Квартира по ДДУ / Недвижимость - 6211 советов адвокатов и юристов

В ДДУ прописана предполагаемая площадь квартиры, а также план квартиры. По факту застройщик применил более тонкие перегородки между комнатами, в результате чего общая площадь квартиры возрастает и я должен буду платить неустойку согласно ДДУ. Имею ли я право настоять на изменениях площади квартиры в ДДУ?

Мы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, если мы приобретем квартиру по ДДУ в ипотеку вылетим ли мы из программы, хотя по ДДУ квартира не в собственности.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)?

Заранее благодарю за ответ.

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Застройщик изменил номера квартир, теперь предлагает подписать дополнительное соглашение к ДДУ о смене номера. Вправе ли я отказаться от подписания и смогу ли я приступить к приемке квартиры по истечении 3 месячного срока с даты сдачи дома в эксплуатацию? Является ли официальным приглашение на подписание ДС к ДДУ посредством смс сообщения, если в договоре прописано, что все уведомления, направляемые сторонами в связи с заключением и исполнением договора должны быть направлены по почтовому адресу стороны?

В феврале 2019 года мной была приобретена квартира по ДДУ в Московской области, собственность оформлена в августе 2021 года, кроме этого в октябре 2019 года я приватизировала квартиру, в которой ранее была прописана находящуюся в г. Москве, квартира была муниципальной. Вопрос: могу ли я продать квартиру находящуюся в МО по истечении 3 лет с момента заключения ДДУ или необходимо ждать 5 лет, чтоб не платить налог с продажи квартиры.

Есть договор ДДУ на квартиру на мое имя. До настоящего времени квартира не передана по акту приема передачи. Каким образом я могу доказать, что квартира не передана не привлекая и не обращаясь к застройщику. Запросом в Росреестр? Данная информация необходима банку для расчета неустойки взысканной по решению суда на будущее время с даты Х до даты подписания акта.

Мы с мужем собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ, он хочет оформить этот договор только на себя меня там не указывать, требуется мое согласие на заключение договора ДДУ (брачного контракта у нас нет) я согласие даю. Как будет оформляться собственность, когда дом достроится? Он будет единоличным распорядителем и как он захочет, так и будет оформлено имущество, т.е.он может все на себя записать? Как мне потом документально получить свою 1/2?

В отношении застройщика у которого я приобрел квартиру по ДДУ запущена процедура банкротства арбитражным судом. Чем мне это грозит?

Вопрос по покупке квартиры по ДДУ. Есть ДЕВЕЛОПЕР проекта. Застройщиком является компания XXX, владельцем 100% которой является компания YYY, которой в свою очередь владеет тот же ДЕВЕЛОПЕР.

Есть ли логическое объяснение такой схемы, зачем ДЕВЕЛОПЕРУ регистрировать столько компаний?

С уважением, Антон Воронов.

Купил квартиру по дду в 2020 году. Срок передачи ключей по договору был до конца февраля 2022 года. Фактически дом ещё не сдан. Застройщик перенес срок на пол года. До конца августа 2022 года. Срок перенес из за того, что фасад частично обрушился и пришлось переделывать. Могу ли я получить компенсацию? Квартира в ипотеке и правительство мораторий ввело до конца года на оплату неустоек застройщиками.

Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать такие риски?

Правда ли что нужно ждать три года после сдачи дома в эксплуатацию чтобы продать квартиру купленную по ДДУ, без уплаты налога с прибыли.

Мною приобретена квартира по дду у частного лица, но сроки сдачи дома нарушены и на момент продажи эта квартира в доме не строились, могу вернуть деньги через суд подав исковое заявление на физ. лицо.

10 ноября 2018 мной был заключен ДДУ с Застройщиком, согласно которому в пункте 4.4 Цена Договора подлежит изменению в случае изменения Общей приведенной площади Объекта по отношению к Проектной общей приведенной площади. Согласно 4.5 Участник ДДУ доплачивает разницу в течении 10 дней со дня уведомления.

В результате квартира сдана на 9.18 кв.м. общей приведенной площади больше проектной.

Односторонний акт застройщика от 14 сентября 2019 о том, что мной обязательства не выполнены по доплате необходимой суммы.

Квартиру зарегистрировала 24.09.2020

Прошел ли срок исковой давности в данном случае по этому долгу?

Попытался найти ответ на свой вопрос уже в имеющихся ответах, но не нашел.

Квартира построена по ДДУ. В ДДУ записан один человек. Дом введен в эксплуатацию. Квартира куплена без ипотеки, грубо говоря за чемодан денег:). Какие документы необходимо по минимуму иметь на руках для оформления собственности.

Дополнительный вопрос, квартира построена в Москве, Новой Москве. Могу я заявление о регистрации подавать в любой рег палате Москвы или только по территориальной принадлежности объекта?

Нахожусь подряд в третьем декретном отпуске, трудоустроена. Купила квартиру по ДДУ в 2015 г. только сейчас получила ключи. Положен ли мне налоговый вычет за какие года и с каких денег идет вычет если я получаю последние годы только пособия.

Такой вопрос: в том году приобрела квартиру по дду с привлечением ипотеки, в июне месяце выхожу замуж, акт приема-передачи планируют выдавать в октябре 2019 г. Квартира не будет являться общей собственностью? Как себя обезопасить?

Здравствуйте, при продаже квартиры по ДДУ, должна ли я платить подоходный налог 13%?Квартира с участие мат капиталла и в ней я и 2 несовершеннолетних детей в долевом участии.

Заключен ДДУ, чась средств (1/13) оплачена МСК. Квартира достроена, акт ПП подписан. Что дальше? Сначала участник ДДУ оформляет собственность на себя, а потом выделяет доли остальным членам семьи или составляем соглашение о распределении долей и затем сдаем документы в МФЦ.

Мы покупаем квартиру по ДДУ с использованием мат. капитала (ребёнку более 3-х лет и средства мат. капитала направляются застройщику). В договоре ДУ прописаны доли детям, можем ли мы получить в таком случае ипотечный кредит?

Здравствуйте! В 2013 году приобрел квартиру по ДДУ. (акт приемки передачи от 2016 года). Ввиду отсутствия времени, платежи по ДДУ за меня проводила мама. В платежных поручениях указано, что платеж за меня. Т.е. моими ден. средствами за меня оплачивало другое лицо.

Налоговая на этом основании отказала в предоставлении имущественного вычета. Правомерно ли и есть ли шанс оспорить?

Хочу подать в суд на неустойку, но задумалась, вопрос в том, что ДДУ срок передачи квартиры значится не позднее 1.05. ДДУ и кредитный договор я подписала 29.01, гос. регистрацию он прошел 12.05 (регистрировал застройщик, это было его условие по отдельному платному договору оказания услуг), деньги были перечислены 20.05. Буду ли я права при подаче искового заявления, или скажут, что сама оплатила 20.05, куда смотрела?

Помогите пжл., куплена квартира по ДДУ - срок передачи участнику долевого строительства квартиры - (Не позднее 30.09.2014 г) по факту получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Уведомление почтой России по адресу регистрации получено 08.12.2014, но получила и расписалась мама, так как я нахожусь в другом городе.

Считается это надлежащим уведомлением в суде или если я лично его не получила и не расписалась не считается? Помогите разобраться.

С уважением, Катерина.

Федеральный закон 374-ФЗ поправка к ст. 317.1 п. 2 (покупка квартиры по ДДУ) вступил в силу?

Купила квартиру по ДДУ в 2015 году, но в налоговой сказали что считают не с полной выплаты, а только с даты акта приема-передачи (2019). Они правы, закон не работает?

Приобрёл квартиру в строящемся доме по ДДУ, есть согласие супруги на покупку данной недвижимости, а так же в данном согласии есть пункт о том что я могу произвести отчуждение по своему усмотрению. Нужно ли делать еще одно согласие супруги на отчуждение ДДУ квартиры?

В 2017 была приобретена квартира по договору ДДУ, акт приема передачи будет подписан мной в 2021. Когда я могу обратиться за получением налогового вычета? Будут ли учтены также при расчете 2017,2018,2019,2020 год в которые я работала?

Расхождение в площади квартиры в ДДУ и Аке приема передачи.

Здравствуйте, почему то только сегодня начал думать над этим вопросом.

В ДДУ площадь квартиры 26,47 м, так же есть пункт 3.5 если общая площадь квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется более или менее той что указано в п. 3.1 настоящего договора, цена настоящего договора останется без изменений.

22.10.16 я принял квартиры по акту приема передачи, в котором указана площадь квартиры 24,0 м. И есть фраза. Стороны материальных и иных претензии друг к другу не имеют.

Сегодня апрель 18 года. Цена вопроса 125000 рублей. Есть ли варианты вернуть излишне уплаченные деньги?

Купила квартиру по ДДУ в 2015 г в рассрочку от застройщика.

В этом году дом сдался и был погашён долг.

В 2017 г вышла замуж

Считается ли квартира совместным имуществом? Нужно ли будет согласие супруга при продаже?

Доброе утро! Какую сумму имеет права требовать застройщик к доплате по договору дду, если по факту увеличил площадь квартиры существенно от договорной?

По обмеру БТИ площадь квартиры отличается от проектной. Застройщик приглашает заключить допсоглашение к ДДУ об изменении площади и выплате мне разницы, так как квартира уменьшилась. Еще в это допсоглашение хочет внести пункт о переносе срока строительства (должны были сдать в июне).

Вопрос: нужно ли вообще заключать допсоглашение? В ДДУ прописана стоимость кв метра и стоимость квартиры и что при изменении площади доплата либо возврат.

Кто сможет помочь изучить допсоглашение за определенную плату? Я отсканирую? Вышлю.

Купила квартиру в мае 2013 г. по ДДУ с регистрацией в рег. палате. Собственник только я.

Первоначальный взнос оплатила - 81%

Остальную часть - 19% равными долями плачу каждый месяц без дополнительных накрученных %

(ипотеки и кредитов нет).

Осталось оплатить пол года (последний платеж в мае 2014 г.), дом сдается в июне 2014 г.

Если я в ближайшее время выйду замуж, квартира будет считаться как совместно нажитой, ведь оформлять ее будут только в следующем году...?

Брачный договор оформлять не хотелось бы.

Я купила квартиру по дду в феврале 2020 года, оформили в росреестре 2021 году. Хочу продать в марте 2023 голу. Должна ли я платить налог с продажи, и как он будет исчесляться. Купила за 2 млн, сейчас она конечно больше стоит.

Могу ли я продать её через 3 года в собственность?

Нужно ли сдавать декларацию в форме 3 ндфл и уплачивать налог с разницы, если квартира была куплена по ДДУ (с регистрацией в юстиции), а затем продана по договору цессий (с регистрацией в юстиции)?

Могут ли заставить быть собственником. Квартира в дду (ипотеке) дом сдан. Боюсь ареста и взыскания. Ипотечные платежи исполняю своевременно. Долги по незаконным алиментам.

Кто разбирается в теме. Если покупатель купил квартиру в строящемся доме по дду (214 фз), и застройщик не выполнил в срок или не исполнил другие обязательства (качество, и тд) можно ли и как возместить деньгами, даже если застройщик обанкротился и у него нет денег, и не откуда их взять.

Покупаем квартиру по дду на маму, маме 83 года. Оплата производится по договору соц выплат на расселение из ветхого жилья. Имеет ли право Администрация вернуть деньги в случае смерти мамы до вступления в собственность и что можно сделать, чтобы не потерять квартиру?

Суд отказал в взыскании разницы стоимости квартиры по дду (уменьшение площади), мотивируя тем, что истец подписал акт пп и уже оформил квартиру в собственность. При этом истцом были написаны претензия к застройщику о недостающих кв метрах, повторная претензия с официальными обмерами бти. предполагаю, что нарушены мои права как потребителя. Какие статьи закона или судебная практика могла бы я привести, отстаивая свои права.

Как правильно написать расписку продавцу. Продаю квартиру по ДДУ по уступки права. Нужно написать только № договора? Адреса объекта нет только строительный...

В ДДУ написано «Застройщик», в лице ХХХ, действующей на основании доверенности... и т.д.

Чем чревата покупка квартиры по ДДУ, если у застройщика имеется некое доверенное лицо, а не он сам?

Спасибо.

После регистрации ДДУ застройщик просит подписать доп. соглашение с оплатой за квартиру на другой счет застройщика и произвести эту оплату на новый счет до регистрации данного доп. соглашения в Росреестре. Нужно ли соглашаться и переводить деньги по ДДУ но на счет указанный в доп. соглашении?

Можно ли обратиться за взысканием неустойки при задержке сроков сдачи квартиры по договру ДДУ в арбитражный суд, передав предварительно свои права юр лицу либо ИП.

Спасибо за ответ.

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ.

В ДДУ есть условия:

При изменения сроков

1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи

2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение.

3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации

4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными

5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства

В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже.

Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

Купили квартиру в 2016 году по ДДУ, акт приемки 05.12.2017. Сейчас в декрете. Могу я получить налоговый вычет в размере 260 000, если кв стоит 4 000 000, или 260 000 возвращается только тем, у кого высокая зарплата, остальным возврат ниже?

Застройщик до сих пор не передал квартиру по ДДУ. На что можно рассчитывать, если начать с ним разбираться? И стоит ли игра свеч? Крайний срок передачи квартиры 29.02.2016 г., стоимость 2 645 000 руб. И когда правильно подавать претензию: хоть сейчас или только после передачи квартиры?

Покупала квартиру по ДДУ, вносила часть своих денег, частично - брала ипотеку. Хочу получить налоговый вычет. Утрачен платежный документ, по которому я вносила средства застройщику, есть только аккредитив от банка. Достаточно ли будет акта приема-передачи квартиры с фразой, что все расчеты произведены в полном объеме? Заранее спасибо за ответ!