Как делается межевание участков / Земельное право - 418 советов адвокатов и юристов

Хотела сделать межевание зем. участка №1, у меня получилось наложение соседского участка №2. С ними мирно разобрались - ошибка была у них - неправильно были указаны границы в их межевом плане. Перемерили их участок №2, теперь происходит что участок №3 который граничит с ними с другой стороны (на нем находится магазин, зем.участок в аренде у администрации) наложился на их участок №2. Как нам решить вопрос с этими тремя участками без суда, т.к. мы согласны на фактические границы какие у нас есть. Участок №2 и №3 отмежеваны в 2010 годах разными фирмами, на сегодняшний день этих фирм не существует.

Есть земельный участок моего деда, где был дом (дом сгорел). Дед и жена умерли. У деда было 4 детей. 2 из них не появлялись лет 40 и судьба их неизвестна. Один (мой отец) умер, другой жив (у него двое детей - на участок не претендуют). Тот другой живет точно неизвестно где, ведет асоциальный образ жизни. Участок как и дом был, насколько я знаю оформлен только на деда. Все его дети и жена были только там прописаны. Документы на дом сгорели. Можно ли оформить участок на себя и если да,то напишите последовательность действий.

Мне в наследство достался от умершей бабушки дом с участком земли, когда-то бабушка 2 раза продавала соседу части своего участка, никаких документов у бабушки почему то нет, соседи землю на себя зарегистрировали, сейчас с соседями разногласия по границам, как мне узнать сколько земли продавала им бабушка?

Считается ли акт согласования местоположения границ при межевании официальным документом, если нет, то согласно какой статьи или постановлению? Суд не смотря на факты подтверждающие подделку подписей в данном акте сослался на то что акт является неофициальным документом. Ведь по сути своей он является неотъемлемой частью постановки участка на кадастровый учёт, и выдачи свидетельства о собственности на данный участок о чём подробно прописано в 39 и 40 статьях в Федеральном законе о кадастре и недвижимости. Заранее спасибо!

В 94 году выделили 6 соток как расширение основного участка земли.

Из документов на 6 соток есть только схема, чертеж, с подписью главы и др.

Нет кадастрового номера и т.д. Участок использую по сей день под огород.

Местная администрация в архиве документов не нашла и теперь заставляют его выкупать. Что делать в данном случае?

Земля в собственности 20 лет без межевания. Семь лет назад администрация без моего согласия проложила через мой участок дорогу общего пользования. Сейчас я решила сделать межевание. Мне сказали, что участок на котором проходит дорога оформлять не будут. Короче мой участок стал на три сотки меньше, а я ведь покупала этот участок вместе с домом! Могу ли я оспорить в суде решение администрации?

Если межевание участка будет сделано сегодня, а продать участок я надумаю через несколько лет, не придётся ли снова делать межевание?

Я владею по наследству 1/2 садового участка. Владелец второй половины на ПМЖ в Германии. Должна ли я делать межевание всего участка?

На чужом земельном участке под землей уложен кабель.

Можно ли этот участок использовать под устройство противопожарного проезда? Если да, то каким образом: аренда, сервитут?

Есть земельный участок в СНТ, оформлен в собственность, присвоен кадастровый номер (свидетельство о гос. регистрации права получено 06.10.2010). В 2019 году КУМИ заключает договор и вновь делают межевание участков в нашем СНТ (членом СНТ я не являюсь, садоводство веду в индивидуальном порядке). Межевание провели не уведомив меня, как собственника. Никаких актов по согласованию границ мною, естественно не подписано. Скажите, законно ли это действие администрации? Что мне теперь делать? В свидетельстве о собственности указано 1210 м 2, а сейчас в выписке ЕГРН 1490 м 2.

Инвестсовет по согласованию границ выделил земельный участок под строительство торгово-офисного здания, с предписанием убрать гаражи и перенести электро сети. Предписание было выполнено и тут узнаётся, что рядом участок выносится на аукцион, хотя мой участок еще не отмежеван, границы не выставлены. Участок, который идет на аукцион, находится между нашим участком и жилым домом. Вопрос в том, законно ли выносить другой участок на аукцион, пока не определены границы нашего.

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на не размежеванном участке находящемся в долевой собственности, без согласования с вторым собственником участка. Назначение участка ИЖС площадь 1297 кв. м.

Вопрос в следующем: Имею ЗУ в СНТ, оформлен в собственность, имеется кадастровый паспорт, оформляли в ноябре 2005 г. по договору купли-продажи. На данный момент соседи по СНТ вступают в наследство и оформляют участок в собственность. Они обратились ко мне и сказали, что из-за меня не могут оформить участок, т.к. у меня неправильно нанесены геодезические точки и пересекаются с их участком. По их словам я должна приехать в какую-то организацию (не очень поняла куда) и внести изменения в геодезические измерения моего участка. К ним приезжали геодезисты и проводили межевание (мы при этом не присутствовали). Мои действия?

Граница земельного участка установлена. Заказывали выезд топографа для выноса границ в натуре. Забиты колы. Сосед с этой процедуры сбежал, видимо умышленно. Теперь заявляет Что границы не верные и самовольно хочет перенести забор. Мои действия.

Два года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.

Может ли глава администрации муниципального района единолично проводить согласование местоположения границ земельного участка, ставить свою роспись и печать? Земли сельхозназначения. Земля паевая.

В 2012 ко мне подошла соседка с просьбой подписать границы для того, чтобы она могла приватизировать участок. Показала мне границы-меня устроило-я подписал, спустя 5 лет, приехал инженер чтобы вынести ей границы и поставил колы не по тем меткам которые мы с ней согласовывали. В итоге часть земли (1 метр на 30 метров) с моим колодцем и деревьями оказались на ее территории ( ( ( (мой участок без межевания. Могу ли я оспорить?

Дворовый водопровод проходит по середине участка. На землю - совместная собственность. По решению суда дворовый водопровод принадлежит сособственнику земли. Планируем разделение земли. Какие нормы существуют на разделение земли, регламентирующие расстояние от границ участка до водопровода.

Меня зовут Елена Васильевна, прошу вашей помощи по разъяснению следующего вопроса, Собираюсь купить землю сельхозпроизводства. У хозяина есть свидетельство о том, что земля принадлежит ему. (земля паевая), на карте района выделен участок и стрелочкой указана его фамилия, при обращении к геодезистам оказалось, что на этом же участке кто то имеет сенокос. Арендованный на 49 лет. вопрос., можно ли через суд получить данный участок, предварительно оформив договор купли-продажи?

В 2002 г у меня умерла мама, оставив в наследство моим детям земельный участок без кадастра, есть документы на приватизацию земли на имя умершей мамы. Подскажите, пожалуйста, как оформить участок на детей (они совершеннолетние). Дело о наследовании в нотариальной конторе из архива уже подняли. Спасибо.

Я собственник 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка в деревне. В настоящий момент идет суд со смежным участком по определению границ ЗУ. То есть границы нашего участка не установлены, на КУ он не поставлен. Числится как ранее учтенный.

Мой сособственник в это время поставил на нашем совместном участке забор, прихватив 2/3 участка. Куда мне жаловаться на забор? И как его снести теперь?

В суд на выдел своей 1/2 доли и раздел нашего ЗУ я пока подать не могу, поскольку смежные границы не согласованы.

17 лет назад мы приобрели садовый участок. По документам 4,7 сотки, но на самом деле больше на 2 или 3 сотки. Мы третьи или четвертые собственники. Как нам узаконить остальные сотки. Дача в собственности. С ув. Наталья.

Имеется три наследника на участок в СНТ. Более 10 лет участком никто из наследников не занимается. В выписке ЕГРН сведения отсутствуют о собственниках. Имеется только кадастровый номер. Межевание не прошел. Участок зарос лесом. Я являюсь членом данного СНТ. Каким образом я смогу получить этот участок в собственность. Нужно ли согласие всех наследников на выдачу генеральной доверенности с правом оформления наследства и продажи участка. Или в процедуре участвует только один из наследников. Могу ли я в данном случае оформить договор купли-продажи на себя.

Возможен ли вариант отказа всех собственников от вступления в наследства по СНТ в мою пользу и дальнейшего оформления участка на мое имя.

В 2003 году нами было проведено межевание земельного участка. На участке поставлен дом и гараж. Строения сданы. Сейчас переводим гараж под комерцию, снова провели межевание. Его результаты отличаются от первого - размеры участка уменьшились и, естественно, отличаются от реальных. Какое межевание верное и что делать в данной ситуации?

Всем добрый вечер. Хотим купить дом в СНТ. СНТ в черте небольшого города в МО. Дом оформлен как жилой. , в СНТ советских времен (классика 6 соток), собственность оформлена в 2013 году. Но, статус земли при этом.. категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Есть межевание, но старое, границы не определены (как по дому, так и по участку). Вопросы-1)В таких ситуациях без проблем делают новое межевание? Есть ли какие-то подводные камни..2) Я так понимаю, нужно будет еще по кадастру смотреть статус земельного участка, нет ли там запрета на потенциальную стройку от различных структур. 3) Можно ли будет прописаться в таком доме? Если кто-то имеет богатый опыт в данном вопросе, будем благодарны за ответы. Спасибо.

В браке приобретён участок земли моё имя. Сейчас мы с мужем подали заявление на развод. И хотим участок поделить без суда пополам и оформить одну половину на него, а вторую на меня. Что для этого необходимо?

Скажите. Нужно ли делать межевание, если в кадастровом паспорте сказано, что границы участка не установлены, но при этом у меня имеется кадастровый план 2000 года.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

А какие нормы расстояний от дренажной канавы до забора дачного участка, есть ли так называемая техническая зона между канавой и забором. У нас забор стоит по краю канавы, а председатель требует отступить еще 2 метра для сосдания технической зоны, а следовательно уменьшить площадь участка.

Вопрос по земле.

Я отмежевал родному брату часть своего участка, чтобы он имел возможность построить себе временное жилье.

Он же,в свою очередь, путем незаконного получения выписки из похозяйственней книги оформил на эту землю право собственности (через регпалату).

Никакого договора мы не подписывали, есть лишь акт согласования границ.

Могу ли я оспорить получение им права собственности и вернуть этот участок в свое владение?

Мне выделили участок под ИЖС вдоль теплотрассы (горячая вода, отопление в зимнее время) , но, сказали что забор (граница участка) не должна подходить к теплотрассе ближе 6 метров, чтоб я учел это при межевании но в СНиПе я ни где таких цифр не нашел, только что то смутно про фундамент и то в 5 метрах, но строительство дома я не планирую на таком близком расстоянии, а вот забор хотелось бы поставить хотя бы в паре метров от теплотрассы, это бы заметно расширило мой участок.

Помогите пожалуйста разобраться как мне поступить в данной ситуации.

В 2014 г приобрела в собственность земельный участок. В настоящее время в нашей деревне решили провести газ. При составлении проекта выяснилось, что мой участок заходит на проезжую часть дороги, которая находится естественно в собственности администрации района. Фактически допущена ошибка при межевании. Для того, чтобы проект на ГАЗ утвердить меня просят дать разрешение в письменном виде на прокладку газопровода с припиской: с охранными зонами газопровода ознакомлен; компенсация убытков не требуется.

Что меня может ожидать в случае моего согласия.

Какая статья з-на обязывает собственника огороживать свой земельный участок, и в какие сроки после межевания.

Идёт стройка на государственном участке. Вышло строительство за пределы нашего участка. Можно ли узаконить постройку и взять в собственность землю? Если да, то как правильно это сделать?

Хочу приобрести 1/2 часть садового участка, по информации ЕГРН единственным собственником участка, владеющим 1/2 доли в общей долевой собственности является продавец, по словам продавца остальная 1/2 часть участка числилась за бывшим мужем, который умер 2 года назад. При этом он не оформил в собственность свою долю. Продавец (она) получила в собственность 1/2 доли этого участка при разделе имущества при разводе. Участок не размежеван, благодаря чему не возможно установить точные границы этой доли, таким образом это позволяет пользоваться всем участком, поскольку собственника 2-й доли не существует. Каким образом можно легализовать 2-ю часть и размежевать весь участок?

Есть длинный участок между двумя улицами, который фасадом упирается одну улицу (Ленина) а задней частью в другую (Мира). Участок имеет адрес "Ленина 4". Владелец делит участок пополам с целью продажи, при этом у его части с фасадом остается адрес "Ленина 4", а задняя часть участка получает адрес "Ленина 4 а", хотя фактически и логически уже находится на другой улице и должна иметь другой адрес (Мира N).

Вопросы:

1. Насколько может быть проблемной покупка такого участка?

2. Могут быть проблемы при получении разрешении на строительство?

3. Сколько будет стоить, как много времени займет и возможно ли вообще изменить адрес?

Что означает "границей является точка подключения водопроводного ввода к уличной водопроводной сети"? Значит ли это что та часть трубы что ведет от колодца водопровода до границ моего земельного участка тоже попадает под мою эксплуатационную ответственность? Учитывая тот момент что я имею право заниматься ремонтными работами только на территории моего земельного участка?

Здравствуйте. У меня квартира в двухквартирном доме, моя половина дома находиться на участке земли, который огорожен забором и отдельный вход. Квартира в собственности, а земельный участок не привотизирован. Участковый мне сказал что эта земля считается как под многоквартирным домом, значит уже не частная собственность и это не жилое помещение и ко мне на участок могут заходить все кто захочет без разрешения. Не ужели это так? Прошу мне разъяснить мои права.

Мы купили дом в 2007 году, на дом есть все документы, но в свидетельстве о праве собственности прописано что это квартира, а на земельный участок нечего с чего нам начать что бы взять в аренду земельный участок и переделать документы на недвижимость. Этот земельный участок на котором стоит дом не где не зарегистрирован.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок, общей площадью 42 сотки. На участке жилой дом. Участок в пользовании последние, примерно 120 лет. На данный момент черта города. При обращении о приватизации, от участка отпилили 15 соток и дали приватизировать. Встал вопрос о приватизации остальной земли. Оказалось не так все просто. С марта месяца сего года, хождения по инстанциям. Везде отказ. Что делать?

Земельный участок с видом разрешённого использования «ИЖС» принадлежит мне на праве собственности, межевание не проводилось. В настоящее время регистрирую право собственности на него в ЕГРН и заказал межевой план. Выяснилось, что соседи устроили водоотвод на моем земельном участке зайдя за старую межу. Могу ли я в этом случае потерять часть своего земельного участка?

Мы с соседями хотим приватизировать участок земли. Нам уже смежевали общие границы участка. Можно ли размеживать участок на два. пока не поставлена моя подпись на плане межевания. Так как хочу в последствии продать участок и естественно нужны границы. Можно ли эти границы сразу отобразить на плане.

Земельный участок в долевой собственности 1/3 от участка на котором стоит дом на 2 хозяина, возможно ли выделить участок, если в договоре купли продажи было оговорено, что он продает нам полдома, но пользоваться свободным участком от застроек будет сам. . На текущий момент он перепродал свою и вторую долю и собственником уже не является - возможно ли провести межевание нашей доли?

Вопрос такой я оформил участок земли бод строительство гаража нанимал кадастровое агенство заплотил им деньги длилось это почти два года и наконец когда они мне сделали все не обходимые документы сказали отдать их в администрацию там где проживаю и соответственно где хочу строить гараж. Я так и сделал теперь мне в администрации говорят что будет проведен аукцион на этот участок. Я так понял что любой желающий может прийти и подать заявку на участие и тот кто назавет большую сумму тому и перейдет этот участок. Но во первых я писал заявление на этот участок во вторых отдал большую сумму денег за межевание этого участка а теперь кто захочет вернее у кого денег больше тому и земля. Правомерные ли действия со стороны администрации по данному делу? Спасибо за ответ.

Скажите, пожалуйста, если сосед возвел гараж по границе межевания с моим участком (объединив две крыши: дома и гаража со скатом в сторону моего участка) и зарегистрировал его в 2015 году в росреестре без согласия соседа (бывшего собственника моего участка) и разрешения комитета по архитектуре (видимо по дачной амнистии), могу ли я что-то сделать, чтобы не нарушались мои права (снег и вода падает в сторону моего участка под дом, стоки и снегозадержатели не ставят себе-боятся за свою крышу)? земли ИЖС. заранее спасибо!

У меня на руках из документов свидетельство 1993 г в собственности оформлены (на другова человека) также нотариальное свидетельство на меня и этого человека т.е все данные + муж не имеет претензии о продаже женой участка тоже нотариально заверено. В общем это семейная пара, на земле домик без забора, межевания у них не было только свидетельство старого образца в СНТ. Так же есть письменная расписка о том что денежные средства она получили в простой форме.

С уважением Владимир.

Хочу купить дачу. Но у продавца из документов только садовая книжка и договор купли-продажи. Как поступить? Как оформить участок, какие документы нужны для оформления? Куда обратиться? Оформлять на него и потом продажу мне? Или можно сразу на меня?

Я купил земельный участок с домом и когдато там каждый прохожий ходил через него на сокращение дороги как говорится пройти дворами а теперь я не желаю чтоб они сокрощяли путь дворами через мой участок как мне поступить так чтобы по закону я небыл виноват чемто

?

Имеется участок с двумя собственниками в равных долях. Кадастровые номера есть у каждого, но нет привязки к координатам в Россреестре. Делить участок фактически собственники не хотят, участок кривой. Возможно его поставить на кадастровый участок с привязкой координат не прибегая к фактическому разделению.

Спасибо.