Как продать гараж в кооперативе / Автомобильное право - 560 советов адвокатов и юристов

Как продать гараж в коопреративе, который построен, но не зарегестирован в Росреестре. У собственника только разрешение на сроительство и проектный план. Стоимость гаража 1 млн, у покупателя наличные 700 т.р и 300 000 хотят оформит в рассрочку на 6 месяцев. Как оформить рассрочку - расписки будет достаточно или заключить нужно какой-то договор? Земля в аренде у кооператива.

Папа с 95 года был членом гаражного кооператива, не приватизировать, в 21 году папа умер, в каком порядке мы (жена, или дети) можем продать гараж, председатель сейчас в отпуске, приедит только через 2 месяца, но кто-то же должен быть вме то него? Кто в это время может дать нам справку что папа свой пай выплатил.

Я продаю гараж в ГСК. У меня есть удостоверение на гараж от ПИБ и справка от председателя ГСК о том, что мне на праве собственности принадлежит гараж и об отсутствии задолженности. Я хочу чтобы новый собственник был зарегистрирован в Росреестре. Как мне это оформить, какие еще документы нужны?

Я и моя сестра, а также вторая жена отца в 2009 г. унаследовала по 1/3 доли гаража в гаражном кооперативе. Членские взносы женой не оплачивались, в результате образовалась задолженность. В 2019 жена умерла, в наследство никто не вступал. Подскажите, как быть с её долью и есть ли возможность продать гараж?

Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.

Вступила в наследство, мне досталась 1/2 гаража в кооперативе. Вопрос, что я могу сделать с этой долей, подарить, продать? Нужно ли согласие со второй стороны? Как оплачивать налог и электроэнергию, половину или всю часть? Вторая сторона без денег. Платить ей нечем.

Спасибо за помощь.

Можно ли продать гараж, если нет документов о праве собственности, а есть удостоверение члена гаражного кооператива. Нужно ли в этом случае регистрировать в Росреестре.

Здрасте, хочу продать гараж без помощи риелтора, документы на гараж впорядке, с чего начать, спасибо заранее.

Скорее всего нет, но надо устав вашего кооператива смотреть.

С уважением. Нет, не должны. У вас нет обязанности уведомлять председателя кооператива о своём намерении продать гараж. В гск имею в собственности гаражный бокс и земельный участок под ним. Хочу продать гараж. Должен ли я уведомить председателя кооператива о своем намерении продать гараж?

Много лет не плачу взнос за гараж в кооперативе. Гаражом не пользуюсь. Пришла претензия на внушительную сумму. Возможности оплатить нет (пенсионерка). Могу ли я просто сдать гараж в кооператив, тем самым погасив долг перед кооперативом?

Бывший предстедатель гск не вел бухгалтерию, кск автоматом ликвидировала налоговая. Как сейчас доказать что что я владелец гаража, что делать с электричеством договор был на гск. Как продавать гараж? Раньше приходный ордер при сдаче пая нового владельца, изменение собственника и все. Деньги друг другу отдали. На этом сделака готова. Сейчас надо через МФЦ, но какие документы предоставлять для продажи? Как оформить в собственность неджимость и землю под гаражом если Мфц сделку не проведет. Что делать в такой ситуации.

Такая ситуация.. Есть два родных брата... Мы живем в другом городе.. Вчера приехали чтоб забрать вещи из гаража.. Подъехали к гаражу а на нем висит замок... Брат сказал что гараж продал, у него членская книжка и больше никаких документов.. Мама умерла еще нет 40 дней.. Сам ведет амоциальный образ жизни.. В гараже у нас имущества тыс на 100... Скпжите пожалуйста, что нам делать. Звоним новому хозяеву он трубку не берет..

Хочу продать гараж. Гараж куплен в 1995 году на руках только членская книжка кооператива. Куда обратиться и какие документы нужны?

Можно ли продать гараж являясь членом гск, но не имея регистрации права собственности на гараж, (не приватизированый).!

Хочу продать гараж, находящийся на территории ГСК. Но я не являюсь членом этого ГСК, но есть Свидетельство о праве собственности и право на вступление в наследство. Нужны ли какие-то справки от председателя ГК? И может ли он мне их дать, ведь я не член кооператива, и соответственно членские взносы не плачу. Спасибо.

Я являюсь членом гаражного кооператива и хочу продать свой гараж.

Гараж не приватизирован. Наш председатель говорит, что без приватизации я продать его не могу.

Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.

Регпалата отказывает в оформлении права собственности на гараж в кооперативе. Гараж приобретён в 2007 году. Документы из БТИ, справки из кооператива представлены. Основание отказа - паевой взнос уплачен бывшим собственником и в представленном списке членов кооператива указана фамилия бывшего владельца. При продаже гаража документы купли-продажи не оформлялись. Возражения на ответ Вашего юриста: Справка ГСК выдана на моё имя. В справке указано, что паевой взнос уплачен, как можно оформлять договор купли-продажи, если продавец на сегодняшний день умер и тоже не оформлял права собственности. Спасибо.

В 1998 г я купил гараж в строящемся кооп № 142, оформил чл. книжку и оплатил вступит взнос. Сделку оформил распиской. Кооператив в 2000-х годах разваливался, поменялось 4 председателя. У меня сняли дверные полотна. Я не оплачивал чл. взносы ни разу. З года не ездил в кооператив. В 2015 г приехав в кооператив обнаружил, что мой гараж занят, установлены новые ворота и замкнуты. Я обратился письменно к Председателю о выдаче справки для приватизации моего гаражного бокса и об обязательстве уплаты чл. взносов за весь период. Получил ответ, что я не числюсь в данном кооперативе. Что мне делать?

Имею металлический гараж в кооперативе, а также выписку из администрации города о "переоформлении документов на земельный участок под временно установленным металлическим гаражом за мной". А также имею кадастровый паспорт на металлический гараж (на здание). Но право ещё не оформлено. Вопрос: как мне продать гараж, достаточно ли оформить договор купли-продажи и всё?

Может ли муж продать гараж в гаражном кооперативе, купленный в браке, без согласия жены. Живем раздельно пять лет. Муж является членом кооператива, собственность не оформлена.

Изначально в кооперативе состоял один человек, затем он продал гараж без оформления в собственность мне, я стал членом кооператива, хочу оформить гараж в собственность (земля в собственности у кооператива), председатель говорит что оформлять должен именно первый владелец и переоформлять гараж на меня. ВОПРОС: могу ли я на себя сразу гараж оформить без оформления на первого хозяина?

Я хочу купить гараж в кооперативе, прежний владелец умер, но сын не в наследстве, можно ли купить гараж? Еще там стоит машина, с документами ссср, хочет тоже ее продать, также в наследстве она не вписана, как ее купить?

Вопрос по оформлению права собственности.

В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку

(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.

В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.

По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.

Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.

В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).

Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.

Заранее спасибо!

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. Продавец предлагает оформить сделку путем заключения договора дарения. В договоре указать сумму, не соответствующую фактической. А фактический расчет подтвердить распиской. Все это связано со сложностями получения отказов от остальных участников кооператива. Какие подводные камни могут ожидать меня в этом случае?

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Как мне оформить землю в собственность под гаражом. Гараж в собственности, в кооперативе 800 гаражей, мне сказали, что нужно согласие всех собственников, так как всё являются дольщиками. Есть другой способ оформить землю в собственность.

Может ли человек продать гараж в гаражном кооперативе по генеральной доверенности, если выдавший доверенность хозяин гаража не является его собственником, а лишь членом кооператива? Как правильно оформить передачу денег? Кому именно следует передавать деньги? Какие документы должны быть составлены? Какие существует риски? Спасибо.

Гаражный кирпичный кооперативный комплекс в Москве построен в 60-е годы. В 2010 г., по документам устава кооператива, гараж получил в наследство. В 2017 г. в нотариусе официально оформил док-ты наследства и 2018 г. оформил собственность на гараж. Сейчас хочу продать гараж.

1. Так как гараж у меня в собственности менее 5-и лет мне придется платить налог 13%? Или на гаражи это не распространяется?

2. Гараж надо обязательно продавать через председателя гаражного кооператива?

Созрела одна ситуация, и срочны нужны варианты решения по ней. Дано: гараж в кооперативе. При постройке гаража залезли на 1 м за границы кооператива. Раньше эти земли не продавались. Гараж подпирает оползень, и строить там как бы невозможно. Однако, у этих земель появился хозяин. Скажите, как можно решить вопрос? Есть цель в дальнейшем оформить в собственность постройку гаража и землю. Благодарю!8

Продаю металлический гараж-пенал в ГСК, пай выплачен. Пришел покупатель риэлтором и тот говорит что мне необходимо оформлять гараж в собственность перед продажей. Так ли это? Гараж разборный, фундамента нет. Земля под гаражом при этом является не моей собственностью - мы просто платим за ее аренду ГСК. Когда я покупал этот гараж, продавец также не имел на руках никаких документов о праве собственности. Подскажите каким образом законно и быстро продать гараж при текущей ситуации?

Гараж находиться в собственности, зарегистрирован в Росреестре, состоит в гаражном кооперативе. Земля под гаражами находиться в аренде у администрации. Может ли администрация продать землю без оповещения собственников? Что будет с гаражами в случае продажи земли?

Я являюсь владельцем 1/2 гаража в гаражном кооперативе. Вторая половина была оформлена как положено (получена в наследство), я свою не оформляла, свидетельства о праве собственности не имею. Соседи хотят выкупить у меня мою часть гаража. Какие документы мне необходимо оформить для заключения сделки?

В 2016 году умер брат. После него остался гараж в гаражном кооперативе, который он получил после смерти отца. Все документы о его членстве в гаражном кооперативе имеются на руках. Могу я продать гараж и что для этого надо?

Добрый день! К пожилому человеку пришел незнакомец и принес документы, подтверждающие, что он якобы купил наш гараж. Попросил убрать машину и вещи из занимаемого гаража. Такая ситуация сложилась, скорее всего из-за того, что дедушка не платил взносы в гаражный кооператив и его место

Сложилась ситуация, что семья лет не платил членские взносы в гаражный кооператив, сейчас узнал, что если в течение месяца не заплачу взносы за семь лет, кооператив грозится вскрыть гараж, извлечь все имущество и продать гараж.

При этом условия оплаты странные, взяли сумму взноса за этот год и умножили на семь, хотя семь лет назад сумма платежа баланс в два раза меньше, бухгалтер заявил, что это пени, хотя я думаю это очень странный расчёт. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия кооператива и как можно уменьшить сумму взноса. Заранее благодарю за ответ.

Мама умерла в 2004 году. С братом оформили наследство-квартиру. Как оказалось был еще гараж в гск. просто членство, без регистрации собственности. Хозяин кооператива требует уплаты долга за все годы как бы эксплуатации гаража после смерти члена кооператива. Правомерно ли? почему гараж после смерти члена кооператива все еще числится на ней?

В нашем доме есть по 2 колясочные на этаже (19 этажей, одна парадная). По-началу мы ими пользовались бесплатно, потом оказалось, что их все выкупил человек. Далее мы начали с соседями вскладчину арендовать колясочную. Теперь нас поставили перед фактом, что колясочную продали и нам надо ее освободить. Насколько это законно? Общих голосований не было.

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

В случае, если гараж принадлежит ИСКЛЮЧАЕМОМУ члену кооператива, каков порядок возврата ему его имущества или осуществления им демонтажа?

Или как обязать его продать свою недвижимость?

У покойного мужа был металлический гараж. Не были уплачены взносы за 3 года. Председатель сказала, что если не заплатить, то исключат из гаражного кооператива. Я оплатила взносы за 3 года и переоформила членскую книжку на себя, как супруга. Но сын мужа от первого брака вскрыл гараж и повесил на него свои замки и вывез имущество. Я убрала его замки и повесила свои. Я теперь имею право так поступать, как хозяйка гаража? И может ли его сын предявлять требования на гараж? Спасибо всем за подробный ответ!

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Гараж принадлежал отцу, отец умер пять лет назад. Я решил продать гараж т.к. не пользуюсь им. Оказалось, что долг по взносам за пятнадцать лет. В наследство по гаражу не вступал. Гараж не приватизированный. Правление кооператива настаивает, что бы я внес половину долга, тогда сделка может состояться. Либо предлагали идти в суд за решением о сроке исковой давности. В противном случае, угрожали они, гараж перейдет за долги в собственность кооператива. Я сначала согласился на эти условия, даже написал заявление в правление, что внесу 50% долга, для дальнейшей перепродажи гаража. Не понимал какие у меня права. На сколько законны требования правления кооператива?

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе, но владелец умер 6 лет назад, в ЕГРН информация о собственнике отсутствует, родственники вступать в права собственности не хотят, готовы продать гараж, как мне оформить право собственности на себя?

С уважением.

Я решил купить гараж, нашел знакомого он посоветовал мне председателя кооператива и свел меня с ним, так как он более точно знает кто продает у него в кооперативе гараж. Он предложил мне один вариант, прозвучал он так: Есть хозяин гаража у которого был долг перед кооперативом, выплачивать он его отказался и написал отказную на гараж. И предложил мне купить именно этот гараж, вопрос в том какие документы должен мне выдать председатель на гараж и вообще имеет ли он право продавать его от лица собственника, если у негоесть все документы на руках?