Отказ главного архитектора города в приватизации земельного участка под зданием - правомерность или отговорки?

₽ VIP

В 2004 году я купила двухэтажное производственное здание. В 2012 году начала процедуру оформления прав на земельный участок под этим зданием. И выяснилось, что еще в 2006 году администрация заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 29 000 га с сельхозфирмой, В этот большой земельный участок входит и мое здание с находящимся под ним участком. То есть, как я понимаю, произошло наложение чужого участка на мой участок. Как оформить участок под моим зданием в мою собственность?

В 2007 году я купил производственное здание. Собственником земли не являюсь. Собственник-Администрация города. На участок, где находится моё здание, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Прежним арендаторам земельного участка более года назад направлено соглашение о расторжении договора аренды. Один из арендаторов соглашение не подписывает. Я неоднократно обращался в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность. На сегодняшний день уведомления о необходимости постановки земельного участка под зданием от администрации города мне так и не поступило. Поступил лишь штраф от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за несоблюдение земельного законодательства. На участке имеются и другие собственники недвижимости, также безуспешно борятся за свое право на землю под своими зданиями, но я претендую только на землю под своим зданием. Паспорт участка мне выдан, но моей фамилии там нет. Указаны прежние арендаторы. Как добиться собственности на землю под моим зданием?

Сергей.

Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Здравствуйте! Я заключил с КУМИ договор аренды земельного участка, срок договора 49 лет. На участке находится здание контейнерной АЗС, принадлежащее мне на правах собственности. Целевое назначение земельного участка под контейнерную АЗС. А так же на участке находятся инженерные сети (трубопровод, воздушная силовая лэб) никакого отношения не имеющих к зданию контейнерной АЗС, а примыкающих к зданию находящимтся на соседнем участке. Весь земельный участок просто изрешечен инженерными сетями. По целевому назначению он никак использоваться не может. В договоре от КУМИ нет никакого упоминания об этих сетях. Подскажите пож-та такие инженерные сети как трубопровод, силовые лэб должны регистрироватся в росреестре? И если у организации кому принадлежат инженерные сети есть согласования с КУМИ на постройку этих сетей, это как то должно быть отмечено в моем договоре аренды? Заранее благодаренблагодарен.

Купил небольшое здание-склад на земельном участке, принадлежащем государству (муниципальная собственность). Земля под зданием не была выделена. Вопрос - какую площадь земельного участка я могу просить в аренду/собственность по нормам для складов, помимо площади под зданием (смежников нет)?

Ситуация такая. В 2014 году обратился в администрацию для выделения земельного участка под строительство га ража. Летом 2014 года получаю постановление администрации, акт выбора, схему участка. На основании этих документов мне делают межевание, кадастровый паспорт, все это получаю осенью 2015 года. Дата постановки на кадастровый учет участка апрель 2015 года. Сейчас обратился для заключения договора аренды в администрацию, получил отказ, мотивируют тем что законодательство изменилось, сейчас участок можно купить только на аукционе, при этом заявили мне что выставят этот участок, который сформировал я, на аукцион и я могу в нем поучаствовать. Вопрос-законно администрация мне отказала?, какие действия предпринять что бы заключить договор аренды на участок?

В 1999 году рассмотрев моё заявление, глава сельской администрации постановил передать мне в аренду участок земли сроком на 49 лет для ведения лич. подс хоз-ва.Обязать меня в 10 дневный срок заключить договор аренды. В 2005 году был сделан кадастровый паспорт, где в мою пользу установлено обременение. В апреле 2013 года была присвоена адресная часть участку. В 1999 году я не заключил договор аренды, но до 2006 года платил налоги за этот участок. Недавно я обратился в суд об признании договора аренды зем. участка заключённым, однако ответчик (администрация) категорически против. Причём у меня на участке есть фундамент про дачный домик. Вопрос: Правомерен ли их отказ?

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

Здравствуйте! Я взял земельный участок в аренду сроком на 5 лет и построил на этом участке нежилое здание. После получения документов на собственность этого здания я хочу это здание передать в дар. Могу ли я передать будущему новому собственнику этого здания право аренды земельного участка или я обязан выкупить этот земельный участок и передать в дар вместе со зданием?

В 1997 г я купила часть\ на перваом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они отказываются от части земельного участка под зданием, т. е от земли, которая непосредсвенно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного участка и выписано на него мне свидетельсво о бессрочном пользовании. После принятия ЗК РФ в 2001 г, где разрешалось участки находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собсвеность я начала согласно законодательсва формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собсвенники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые отказалсь в мою пользу от земельного участка. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным участком первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью вывяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им отказали, тк. оказывается здание стоит на неделимом земельнм участке и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного участка и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли сдесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумашедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточьнось. Да и новые собсвенники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.