Как купить квартиру по переуступке - 245 советов адвокатов и юристов
Конечно имеет право поменять место жительства. Сотрудники УФСИН обязаны переправить личное дело по новому месту жительства. Всего доброго. Пожалуйста какой статьей можно будет руководствоваться в Фсин, так как начальник отказывается дать согласие на переезд так как в договоре переуступки прав квартиры ещё не указан адрес купленной квартиры, а имеется кадастровый номер? Спасибо! имеет ли право осуждённый к ограничению свободы обязанностью которого является не менять мечта жительства без уведомления, переехать из съемной квартиры одного города так как нет работы и денег дальнейшей оплаты аренды в другой город на собственную (купленную) квартиру, имея договор переуступки прав. Уведомив Фсин за две недели до переезда?
Конечно имеет право поменять место жительства. Сотрудники УФСИН обязаны переправить личное дело по новому месту жительства. Всего доброго.
Спросить
Пожалуйста какой статьей можно будет руководствоваться в Фсин, так как начальник отказывается дать согласие на переезд так как в договоре переуступки прав квартиры ещё не указан адрес купленной квартиры, а имеется кадастровый номер? Спасибо!
СпроситьВ чем же трудность поставить адрес нового места жительства? Сотрудники УФСИН должны знать ваше новое место жительства иначе куда же они будут посылать личное дело... на деревню дедушке?
СпроситьДобрый день. При переезде Вы должны указать новое место жительства. Договор долевого участия это не приобретение недвижимости, а приобретение права требования по передачи недвижимости. Пока квартира Вам по акту не передана у Вас ее нет. Так-что указывайте в уведомлении реальный адрес куда переезжаете.
СпроситьВам нужно решать этот вопрос только в судебном порядке
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам. Здравствуйте, если была переуступка именно по договору дду, то сможете. Направляйте письменную претензию застройщику. Если требования не удовлетворят, тогда обращаетесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Ринат.
Здравствуйте, вам необходимо написать претензию застройщику со всеми нормами действующего законадательства, затем направить исковое заявление в суд.
С удовольствием вас проконсультирую более подробно и помогу составить претензию и иск. Купил за наличный расчет квартиру в строищемся доме, домдом должен был сдаться в 2015 году, приобретал квартиру через фирму посредника "капитал инвест" ,эта фирма обонкротилась все пропали (когда обратился к застройщику мне сказали что дом в любом случае когда нибудь сдастся) подскажите пожалуиста как мне быть и могу ли я взыскать компенсацию с застройщика? Заранее спасибо!
Вам нужно решать этот вопрос только в судебном порядке
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, если была переуступка именно по договору дду, то сможете. Направляйте письменную претензию застройщику. Если требования не удовлетворят, тогда обращаетесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, Ринат.
Здравствуйте, вам необходимо написать претензию застройщику со всеми нормами действующего законадательства, затем направить исковое заявление в суд.
С удовольствием вас проконсультирую более подробно и помогу составить претензию и иск.
СпроситьДоброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ). У меня нет на неё права собственности а только будет продажа по переуступке, и я все равно буду платить подоходный налог? Здравствуйте, при продаже квартиры по ДДУ, должна ли я платить подоходный налог 13%?Квартира с участие мат капиталла и в ней я и 2 несовершеннолетних детей в долевом участии.
Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, есть в данном случае ваши права не защищены 214-фз и законом о защите прав потребителей.
Удачи вам и всего наилучшего Хочу купить квартиру по переуступке прав, квартира была приобретена по договору паенакопления. Есть подводные камни?
Здравствуйте, есть в данном случае ваши права не защищены 214-фз и законом о защите прав потребителей.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! Если в результате продажи, у Вас будет получен доход. То в данном случае будет налог, если Вы не резидент РФ, то 30 процентов. Будет конечно, поскольку в данном случае вы будете иметь доход, при этом налоговым вычетом вы воспользоваться не сможете и если вы не являетесь резидентом России, то налог будет 30%, а не 13%. Я не резидент РФ, буду оформлять переуступку прав на недвижимость (статус квартира) в строящемся доме за ту же стоимость, что и купил. Будет ли в этом случае с меня взиматься налог? Я, гр. Казахстана, купил квартиру в строящемся доме в РФ. Хочу продать эту же квартиру по переуступке. Будет ли налог?
Добрый день! Если в результате продажи, у Вас будет получен доход. То в данном случае будет налог, если Вы не резидент РФ, то 30 процентов.
Спросить
Будет конечно, поскольку в данном случае вы будете иметь доход, при этом налоговым вычетом вы воспользоваться не сможете и если вы не являетесь резидентом России, то налог будет 30%, а не 13%.
Спросить
Я не резидент РФ, буду оформлять переуступку прав на недвижимость (статус квартира) в строящемся доме за ту же стоимость, что и купил. Будет ли в этом случае с меня взиматься налог?
Спросить
Доброе утро. Вы как не резидент, получивший доход, обязаны заплатить налог в размере 30%. Поэтому, если вы по договору переуступки права получите доход, то и оплатить его придется.
Спросить
Здравствуйте! Если сумма по переуступке не превышает сумму вложенных средств, то НДФЛ с продажи не возникает, но декларация 3 НДФЛ обязательно подается.
СпроситьЕсли происходит уступка прав требования, то нужно оформлять не расписку, а соответствующий договор, в котором предусмотреть все необходимые условия. Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, поясните пожалуйста, что вы имеете в виду под переуступкой прав на квартиру? Поясните пожалуйста.
С уважением. • Здравствуйте,
Переуступка прав на квартиру оформляется договором, заверять его у нотариуса не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день.
Договор уступки прав в данном случае подлежит госрегистрации. Ограничиться оформлением расписки невозможно, необходимо не только подготовить договор уступки прав, но и проверить документы на квартиру. Налоговая требует расписку для имущественного вычета. Квартира была куплена с переуступкой дду по ипотеке. Деньги продавцы заплатил банк. Имеет ли налоговая основания требовать расписку? Нужно расписку при переуступке прав на квартиру заверять у нотариуса?
Если происходит уступка прав требования, то нужно оформлять не расписку, а соответствующий договор, в котором предусмотреть все необходимые условия.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, поясните пожалуйста, что вы имеете в виду под переуступкой прав на квартиру? Поясните пожалуйста.
С уважением.
Спросить
• Здравствуйте,
Переуступка прав на квартиру оформляется договором, заверять его у нотариуса не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Договор уступки прав в данном случае подлежит госрегистрации. Ограничиться оформлением расписки невозможно, необходимо не только подготовить договор уступки прав, но и проверить документы на квартиру.
Спросить
Налоговая требует расписку для имущественного вычета. Квартира была куплена с переуступкой дду по ипотеке. Деньги продавцы заплатил банк. Имеет ли налоговая основания требовать расписку?
Спросить• Здравствуйте,
В налоговую инспекцию вы должны предоставить договор и документы, подтверждающие оплату
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет право требовать ИФНС копию расписки при предоставлении имущественного налогового вычета. Расписка должна быть именно от продавцов по ДДУ. Не имеет значения, что продавцы передали средства в банк.
СпроситьОльга, теперь суть вопроса более понятна.
Если расчеты производились безналичным путем - расписки быть не может. Оплата подтверждается платежным поручением с отметкой банка, в назначении платежа будут указаны реквизиты договора. Но лучше попытайтесь лично пообщаться с налоговым инспектором и выяснить - возможно ему требуются документы об оплате не по договору уступки, а по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Да, можете, законодательство это позволяет!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! Да,можете оформить на ребенка. Можете хоть дарение, хоть завещание. Дарение - собственник будет ребенок сразу, завещание - ребенок станет собстенником после Вашей смерти. Здравствуйте. Если у вас есть документы на право собственности на квартиру, то вы можете подарить или завещать данное квартиру своему ребёнку. Спасибо за обращение на наш сайт. Завещание предусматривает свободу волеизъявления, вы можете написать любые условия, но вот дарение вы не можете сделать, только переуступку права. Что тоже не можете. Так как менее 18 лет. Такой вопрос: Купила квартиру по переуступке права, дом еще не сдан, хочу сделать дарение или завещание на ребенка (9 лет) могу ли я оформить на ребенка. Спасибо.
