Купля-продажа садовых земельных участков / Земельное право - 2281 советов адвокатов и юристов

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?

Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:

"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."

А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Есть возможность получить консультацию в последовательности продажи садового земельного участка, который является моей собственностью (нужен ли предварительный договор, в какой период подписывается основной договор купли-продажи и т.д.). Спасибо.

Хочу купить садовый участок, из рук в руки, какие документы нужны и сколько это будет стоить и проверяют ли его при переоформлении.

Оформила право собственности в рег. палате на садовый земельный участок иметься свидетельство на право собственности. После оформления прошло более 6 месяцев и на этот участок начал претендовать бывший хозяин, который не платил взносы 8 лет и забросил его. На руках у него имеется только свидетельство, которая выдовалась 1980 году и он этот участок не приватезировал. Кто является правообладателем на этот участок.

Садовый земельный участок.

Возможно ли составить договор купли продажи садового учаска с внесением пункта о пожизненном отдыхе на нём продавца?

Я хочу продать садовый земельный участок сдомиком. Какие необходимые документы оформить, чтобы он был снят с учёта в налоговой инспекции¿

Оформили куплю-продажу, садового участка (на нем расположен ветхий домик и теплица, неоформленные) в этот же день продавец сказала, что вещи будет вывозить, хотя изначально, сказала, что ничего не будет забирать. Что нам делать, свидетельство получим только через 2 недели. К тому же председатель СНТ сказал, что нам придется заплатить 1 МРОТ, за что? Помогите пожалуйста!

Вопрос следующий:

Я продаю садовый участок, в свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь 775 кВ.м., а в кадастровом паспорте 802 кВ.м. Какую площадь указывать в договоре купли продаже?

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Возможно ли оформить в собственность наследникам земельный участок предоставленный в постоянное бессрочное пользование наследодателю в судебном порядке, т.к.у нотариуса это сделать нельзя?

Оформили договор купли продажи садового дома и земельного участка в рассрочку. По договору срок оплаты до 25.11. Получили аванс 100 т р. Теперь покупатель хочет расторгнуть договор. Можно с него получить какую либо неустойку. Если бы мы знали мы бы продали другим покурателям.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

У моей жены и ее сестры в общей долевой собственности 2 участка с кадастровыми номерами: условно N...60 размером 1083 кв.м. и N...61 размером 1229 кв.м. Суммарные параметры - длина 1445 м, ширина - 16 м. Участок N60 получен в результате дарения родителей в 2001 г., участок N61 куплен сестрами совместно в 2008 г. Участки для пользования условно без оформления разделены вдоль, у каждой по 8 м. В 2022 году сестры у нотариуса с оформлением всех документов разделили участки: N60 - сестре, N61 супруге. Супруга хочет продать свой участок. Вопрос: будет ли с супруги взыматься налог за продажу, и если да, то в каком размере?

Продаю в этом месяце машину (срок владения менее 3 х лет, но сумма продажи меньше суммы покупки) и продаю земельный участок (срок владения менее 3 х лет сумма 999 999.00) я попадаю на какой-нибудь налог и нужно ли мне подавать декларации?

У бабушки в собственности был частный дом... После смерти в 2005 году по завещанию он был оформлен на отца... Но документ на собственность он получил только в прошлом году.. Теперь я хочу у отца выкупить этот дом... цена дома ориентировочно 3 млн. р.Купить я хочу в кредит, ипотеку взять.. Какие налоги надо будет заплатить отцу с продажи... и какие налоги надо будет заплатить мне.. Спасибо...

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.

Продаю земельный участок с садовым домом за 500 000 руб (наследство, менее 3 х лет в собственности). В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Облагается ли моя сделка налогом, если да, то каким?

Можно ли совершить продажу садового участка (участок в собствеености) с не зарегистрированными постройка и на нем (дом 6 на 6 и баня 2 на 3). Необходимо ли согласие супруга и в каком виде (копия, оригинал натурально заверенные или нет)

Хочу продать жилой дом в снт с земельным участком. Есть все документы. Дом зарегистрирован как жилой в рос реестре. Покупатель хочет использовать материнский капитал. Возможно ли это? И какова последовательность этой процедуры?

В 2002 г в гражданском браке приобрела сад. участок, рядом с мамой, т.к был паспорт на переоформлении, договор купли составили на сожителя, через пять лет разошлись, он его так и не зарегистрировав, сделал генеральную доверенность на невестку, чтоб в дальнейшем переоформить на меня. Доверенность просрочилась, и участок остался не зарегистрирован. 18 лет я ухаживала, полностью платила все взносы, все соседи знали эту ситуацию. И вот спустя 18 лет, вдруг приходит его представитель и заявляет, чтоб я освободила участок для межевания, т.к собственником является он. Угрожая, что они снесут забор и всё моё имущество на этом участке будет его. Имеют ли право без решения суда, он вламываться на этот участок не имеея еще даже кадастрового паспорта.

Хочу купить садовый домик и землю. Собственник умер, а наследники не хотят его брать в собственность и продают мне через нотариуса. Разве можно продать имущество не взяв его в собственность? И чем это мне грозит?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

Будет ли считаться мошенничеством со стороны продавца, вторичная продажа садового участка, уже проданного 16 лет назад, но не оформленного в собственность покупателем.

Могу ли продать земельный участок в садовом товариществе, находящемся в собственности, гражданину Казахстана. Если да, то каким образом. Заранее спасибо за ответ!

, если они не в собственности, а участок в собствености, и в какой форме их можно указать, если это необходимо.

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком.

Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги.

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются?

В случае признания сделки недействительной.

Скажите пожалуйста Возможно ли выкупить земельный участок для ведения садоводства у муниципалитета по льготной цене имея в собственности на этом участке постройку «хоз блок»

Какую сумму НДФЛ должен уплатить продавец шести земельных участков реализованных в течение 2022 года (5-й год владения) разным покупателям по договорам купли-продаже. Доход составил 2600 000 рублей с учетом затрат на приобретение в 2018 году.

Прошу ссылку на нормативный документ или на письмо должностного лица.

Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.

Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом и земельный участок в снт (земли садоводческие). В договоре купли-продажи стоит цена за дом и землю вместе.

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

Вопрос по приватизации (оформлению в собственность). В конце 2015 г. оформили землю в аренду на 24 года. Межевание и кадастровый план оформили на земельный участок. Разрешенное использование земли под ЛПХ. Построили на земельном участке баню и брусовый гараж. Хотим оформить земельный участок в собственность.

1) Как оформить земельный участок в собственность (приватизировать) ?

2) Какой план действий по оформлению земельного участка в собственность?

3) Можно ли вообще приватизировать земельный участок?

4) Нужно ли разрешение на эти постройки? Если «ДА», то какие и где их брать?

Спасибо большое!

Я являюсь собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного значения, для садоводства. Сколько леса я могу получить от государства как молодая семья учитывая такую категорию земли?

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.