аренду нежилое помещение

Может Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д. Всем доброго дня! Вопрос: может ли физ лицо сдавать собственное нежилое помещение (ИП или самозанятому), без образования ИП (ООО) ? Не потребует ли налоговая регистрации, как ИП? Спасибо

ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?

Добрый день!

Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может оформить с собой занятость и сдавать в аренду В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела. Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы? ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?

Если ФЛ купило нежилое помещение и хочет его продать, но сдавало его в аренду. Можно ли применить вычет при продаже 250 т.р?

Полина, если помещение использовалось в коммерческой деятельности, вычеты не предоставляются Вычет не получите, а налог оплатить обязаны Если Вы не ИП, то можете. Если ФЛ купило нежилое помещение и хочет его продать, но сдавало его в аренду. Можно ли применить вычет при продаже 250 т.р?

Можно ли сдавать рабочие места в аренду в нежилом помещении без регистрации ИП?

Здравствуйте!

Да, договор на 11 месяцев и все грамотно прописать. У меня в собственности нежилое помещение, парикмахерская. Могу ли я сдавать рабочие места в аренду как физ лицо? Без регистрации ИП.

пожалуйста, может ли ООО сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому лицу без статуса ИП?

Добрый день!

Да, может. Конечно может по договору аренды. Запретов в этом отношении не имеется. Может ли ООО сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому лицу без статуса ИП?

Как оптимально использовать жилой дом при наличии земли под предпринимательство?

В найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят). Добрый день!

Не надо переводить жилые помещения в нежилые.

Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Нужно ли переводить жилой дом в нежилой, если там собираюсь жить, а несколько комнат сдавать внаем, но земя при том под предпринимательство.

Вопрос такой. ИП сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу. Может ли физ. лицо сдать в субаренду это помещение юр.лицу?

Добрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право. Вопрос такой. ИП сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу. Может ли физ. лицо сдать в субаренду это помещение юр.лицу?

Lьготы по налогу на имущество для ИП, сдающих в аренду нежилые помещения и вышедших на пенсию - возможности и периоды получения

По нежилым помещениям для пенсионеров льгот нет. Это маловероятно учитывая что помещение нежилое и используется в коммерческих целях. Попробуйте написать в налоговую заявление с приложением копии пенсионного и попросить о льготе на налог. Я являюсь ИП с 2021 г., в собственности нежилое помещение которое сдаю в аренду, в мае 2022 г. вышел на пенсию. Могу ли я получить льготу по налогу на имущество, за какой период? Спасибо!

Может ли самозанятый сдавать помещение под магазин в аренду.

Здравствуйте! П. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422«О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается. Это можно сделать при регистрации в качестве ИП или как физлицо с последующей подачей декларации 3-НДФЛ и уплатой налога 13%.Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Может ли самозанятый сдавать помещение под магазин в аренду.

Субарендатор может сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому?

Только с согласия собственника.

С уважением. Если данное условие прописано в договоре аренды и с согласия собственника. Может сдавать любому (ФЛ, самозанятому, ИП, ООО) , если первичный договор аренды не содержит на запрета не субаренду. Может, согл. П.2.,ст.165 ГК РФ.-при согласии собственника помещения, на условиях первоначального договора аренды и на тот же срок. Субарендатор может сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому?

Можно ли физику сдавать нежилые помещения без регистрации как ИП или самозанятый. И какие налоги при этом нужно уплатить?

Физ. лицо вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Физик заключает договор аренды. Налог обязан платить 13% от полученного дохода. Декларацию необходимо подавать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Можно ли физику сдавать нежилые помещения без регистрации как ИП или самозанятый. И какие налоги при этом нужно уплатить?

Можно ли получать деньги за аренду без счета в банке, если являешься ИП сдающим одно нежилое помещение?

Здравствуйте!

Если сдаете как ИП, то перечисления должны поступать на счет ИП,

Если сдаете как физ. лицо, то можете получать на карту. Можно получать деньги любым способом. Олег, смотря что указали в договоре аренды. В целом в правоотношениях с ИП можно производить перечисления на карту физ. лица, которое является ИП. Добрый день, можете получать на карту физ лица. Обязан ли ИП сдающий одно нежилое помещение 86 м 2 иметь счет в банке для получения одного платежа в месяц. Или я могу получать деньги за аренду на свою банковскую карточку?