Здравствуйте, Максим!
Да, можете, законодательство это позволяет!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Да,можете оформить на ребенка. Можете хоть дарение, хоть завещание. Дарение - собственник будет ребенок сразу, завещание - ребенок станет собстенником после Вашей смерти.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас есть документы на право собственности на квартиру, то вы можете подарить или завещать данное квартиру своему ребёнку. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Завещание предусматривает свободу волеизъявления, вы можете написать любые условия, но вот дарение вы не можете сделать, только переуступку права. Что тоже не можете. Так как менее 18 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Советую вам обратить внимание на наличие следующих документов:
1.Платежный документ, который подтверждает произведенную оплату Застройщику
2. В Росреестре получить выписку из ЕГРП. Благодаря ей вы действительно убедитесь в том, что продавец права действительно имеет право на уступаемый объект недвижимости. Или обратиться непосредственно к застройщику за такой информацией.
3. Нотариально заверенное согласие супруга на таковую сделку. Если в этом есть необходимость.
4. Обратить внимание на то, что ДДУ должен быть зарегистрирован!
Удачи! Хотим купить квартиру по переуступке прав по ипотеке, с первоначальным взносом мат. капитала. На какие документы нужно обратить внимание и какие затребовать по переуступке прав в новостройке.
Здравствуйте!
Советую вам обратить внимание на наличие следующих документов:
1.Платежный документ, который подтверждает произведенную оплату Застройщику
2. В Росреестре получить выписку из ЕГРП. Благодаря ей вы действительно убедитесь в том, что продавец права действительно имеет право на уступаемый объект недвижимости. Или обратиться непосредственно к застройщику за такой информацией.
3. Нотариально заверенное согласие супруга на таковую сделку. Если в этом есть необходимость.
4. Обратить внимание на то, что ДДУ должен быть зарегистрирован!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Уточните, у Вас ДДУ (долевое строительство) или Вы купили квартиру в доме, сданном в эксплуатацию без ДДУ? Купили квартиру в новом доме. В права собственности еще не вступили, можно ли продать по переуступке. И какие налоги при этом придется заплатить?
Здравствуйте! Уточните, у Вас ДДУ (долевое строительство) или Вы купили квартиру в доме, сданном в эксплуатацию без ДДУ?
СпроситьНет, если дом сдан и на квартиру зарегистрировано право собственности, то уже не может быть никакой переуступки, а будет обычная купля-продажа недвижимости. А акт приёмки подписан? Если подписан то уже ни как не купить по договору переуступки это будет обычная сделка купли продажи и всё. Можно ли купить квартиру по переуступке, если дом сдан уже?
Нет, если дом сдан и на квартиру зарегистрировано право собственности, то уже не может быть никакой переуступки, а будет обычная купля-продажа недвижимости.
Спросить
А акт приёмки подписан? Если подписан то уже ни как не купить по договору переуступки это будет обычная сделка купли продажи и всё.
СпроситьЗдравствуйте Посмотрите площадь балкона скорее всего его оттуда вычли. А так-то Вы можете заказать новый кадастровый план квартиры. Здравствуйте, Татьяна. Вам необходимо детально изучить договор купли продажи, ипотечный договор и документы на квартиру. Если Вы действительно купили квартиру, площадь которой меньше, в судебном порядке надо взыскивать сумму переплаты. В кадастр. Написано что это площадь с учётом балкона. В прошлом году приобрела квартиру в новостройке по переуступке. При оформлении ипотечного кредита стоимость жилья рассчитали по данным застройщика - по этим данным площадь кв-ры была 46,6 кв.м. В декабре дом сдали (кстати, позже срока, указанного в договоре), сейчас я получила кадастровый паспорт. Площадь кв-ры в нём на 4,8 кв.м. меньше. Получается я переплатила 134400 р. Это законно? Как быть? Может ли банк пересмотреть сумму ипотеки или теперь нужно всё решать в судебном порядке?
Здравствуйте Посмотрите площадь балкона скорее всего его оттуда вычли. А так-то Вы можете заказать новый кадастровый план квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Вам необходимо детально изучить договор купли продажи, ипотечный договор и документы на квартиру. Если Вы действительно купили квартиру, площадь которой меньше, в судебном порядке надо взыскивать сумму переплаты.
