ИП для сдачи в аренду нежилого помещения / Жилищное право - 634 советов адвокатов и юристов
Нужно ли открывать ИП физическому лицу, чтобы сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в собственности? Если нет, то как платить налоги?
Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.
Я физическое лицо сдаю в аренду нежилое помещение и каждый год сдаю отчёт 3 НДФЛ. В этом году налоговая обязывает меня зарегистрироваться в качестве ИП. А что говорит закон?
Я владелец нежилого помещения.
Открывать ИП не хочу.
Есть знакомый предприниматель
Который готов открыть патент на сдачу в аренду помещения.
Какой договор я с ним могу заключить что б он мог сдавать помещение?
Несколько собственников (долевая собственность) сдают нежилое помещение в аренду на длительный срок. Собственники не регистрируются как ИП по причине того, что получили собственность в наследство. Может ли в данном случае налоговая инспекция привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? НДФЛ 13% за арендодателей оплачивает как налоговый агент арендатор. Если есть возможность прислать ссылку на судебную практику. Благодарю!
Пенсионер инвалид 3 группы сдаёт в аренду одно нежилое помещение является его собственником - какие он должен платить налоги и как это может повлиять на выплату пенсии?! Нежилое помещение это то же самое что и сдача в аренду квартиры?
Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?
Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.
Физлицо - собственник нежилого помещения. На это помещение приходят квитанции ЖКХ вместе с НДС, сумма НДС 20% - что довольно существенно.
Как можно вернуть уже уплаченный НДС?
Как можно не платить НДС в будущем?
При этом физлицо оформило статус ИП, т.к. это обязательно при сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Но владеет помещением именно как физлицо.
У меня вопросы, касающиеся сдачи в аренду нежилого помещения и оплаты налога:
1) Имею ли я (неработающий пенсионер) право сдать на три месяца по договору в аренду юридическому лицу (ООО) имеющееся у меня на праве собственности нежилое помещение или это будет считаться незаконным предпринимательством?
2) Или перед заключением договора аренды мне надо зарегистрироваться Индивидуальным предпринимателем в налоговой инспекции?
3)Если я (неработающий пенсионер) сдам по договору на несколько месяцев в аренду юридическому лицу (ООО) имеющееся у меня на праве собственности нежилое помещение и получу оплату за аренду, то должна пойти в налоговую инспекцию и уплатить 13% от полученной аренды? Если так, то когда я должна обратиться в налоговую инспекцию: сразу же после получения оплаты за аренду или в конце текущего года?
Как зарегистрировать ИП для получения дохода от сдачи в аренду нежилого помещения на 1-ом этаже
Моим родителям на праве долевой собственности (50-50) принадлежит нежилое помещение на 1-ом этаже.
Помещение планируется сдавать в аренду магазину (ООО).
Делами фактически буду заниматься я, и хотел бы зарегистрировать ИП на себя для получения дохода от сдачи в аренду. (по упрощенной схеме налогообложения)
На каком основании я смогу сдавать помещение (если открывать ИП на меня) для того, чтобы не было проблем с банком обслуживающим счет ИП и налоговой.
Есть ли разница между оформлением ИП на меня, или на одного из собственников?
Какие виды деятельности надо заявить при открытии ИП?
Заранее благодарен.
Я собственник нежилого помещения и являюсь ИП, работаю по ЕНВД. Могу ли я отдать право на сдачу в аренду своей супруге ИП, работающей на УСН, получать прибыль и оплачивать налоги самостоятельно от своего ИП. Это законно?
Как правильно оформить документы, у мужа в собственности нежилое помещение, какой документ: договор или доверенность необходимо оформить, чтобы я могла сдавать это помещение в аренду как ИП и чтобы доход отражался у меня, а у мужа чтобы нигде этот доход не значился? Спасибо!
Какой наименьший налог я,как физлицо должна заплатить за сдачу в аренду нежилого помещения (на правах собственника) индивидуальному предпринимателю, какие документы предоставить в налоговую.
Могу ли я как физическое лицо сделать ген. доверенность с правом подписи и распоряжения нежилым помещением, допустим супруге, у нее ИП, чтобы она смогла сдавать в аренду это помещение под 6% налога и заключать договор аренды с Арендатором. Меня как собственника чтобы налог не коснулся 13% .
Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...
Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?
Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?
Есть нежилое помещение в нем 6 собственников я и мои дети. Сын открыл ип для сдачи в аренду этого помещения. Какой документ мы должны сделать, что бы сын сдавал сам в аренду ити помещение.
Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение без образования ИП, налоговая информирует что необходима регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, они правы?
Являюсь Индивидуальным предпринимателем. В собственности имеется нежилое помещение, которое хочу сдать в аренду. Данное помещение принадлежит как частному лицу, не как индивидуальному предпринимателю.
Могу ли я в договоре аренды указать свои банковские реквизиты ИП, чтобы на них перечислялась арендная плата? Или, все-таки, перечислять арендную плату как физ. лицу? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты.
Деятельность. Какие налоговые последствия возникнут для физ. лица. Физ. лицо не зарегистрирован как предприниматель.
Сведения об удержании налога на прибыль у самозанятого за аренду нежилых помещений - правомерно ли?
Помогите разобраться: я самозанятой, получаю доход от сдачи в аренду нежилого помещения юр. Лицам, однако сейчас юр. Лицо сообщило что они являются налоговым агентом и должны удерживать мой налог на прибыль, так как самозанятой не имеет права вести деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения. Так ли это?
Нужно ли применять ккт при оказания услуги аренды нежилого помещения принадлежащее ип на праве собственности, между ип и ип после 01 июля 2019 года,
Я хочу арендовать нежилое помещение, уже ездила смотрела, меня все устроило. Нашла я его в интернете, не через риэлторские услуги. Что меня на сторожило: то что эти люди, у кого я хочу арендовать его, предложили встретиться в кафе (это хотя еще можно понять-нет офиса) принесли договор, какую то кипу документов (только ксерокопии) на помещение. Я поняла что оно находится у государства, они его арендуют за копейки и пересдают за другие деньги. Мы подписали договор, с условием что они дают 2 недели каникулы на ремонт, и еще 2 недели им нужно для оценки, так как в дальнейшем они его хотят выкупить. Договор подписали-а деньги я им как буд то забыла отдать, хочу еще потянуть, чтобы проконсультироваться. А они и не спросили, но как я ушла из кафе они очнулись и набрали мне. В общем все странно, они сами печать поставили, на все условия идут. И не могу понять как е они мне документы должны показать, оригиналы или копии, чтобы у меня не было сомнений при заключении сделки. Спасибо.
Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)
Являюсь собственником нежилого помещения. К нему присоединил свою квартиру. Решение власти о переводе, акт о завершенном переустройстве и обмеры БТИ нового, уже объединенного помещения есть. Сейчас документы в РОСРЕЕСТРЕ на стадии регистрации. Однако длится это долго и все время идут приостановки по надуманным (на мой взгляд и взгляд кадастрового инженера) могу ли я сдать в аренду законно помещение в аренду под магазин? Что говорит ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС?
Я купил как физическое лицо нежилое помещение на первом этаже жилого дома.
Сдал его в аренду, я не ИП и не юр. лицо, просто гражданин РФ имеющий это помещение.
Аренду беру с арендатора наличными деньгами каждый месяц.
Что мне грозит если меня поймают и кто меня может поймать?
Какой код ОКВЭД выбрать, регистрирую ИП, если мне помещение передали в пользование по договору в безвозмездного пользования, а я как ИП буду сдавать в аренду (как коммерческое)? Второе-если сдавать временно квартиру отдыхающим (тоже самое квартира находится у меня в пользовании по договору безвозмездного пользования)
Как ИП сдаю нежилое помещение в аренду ООО. Плачу УСН 6%,но деньги ООО перечисляет не на расчетный счет ИП, а на банковскую карту физического лица. Должна ли я в этом случае рассчитывать налог по ставке 13%,если да то как мне его пересчитать и от имени кого уплатить: себя как ИП или себя как физического лица? Ирина.
Новый порядок ККТ: нужна ли ИП, сдающему в аренду нежилое помещение, контрольно-кассовая техника?
Из налоговой прислали уведомление о новом порядке контрольно-кассовой техники..
