Кадастровая стоимость дачных участков / Земельное право - 1224 советов адвокатов и юристов

Правда ли, что прилегающую к дачному участку землю можно будет выкупить за 15% кадастровой стоимости?

После смерти мужа жена вступает в наследование квартирой и дачным участком со строением. В нот. конторе запросили кадастровую стоимость квартиры, дачного участка и строения. На участок и квартиру дали справки о кадастровой стоимости, а на дачное строение нет. Говорят что не определена. Вопрос! Что делать? И на основании чего или какого закона они действуют по кадастровой стоимости, а не по стоимости БТИ? Я так понимаю, что наследники 1-й очереди не платят налоги при вступление в наследство!

Опека не принимает заявление на продажу дачного земельного участка с долей несовершеннолетнего, пока я не предоставлю им справку о рыночной стоимости участка. Вправе ли они требовать такую справку, если участок не является жилым помещением?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения? Мама, не посоветовавшись, погнавшись за модой, по дачной амнистии заполнила декларацию и вчера получила свидетельство на дачный дом. БТИ не выезжало. Итог-недостроенное деревянное каркасное строение с мансардной крышей, без обшивки и утепления, без части окон, без коммуникаций, но со светом и правом на прописку, теперь стоит 2 млн. Налог 30 тыс! в год. Мать пенсионер. Дом строится больше 3 х лет, до окончания еще очень не скоро. Строится собственными силами. Максимальные вложения ок 0,6 млн.

Как начисляется штраф за неосвоение в течение 3 лет участка, если участков несколько? Если имею 10 участков под дачное строительство и не освоил их. Администрация создала комиссию, оформляют бумаги, что участки не освоены. Грозятся оштрафовать или изъять.

Мы продаём 3-х комнат квартиру купленную с использованием материнского капитала, доли выделенны 3 детям по 1/13 мне и супругу 1/2 часть, выделяем доли в частном доме, который стоит на дачном участке (садоводство), сколько это будет стоить у натариуса зарегистрировать выделенные доли.

Есть участок СНТ, Московская обл. За забором - соседнее СНТ, кадастровая стоимость участков в котором в 10 раз больше. Расстояние между участками не более 10 метров. Размер участков почти аналогичный (мой иногда и больше). Газа в обоих СНТ нет, водопроводов и канализаций тоже, есть электричество. Наше СНТ примыкает к промышленным землям (ничего не производят, только хранят и сдают в аренду), собственники ведут себя не оч радостно. Как увеличить (что сделать) кадастровую стоимость? Срок последних изменений кадастра на сайте - январь 2013 г.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Я продаю участок дачный без строений, о чём указано в договоре и покупатель с этим согласен. В МФЦ приняли документы, но сказали, что может быть отказ или приостановка в связи с отсутствием справки от кадастровых инженеров об отсутствии строений. Покупатель - сосед по даче, гражданин РФ, с местной пропиской. Волгоград. Спасибо.

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Я, пенсиорер, инвалид 2 группы владею дачным участком по садовой книжке с 1994 года. По книжке площадь участка 600 кв.м. Даче более 50 лет. Она досталась мне после смерти моих родителей. Переоформление было оформлено решением садовадческого товарищества.

Более 2 лет назад я сдал все документы на приватизацию дачного участка в местный МФЦ г. Махачкала. При топосъёмке и межевании выявилось, что фактическая площадь земельного участка 681 кв.м. Администрация г. Махачкалы отказывает в приватизации уч астка по Дачной амнистии и требует заплатить за лишние 81 кв.м. земли по кадастровой стоимости 95 тыс. руб. Мой участок за красную черту на дорогу не выходит, с соседями, уже ранее приватизировавшими свои участки границы согласованы.

На нашем дачном участке установлена аэрационная система очистки Юнилос, которая имеет сертификат, где прописано разрешение сброса очищенной воды в дренажную канаву, на грунт или в водоем. У нас сброс производится в канаву вдоль дороги, за пределами участка. Соседи просят убрать слив, так как им не приятно, хотя ни запаха ни грязи нет, выходит прозрачная вода. Они написали жалобы в разные инстанции. Нам звонили из администрации и говорят, что незаконно сбрасывать любую, даже очищенную воду за участок. Грозят штрафами от прокуратуры. Так ли это?

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

Живу на селе, дом и участок в собственности. Приехал инспектор и намерял лишних 2.5 сотки. Сказал, что сейчас будет штраф 5000 рублей, Выписал Акт, где указано, если не исправим - через 3 месяца еще 10000 рублей. Ссылается на Закон по земельной реформе, вступивший в силу в марте с.г. Акт я не подписала, решила у Вас спросить:

1. Что мне написать в приложении к Акту, чтобы не было штрафа? И вообще законен ли он? Инспектор назвал прирезку земли самозахватом, хотя в законе есть понятие прирезки и про штраф за это вроде бы ничего нет.

2. Если штрафа не избежать, то хотя бы его можно снизить? Например, в ходатайстве указать что владелец участка безработный (но на учете не состоит).

Продлено ли Постановление правительства ЯНАО от 19.01.2017 года №39-П.

Речь идет об выкупной стоимости Земельных участков расположенных на территории ЯНАО под 20% от кадастровой стоимости.

Порядок действий для оформления свидетельства о праве на наследство ро закону, если наследодатель не оформил дачный участок в собственность (из документов только членская книжка садовода) и умер внезапно. Наследники первой волны дочь и сын. В живых осталась только дочь, но она отказывается в пользу сына и дочери (внуки наследодателя) в равных долях, а так же есть дочь (внучка наследодателя) умершего ранее сына из наследников первой волны, но она так же отказывается от прав на наследование. В итоге остаются только сын и дочь дочери наследодателя (внуки наследодателя). Дополнительно: на участке есть два дома оба незарегистрированные.

Второй год моей матери - инвалиду 1 группы и пенсионерке присылают непомерно высокий налог на дачное землепользование. Причем, выяснилось, что рассчитали стоимость участка по кадастровому плану аж 1989 года выпуска, а на карте регистрационной в интернете там, вообще границы не определены. К тому же, придумали ей ИНН, которого нет в ФНС. То есть, и кадастровая стоимость и ИНН взяты откуда-то с потолка. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо!

Скажите пожалуйста может ли инвентаризационная стоимость быть больше кадастровой в два раза? (Садовый домик на дачном участке 6 соток)

Подала иск к администрации об обязании предоставить бесплатно в собственность дачный участок. Госпошлину заплатили 300 рублей. Суд сказал, что надо указать цену иска и по ней платить госпошлину. Но ведь участок предоставляют бесплатно. Также сказали, что исковое заявление по-другому надо назвать - признание права собственности. Вопрос: какую пошлину всё-таки платить? И можно ли назвать иск об обязании?

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Покупатель приобрел в собственность (с регистрацией в Рег. палате, с постановкой на кадастровый учет) 25 Дачных участков в ДНП (Дачном некоммерческом партнерстве) в 2010 году с целью дальнейшей перепродажи, но развитие дачного массива не пошло и участки не были ни освоены ни проданы. Могут ли быть изъяты государством эти участки? Если да, то на основании какого закона? Известны ли случаи такого изъятия? Статус земли: Категория - для сельскохозяйственого производства. Назначение - для дачного строительства.

Надо ли будет платить налог? 25.02.2016 мой сын купил для нас 3 дачных участка по 4 кв. м. за 900000 р., на котором находился дачный домик. 14.04.2021 дом был зарегистрирован как жилое помещение. 09.06.2021 участки и дом были переоформлены на нас через продажу за 700000 р. Сейчас кадастровая стоимость около 4000000 р. и налоговая требует налог 211000 р. Правильно ли это?

Как оформить в собственность арендуемый земельный участок по льготной цене, т.к. являюсь зарегистрированным собственником жилого дома на этом участке?

Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости 2016. К какому виду объекта недвижимости относится гостиница со встроенным кафе и аптекой:-объект торговли или общ. питания, офис-иное здание, строение, сооружение, помещение-что-то другое.

Хотим приобрести дом. Нашли подходящий вариант, но земля не в собственности. Дом 1982 года постройки. Обычный частный сектор в маленьком городке. Землю в собственность оформлять придётся нам уже после сделки. Не получится ли так, что землю придётся выкупать по кадастровой стоимости? И в какую максимальную стоимость это может нам обойтись?

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

У меня вопрос по земельной реформе, которая должна была вступить в силу с 1 марта но не понятна вступила или нет.

Ситуация такая, купил участок 10 сот (20 х 50 м.) он крайний и есть возможность прирезать еще 5 х 50 м. (эта земля там никому не нужна). Знакомый сказал что по новому закону я должен написать заявление и предоставить документы на свой участок и тогда смогу купить эти метры по цене гораздо ниже кадастровой, как он сказал 15 % от кадастровой стоимости.

Вопрос: ЭТО РЕАЛЬНО ТАК?!

Ходил в администрацию в феврале, и спросил про новый закон, там все так удивились как будто они первый раз это слышат)

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы купить эти метры, на что ссылаться и с чего начать?

Большое спасибо!

Я ранее обращалась к Вам, но сейчас прошу рассмотреть мой вопрос с учетом некоторых обстоятельств.

Напомню, квартира приобретена мною через ЖСК в 2013 г. паевой взнос выплачен сразу полностью и составил 1390 т. р. В собственность недвижимость оформлена только в 2018 г. по решению суда, т.к. весь период длились судебные тяжбы между Застройщиком и Минобороной.

Квартиру я смогла продать только в 2018 г. за 2600 т.р

Вы единогласно считаете, что я должна платить НДФЛ с разницы. (возмещение мне не положено, оно использовано однажды).

Вопрос:

Возможно ли в моей ситуации сопоставить периоды: проиндексировать сумму пая или использовать при расчетах с налоговой кадастровую стоимость квартиры, согласно выписке она составляет 2100 т.р.

