Квартиры посуточные - 538 советов адвокатов и юристов
Да, это наркшение. Подавайте письменную претензию. В случае нетсполнения тиебовпния обращайтесь в суд. Все зависит от ряда обстоятельств. Самое главное - когда отменили бронирование. Возможно, компания права. Сняли квартиру на посуточно на 5 дней, внесли предоплату. Сейчас обстоятельства поменялись, предоплату нам не возращают. За отмену бронирования удерживают почти всю сумму. Является ли это нарушением?
Да, это наркшение. Подавайте письменную претензию. В случае нетсполнения тиебовпния обращайтесь в суд.
Спросить
Все зависит от ряда обстоятельств. Самое главное - когда отменили бронирование. Возможно, компания права.
СпроситьЕсли исправно оплачиваете ипотеку, то можно её сохранить. Здравствуйте!
Если в собственности у человека один объект недвижимости (только военная ипотека), то ее не заберут.
Банк, который выдает ипотеку военнослужащему, получает оплату от Росвоенипотеки, а не лично от должника. В таких обстоятельствах банк не будет участвовать в банкротстве. Квартира остается за военнослужащим, пока он числится в рядах Вооруженных сил РФ Если человек подал на банкротство, то он все эти вопросы осудил со воим юристом сопровождающим процедуру когда к ней готовился.. Юрист по долгам и банкротству. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Квартира посуточно военной ипотеке останется за Вами, пока работаете на службе. Нужна консультация если человек подал на банкротство, у него действующая военная ипотека, но он проживает а другом городе на служебной квартире, могут ли конфисковать квартиру которая в военной ипотеке
Здравствуйте!
Если в собственности у человека один объект недвижимости (только военная ипотека), то ее не заберут.
Банк, который выдает ипотеку военнослужащему, получает оплату от Росвоенипотеки, а не лично от должника. В таких обстоятельствах банк не будет участвовать в банкротстве. Квартира остается за военнослужащим, пока он числится в рядах Вооруженных сил РФ
Спросить
Если человек подал на банкротство, то он все эти вопросы осудил со воим юристом сопровождающим процедуру когда к ней готовился.. Юрист по долгам и банкротству. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Квартира посуточно военной ипотеке останется за Вами, пока работаете на службе.
Спросить1. Не нужно.
2. Достаточно заполнить. Можно печатать. Можете Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?
Спасибо!
Здравствуйте, Сергей!
Данный момент можно обговорить в одном из пунктов договора о сдачи жилья посуточно. Заключать договор с указанием всех данных и последствия нарушения в виде денежной компенсации Ничего не сделаете,надо смотреть кого заселяете
Даже если в договоре пропишите количество гостейто вы это не проконтролирует
Если договор нарушен, и количество гостей преввшнно,вы можете доп.мумму вычесть из залога. Судиться из за такого нарушения вы ж не пойдете.
Если срок посуточной аренды,ещё долог а гостей уже много,то вы или приходите и контролируйте,или смотритесь и ждите конца срока( с доплатой за лишних гостей или без нее.Жто как получится)
Или выгоняйте .Чтоб спокойно съехали,можно сослаться на форс мажор
Имейте ввиду- надо заселять очень аккуратно.Все остальное издержки аренды Пожалуйста при сдачи квартиры на сутки например сдаю двум человеком а по итогу оказывается ночует четверо а может и больше, что в этой ситуации можно предпринять?
Здравствуйте, Сергей!
Данный момент можно обговорить в одном из пунктов договора о сдачи жилья посуточно.
Спросить
Заключать договор с указанием всех данных и последствия нарушения в виде денежной компенсации
Спросить
Ничего не сделаете,надо смотреть кого заселяете
Даже если в договоре пропишите количество гостейто вы это не проконтролирует
Если договор нарушен, и количество гостей преввшнно,вы можете доп.мумму вычесть из залога. Судиться из за такого нарушения вы ж не пойдете.
Если срок посуточной аренды,ещё долог а гостей уже много,то вы или приходите и контролируйте,или смотритесь и ждите конца срока( с доплатой за лишних гостей или без нее.Жто как получится)
Или выгоняйте .Чтоб спокойно съехали,можно сослаться на форс мажор
Имейте ввиду- надо заселять очень аккуратно.Все остальное издержки аренды
СпроситьЗдравствуйте. В рамках переговоров. В судебном порядке, в части неиспользованных дней Уточните пожалуйста, как мне быть, в субботу я сняла квартиру на посуточно, на 10 дней, договор хозяйка не захотела составлять, я перевела хозяйке 15000 руб, прожила там одну ночь и целый день, а в воскресенье вечером съехала, потому что планы изменились, однако хозяйка не хочет возвращать деньги, подскажите пожалуйста, как мне вернуть деньги?
Здравствуйте, Александр Владимирович! Вопрос этот сложный, дискуссионный, нужно знать обстоятельства дела, сложившейся судебную практику, что бы оценить перспективы Вашего обращения с соответствующим иском в суд. Не так давно было решение ВС РФ, где запретили сдавать квартиру посуточно, ссылка на это решение: https://www.google.com/amp/s/rg.ru/amp/2022/07/20/pravila-sema.html Как можно воспрепятствовать посуточной сдаче в аренду доли жилого дсма без согласия других собственников
Здравствуйте, Александр Владимирович! Вопрос этот сложный, дискуссионный, нужно знать обстоятельства дела, сложившейся судебную практику, что бы оценить перспективы Вашего обращения с соответствующим иском в суд. Не так давно было решение ВС РФ, где запретили сдавать квартиру посуточно, ссылка на это решение: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день.
Не правильно. У меня дом кооперативный и у нас есть управляющий. У меня в доме квартира прописан я один. Там я не живу а здаю её по суточно. А управляющий сменя требует плату за квартиру за двух человек. Так как она видела что я здал на несколько дней двум людям. Правильно она поступает.
Здравствуйте. Есть же второй экземпляр. Потеряли ключи от съёмной квартиры, брали посуточно что делать
Здравствуйте, Сергей!
Напишите заявление хозяину об отказе от договора на проживание в указанные сутки и просьбу вернуть деньги в определенный срок.
Пошлите претензию по мессенджерам и, если есть адрес физический - ещё и почтой.
А потом, в случае невозврата денег - обращайтесь в суд. В суде помимо суммы, которую хозяин квартиры должен возвратить можно потребовать также неустойку, штраф за несвоевременное удовлетворение требований и моральный вред.
Практика на вашей стороне. Сергей, тут вопрос, что Вы с ним оговаривали в переписке, например, как оплачивали и т.д. Снимаем посуточно квартиру, нужно съехать раньше на 5 суток, договор не заключали, хозяин не хочет возвращать деньги, говорит, что деньги он может вернуть, если пересдаст квартиру другим гостям
Здравствуйте, Сергей!
Напишите заявление хозяину об отказе от договора на проживание в указанные сутки и просьбу вернуть деньги в определенный срок.
Пошлите претензию по мессенджерам и, если есть адрес физический - ещё и почтой.
А потом, в случае невозврата денег - обращайтесь в суд. В суде помимо суммы, которую хозяин квартиры должен возвратить можно потребовать также неустойку, штраф за несвоевременное удовлетворение требований и моральный вред.
Практика на вашей стороне.
СпроситьСергей, тут вопрос, что Вы с ним оговаривали в переписке, например, как оплачивали и т.д.
СпроситьПредложите наймодателю вернуть часть арендной платы за неудобства.
Удачи. Здравствуйте, Марина!
В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. У вас указано в договоре аренды пункт про поломку/починку и компенсацию?
Потребовать компенсацию от арендодателя Вы можете в претензионном порядке, либо в дальнейшем в судебном.
Поговорите с собственником квартиры для разрешения данной ситуации мирным путем, разумно потребовать часть денежных средств за аренду в те дни пользования, когда удобства были недоступны, то есть за два дня в вашем случае.
Если мирным путем собственник не согласиться, можете обратиться с претензией, но взыскать моральную компенсацию получится только через суд. Сняли квартиру посуточно на 10 суток, оплатили. Потекла душевая кабина, хозяйка вызвала мастера, в итоге в санузел барак, пользоваться кабиной два дня почти нельзя. Как возместить за наши неудобства? Спасибо
Здравствуйте, Марина!
В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. У вас указано в договоре аренды пункт про поломку/починку и компенсацию?
Потребовать компенсацию от арендодателя Вы можете в претензионном порядке, либо в дальнейшем в судебном.
Поговорите с собственником квартиры для разрешения данной ситуации мирным путем, разумно потребовать часть денежных средств за аренду в те дни пользования, когда удобства были недоступны, то есть за два дня в вашем случае.
Если мирным путем собственник не согласиться, можете обратиться с претензией, но взыскать моральную компенсацию получится только через суд.
СпроситьВзыскивать деньги в судебном порядке. Только взыскивать в судебном порядке неосновательное обогащение. Здравствуйте Сабинв
При наличии документов подтверждающих платеж, следует заявить требование в суд. Как вернуть деньги за посуточную кв? Если хозяин скинул часть суммы. Съехала раньше на 3 дня. Договор составлен не был. Переписка сохранилась, чеки оплаты тоже
Здравствуйте Сабинв
При наличии документов подтверждающих платеж, следует заявить требование в суд.
СпроситьЗадаток можно вернуть письменной претензией в адрес арендодателя. Ссылайтесь на ст. 381 ГК РФ и условия договора. Условия договора не должны противоречить закону. Как вернуть задаток за посуточный съем квартиры?
Задаток можно вернуть письменной претензией в адрес арендодателя. Ссылайтесь на ст. 381 ГК РФ и условия договора. Условия договора не должны противоречить закону.
СпроситьДействие договора может распространяться на ранее возникшие отношения, если в договоре это указано.
Нужно читать договор Да, договор является действительным.
- см. ст. 421 ГК РФ Действителен. Стороны вправе распространить договор на прошлые отношения. Договор посуточной аренды квартиры с 29.05. По 08.06 подписан 08.06. Действителен? Получается задним числом.
Действие договора может распространяться на ранее возникшие отношения, если в договоре это указано.
Нужно читать договор
Спросить
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Зависит от условий договора. Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки. Если я плачу за кв 20000 в месяц, то сколько я должна заплатить за 10 дней?
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки.
СпроситьНет закона запрещающего Да, вы можете сдавать свою квартиру посуточно в наем и уплачивать при этом НДФЛ. Однако, для этого необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и получить соответствующие разрешения и лицензии. Также следует учитывать, что в разных регионах могут быть различные требования к сдаче жилья посуточно, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в соответствующие органы власти. Я аттестованный сотрудник МЧС России. Имею ли я право сдавать собственную квартиру ПОСУТОЧНО в наем, уплачивая при этом НДФЛ?
Да, вы можете сдавать свою квартиру посуточно в наем и уплачивать при этом НДФЛ. Однако, для этого необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и получить соответствующие разрешения и лицензии. Также следует учитывать, что в разных регионах могут быть различные требования к сдаче жилья посуточно, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или в соответствующие органы власти.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы. Это не уголовное дело, если всё нормально сделать
Надо чтобы в её договоре найма была строчка примерно такого содержания:
Наниматель имеет права пересдать квартиру третьим лицам.
Если в договоре такого нет, то можно составить Дополнительное Соглашение к договору, где указать такое право наннимателя Здравствуйте
Договор с собственником должен содержать положение о пересдаче квартиры третьим лицам.
Без согласия собственника сдавать нельзя. Если Вы уверены, что это уголовное дело, то зачем же вы тогда собираетесь это делать?
Всё регулируется договором между сторонами. Сестра сняла квартиру, и хочет пересдать. Знаю, что-это уголовное дело. Как грамотно сделать. Хотела, снять и посуточно сдавать.
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.
Спросить
Это не уголовное дело, если всё нормально сделать
Надо чтобы в её договоре найма была строчка примерно такого содержания:
Наниматель имеет права пересдать квартиру третьим лицам.
Если в договоре такого нет, то можно составить Дополнительное Соглашение к договору, где указать такое право наннимателя
СпроситьЕсли Вы уверены, что это уголовное дело, то зачем же вы тогда собираетесь это делать?
Всё регулируется договором между сторонами.
СпроситьНет, не будет претензий. Я сдаю как физ лицо сдаю квартиру посуточно. При этом являюсь ИП. Но без оквэд сдачи кв. Оформляю договор аренды. И по ним до 15 июля на основании их оплачиваю 13% со всего. Но часто, поскольку сам на работе, прошу знакомую передавать ключи, показывать квартиру и брать оплату. Денег от меня она за это не получает. В бланках мои подписи. Если вдруг контрольная закупка так сказать. И проверяющие увидят факт, что неия показываю, передаю ключи и беру оплату, хотя квартира моя и договор с подписями мой. Будут ли ко мне претензии со стороны проверяющих органов?
Даже если будет делать, то к вам никаких претензий.
С уважением. Юлия, без вашего согласия он не вправе этого делать. Если Вы предоставили квартиру для проживания, то он не вправе вести в ней предпринимательскую деятельность. Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.
Юлия, без вашего согласия он не вправе этого делать. Если Вы предоставили квартиру для проживания, то он не вправе вести в ней предпринимательскую деятельность.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а что если он всё же делает это на дому? Что я могу сделать? Какие аргументы привести ему?
СпроситьЮлия,
1) п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
договор найма вы заключаете и предоставляете жилое помещение для целей проживания, а не ведения предпринимательской деятельности
2) п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
занятие им предпринимательской деятельности нарушает ваши интересы как собственника, т.к. вы сдаете квартиру для проживания, а не ведения бизнеса.
Вы вправе либо запретить ему это делать письменно, либо расторгнуть договор и выселить из квартиры
СпроситьПоняла, спасибо большое!
Видимо это нужно было прописать в договоре найма...
У нас в договоре этого нет, я не прописала этот пункт, что сдаётся именно для проживания, а не ведения коммерческой деятельности. Получается, раз я это в договор не внесла, то ему это делать не запрещено.
СпроситьЮлия, если это не прописано в договоре, это не значит, что ваш жилец вправе делать все, что хочет
изначально жилое помещение предназначено для проживания
п. 1 ст. 17 ЖК
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.а дальнейшее распоряжение им зависит от воли собственника.
Тем более, что вы как собственник вправе в любое время требовать устранение нарушения ваших прав (ст. 304 Гражданского кодекс)
СпроситьДля монтажа камеры в подъезде разрешение УК не требуется, вам надо только её уведомить. Разрешение соседа тоже не требуется, так как его права не нарушаются. Решение общего собрания требуется. 2/3 голосов "За" Планирую установить камеру наблюдения над своей дверью в квартиру (сквартира сдается в посуточную аренду), так, чтобы она снимала мою дверь, но рядом дверь соседа, её снимать не буду. Нужно ли мне разрешение в письменной форме соседа, и разрешение УК на установку камеры в коридоре над дверью, мне сказали что надо согласовывать с УК.
Для монтажа камеры в подъезде разрешение УК не требуется, вам надо только её уведомить. Разрешение соседа тоже не требуется, так как его права не нарушаются.
Спросить
Где это прописано, чтобы было куда точно посмотреть, а не снимать её потом после решения суда
СпроситьГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
СпроситьДобрый день!
Уточните, договор заключали? Случилось данная проблема, сняли квартиру посуточно итог нанесли ущерб, хозяин квартиры сдал её несовершеннолетним без арендного договора, итог просит 15000 т р или заявления, как поступить в такой ситуации, очень нужен ваш совет
В первую очередь нужно знакомиться с условиями договора, там всё указано. Условия сдачи какие?
Расчетный час? Если отказывает возврате, то нужно направить претензию и через месяц обращаться в суд.
Либо можно попытаться иным путём, если мотивировать заявленное Я заплатил сумму за посуточную оплату квартиры, а сегодня с утра уже стало без надобности! Говорят деньги возвращают только да сутки! Что делать? Как вернуть деньги?
Если отказывает возврате, то нужно направить претензию и через месяц обращаться в суд.
Либо можно попытаться иным путём, если мотивировать заявленное
СпроситьТак и напишите - аренда помещения... Что написать в чеке самозанятого при посуточной сдаче квартиры. Для отчётности бухгалтерии нанимателя
Обратитесь в орган полиции ст 119 УК. В полицию обратиться.
И уплата вами налогов не означает, что Вы вправе превратить квартиру в хостел. Сдаю собственную квартиру посуточно, официально зарегестрирован, плачу налоги, договор аренды и тд. Всё есть все правила соблюдаю. Недавно были квартиранты, которые шумели, на жалобы одного из соседей отреагировал моментально, жильцов выселил, но один из соседей стал угрожать, что найдёт, где я живу и будет среди ночи долбиться ко мне в дверь и не давать мне спать. Также он избил одного из квартирантов. Его основная жалоба была, что они сильно хлопали дверью, когда выходили покурить и он от этого проснулся. И теперь он угрожает, что найдёт всю мою семью, вплоть до родителей и будет мешать спать. Вопрос, как можно повлиять на соседа так как поступали угрозы, куда обратиться?
В полицию обратиться.
И уплата вами налогов не означает, что Вы вправе превратить квартиру в хостел.
СпроситьНапишите претензию. В дальнейшем в судебном порядке можно взыскать эти деньги. Можете сослаться на форс-мажорные обстоятельства. Для этого направьте претензию потребителя с требованием об отказе от исполнения договора найма (аренды) вернуть деньги, установите срок для возврата. Если в указанный срок деньги Вам не вернут, то обращайтесь в суд. Есть агенство связи, мы дистанционно заплатили залог за квартиру посуточно и за сутки, но не можем приехать из-за погоды, нам не хотят возвращать деньги, подскажите что делать.
Можете сослаться на форс-мажорные обстоятельства. Для этого направьте претензию потребителя с требованием об отказе от исполнения договора найма (аренды) вернуть деньги, установите срок для возврата. Если в указанный срок деньги Вам не вернут, то обращайтесь в суд.
СпроситьВ числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Можно ли оформиться самозанятым по переработки мясо, коптильный цех.
В числе таких видов деятельности:
оказание косметических услуг на дому;
фото-и видеосъемка на заказ;
реализация продукции собственного производства;
проведение мероприятий и праздников;
юридические консультации и ведение бухгалтерии;
удаленная работа через электронные площадки;
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;
услуги по перевозке пассажиров и грузов;
строительные работы и ремонт помещений.
У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности.
Спросить
