пожалуйста, что написать в чеке самозанятого при посуточной сдаче квартиры. Для отчётности бухгалтерии нанимателя
Что написать в чеке самозанятого при посуточной сдаче квартиры. Для отчётности бухгалтерии нанимателя
Можно ли квалифицировать ситуацию как незаконное удержание человека против его воли? На днях произошел конфликт с арендатором при посуточной сдаче квартиры. Заранее ему было написано что квартира сдается только на двух человек, остальное доплачивается, он согласился в переписке. По факту придя на квартиру вечером мы обнаружили там троих человек, доплачивать арендатор отказался, сказав чтобы мы вычли из залога (что противоречит нашим правилам), мы 2 раза звонили в полицию для выселения данных жильцов за нарушение правил проживания, звонки были зафиксированы в полиции, но приезда их мы не дождались из за позднего времени. Утром приехали выселять арендаторов, двое из них были на улице у машины, в квартире осталась одна женщина (ей сказали что залог не будет возвращен, она передала по телефону мужчине что был на улице), пока она одевалась, к нам начал подниматься тот самый мужчина с которым был конфликт накануне, и муж закрыл перед ним дверь во избежание рукоприкладства, вызвал полицию снова и попросил вежливо спуститься того к двери, и только тогда открыть дверь чтобы выпустить женщину. Минут 10 ситуация накалялась, на площадку вышли соседи на шум, в итоге те двое все же спустились вниз и мы сразу выпустили женщину. Всё это с нашей стороны было заснято на телефон. Теперь там говорят что подадут на нас заявление по статье 127 УК, за незаконное удержание человека против его воли. Может ли нам грозить что то при такой ситуации?
Имеет ли право арендодатель при посуточной сдаче квартиры брать с арендатора сумму денег в размере оплаты одних суток как гарантию сохранения квартиры в надлежащем качестве.
Здравствуйте, Станислав Викторович!
Не вижу препятствий, все законно, можете помесячно.
При сдаче жилого помещения в аренду закон не обязывает регистрировать в качестве ИП. Вы можете как физ. лицо уплачивать НДФЛ 13% с суммы дохода и ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.
Если вы хотите получить патент на сдачу в аренду квартир, то вам нужно зарегистрировать ИП.
Расчет стоимости патента зависит от площади квартир.
Можно также вместо патента применить УСН 3% с доходов. Но тут нужно знать сумму ежемесячной арендной платы для расчета.
СпроситьМогу ли я заниматься посуточной сдачей квартир в условиях коронавируса? По Постановлению Правительства ЛО с 4 апреля вроде как могу, но хотелось бы узнать мнения профессионалов. Спасибо.
Да, можете. Однако ваш жилец совершенно законно сможет не выезжать из сданного на один день жилья и при этом не будет платить!. И выгнать его без Решения суда Вы не сможете. Особенно сейчас в условиях всеобщего психоза.
Спросить
В соответствии с изменениями от 03.04.2020 № 182 в Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» от 13 марта 2020 года N 121, (п. 2.1.10) до 30 апреля 2020 на территории Спб запрещена деятельность по предоставлению услуг физическим лицам, предусматривающих при их оказании (предоставлении) очное присутствие физического лица, за исключением услуг, оказываемых дистанционным способом либо посредством курьерской доставки, ..., гостиничных услуг (в части исключительно услуг проживания), ...
из чего следует вывод, что можете.
СпроситьОрганизация "А" имеет филиалы "б", "в", "г" в разных городах одной области - Нижегородской. Подразделения подконтрольны "А", работают под руководством директора "А". Можно ли в ЦЗН сдавать отчёт, суммируя все предприятия?
Они находятся в одной области. И на какой акт ссылаться, если потребуют сдавать отчёт по "б" в одном городе, "в" в другом и т.д.
Спасибо!
Здравствуйте. Нет, вам нужно сдавать в каждом городе отдельно. Так как организации находятся по разным городам.
СпроситьХочу написать жалобу в прокуратуру на соседей за шум! Квартира сдаётся посуточно! Не раз вызывали участкового, результата нет! Можете подсказать образец заявления?
Здравствуйте.
Никакого образца нет, как правило в самой прокуратуре есть бланк заявления с данными прокуратуры.
Пишется в свободной форме, что произошло и просите привлечь к ответственности.
Спросить
По правилам сайта, вы можете обратиться к любому юристу и тот на возмездной основе составит вам что угодно.
Спросить
У меня ИП и две системы (енвд и усн 6%) могу ли я в декларациях при сдаче отчетности ставить один и тот же оквэд? С уважением, Олеся.
Как правильно составить жалобу по поводу решения о привлечении к ответственности и уплаты штрафа по поводу несвоевременной сдачи отчетности РСВ-1 за полугодие 2014 г. если есть подтверждение, что отчет принят Компанией, выполняющей функции ДУЦ 12.08.2014 г..
Мне нужна консультация по трудовому законодательству. Я работаю в организации. Делаю управленческую отчетность. Мне ставят постоянные баррикады при выяснении информации. У меня дочка инвалид. (перенесена онкология) Муж перенес операцию на сердце. Поверьте мне на слово.
Но я работаю честно.
ОТРЫВАЮ время от семьи. Перерабатываю постоянно. Начальник мой все время сваливает на меня проблемы по сдаче отчетности не разбираясь с проблемами и требованиями
.КАК мне защитится?
Добрый день!
Работодатель не вправе требовать от Вас выполнения работы, не предусмотренной трудовым договором и Вашей должностной инструкцией. То же самое касается переработок. Защищаться нужно мотивированным отказом со ссылкой на трудовой договор, должностную инструкцию, правила внутреннего трудового распорядка.
Спросить
Здравствуйте! Указанный штамп проставляется во исполнение правил авиаперевозок и наличие или отсутствие такого штампа никак не влияет на возможность принятия к учету расходов на проезд, подтвержденных посадочным талоном
Спросить
У меня в собственности помещение, которое я предоставляю в безвозмездное пользование по договору ООО, где я единственный участник и директор. Скажите пожалуйста, возникает ли в этой ситуации у меня как физ. лица уплачивать ндфл и отражать вообще данный факт при сдаче отчетности?
С апреля месяца 2016 работаю страховым агентом, по договору в Росгосстрах. Сегодня при сдаче отчётности, обнаружили, что не хвата ет семи штук БСО, которые выдавались в апреле. И мне сказали, что с меня удержать по 4000 за каждый бланк. Мне 58 лет, пенсионера. Как быть?
Добрый вечер.
Не имеют право удерживать с Вашей з/п деньги.
Настаивайте на проведении служебной проверки, если уверены, что от Вас они никуда не "уходили налево".
Либо сами обращайтесь в прокуратуру и трудовую инспекцию, а те сами уже будут разбираться.
Спросить
Здравствуйте.
Могу составить договор, да есть необратимые риски. Условия согласовали?
Спросить
Хотела закрыть ооо, обратилась в налоговую сказали просто не сдавать отчётность и произойдет самоликвидация. Не подавала отчёты с октября 2021 г, вчера пришло письмо о административном правонарушении за не сданную отчётность в ПФР. Как быть в такой ситуации и как ликвидировать фирму.
Как и все это делают, вы непонятно с чего решили что вам ООО так запросто и произойдёт ликвидация, они вам и посоветовали на штрафы.
СпроситьСдаю квартиры посуточно, оформлена как самозанятый.
Выдала гостю документы: чек и договор найма.
Гость перезванивает и говорит, что его работодатель просит еще предоставить копию моего паспорта, просит выслать на ВотсАпп.
Не очень хочется всем подряд рассылать свой паспорт. Какие могут у них для этого быть основания?
Да и такое впервые за всё время, никто раньше не просил. В договоре указано мое ФИО и ИНН.
Отправлять ли фото паспорта?
Добрый день! Требовать у Вас копию паспорта физическому лицу не законно (охраняемые законом персональные данные). Вы можете выписать данные, но не предоставляя копии.
СпроситьС какой формой налогообложения можно создать ИП при сдаче квартир посуточно?
Согласно п.п.12. п. 2 ст. 346.26 НК РФ:
2. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее в настоящей главе - единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:12) оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров;
(пп. 12 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 101-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
Так что можете попробовать ЕНВД.
Спросить
Добрый день! Но тут проще будет сделать упрощенную систему налогооблажения в размере 6 процентов с доходов, поскольку тут услуги Вы будете оказывать по сути, это будет более выгодный вариант.
СпроситьИлья Юрьевич, добрый день. Можете сказать, как бывший работник налоговой? Квартира сдаётся посуточно по договорам сдачи в найм, что сегодня прямо Законом не запрещено. Если есть доброжелатели, в виде консьежки и прочего которые могу вызвать полицию в вечернее время (после 23 часов) и сообщить, что в квартире находятся посторонние лица и ещё что придумают. Что может грозить собственнику, если арендаторы не шумят, ведут себя нормально. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Если вам нужен Илья Юрьевич, то пишите ему лично. Сейчас вы написали в общие вопросы для всего сайта.
СпроситьЯвляется ли чек самозанятого документом, подтверждающим принятие оплаты?
При покупке недвижимости между мной (физ. лицом) и риэлтором (самозанятым) был заключен договор на оказание услуг. После оказания услуг был подписан акт об оказанных услугах по этому договору.
Оплата произведена наличными. В качестве подтверждения приема оплаты риелтор прислала на WhatsApp ссылку вида https://lknpd.nalog.ru/api/v1/receipt/.../print, по которой открывается чек, содержащий следующие сведения:
- Номер чека
- Дата, время
- ФИО риелтора
- Наименование услуги, стоимость
- Режим НО: НПД
- ИНН риелтора
- QR код
В чеке не указано, что оплата принята от меня. Меня это смутило. Я попросил сделать расписку о том, что услуга была оплачена. Риелтор отказывается это сделать. Утверждает, что присланный чек подтверждает оплату.
Такой чек действительно подтверждает то, что риелтор принял оплату за услугу?
Здравствуйте.
Данный чек является фискальным документом и подтверждает оплату.
Только я не стал бы сотрудничать с риэлтором без заключения письменного договора.
Спросить
Добрый день, Иван Васильевич! Всё верно указано в чеке. В чеках физлиц не указывается от кого принята оплата. Если сумма совпадает с подписанным актом, то поводов для беспокойства нет.
Спросить