Благодарю, с уважением, Петрова Н.Н.

После смерти отца было открыто наследственное дело мной, братом и матерью на дачный участок с домом в Лен. обл. При выдаче свидетельства о праве на наследство была озвучена сумма госпошлины в размере 29000 руб. Хотелось бы узнать каким образом была насчитаны такая сумма.

Есть дачный участок. Собственник мама-пенсионерка, 74 года. Участок 14 соток. Прислали налог 8 тысяч. Будем оспаривать в суде. Ни дорог, ни газа нет. Лачуга в поле. Когда-то картошку сажали. Но скидка-то должна быть, хоть сколько-то соток не должно облагаться налогом.

Вопрос о наследстве. Умерла бабушка, я через некоторое время нашёл завещание на своё имя (квартира, гараж, дачный участок) и вступил в завещание. Документы на квартиру и гараж я предоставил, а на дачный участок их не было. Сходил я в архив и получил только постановление за 1992 г. Далее сходил в бти и получил только справку для нотариуса (удостоверения БТИ они не предоставляют. Хотя в справке написан номер удостоверения), а больше нигде не было никаких документов. Принёс все документы которые были в наличии в нотариус, а мне сказали, что нужно подавать в суд на признание права собственности в порядке наследования сразу на наследника т.е на меня. Можно ли как то избежать этих судебных тяжб?

Дачный участок получен в дар июле 2018 года несовершеннолетним, сейчас собственник хочет продать его (не прошло три года с момента владения, 18 лет исполнилось) . Какой налог должен будет оплачен при продаже участка? Если дождаться трех лет владения нужно будет платить налог. Или теперь нужно 5 лет, чтобы не оплачивать налог.

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Земельный участок в аренде на 49 лет. при выкупе в собственность сколько примерно потребуется заплатить государству если кадастровая стоимость участка 500 000 руб.?

В браке был куплен дачный дом за 500 тыс. по кадастровой стоимости. После развода бывший муж продал дом за 150 тыс. на 30%ниже кадастровой стоимости. Согласие на продажу я не давала. Можно ли вернуть 1/2 от 500 тыс.? Сейчас идет суд по разделу имущества.

Получен только кадастровый номер. До конца приватизацию дачного участка сделать не успела. Как мне получить свидетельство о праве собственности по законам РФ.

У нас такая ситуация: Бабушка получила свидетельство на дачный участок (приватизацию). Сейчас думаем что лучше сделать дарение или куплю-продажу, родство с ней доказать тяжело. Утерены многие документы свидетельства. Своей дочери родной она не хочет ничего отдавать, только внучке. Посоветуйте пожалуйста какие налоги при каких обстоятельствах придется выплачивать и как можно узнать стоимость участка, которую мы так понимаем нужно вписывать в договор купли-продажи. Спасибо.

На дачном участке построена баня (30 кв.м.).Оформлены и баня и участок в собственность, сделано межевание участка. Облагается ли налогом нежилое строение (т. е. баня) ? Я пенсионер. Живу в Курчатове Курской обл.

Покупаю дачный участок (если быть точнее забираю в счет долга ч/з договор купли-продажи), продавец-член сад тов-ва, по член взносам долг, имеет свидетельство на право собственности.

Вопрос 1: Покупая участок - получаю св-во на право собственности, могу ли я не вступать в члены кооп и не платить взносы, а только оплачивать электричество и воду? Да, и могут ли в данной ситуации мне отказать в подключении эл-ва и воды т.к. это еще к участку не подведено?

Вопрос 2: Оплата по долгам прежнего хозяина. Пусть с него через суд и взыскивают, ведь так? Или всё же долг за участком т.е. переходит на нового собственника но ещё НЕ ЧЛЕНА?

Спасибо.

В собственности находится земельный участок 9 соток с разрешенным использованием "для дачного строительства". Земельный участок угловой и за ним есть муниципальная земля "сельхозназначения". Хочу ее оформить в собственность "прирезав" к участку. Как это сделать и какая максимальная площадь прирезки? Участок в Коломенском районе МО.

У пенсионера, инвалида на дачном оформленном с 2014 года участке в 2015 построен домик, который только оформляется с целью продажи. Налог с продажи 13% нужно платить?

Очень пожилая дальняя родственница хочет подарить/завещать мне свой дачный участок и квартиру. У родственницы есть родная сестра. Какие документы нужны, нужно ли заверять договор у нотариуса и какие обязательные платежи предстоят? Может ли договор кто то оспорить? Желательны ссылки на законодательство.

Дачный участок 3,6 сотки, в собственности 1/2 (по суду), договориться о продаже друг с другом не можем. Можем ли мы выделить свою часть, что для этого надо и нужно ли присутствие второго владельца? Участок обрабатываем мы, кооператив платим мы.

Не могли бы дать консультацию касаемо необходимости выплаты налога за продажу дачного участка с жилым домом при правообладании им менее 3 х лет? стоимость менее 1 млн.