Спросить
Обращайтесь с претензией к застройщику, Татьяна! Срок ответа 10 дней. После чего обращайтесь с иском на него, взыскивайте цену переплаты за квадратный метр приобретенного Вами жилья.
Спросить
Сейчас необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на возврат излишне уплаченных средств + взыскать еще и неустойку, документы все имеются?
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира до сих пор не сдана, то только переуступка возможна. Если квартира сдана, дом введен в эксплуатацию, то можете продать.
Удачи Вам! Вы можете продать такую квартиру, сегодня законом предусмотрены такие случаи, при этом сделка будет зарегистрирована в росреестре, Квартира, куплена в строящемся доме (ДДУ), вовремя не сдана, Застройщиком выплачена сумма неустойки.
Можно ли продать данную квартиру?
Здравствуйте! Если квартира до сих пор не сдана, то только переуступка возможна. Если квартира сдана, дом введен в эксплуатацию, то можете продать.
Удачи Вам!
Спросить
Вы можете продать такую квартиру, сегодня законом предусмотрены такие случаи, при этом сделка будет зарегистрирована в росреестре,
СпроситьПереуступка прав и продажа квартиры - это разные понятия.
Уступить можно право требования исполнения какого-то обязательства (совершить действия, передать имущество, уплатить деньги и тп.)
Продажа квартиры означает передачу квартиры (как вещи) в собственность покупателя за плату.
При продаже квартиры прежний собственник не уступает покупателю право требования квартиры.
Исключением может быть случай, если продается не квартира, а право требования квартиры от застройщика после окончания строительства дома. В этом последнем случае продажа только через уступку. Продаем квартиру в Москве, по 1/2 отец и несоверш. Ребёнок, зарегистрированы в Москве по другому адресу... Возможно ли купить квартиру по переуступке прав от физ. лица?
Переуступка прав и продажа квартиры - это разные понятия.
Уступить можно право требования исполнения какого-то обязательства (совершить действия, передать имущество, уплатить деньги и тп.)
Продажа квартиры означает передачу квартиры (как вещи) в собственность покупателя за плату.
При продаже квартиры прежний собственник не уступает покупателю право требования квартиры.
Исключением может быть случай, если продается не квартира, а право требования квартиры от застройщика после окончания строительства дома. В этом последнем случае продажа только через уступку.
СпроситьНе важно по какой цене вы купили у первого дольщика. Главное это чтобы были выполнены обязательства перед застройщиком на сумму 1 800 000. Здравствуйте! Вам нужно подать заявление в арбитражный суд о внесение вас в реестр кредиторов. Какая сумма указана в договоре, ту сумму и следует предъявлять. Здравствуйте! Если первый дольщик полностью выполнил свои обязательства по договору долевого участия, то требовать Вы должны возвращение всей суммы по договору. В 2014 году купили квартиру по переуступке. В дду и в договоре переуступке сумма была 1 млн 800 тр. но дольщик нам продал дешевле и сумма в расписке от руки 1 млн 200... а в договоре перуступке прав 1 млн 800. сейчас застройщик банкрот. Включат ли нас в реестр требований кредиторов? Или получается мы должны остались первому дольщику 600 тр? хотя продавал он нам ее за 1 млн 200. что делать в такой ситуации, переделывать договор переуступки на сумму 1 млн 200? все оформляли через регпалату. Спасибо.
Не важно по какой цене вы купили у первого дольщика. Главное это чтобы были выполнены обязательства перед застройщиком на сумму 1 800 000.
Спросить
Здравствуйте! Если первый дольщик полностью выполнил свои обязательства по договору долевого участия, то требовать Вы должны возвращение всей суммы по договору.
СпроситьЗдравствуйте! Можете переоформить после получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру. Составляйте договор о дарении, после получения свидетельства на руки. Здравствуйте разговариваете со своим застройщиком этот договор который вы с ним заключали можно переоформить на Другое лицо Спасибо за ваше обращение. Добрый день.