Вопрос: я ИП сдаю в аренду нежилое помещение вместе с машиноместами по праву собственности. Нужен ли мне кассовый аппарат согласно Федеральному закону от 22.05.2003 54-ФЗ и от 27.11.2017 337-ФЗ?
Физическим лицом приобретено нежилое помещение на сумму 177 млн. рублей, 1/2 помещения, я собираюсь продать своей дочери, но на настоящий момент имеются Арендаторы на 1/2 площади.. Могу ли я как ИП (6% от дохода) заключить с ними договор аренда? И не сочтет налоговая что я не имел права быть на УСНО, т.к. мои ОС превышают 100 млн. рублей? Согласно законодательства с 01.01.13 года имущество передается по акту приему передачи, а не гос регис, моя дочь еще не получила св.о гос. рег., но акт мы подписали.. Может ли она сдать помещение в аренду?
Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?
Одно нежилое помещение, у которого два собственника (ФИЗ. ЛИЦА, собственность в долях, а именно 2/5 и 3/5). Оба хотим сдавать его в аренду арендатору. Хотим заключить трехсторонний договор аренды с разными реквизитами собственников (два ИП на упрощенке) для оплаты. Может ли налоговая признать этот договор "простым товариществом" и обязаны ли мы, два собственника одного помещения, заключить друг с другом такой договор товарищества и уже от его имени сдавать в аренду? Ведь тогда эта деятельность облагается НДС. Спасибо.
Я сдаю квартиры посуточно, оплата от клиентов наличными. Хочу открыть ИП. Какие мне ОКВЭД указать и надо ли расчетный счет, спасибо.
Нежилое помещение принадлежит матери. Номинально. Есть доверенность на дочь на распоряжение данным имуществом, включая заключение сделок, получение средств, представление во всяких органах и службах, продажу, переоформление и тд.Дочь ИП. Может ли дочь сдать в аренду данное помещение как ИП на УСНО? Кто является стороной по договору аренды? Мать в лице доверенного лица - дочери? Или собственно дочь? Или надо заключать между ними договор безвозмездног пользования? Как правильно сделать?
Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.
Скажите, пожалуйста, возможно ли физическому лицу (не ип) сдавать в аренду нежелое помещение тоже физическому лицу (Не ип)?
Я физ. лицо сдаю в аренду нежилое помещение ИП. Договор заключен на 10 месяцев. НДФЛ может ли уплачивать ИП сам? Как это прописать в договоре? И как мне быть уверенной что он заплатил этот налог? Или я сама должна его оплачивать?
Могу ли я, как собственник нежилых помещений, сдавать их в аренду, не оформляя свидетельство индивидуального предпринимателя? Или же необходимо обязательно получить свидетельство ИП для такого вида деятельности?
Суть вопроса такова, описание:
1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду
2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду
3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица
4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.
Вопросы:
1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?
2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.
Ип и генеральный директор 000 (один человек) ООО арендует бар и алкогольный склад, ип занимается деятельностью ресторана... как правильно составить договор и поделить зоны.
На какой срок лучше заключить договор аренды нежилого помещения арендатор - ИП, арендодатель - ФЛ? Если не хочу регистрировать договор и при этом чтобы не было вопросов по незаконной деятельности у налоговой? Можно ли сдать на неопределенный срок в таком случае?
ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?
Организовано ООО по доверенности сдаю площади своему ООО и с каждой суммы аренды плачу 13% ндфл, но налоговая проверка проверяет у меня ндс. Скажите должна ли я платить еще 6% ндс плюсом к 13%?
ИП с 1999 года. Налогообложение ЕНВД. В июле 2014 года перенесла ишемический инсульт, долгий период реабилиации. ЕНВД за 2014 г. сдавала нулевые в 2015 закрылась как ИП. В мае 2016 года пришло требование из налоговой об уплате ЕНВД за 4 квартал 2014 г и 1 квартал 2015 г.Суммы приличные. Как быть в данной ситуации.
Я являюсь собственником нежилого помещения, хочу как физ лицо сдать в аренду помещение физ. лицу, тому физлицу кто возьмет в аренду помещение можно ли не оформлять ИП, если да то как будут выплачиваться налоги обоими сторонами?
Читайте также: