Кто должен оплачивать одн / ЖКХ - 472 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем в доме, в котором очень мало собственников жилья, кто живёт по социальному найму, у тех вообще нет счетчиков, они платят по среднему. Индивидуальные счетчики стоят только у собственников. В подъезде стоит общедомовой счетчик. Собственникам выставляют завышенный ОДН. Обязаны ли мы оплачивать тех, у кого счетчики не стоят? Нас вызвали в суд, обязывают оплатить ОДН. Нам выставляют по 300-400 кВт ОДН в месяц, на 30 квадратных метров, хотя за три года в квартире мы намотали всего 100 кВт, поскольку там никто не проживает. Помогите пожалуйста разобраться. С уважением, Александр.

Доброго времени суток. Уважаемые юристы, очень нужна ваша помощь! Ситуация связанна, с тем, что семья сестры снимает квартиру и у них с владельцами возникли разногласия, по поводу квартплаты. Владельцы утверждают, что они должны платить домовые нужды, а суммы там неимоверные, мол они входят в коммунальные услуги, а сестра отказывается, объясняя им,что это их обязанность! Они оплачивают, свет, воду, газ,мусор и отопление и на этом коммунальные услуги заканчиваются. А владельцы настаивают, что делать? Заранее благодарю Вас!)

5 лет назад установили счетчик общий на дом/ в доме 3 квартиры/ в каждой квартире свой счетчик. Сегодня пришло заказное письмо. Нужно оплатить 8000 тыс. руб. в водоканал за этот установленный общий счетчик. Должен ли я оплачивать эти деньги, мне ведь этот счетчик не нужен.

В элитном доме многоуровневый паркинг с грузовым лифтом, должны ли собственники жилых и не жилых помещений, но неимеющие в собственности м/места нести свою часть расходов по коммунальным платежам (свет, вода) за уборку паркинга?

Должна ли оплачивать вывоз мусора, уборку под'езда, если временно не живу в квартире где прописана. Оставляла заявление в управляющей компании о том, чтобы не начисляли коммунальные платежи. Перед моим от'ездом приходили снимали показания счётчиков.

Проживаю в общежитии переданном РФ (для нужд МО РФ). В общежитии установлены три общих счетчика на воду, на электричество, на тепло. Кто должен оплачивать поверку счетчиков?

Я и сестра наследники дома, родители умерли 4 месяца назад. Мы подали заявление нотариусу на вступление в наследство. На момент смерти долгов по оплате жкх не было. Сейчас сестра живёт в доме родителей одна, она там зарегистрирована. Я живу в другом городе и оплачиваю жкх по месту своего проживания. Сейчас сестра требует с меня половину оплаты за электроэнергию, водоснабжения и оплаты за газ. Приборы учёта в доме установлены. Пользуется услугами она одна. Скажите, пожалуйста, обязана ли я оплачивать коммунальные услуги за газ, электроэнергию и водоснабжение, до получения свидетельства о праве наследования на дом родителей, если я там не живу? Или я обязана оплачивать только налог на дом и квитанции по содержанию этого дома (ремонт, вывоз мусора, УК)? Спасибо.

Многоквартирный дом полностью отключен от центрального отопления. В каждой квартире стоит котёл для отопления. На первом этаже (под моей квартирой) находится коммерческая организация. Из-за того что они не отапливаются я трачу больше газа на отопление своей квартиры. Правомерно ли настаивать на том чтобы коммерческая организация отапливала своё помещение?

Имеет ли право управляющая компания многоквартирного дома требовать оплату общедомовых сборов если нежилое помещение, находящееся в этом доме имеет отдельный вход, электричество и газ подключены к городским сетям напрямую и за свой счёт, минуя общедомовые сети. Общими являются водопровод и канализация.

Я являюсь владелицей половины двухкомнатной квартиры в городе Челябинске, в которой никто не прописан, проживаю в Городе Ижевске, второй владелец живёт в этой квартире без прописки. Вопрос: кто должен платить за квартиру в этом случае?

Должен ли я платить за отопление в квартире (новостройка), если никто там не проживает и не прописан?

Спасибо за ответ.

С уважением.

Муж владел квартирой в новостройке. На имя мужа был заключён договор с управляющей компанией. Подписан мною по доверенности. Потом муж передал мне квартиру по договору дарения. С УК договор не перезаключался. Общекоммуналтные (консьерж и тд) я не оплачивала т.к в квартире никто не проживает и не прописан. Ремонт не сделан, счетчики воды и электричества 0 т.е. Явно что там никто не проживает. Могу ли я не платить эти общекоммуналтные и сослаться на то что в квартире не проживаю и договор с УК не заключала.

Бывший владелец квартиры самостоятельно менял стояк. Он потек. Вызвали сантехника для ремонта (не из управляющей) за свой счет (т.к. сантехник из управляшки отказался делать, мол самостоятельная замена была). Так управляющая компания еще настаивает на том, чтобы мы полностью поменяли стояк на железный за свой счет. Вопрос - ремонт понятно, починим за свой счет, устраним течь, а полностью замена - законна за свой счет или все таки управляющая должна сама это сделать?

У нас в доме протекает кровля крыши. Нужна замена шифера. Кто должен оплачивать эти работы? Если своевремено оплачиваются все квитанции за жилье и общедомовые нужды.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Поменяли канализационный стояк в квартире, старый прохудился. Дом наш признан ветхим. Теперь с нашего дома хотят списать деньги за замену и работу этих стояков в 2 ух квартирах. Правильно ли это, ведь стояки должны менять за счет ЖКХ.

Живу в Москве.

Квартира приватизированная, я владелец, пенсионерка. Так сложилось, что сейчас никто не прописан (я тут живу, но прописана в другом месте). Водосчетчики не установлены. С некоторых пор (несколько раз в неделю) стали беспокоить фирмы по установке и предлагать свои услуги в ультимативной форме. Типа: у Вас не установлены счетчики, Вы ДОЛЖНЫ установить, когда сможете принять мастера. Я не хочу сейчас ставить счетчик, я пенсионерка, в средствах ограничена, да и в ванной комнате доступ к трубам затруднен, придется ломать панели.

Есть ли закон до какого срока все должны обзавестись водосчетчиками в Москве? И ещё - я читала, что заботы по установке и оплате водосчетчиков хотят возложить на обслуживающие компании. Так ли это? Может быть я дождусь. :-)

Я проживаю в комуналке. Прописана в одной комнате, а другой являюсь собственником. Должна ли я платить за отопление и за одну и за другую комнату.

Магазин расположен в многоквартирном доме имеется отдельный ввод эл.сети заставляют платить за эл.энергию на общедомовые нужды правильно-ли это?

Если в комнате никто не прописан и никто не живёт, то счета за коммунальные услуги, скорее всего, выставляются законно. Но для того, чтобы в этом убедиться, лучше всего обратиться к юристу и проконсультироваться с ним. Дп, если есть собственник комнаты. Собственник недвижимости несет бремя ее содержания. И поэтому обязан платить по счетам. Законно. Это в вашем случае делает собственник.

Если нет счетчиков, то начисляют по нормативу то, что проведено к дому ресурсниками.

Ставьте счетчики и тогда вода, газ и электричество будете оплачивать согласно их показаниям.

Вывоз мусора постится независимо от факта проживания и прописки, по нормативу. Является законно это согласно Ст.153 Жилищного кодекса РФ. Выставляют общедомовые нужды, мусор берут с собственника независимо от проживания Имеется комната в общежитии, никто не прописан, никто не живет, в платежке выставляют счета за газ, электричество и бытовые отходы... это законно?

Я являюсь собственником. В нашем доме проводилась реконструкция кровли (без выселения жильцов) Во время проводимых работ мою квартиру затопило так, что дальнейшее проживание в ней было невозможно. Было принято решение выселить мою семью в маневренный фонд. Возникли споры по поводу оплаты. С одной стороны требовали оплачивать жилье маневренного фонда, а с другой поясняли, что я собственник и договор соцнайма со мной не расторгнуть, тоесть я должна оплачивать свое жилье. Поэтому в маневренном фонде мы не стали регистрироваться. Я естественно оплачивала принадлежащую мне квартиру. А теперь меня заставляют оплатить и квартиру маневренного фонда. Правомерно ли это?

У меня такая ситуация. У нас с мужем имеется квартира, она является общей совместной собственностью. Сейчас мы в разводе и живу отдельно. Вопрос: За коммунальные услуги, а именно за отопление должна ли я платить, если он там живет, а я нет. он платит только половину всего. Объясните пожалуйста.

Соседи не оплачивают ОДН и капремонт в многоквартирном доме. Их могут заставить оплатить только за последние три года или за весь период неуплаты? Есть действующий закон?

Вопрос, кто должен оплачивать кражу пожарных гидрантов в многоквартирном доме? Имеет ли право УК повесить расходы за кражу на собственников? Есть какое то постановление?

В подъезде в 2-х квартирах меняли полотенцесушители, затем после включения отопления в подвале прорвало трубу. Отрезок трубы заменили. Во всем подъезде (на всех 5 этажах) по сей день в туалете отопление отсутствует (больше 1 месяца). Управляющая компания мотивирует тем, что трубы закоррозировались и нужно их менять. Подскажите, пожалуйста, смогут ли нам сделать перерасчет и нужно ли оплачивать замену труб?

Производим оплату за газ по счетчику. По счетчику было передано (нечаянно) показание (показание подали 56000, а на счетчике 55000) и соответственно оплатили. И как раз приходит время поверки счетчика, пришел специалист, все проверил, все работает нормально и передает показание в регион газ, такое какое на счетчике, а на нем показание 55000. Мы продолжаем подавать и оплачивать ведя отсчет от 56000, так ка была переплата. А газпром выставляет долг на 1000 кубов, обосновывая это тем, что та переплата сгорела, теперь только отсчет от показания в 55000. Говорят, если бы там была недоплата, мы бы вам ее начислели и все, а заранее вас платить никто не просил (хотя сами просят делать предоплату). Счетчик в порядке, ни каких претензий к нему нет (есть акт). Подскажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, чтобы отстоять эту 1000 куб.

В нашем доме на первом этаже была переведена квартира в нежилой фонд в апреле 2014 года, а договор эл. Снабжения с юридическим лицом был заключен с Гарантирующим поставщиком только в августе 2014 года. Каким образом должн начисляешься ОДН за период с апреля по август на данное помещение.

У меня такой вопрос" Объясните мне пожалуйста, что такое обще-домовые нужды и как рассчитывается плата за них". У меня сложилась такая ситуация, мне приписали долг за ОДН и сказали если я его не оплачу то меня выселят из комнаты в общежитии которую я снимаю по соцнайму у администрации нашего посёлка. Я нашла этот закон и в нём написано, что ОДН должны оплачивать только собственники жилья, а я таковой не являюсь. Как мне быть, помогите разобраться в моей проблеме. Татьяна.

Недавно купила квартиру в 8-ми квартирном доме. В квитанцию по оплате электроэнергии включают долги неплательщиков. Должны ли жильцы оплачивать чужие долги по коммунальным услугам? Жилищная компания не хочет сама разбираться с должниками.

С уважением, Елена.

Кому платить ОДН за тепло в подъезде РСО или УК? Обязаны ли они использовать показания ОДПУ при расчете потребления этого ресурса?

Добрый день у меня вот такой вопрос у меня секция на 4 человек у каждого было по 1/4; три года назад я свою долю (т.е 1/4) подарила мужу, у него стала 1/2 собственности, а по 1/4 так и осталось у двоих детей, подскажите пожалуйста кто должен был нести бремя по содержанию и оплате за это жилье.

Кто должен платить за отопление в съёмной квартире? Мой сын взял в аренду квартиру, составили договор через риертера, в договоре бало указано отопление, а т.к.сын арендует квартиру в первый раз он не обратил внимание на это и подписал договор. Можно ли как-то исправить нашу ситуацию? Законно ли это?

От прежнего хозяина квартиры остался долг ОДН за электричество. Горэлектросеть требует долг с меня. Должен ли я платить? Если нет, то на что сослаться, чтобы грамотно отправить их в нужном направлении?

Я проживаю в многоквартирном доме с горячей водой. Но горячей водой от ТЭЦ я не пользуюсь, а пользуюсь водонагревателем в квартире. В доме сломался общедомовой нагреватель. Должен ли я платить за покупку и установку общедомового нагревателя, если я им не пользуюсь, а использую квартирный. Спасибо.

Купили с сестрой квартиру брату. Он один в ней прописан и проживает. Недавно выяснилось, что за четыре года накопил долги за коммунальные платежи. Вопрос: кто должен оплачивать эти долги мы с сестрой, как собственники или проживающий там брат. И если ЖЭК подаст в суд, то на кого? На нас или на брата? Спасибо.

В нашем старом двухэтажном доме никогда не было общедомового счетчика за электроэнергию, платили небольшую сумму за одну лампочку в подъезде. Сейчас нам выставляют счета по 300 р в месяц с квартиры за ту же лампочку. Написали заявление в УК с просьбой установить счетчик на дом, теперь УК заявляет, что мы должны оплатить стоимость счетчика и установку. А мы ежемесячно платим за содержание жилья по 900 р, хотя фактически домом никто не занимается, даже не убирают двор и подъезды Вопрос: кто должен оплатить расходы за общедомовой счетчик и его установку жильцы или управляющая компания?

Досталась квартира в наследство по закону 2 наследникам. Один из них прописан в этой квартире и оплатил все расходы по ЖКХ за 6 мес. до вступления в наследство по закону. Второй наследник категорически отказыаается возместить оплату за квартиру за этот период после смерти наследодателя. Как быть в такой ситуации?

В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

В доме установлены обще-домовые приборы учета на ГВС, ХВС, нам выставляют ОДН, обязаны ли мы платить за ОДН, у нас в квартире тоже стоят приборы учета.

Сейчас слышала должны за место ОДН, выставлять коэфициэнт тем у кого нет счетчиков, а у кого есть счетчики в квартире не должны платить ОДН. Дайте пожалуйста разъяснение.

Не жилая квартира в МКД подключена к электросетям минуя ОДПУ электрической энергии. Должно ли насчитыватся ОДН. Если да, то каким образом.

В Нижнем Новгороде на телеканале Волга юрист отвечал на вопрос телезрителей по теме начисления платы за ОДН, - юрист сказал, что если часть граждан, проживающих в доме, не платит за ОДН, то эта сумма распределяется на тех кто платит, но это на мой взгляд является нарушением конституционных прав добропорядочных граждан! Неужели такое возможно?

Имеет ли право ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ начислять оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам? Расход на ОДН ЗНАЧИТЕЛЬНО превышает индивидуальный. Куда обращаться?

Многоквартирный дом. Установил у себя в квартире счетчик на воду. Плачу по счетчику, но в квитанции появился еще один пункт за общедомовые нужды. За что я должен платить?

Наш дом является МКД. Один из собственников не подавал показания счетчиков на воду с 2021 года, но все начисления платил исправно. Сейчас он сходил, подал действующие показания ИПУ и ему сделали перерасчет за все это время. По холодной воде он оказался в плюсе на 568 куб. м. Сейчас все эти куб м. Распределили на все квартиры в доме и включили в ОДН для оплаты. Правомерно ли включение данных куб. м. в ОДН? И почему мы их должны оплачивать?

Произошла утечка воды в трубе, находящейся под асфальтированной дорогой, около 2300 кубометров (в городе), наш счетчик стоит в колодце на противоположной стороне улицы метрах в 18 и от дома. Ремонт и материалы мы оплатили за свой счёт,более того, в водоканале утверждают, что мы и должны оплатить утечку. Должны ли мы платить за 2330 м. куб. и воды и стоков?

ОДН В доме есть общедомовой счётчик.

Есть также счётчик лифтов и счётчик МОП.

Можно ли платить ОДН учитывая только счётчик лифтов и счётчик МОП?

Каким документом можно обосновать это.

Сейчас же из общих показаний высчитываются показания квартир.

Люди которые не платят оплачиваются всеми в составе ОДН.

Также люди которые пошли платить с 1 по 10 число следующего месяца тоже оплачиваются всеми в ОДН. РЭУ счастлива вдвойне. Двойная оплата получается.

Какие документы разрешают оплату только по счетчикам МОП плюс лифты?

В этом случае РЭУ воровать не сможет. Горе то какое?

В этом случае как говарил Путин РЭУ вынуждены будут принимать меры экономии. Ловить воров. Устанавливать свето диодное освещение.

Жду Вашего ответа!

Ситуация такова, что взимают необоснованно высокую плату по ОДН, ссылаясь на то, что часть квартиры в доме, которые ОДН не оплачивают. Получается так, что те, кто регулярно аккуратно платит за электроэнергию должен ещё оплачивать долги неплатильщиков, т. к. общедомовой счётчик учитывает всю энергию. Известны неплатильщики. Но энергосбытовая компания не торопится отключать им электроэнергию, ссылаясь на то, что сейчас по закону это можно сделать только по судебному решению. А мы уже второй месяц платим необоснованно высокий ОДН за дядю. Что делать в данной ситуации? Куда обращаться и кто этим должен заниматься? УК или Энергосбыт. УК ссылается, на то, что договор на поставку эл. энергии заключён с энергосбытовой компанией, она и должна заблокировать эл.энергию в квартирах неплатильщиков.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

, которые потребляют воду без счетчиков воды?

Республика Коми.