Да, в данном случае вы можете заключить договор переуступки права требования. Данное соглашение будет трехсторонним, вы, лицо которому передаете право и застройщик. Если Вы хотите переоформить договор на родственника до подписания акта приема-передачи, чтобы в Росреестре собственником выступал уже родственник, Вам нужно подойти к застройщику и оформить соответствующее соглашение. Я купил квартиру в ЖК. дом сдан. Акт прима-передачи не подписан. Могу ли я переоформить договор на родственника?
Здравствуйте! Можете переоформить после получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру. Составляйте договор о дарении, после получения свидетельства на руки.
СпроситьЗдравствуйте разговариваете со своим застройщиком этот договор который вы с ним заключали можно переоформить на Другое лицо Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Добрый день.
Да, в данном случае вы можете заключить договор переуступки права требования. Данное соглашение будет трехсторонним, вы, лицо которому передаете право и застройщик.
Спросить
Если Вы хотите переоформить договор на родственника до подписания акта приема-передачи, чтобы в Росреестре собственником выступал уже родственник, Вам нужно подойти к застройщику и оформить соответствующее соглашение.
Спросить--- Здравствуйте, конечно у вас есть такое право. Приобретайте квартиру и регистрируйте её на своё имя. Удачи Вам и всего хорошего. Могу ли я купить квартиру по переуступке в уже сданом доме за ГЖС?
--- Здравствуйте, конечно у вас есть такое право. Приобретайте квартиру и регистрируйте её на своё имя. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЭто означает, что застройщик вам должен по цене договора, остальное вы переплачиваете продавцу. Соответственно, при расторжении договора с застройщиком вы сможете вернуть только сумму по договору, при нарушении сроков сдачи дома неустойку тоже рассчитаете по цене договора, при банкротстсве застройщика - тоже. Фактически вы дарите разницу продавцу. Продавец предлагает купить квартиру по договору переуступке права по цене договора долевого участия 2205000, а 445000 дополнительно, я должна буду отдать наличными под расписку. Насколько это правомерно?
Так то можно сделать но сумма то будет в договоре не полная а на 445000 меньше. Продавец предлагает купить квартиру по договору переуступке права по цене договора долевого участия 2205000, а 445000 дополнительно, я должна буду отдать наличными под расписку. Насколько это правомерно?
Это означает, что застройщик вам должен по цене договора, остальное вы переплачиваете продавцу. Соответственно, при расторжении договора с застройщиком вы сможете вернуть только сумму по договору, при нарушении сроков сдачи дома неустойку тоже рассчитаете по цене договора, при банкротстсве застройщика - тоже. Фактически вы дарите разницу продавцу.
СпроситьПродавец предлагает купить квартиру по договору переуступке права по цене договора долевого участия 2205000, а 445000 дополнительно, я должна буду отдать наличными под расписку. Насколько это правомерно?
Так то можно сделать но сумма то будет в договоре не полная а на 445000 меньше.
СпроситьДобрый день!
Налог будете платить от договора переуступки. Вы же по факту ее за пять миллионов купили, а не за четыре. Так что с миллиона.
Всего вам хорошего! Интересует мнение, кто хорошо разбирается в недвижимости и налоговой базе Имеется следующая ситуация:
Куплена квартира в новостройке по переуступке.
Цена в ДДУ - 4 млн Цена в договоре переуступке - 5 млн.
Получаем собственность и сразу продаём квартиру за 6 млн.
Вопрос: налог, после получения собственности платится с одного или двух миллионов?
По логике, в случае указания в договоре переуступки полной суммы, налог на разницу первого миллиона уже был заплачен первым продавцом. И второму продавцу нужно будет платить только с одного миллиона.
Так как в другом случае по факту идёт двойное налогообложение.
Добрый день!
Налог будете платить от договора переуступки. Вы же по факту ее за пять миллионов купили, а не за четыре. Так что с миллиона.
Всего вам хорошего!
СпроситьЕсли при переуступке стоимость квартиры в договоре указана выше, изначально уплаченной застройщику, с разницы Вы должны заплатить 13% налог с дохода физ лица. Такой вопрос. Если кв. куплена по договору дол. участия и продана по переуступке этого договора, то нужно ли налог.
