Квартира по ДДУ / Недвижимость - 6212 советов адвокатов и юристов

За какой период застройщик должен выплатить неустойку по дду? Дом сдан в эксплуатацию только 01.07.23.,но квартира ещё не передана мне.

Застройщик не согласен со сроками, я требую с 28.11.21 по март 2022, дальше мораторий... а ответчик за месяц только хочет мне вернуть неустойку. В договоре есть хитрое предложение и некоторые иски такие же,как мой удовлетворяли в пользу истца. По филологической экспертизе (я не делала) застройщик должен за 4 месяца.

Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.

Вопрос следующего характера. В 2015 году была куплена квартира по ДДУ. В 2016 году вышла замуж. В 2017 году получила акт приёма-передачи на купленную в 2015 году квартиру и, соответственно, право собственности тоже датировано 2017-ым годом. Исходя из вышесказанного, квартира считается приобретённой до брака или в браке? Заранее спасибо за ответ.

Куплена квартира по договору ДДУ, при вступлении в брак и получении квартиры в собственность в браке сможет ли супруга претендовать квартиру. (квартира с ремонтом, без ипотеки)? По семейному кодексу как я понимаю имеет значение момент оплаты, но по ГК момент получения права собственности (свидетельства) и записи в ЕГРП. Брачный договор не рассматриваю.

Покупали квартиру по ДДУ, но въехать так и не смогли, эксперт нашел серозные недостатки и мы подали в суд, договор расторгли, деньги вернули, только вот 1.5 платили мы коммуналку, при этом ни дня там не жили, можно ли взыскать с застройщика услуги ЖКХ как убытки?

В феврале 2014 года был заключен договор ДДУ на строющюся квартиру, стоимость оплачена за наличные тоже в феврале, имеется квитанция об оплате. Участник долевого строительства находился не в браке, подписание акта приема-передачи квартиры и ДС к ДДУ о взаиморасчетах (о возможном изменении площади до 1 кв.м) запланировано на конец декабря 2014 годаоформление собственности запланировано на март 2015 года, вопрос в сентябре 2014 года запланировано вступление в брак, может ли законный супруг законно претендовать на квартиру? Считается ли оформленная квартира в собственность общей совместной? При оформлении в собственность потребуется согласие супруга или брачный договор, брачный договор подписывать отказывается, согласие это формальность или уде подтверждение общей совместной собственности.

Купили квартиру по ДДУ. При обсуждении вариантов планировки с застройщиком основное требование было витражное остекление лоджии. Менеджер от застройщика уверил, что приобретаемая квартира именно такая. По факту оказалось, что лоджия обыкновенная, без витражных окон. На этом этаже нет витражей. В договоре и проектной документации на сайте застройщика формулировки усредненные-остекление окон лоджии. Основной выбор в пользу именно этой квартиры был только из-за витражного остекления. Можно ли требовать от застройщика замены квартиры?

Приняли квартиру по договору дду в декабре 2019. За время использования написали 3 претензии по качеству. Исправили частично, причём с нарушением сроков. С декабря 2020 застройщик начал процедуру ликвидации. Как теперь быть нам? Что с гарантией будет?

Я купил квартиру в строящемся доме по ДДУ в ноябре 2016. Сейчас хочу продать. Правильно ли я понимаю, что мне НЕ нужно платить налог?

Ещё с 2017 года я не являюсь налоговым резидентом РФ. Не снимает ли это с меня привилегию НЕ платить налог?

Спасибо!

Купила квартиру по дду, сдачу задерживают, буду судиться за неустойку. При сдаче дома должна ли я подписать акт приемке передаче? Или после его подписания я уже не смогу расчитывать на неустойку?

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Преобрели квартиру до ДДУ, при покупке менеджер по продажам уточнила какой вид стекления лождии нужен: выбрали в пол. На этапе строительства дома обнаружила что лоджия заложена кирпичом. Ответ строительной: извините, человеческий фактор, мы забыли. В договоре вид стекления нигде не указан. Вносить изменения в строительство уже нельзя. Что-то можно с этим сделать? Стекление в пол было принципиально важно.

Хочу продать квартиру, приобретенную по ДДУ в 2019 году, так е. 100% оплата по ДДУ была произведена 17.12.2019, соответственно 17 декабря 2022 года наступает 3 года с момента полной оплаты, 1 собственник. Можно считать эту квартиру единственной в семье и продать её без уплаты налога, если была куплена по ДДУ ещё одна квартира в ипотеку, сейчас ещё дом не сдан, ключи не получены, соответственно собственность на вторую квартиру не оформлена.

До брака я преобрела квартиру по ДДУ, собственность получать нужно сейчас в браке.

Муж стоит на военной ипотеке. Не лишат ли права на получение военной ипотеки моего мужа из-за данного жилья?

Недавно вышли поправки к закону по ДДУ. Тепеть продавать квартиру можно после 5 лет с момента оплаты полной стоимости по дду и не платить при этом налог.

Вопрос такой. Одну квартиру я продал уже таким образом продал оплатил ее полностью в 2015 году по договору ДДУ. Сейчас я собираюсь продать вторую квартиру, которую я приобрел по договору дду в июня 2016 года и в июне полностью оплатил ее (в собственности она у меня с 2018). Правильно но ли я понимаю, если я продам ее в июля 2021 года, то налог я за нее платить не буду, так как с момента полной оплаты по дду прошло более 5 лет.

1) Вернут ли налоговый вычет с покупки квартиры по ДДУ и АПП (в одностороннем порядке)? Дом на кадастр еще не поставлен и поэтому нет возможности оформить квартиру в собственность.

2) Квартира куплена в 2014 году и оплачена полностью. Возможно ли подать на возврат налогового вычета за покупку этой квартиры за период 2015 и 2016 год?

Приобрели квартиру по ДДУ по 214 ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015 г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15 г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016 г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016 г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016 г.), а 2 акт – 15.03.2016 г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15 дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

Купила квартиру по ДДУ в декабре 2014 г. Получила собственность 13.04.2017 г.

Квартиру продала 13.03.2020 г.

Должна я платить налог?

Я купила квартиру по ДДУ в котором говорилось что дом будет сдан в октябре 2015 года, а квартира передана не позднее 15 декабря 2015 года. В итоге квартиру мне передали по Акту приёмки-передачи только 1 марта 2016 года. Могу ли я подать заявление на неустойку и на какую сумму я могу расcчитывать?

При Переуступке права требования на квартиру по дду, в дду вписан один человек. Он в браке и имеет одного ребёнка. С супругом брачный договор. Мат капитал не привлекался. Нудно ли согласие опеки на проведение сделки?

Имею возможность принять квартиру по ДДУ только в выходные дни, а застройщик может передать только в будние дни (отказывается передавать в выходные, мотивируя это тем что день не рабочий). Как обязать застройщика осуществить запись и передачу в выходной день?

Я владею квартирой по дду. Дом ещё строится. Квартира куплена по 100% оплате. Я решила продать её, не дожидаясь окончания строительства дома. Мой покупатель хочет использовать мат. Капитал. Пожалуйста, скажите, как проходит процедура такой переуступки пая? Спасибо.

Собираюсь переуступить квартиру по ДДУ. На сегодняшний момент уже существует просрочка.

Тот кто принимает на себя право сможет взыскать её с застройщика?

Покупал квартиру по дду и в результате неверно сделанного акта приема-передачи квартиры не могу получить право собственности. Должен ли я платить госпошлину в суд в размере 19 000 р.?

А если например у меня квартиру по ДДУ (в собственность не получал) , также имеются исполнительные производства по кредитам и алиментам, как мне сделать так чтобы получить квартиру в собственность и быстро ее продать, чтобы не успели спохватиться судебные приставы и не арестовали ее?

Я приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку, в договоре указана дата сдачи август 2017, теперь выясняется, что дата сдачи август 2018 и менеджер в офисе продаж просто ошиблась, мне предлагают заключить доп соглашение об изменении сроков, я с этим не согласна, т.к. снимаю жилье и соответственно несу убытки, являются ли действия работника отдела продаж правомерными? Спасибо.

Купил квартиру по ДДУ, провел осмотр. В управляющей компании за подписание договора на управление и подготовки прочих документов требуют 450 рублей. Законны ли требования УК. Страница договора во вложении.

Купила квартиру по ДДУ, стройка стоит, выявлен факт нецелевого использования ден средств дольщиков. Что делать в данной ситуации? Могут ли дольщики признать фирму банкротом и что за этим последует? Можно ли самим дольщикам подать в суд на возврат нецелевки?

Если квартира была куплена по Договору долевого участия (ДДУ) до вступления в брак, а регистрация и получение ключей от квартиры произошла в момент брака, то будет ли квартира являться общей собственностью супругов? И надо ли при продаже данной квартиры предоставлять нотариально заверенное согласие супруга?

Брат приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве за мои деньги. Затем оформил дарственную на меня. В ЕГРН договор о ДДУ не зарегистрирован, хотя квартира принадлежит мне. Правильно ли это отсутсвие ДДУ в догоаоре?.

Какой налог я должна заплатить? Доброго времени суток. В мае 2016 г с бывшим мужем купили квартиру по ДДУ за 5 млн руб. с ипотекой. В конце 2019 г после обмера бти доплатили 100 тыс за настроенные квадратные метры. В марте 2023 г продали квартиру за 9 млн руб. Какой налог я должна заплатить? И должна ли платить его вообще. Спасибо

Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Я купила квартиру по дду в феврале 2020 года, оформили в росреестре 2021 году. Хочу продать в марте 2023 голу. Должна ли я платить налог с продажи, и как он будет исчесляться. Купила за 2 млн, сейчас она конечно больше стоит.

Могу ли я продать её через 3 года в собственность?

Неустойка за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ.

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры с застройщика, с учетом того фактора, что 3-х летний срок (исковая давность) уже прошел.

Спасибо за помощь.

Я купил квартиру по ДДУ за 2480000 в 08.2017 а продал также по ДДУ за 3300000, Как мне уменьшить налогооблагаемую базу? Какой будет НДФЛ?

Я купил квартиру по дду по ипотеке. На данный момент все выплатил, и снял обременение. Но в договоре дду у меня указано, что для того чтобы сделать уступку мне нужно получить согласие застройщика (а он за 70 тыс это делает типа).

Где то слышал, что если квартира вся выплачена к моменту переуступки - но росреестр регистрирует без согласия от застройщика. Так ли это?

Спасибо!

Может ли супруг увести квартиру по дду у меня из-под носа в момент развода? Правда ли, что совершение переуступки права на дду после вступления в силу решения о разводе, онулируют мои права на будущую квартиру? Договор требования права по жду на нем.

Помогите пжл., куплена квартира по ДДУ - срок передачи участнику долевого строительства квартиры - (Не позднее 30.09.2014 г) по факту получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Уведомление почтой России по адресу регистрации получено 08.12.2014, но получила и расписалась мама, так как я нахожусь в другом городе.

Считается это надлежащим уведомлением в суде или если я лично его не получила и не расписалась не считается? Помогите разобраться.

С уважением, Катерина.

Добрый день! Я приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку, половина дома сдалась (первая очередь), а вторая очередь, в которой находится моя квартира, готова на 80%. Застройщик через 2 недели будет признан банкротом. Что делать, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Есть договор ДДУ на квартиру на мое имя. До настоящего времени квартира не передана по акту приема передачи. Каким образом я могу доказать, что квартира не передана не привлекая и не обращаясь к застройщику. Запросом в Росреестр? Данная информация необходима банку для расчета неустойки взысканной по решению суда на будущее время с даты Х до даты подписания акта.

Здравствуйте, как продать квартиру по договору ДДУ с участием Материнского капитала? В квартире выделены доли двоим несовершеннолетним детям, я собираюсь продать эту квартиру в Анапе и уехать в другой город и приобрести на эти деньги жильё в 2 раза большее по площади, дадут ли мне это сделать органы опеки или мне не надо туда обращаться, дело в том, что в Пенсионом фонде я подписывала расписку при получении маткапиталла, что в этой квартире будут выделены детям доли.

Я собираюсь покупать квартиру по ДДУ. После сделки мы собираемся расписываться с моим молодым человеком! Получается что в собственность я оформю квартиру уже в браке. Будет ли он на что что то иметь право если до брака я куплю квартиру по ДДУ? Квартира полностью бдет куплена на мои деньги.

Добрый день. Купили квартиру по ДДУ на 1-ом этаже. Потом выяснилось, что изначально по про проекту это были коммерческие помещения, т.е. не предназначенные для жилья. Возможно ли доказать это, какие действия нужно предпринять? Квартире 3 года, сделан ремонт, стала появляться плесень внизу на стенах.

Я продаю квартиру, которая является единственным моим жильем и я владею им 4 года. Неделю назад вступил в ДДУ. Дом будет сдан в марте 2020 года. Считается ли,что у меня появилось уже второе жилье на этапе ДДУ и как быть с налогами в моем случае? Спасибо.

Приобрели квартиру по ДДУ, в собственность она не оформлена. Истек срок поверки квартирного теплового счетчика, расположенного вне квартиры. Кто его должен поверять или менять: УК или владелец по ДДУ?

Как переоформить квартиру по ДДУ на другого человека? Квартира оплачена на 100%. Можно ли это сделать у нотариуса? И какие документы нужны?

Покупаем квартиру по Договору долевого участия в строящемся доме. Оплата 100%. Договор подписали, но агенство по продаже перед тем, регистрировать ДДУ в росреестре, решило выяснить, не находится ли покупаемая квартира в залоге у банка? Как может непостроенная и не оформленная квартира находиться в залоге? Может это мошенничество?