Качество обеспечения залога / Кредит - 2027 советов адвокатов и юристов

Имею лесной участок в аренде на 49 лет. Есть дом на участке. В банке это имущество не принимают как обеспечение кредита. Говорят, что нужно взять разрешение у собственника. Как это сделать? У кого?

Здравствуйте вероятность есть. В соответствии со ст.339 Гражданского кодекса РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Законом предусмотрена обязательная нотариальная форма при залоге доли или части доли в уставном капитале ООО. Я взяла кредитные средства под залог квартиры, плачу вовремя, но нужны дополнительные средства. Хочу заложить другую недвижимость для этого, но боюсь нотариус не согласится составить договор. Какая вероятность того, что закон позволяет совершить такую сделку у нотариуса?

У нас есть компания в Челябинске занимается помощью в получении кредита, у меня туда обратилась бабушка чтоб получить кредит, но у нее забрали в залог пенсионоое и снилс, имеют ли они право?

Мне должны деньги по расписку, срок ещё не подошёл. Сейчас узнала, что должник не надёжен и должен многим. У меня в квартире осталось его имущество, скоро заберёт. Могу ли я оставить его имущество в счёт обеспечения долга?

Ситуация такая, на меня подал в суд обычное физ. лицо, сумма долга 600 т.

Получила уведомление что, по моей ипотечной квартире (ипотеку плачу исправно остаток долга 1800000, а стоимость была 3650000) запрет поставили на все регистрационные действия, а так же на садовый участок.

В квартире собственник я одна.

Вопрос: Могут ли по мимо описи имущества в квартире отнять моё единственное жильё которое в ипотеке.?

Может ли банк забрать у меня квартиру за долги (не ипотека), если она - единственное мое имущество? 43 кв.м. Единственный собственник. Сейчас эта квартира строится, оформлен ДДУ. Срок сдачи дома раньше, чем истекает срок исковой давности по моему кредиту.

Имеет ли право судебный пристав арестовать машину в счет погашения долга другого кредита, если машина числиться в другом банке как залог?

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Занял человеку денег наличными. Человек порядочный но у него проблемы с бизнесом и платежи идут не гладко.

Хочу перезаключить вместо нескольких договоров один новый, есть ли разница для суда между печатным договором и рукописной расспиской или лучше заключить договор у нотариуса?

Как быть с залогом? Могу ли я как физик попросить у него что-то в залог (официально)? Это можно прописать в договоре займа или нужно договор залога как обеспечение договора займа? Его делать в простой форме или тоже у нотариуса? Может ли быть залогом техника находящаяся в собственности его компании?

Речь идет о +-3.5 млн рублей.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Дала деньги в долг по расписке под залог автомобиля. Договор займа не заключали. Долг не вернули. Расписка является документом, по которому я могу претендовать на а/м? Людмила.

В 2015 году я взяла кредит с залогом квартиры. Собрали пакет документов с нотариальным согласием супруга. Которое было выдано на любые сделки в любом банке без срочно. В 2016 кредит закрыт, а обременение не снято. Далее 2017 я опять обратилась в банк и оформила новый кредит с залогом того же имущества. Собрала новый пакет документов, но согласия супруга больше не предоставлялось. В последствии и этот кредит был закрыт. Я и в третий раз на тех же условиях оформила залоговый кредит и собрала новый пакет документов, но все так же без согласия супруга. Вопрос-почему банк не просил нотариального согласия супруга и имел ли он права регистрировать без такого согласия? Можно ли оспорить последний залоговый договор?

Может ли суд принять решение отдать банку залог, общая сумма которого намного больше суммы задолженности. Правомерно ли это? Что может предпринять залогодатель?

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

Товарищ просит взаймы весьма ощутимую сумму денег.

Понимаю что долговая расписка не панацея, и это весьма долгий сложный путь. Интересует может ли его недвижимость быть у меня в залоге и при каких условиях.. Интересует вопрос как это правильно оформить?

МФО в котором заложено ПТС, грозит забрать машину на стоянку, нарушение было 26 дней недоплата составляла 6000 т.р. от общего платежа в месяц 18000.

Пункт такой в договоре есть, 30 дней просрочкм и автомобиль передается на стоянку до полного погашения. Законно ли это?

Должны ли они меня официально уведомить о намерении забрать машину?

Законна ли переплата по кредиту если брала 225000, а отдать в итоге нужно 861000

Если я не соглашусь отдавать машину?

Могут ли приставы арестовать автомобиль, если автомобиль в залоге у другого банка, а приставы хотят автомобиль забрать в счёт погашения другого долга по кредиту?

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Заказчик Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в договоре подряда прописывает следующее требование: Подрядчик обязан после выполнения работ в пятидневный срок предоставить обеспечение исполнения гарантийных обязательств путём перечисления денежных средств на р.с. заказчика в размере 5% стоимости работ на срок гарантии, т.е. на 60 месяцев. Вопрос: Обоснованы или нет требования Заказчика? И если да, то кто возместит Подрядчику потери по инфляции за 5 лет? Спасибо.

Хочу дать деньги в долг физ. л. Под процент. В залоге хотим указать катер замерщика. Как правильно оформить договор займа? Заверить у нотариуса договор с указанием залога или подать документы в Гимс для наложения залога?

В ДДУ есть пункты, которые вызывают вопросы:

1. Договор заключается с Поверенным на основании доверенности и действующим от имени Доверителя (Застройщика)

2. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства выражает свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) любым третьим лицам, включая кредитные организации и банки, земельного участка, указанного в п. 1.2.1. настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), включая объект (ы) долевого строительства по настоящему Договору.

Разъясните, какой риск для дольщика при подписании?

Возможно ли предметом залога, по договору займа с залогом, сделать имущество находящееся в общей долевой собственности? В случае невозврата займа, какие неприятные правовые последствия могут ждать заимодавца в части этого залога? Действует ли преимущественное право выкупа по этому залогу? Примут ли в регпалате обременение (залог) по договору займа на общую долевую собственность?

Вопрос: Могу ли я перезаложить автомобиль принадлежащий мне, находящийся в залоге у банка (автокредит) физлицу без переоформления в ГИБДД путем заключения договора займа в котором оговорен залог (вышеуказанный а/м), так как очень необходима определенная сумма сверх остатка по долгу банку в котором у меня автокредит, по следующей схеме:

1. Заключение договора займа с физлицом с оговоренным залогом а/м;

2. Получение денег от займодавца физлица;

3. Погашение кредита и снятие залога банка на а/м;

4. Регистрация в МФЦ договора займа (обременение) Займодавцем.

Возраст а/м - 3 года 10 месяцев;

Рыночная стоимость - 600-700 т.р.;

Долг по кредиту - 230 т.р.;

Сумма займа у физлица - 450 т.р. на 5 лет.

Можно ли так сделать и требуется ли нотариальное заверение договора.

Взяла займ под залог авто, месяц просрочки, обещают приехать изьять авто, что будет дальше как выплачивать, можно ли через суд выплачивать и не лишиться авто?

Ответьте, пожалуйста, могут ли забрать квартиру. Которая является залогом по договору займа перед микрофинансовой организацией. Если там прописан ребенок 4 лет и инвалид первой группы. Когда микрозайм брался, инвалидность не была установлена.

.

Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.

Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.

Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).

Вопросы:

1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?

2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?

3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?

29.03.17 подписали договор о начале проживания с 01.04.17 на квартире. Внесли залог в размере 5000 рублей. 30.03.17 решили не въезжать туда по причине нежелания моего соседа. Могу ли вернуть залог? Хозяйка говорит, что не вернет. В договоре указано что залог вернут при выезде из квартиры. А мы даже и не въехали туда.

Я - должник. Могут ли приставы изъять мое имущество, находящееся в залоге у физического лица, для исполнения требований по другому производству?

Хочу дать знакомому в долг сумму денег. Он готов предоставить квартиру под залог. Есть ли вариант максимально мне себя обезопасить если он не вернет деньги? Как это лучше оформлять?

Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу?

Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.

Знакомый попросил 60 тр взаймы под залог авто, денег я дал, машину он оставил.

Теперь, в установленный срок, денег он не отдал.

Машина оказалась оформлена на его жену.

Стоимость авто макс.80 тр.

Как продать авто?

В договор купли-продажи включено условие: «В целях обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара продавец сохраняет право собственности на проданный товар до его полной оплаты».

1) Какими признаками обеспечительных инструментов обладает инструмент (удержание титула), использованный сторонами?

2) Какие принципы и нормы, регулирующие обеспечения, могут быть применены в отношении прав продавца, покупателя и третьих лиц?

3) Можно ли рассматривать право продавца на удержание титула в качестве обеспечительного права?

Прошу дать мне развернутый ответ по пунктам, спасибо!

Собственник квартиры заключил со мной договор залога своей квартиры на меня, смогу ли я получить в свою собственность данную квартиру по такому договору залога, реально ли это.

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по дду. Дом не сдан, еще строится. Земля под новостройкой принадлежит ИП. Свидетельство о праве собственности ИП на эту землю я не видела. Застройщик арендует землю у этого ИП. Договор аренды действует до даты, которая совпадает с датой планируемой сдачи дома. В договоре аренды есть обременения на земельный участок - это залог у банка и сервитут в пользу юр.лицо (неизвестного) и физ. лица (неизвестного). Какие риски у дольщика при приобретении квартиры у такого застройщика?

Хочу подарить дочке долю в квартире и дать ей в долг денег, со сроком погашения 10-15 лет. Можно ли оформить одновременно с договором дарения договор займа и договор залога этой доли, до окончания срока погашения долга?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:

Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.

Покупатель: ФИО подпись.

Продавец ФИО подпись дата.

А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Жили совместно с молодым человеком (не в браке) 1,5 года.

Когда начали снимать квартиру, то вносили залог и оплату за первый месяц (по 32 к). Залог был внесён молодым человеком, оплата за кв мной. Но заключала договор на квартиру я, соответственно эту сумму молодой человек просто перевёл мне на карту, сам не присутствовал. А далее я уже передала все деньги арендодателю.

Сейчас мы разошлись и при разделе имущества возник конфликт.

Залог за квартиру вернули на мою карту обратно. Молодой человек требует эти деньги и угрожает заявлением в полицию.

Подскажите, что мне грозит в данной ситуации, если я не планирую ничего возвращать.

Спасибо)

Квартира в залоге у банка. Брали кредит. Перестали платить. Банк обратился в суд на реализацию квартиры в счет долга. Могут ли приставы реализовать единственное жилье?

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Как правильно составить расписку? Я даю 800000 руб, а мне в залог оставляют оборудование по производству пенопласта. Если через два месяца не вернут деньги значит оборудование должно остаться у меня с правом продажи.