Если при переуступке стоимость квартиры в договоре указана выше, изначально уплаченной застройщику, с разницы Вы должны заплатить 13% налог с дохода физ лица.
СпроситьПодскажите может есть какие то еще способы состовления документа обязывающие отца после оформления оформить документы на дочь?-Нет больше способов. [quote]Моя дочь хочет купить квартиру но ипотеку ей не дают. Берет ипотеку в банке ее отец. Будет вносить дочь я и ее отец.[/quote]
Никакая переуступка прав на данную квартиру невозможна, если отказано в ипотеке.
Поэтому квартира будет оформляться только на участников ипотеки, а далее - по их воле. Моя дочь хочет купить квартиру но ипотеку ей не дают. Берет ипотеку в банке ее отец. Будет вносить дочь я и ее отец. Дочь боится что после выплаты отец оформит квартиру на себя. Конечно перед взятием ключей можно составить договор о переступке но это около 150 тыс. руб. подскажите может есть какие то еще способы состовления документа обязывающие отца после оформления оформить документы на дочь?
Подскажите может есть какие то еще способы состовления документа обязывающие отца после оформления оформить документы на дочь?-Нет больше способов.
Спросить
Моя дочь хочет купить квартиру но ипотеку ей не дают. Берет ипотеку в банке ее отец. Будет вносить дочь я и ее отец.
Никакая переуступка прав на данную квартиру невозможна, если отказано в ипотеке.
Поэтому квартира будет оформляться только на участников ипотеки, а далее - по их воле.
СпроситьВы имеете в виду переуступку прав требования или куплю-продажу?
Это разные договоры.
Если Ваша квартира в собственности, то это договор купли-продажи.
В соответствии с недавними изменениями, если право собственности в долях, то без нотариального заверения сделки не обойтись.
Стоимость услуг во многом зависит от цены договора.
Ссылки по теме:
http://radiovesti.ru/article/show/article_id/198328
http://realty.rbc.ru/articles/06/06/2016/562950000841757.shtml Я продаю квариру 1,2 моя доля и 1,2 доля брата. Покупатель приобретает ее по ипотеке. Какие ниши действия и за что мы платим нотариусу?
Вы имеете в виду переуступку прав требования или куплю-продажу?
Это разные договоры.
Если Ваша квартира в собственности, то это договор купли-продажи.
В соответствии с недавними изменениями, если право собственности в долях, то без нотариального заверения сделки не обойтись.
Стоимость услуг во многом зависит от цены договора.
Ссылки по теме:
СпроситьК нотариусу. Соглашение или брачный договор Подарите свою долю мужу Оформите долю супруга, желающего передать его другому супругу - дарением. Или заключите брачный договор (ст.ст. 40, 41 СК РФ). Определите доли в данном имуществе, и совершите сделку дарения согласно ГК РФ ,
Как близкие родственники налог платить не будете( ст.217 НК РФ). Квартира куплена в браке и находится в совместной собственности. Хотим, чтобы квартира была в собственности только одного из супругов. Как лучше переоформить переуступку прав?
Спасибо!
Оформите долю супруга, желающего передать его другому супругу - дарением. Или заключите брачный договор (ст.ст. 40, 41 СК РФ).
Спросить
Определите доли в данном имуществе, и совершите сделку дарения согласно ГК РФ ,
Как близкие родственники налог платить не будете( ст.217 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ) Прошу проконсультировать по вопросам налогообложения.
Ситуация следующая. С застройщиком в 2015 году подписан ДДУ, квартира еще не сдана, к сожалению, необходимо продать квартиру.
При продаже по переуступке по ДДУ налогооблагаемая база будет равняться как стоимость при продаже минус стоимость при покупке?
А, если не успеем продать по ДДУ? и квартиру уже сдадут? То НДФЛ придется платить со всей продажной стоимости? Или также будут учтены расходы на покупку по ДДУ?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! да, можете. Самое главное проверяйте документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Можно ли купить квартиру по договору переуступки у физ лица с использованием материнского капитала? Как избежать рисков?
Здравствуйте! да, можете. Самое главное проверяйте документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте!Возможно,но только по соглашению с застройщиком и ПФР. Возможно ли купить квартиру по переуступке с использованием материнского капитала?
