Нужно расписку при переуступке прав на квартиру заверять у нотариуса?
Нужно расписку при переуступке прав на квартиру заверять у нотариуса?
Если происходит уступка прав требования, то нужно оформлять не расписку, а соответствующий договор, в котором предусмотреть все необходимые условия.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, поясните пожалуйста, что вы имеете в виду под переуступкой прав на квартиру? Поясните пожалуйста.
С уважением.
Спросить
• Здравствуйте,
Переуступка прав на квартиру оформляется договором, заверять его у нотариуса не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день.
Договор уступки прав в данном случае подлежит госрегистрации. Ограничиться оформлением расписки невозможно, необходимо не только подготовить договор уступки прав, но и проверить документы на квартиру.
Спросить
Налоговая требует расписку для имущественного вычета. Квартира была куплена с переуступкой дду по ипотеке. Деньги продавцы заплатил банк. Имеет ли налоговая основания требовать расписку?
Спросить• Здравствуйте,
В налоговую инспекцию вы должны предоставить договор и документы, подтверждающие оплату
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Да, имеет право требовать ИФНС копию расписки при предоставлении имущественного налогового вычета. Расписка должна быть именно от продавцов по ДДУ. Не имеет значения, что продавцы передали средства в банк.
СпроситьОльга, теперь суть вопроса более понятна.
Если расчеты производились безналичным путем - расписки быть не может. Оплата подтверждается платежным поручением с отметкой банка, в назначении платежа будут указаны реквизиты договора. Но лучше попытайтесь лично пообщаться с налоговым инспектором и выяснить - возможно ему требуются документы об оплате не по договору уступки, а по ДДУ.
СпроситьПродаю квартиру по переуступке прав, квартира полностью выплачена, нет долгов, договор оформлен только на меня, я не замужем, детей нет. Нужно ли заверять договор переуступки нотариально?
Здравствуйте, закон не требует в данном случае нотариального удостоверения. Обращение к нотариусу только на ваше усмотрение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! Если Вы проводите сделку с квартирой полностью, то нотариального удостоверения сделки не нужно (сделки с долями - только нотариальные). Удачи Вам!
Спросить
Нет не нужно
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
СпроситьМогу ли я вернуть подоходный налог с квартиры купленной по переуступке права. Есть договор переуступки права, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, квитанция об оплате оставшейся суммы и расписка от переуступщика о полученных средствах по договору переуступки. Достаточно ли для налоговой расписки о том что переуступщик получил деньги от меня для возврата подоходного налога? Спасибо!
Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
Расчеты с продавцом при покупке квартиры велись наличными. Сделка заключалась у нотариуса. В налоговую нужна расписка в получении денег за квартиру. Значит, сейчас нужно найти продавца и взять с него расписку? Заверять эту расписку нужно у нотариуса?
Заранее спасибо. Ольга.
Уажаемая Ольга. расписку у нотариуса заверять не нужно, достаточно подписи продавца в получении денежной суммы. Удачи.
СпроситьХочу приобрести квартиру в ипотеку по переуступке у юр.лица. Чем отличается переуступка прав от переуступке прав на собственность., проверяют ли банки чистоту сделки или нужно еще через нотариуса.
Нотариальное удостоверение обязательно только в том случае, если сделка касается доли в праве собственности на недвижимость. Если не касается - достаточно договора в простой письменной форме. Он, как и переход права собственности, подлежит государственной регистрации, а уж в Росреестре в любом случае проведут правовую экспертизу сделки. Первая часть Вашего вопроса не совсем понятна. Но, судя по тому, как Вы его задали - ничем.
Спросить
Переуступка прав на квартиру - возможна ли переоформление договора без нотариального заверения?
Покупаю квартиру по переуступке прав. Переоформленный на мое имя договор не регистрируется у нотариуса, а идет на переоформление в компанию застройщика, которая удостоверяет что по квартире все платежи проведены полностью и ставит свое "согласие" о смене владельца. Скажите, возможна ли такая схема? Не нужно ли мне настаивать на том, что договор переуступки нужно заверять нотариально?
Да, Ирина, возможна. Всё оформлено в соответствии с законом. Нотариального заверения данный договор не требует.
С Уважением, адвокат А.Чижов
СпроситьУважаемая Ирина, схема самой переуступки приемлема. Нотариус здесь не нужен.
Однако имейте в виду: если разрешение на строительство выдано после марта 2005, то договор долевого участия между застройщиком и дольщиком должен быть зарегистрирован в регистрационной службе, и соответственно уступка права требования также подлежит госрегистрации.
Срок получения разрешения на строительство обязательно узнайте у застройщика. Заключив договор об уступке по незарегистрированному договору долевого участия, можно получить себе массу проблем.
Удачи Вам.
Спросить
Я дал в долг 2500 тысяч евро. Написали долговую расписку свидетелей нет, расписку подписали при нотариусе. Заверять нужно у нотариуса?
Для договора займа не предусмотрено обязательной нотариальной формы, но по соглашению сторон такая форма возможна. Т.е. Вам решать заверять расписку у нотариуса или нет.
СпроситьУ меня есть долговая раписка на 400 т.рублей в займ! Расписка не была заверена нотариально! Деньги отданы! Но теперь при разводе мне необходимо эту расписку заверить у нотариуса (для суда, как доказательство), может ли нотариус заверить расписку?
Мы продаем квартиру. Через неделю будет составлен предварительный договор, где будет указана сумма 2.070.000 рублей. Полная стоимость квартиры 2.300.000 руб. Как юридически правильно оформить расписку об обязательстве покупателя перед нами в размере 230.000 руб.? Нужно ли нотариально заверять данную расписку? Если не заверить у нотариуса, будет ли данная расписка иметь юридическую силу?
Здравствуйте.
1. Для этого обратитесь к любому юристу, на сайте, вам составят.
2. Нет, не нужно, но составлять нужно не расписку а предварительный договор купли-продажи.
3. Смотри ответ №2.
СпроситьДобрый день.
Нотариально удостоверять расписку не нужно. Можете оформить акт приема-передачи денежных средств, в акте указать в исполнение какого договора передаются средства, сумма, реквизиты сторон, дата и подпись.
ГК РФ
Статья 224. Передача вещи
1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Спросить
Все прописать в ДКП, платежи по порядку и срокам. Деньги и квартиру передавать по Акту приемки-передачи. Нотариус добавит Вам расходов. У Вас риэлтора нет?
СпроситьПринимается ли в суд долговая расписка оформленная без заверения нотариуса?, нужны ли подписи сведетелей на долговой расписки?
долговая расписка должна быть аписана рукой должника, фамилия, имя , отчество пишется полностью, сумма в цифрах и прописью, указываются паспортные данные, адрес постоянной регистрации, обязательно указывается срок возврата денег, ставится дата написания расписки, подпись, в скобках разборчиво фамилия, имя, отчество/, заверять расписку у нотариуса не надо, повторяю, расписка должна быть написана только рукой должника /не печатать/, подписи свидетелей на расписке не обязательны,но если у вас есть свидетели, пусть должник укажет их в расписке - полностью фио, адрес регистрации, дата их подписи
Спросить
Уважаемая Елена Юрьевна!
Долговая расписка, составленная в простой письменной форме - без заверения у нотариуса, без подписей свидетелей - в соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ является вполне достаточным доказательством заключения договора займа. Судебная практика такова, что на основании этой простой рукописной расписки суды выносят решения о взыскании долга.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНужно ли заверять у нотариуса расписку в получении средств при продаже квартиры?
нет никакой необходимости что то заверять у нотариуса
достаточно простой письменной формы
Спросить