Как заключить договор аренды нежилого помещения после закрытия ИП и перехода на самозанятость

Можно и как физик сдавать. ДОкументы - договор и акт приёмо-передачи.

С уважением. Вопрос: собственник нежилого помещения в качестве ИП сдал в аренду один кабинет ТСЖ под офис за плату (в МКД нет другого помещения под офис). Теперь собственник хочет закрыть ИП и стать самозанятым. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение. ИП выставляло счет за аренду и Акт выполненных работ. Какой договор будет заключать с ТСЖ собственник нежилого помещения, который закрыл ИП и стал самозанятым? Как физическое лицо? Какие документы (договор и бухгалтерские) будет представлять собственник нежилого помещения для ТСЖ?

Как узнать, сдаёт ли бывший муж и отец ребенка своё нежилое помещение в аренду и оплачивает ли налог

Если у вас имеется ИП, то попросите пристава ФССП сделать запрос. Если нет То у знать у арендатора. Вы никак не узнаете, только через пристава, если открыто исполнительное производство. Как официально узнать в налоговой, сдает ли бывший муж и отец ребенка нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в аренду и оплачивает ли при этом налог. Знаю что сдает, но на 11 месяцев, чтобы не светится в росреестре.

пожалуйста, может ли ООО сдать в аренду часть нежилого здания ИП, если это одно лицо?

Здравствуйте. Такое возможно. Закон это не запрещает. Добрый день, Светлана!

Может ООО сдавать в аренду кому угодно и платить с этой суммы налоги.

Если ИП ведет свою предпринимательскую деятельность и использует данное помещение в своих целях - также да.

Если договор мнимый (создан для вида и имитирует расходы), а

ООО и ИП взаимозависимые лица - то есть риск, что налоговый орган может не принять расходы ИП на аренду (если ОСН, либо УСН доходы-расходы).

Успехов Вам! Может ли ООО сдать в аренду часть нежилого здания ИП, если это одно лицо?

ИП-пенсионер, сдает нежилое помещение в аренду. Если он выберет общую систему налогообложения, должен ли платить НДФЛ?

Если предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.

Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.

ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.

Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды. ИП-пенсионер, сдает нежилое помещение в аренду. Если он выберет общую систему налогообложения, должен ли платить НДФЛ?

Можно ли сдавать некапитальные, нежилые помещения в аренду при договоре аренды безвозмездного пользования?

Да можете передать в аренду. Только если включите в договор дополнительные условия - именно об этом. Можете. Вам нужно зарегистрировать самозанятость или ИП. [quote]Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?[/quote]

Да, поскольку законом не запрещено.

В силу части 5 статьи 1 ГК РФ ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей. Я арендовал земельный участок по договору аренды безвоздмездного пользования. Построил некапитальные, нежилые помещения. Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?

Как правильно сдавать в аренду нежилое помещение близким и не попасть под налоговый контроль - рассмотрение конкретного случая.

Здравствуйте Марина! Если вы оплачиваете налоги, вопросов не возникнет.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Нет. Безвозмездное пользование не подразумевает доходов. Марина, добрый день.

К матери вопросов со стороны налоговой не будет, так как безвозмездные правоотношения между физическими лицами или физическим лицом и ИП действующим законодательством не запрещены.

Безвозмездное пользование не подразумевает получение дохода, поэтому налогооблагаемой базы для исчисления НДФЛ не формируется. Если мать сдает в аренду на основе безвозмездного пользования нежилое помещение сыну, а он как ИП сдает его за плату другому ИП и платит 6% УСН, могут ли возникнуть вопросы со стороны налоговой к матери?

Может ли самозанятый сдать помещение в субаренду, или может посоветуете как это луче сделать?

Неля, нельзя сдавать в субаренду, к сожалению.

Нужно зарегистрироваться как ИП, чтобы получить такое право.

В качестве самозанятого нельзя сдавать в аренду или субаренду офисы или иные нежилые помещения. Такой вид бизнеса не подпадает под спецрежим, предупредил Минфин (письмо от 27.12.2019 № 03-11-11/102607). Речь идет о лицах. Строго требования нет что в аренду или субаренду должны только юридические. Сделайте как физлицо. Здравствуйте!

Сдать в субаренду нежилое помещение вы, как самозанятая, не можете. Если налоговая узнает об этом, то начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию. Может ли самозанятый сдать помещение в субаренду, или может посоветуете как это луче сделать?

Читайте также:

12 35 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение