Как рассчитывается плата за обще-домовые нужды и кто должен ее оплачивать - особенности съемного жилья

• г. Астрахань

У меня такой вопрос" Объясните мне пожалуйста, что такое обще-домовые нужды и как рассчитывается плата за них". У меня сложилась такая ситуация, мне приписали долг за ОДН и сказали если я его не оплачу то меня выселят из комнаты в общежитии которую я снимаю по соцнайму у администрации нашего посёлка. Я нашла этот закон и в нём написано, что ОДН должны оплачивать только собственники жилья, а я таковой не являюсь. Как мне быть, помогите разобраться в моей проблеме. Татьяна.

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. ОДН - общедомовые нужды. Ведь в доме есть общие лампочки, общие краны, отопление подъездов и т.д. Если в вашем договоре соцнайма не указано, что администрация передает на Вас эти оплаты, то должны платить они. Но, в вашем случае лучше всего оплатить самой и взыскивать с администрации в порядке регресса.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться

А кто должен оплачивать ОДН: собственник жилья или наниатель по соцнайму?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. И собственник, и наниматель. Поскольку, как правило, наймодатель (собственник) включает все эти оплаты в Договоре соцнайма в обязанности нанимателя. Даже те. которые по закону он сам обязан нести.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться

Являюсь главным квартиросъёмщиком в комнате общежития. Комната не приватизирована. Общежитие числится на балансе у города.

Вопрос: Установили ОДПУ и его стоимость и установку предъявляют мне к оплате. Законно ли это? Ведь на сколько я понимаю оплачивать такой вид услуг по закону может только собственник жилья.

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.

Попробую сформулировать вопрос. Я военнослужащий, служу в Москве. Снимаю квартиру, получаю денежную компенсацию за найм жилого помещения. Сегодня мне предложили комнату в общежитии. На самом деле это комната в трехкомнатной квартире. В извещении написано, что мне предлагается комната в общежитии общей площадью 38,7 кв. м. На мой вопрос - это такая большая комната?, в управляющей компании мне ответили, что это площадь комнаты, плюс площадь кухни, коридора. В связи с этим у меня два вопроса. Первый-может ли трехкомнатная квартира являться общежитием и второй - как рассчитывается общая жилая площадь, предоставляемая моей семье? Площадь комнаты плюс площадь всех вспомогательных помещений или площадь комнаты плюс площади всех вспомогательных помещений деленные на количество семей там проживающих?

Помигите разобраться, ситуация такая я хочу купить комнату в комунальной квартире, у комнаты два собственика 50/50,один собственник умер, его долю в комнате никто не наследовал, и никто не предъявил прав на нее, её т.е эту долю ни как не переоформляли, сможет ли собственник продать свою долю мне, и как лучше поступить в этой ситуации? И с какими трудностями можно столкнуться в этой ситуации.

Спасибо заранее.

Прописка в общежитии уже 25 лкт, жил у жены давно развелся снимаю жилье, в 2008 году получил бумагу от администрации района о том, что должны предоставить комнату, администрация общежития дала ответ, что предоставит комнату, как только будут свободные, прошло 8 лет, но жилья так и не дали, в администрации отвечают, что пока нет комнат, с чего начать пробивать комнату.

У меня комната в общежитии служебное жилье по договору на время работы в предприятии. У меня ребенок инвалид с диагнозом эпилепсия. Разу одна ребенка мужа нет и своего жилья нет. вынуждена уволится с работы по уходу за ребенком инвалидом, мне сказали что выселят с комнаты при моем уходе с работы. Проблема еще в том что мне идти с ребенком некуда и прописаться будет негде, так как жилья нет прописана в этом общежитии. Что мне делать? Как сохранить за собой жилье или получить его? когда вставала на очередь на жилье, то сказали что ребенок с таким заболеванием не имеет право на внеочередное получение жилья а общая очередь с 70 х годов. Пожалуйста посоветуйте как мне быть в такой ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите пожалуйста разобраться. Я являюсь собственником комнаты в общежитии (22,5 кв. м), с/у в комнате нет, также имею долевую собственность на общее имущество в многоквартирном доме (22,7 кв.м) и землю (доля в собственности - 63,4 кв.м). В 2011 году общежитие признано комиссией ветхим жильем. По программе переселения из ветхого жилья администрация выделяет только жилое помещение общей площадью 22,5 кв.м., а я должна отдать взамен свою площадь и + доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ранее мною было составлено соглашение с администрацией в получение квартиры общ. пл. 32,6 кв.м (с моей доплатой за 10 квадратов). правомерно ли это. Учитываются ли разнополые дети при переселении? Спасибо.

Меня интересует такой вопрос. Я собственник одной комнаты в секции на две комнаты. Сосед проживает в другой комнате по договору соцнайма. За жкх не платит, имеется большой долг. Можно ли как то его выселить из этой квартиры или выкупить его комнату, если право на приватизацию уже использовано. Что можно сделать в такой ситуации?

Помогите разобраться в ситуации. Я прописана в общежитии с сыном, которому 18 лет. Комната у нас не приватизированная, есть договор социального найма, с некоторых пор ввели плату за найм жилья. Это помимо коммунальных платежей. Я не работаю, сын учиться в техникуме. Стою на бирже. Мне позвонили и сказали, что набежал долг 5000, и если я не оплачу, то меня выселят. Скажите, пожалуйста, я могу лишиться единственного жилья и стать бомжом? Несмотря на режим самоизоляции, заставляют идти куда то и оплачивать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение