Сделка купли-продажи продажи земельного участка - 10264 советов адвокатов и юристов

Как оформить сделку купли продажи доли земельного участка, земли сельхозназначения, 46 дольщиков. Нотариус отказалась регистрировать.

Можно ли оформить сделку купли продажи дачного земельного участка, если продавец вступил в право наследства, но не получил свидетельство о праве собственности, а я покупатель оформил бы сразу на себя. Спасибо.

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?

Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:

"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."

А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Заключен договор аренды муниципального земельного участка. Можно ли заключить предварительный договор купли продажи данного земельного участка, о том что когда я в будущем построю на нем недвижимость мы заключим основной договор купли продажи земельного участка.

Я - риелтор. Составляю ДКП на земельный участок. Сделка должна произойти 07.02.22 г. По условиям ДКП участок должен остаться в залоге у продавца до момента полной оплаты дома, который строит на этом участке собственник.

Вопрос: возможно ли в ДКП ставить такие, фактически не денежные условия покупки участка?

В собственности у меня 1/2 и у моей племянницы 1/2 земельный участок. Она хочет продать свою 1/2 мне.

Это натариальная сделка или можно обойтись без натариуса и подать документы напрямую в МФЦ

Обязательно ли нотариальное оформление купли-продажи доли земельного участка, когда один совладелец выкупает у другого его долю? Земля - сельхозназначения для ведения садоводства, общая долевая собственность по наследству.

В росреестре уверяют, что обязательно. Но в ФЗ-218 от 13.07.2015 ст 42. п.1 говорится, что для сделок по отчуждению земельных долей нотариальное удостоверение не обязательно.

Можно ли заключить договор купли-продажи доли земельного участка и доли дачного домика без нотариуса (в простой письменной форме), если Я - собственник 1/2 доли недвижимого имущества и хочу выкупить оставшуюся 1/2 долю у своего родственника (сособственника).

Можно ли заключить договор купли-продажи на земельный участок между физ. лицом и индивидуальным предпринимателем, при условии, что физ лицо и ип это один и тот же человек?

В 2018 году на земельный участок для ижс зарегистрировано право собственности без построек (имеется кадастровый номер на участок).

Данный участок хотят приобрести два покупателя.

Вопрос: как оформить договор купли-продажи на земельный участок без построек на двух покупателей. Нужно ли после покупки участка делить пополам участок при (кадастровые инженеры) при желании покупателей?

Утерян договор купли продажи на земельный участок в Балашихинском р-не образца 1997 года., как восстанавливать, договор оформлялся у нотариуса, информация о котором отсутствует. Как и где получить дубликат.

Планируется продажа земельного участка. Межевание есть, все документы в порядке. На участке нет обьектов. В собственности после дарения 3 года. Если нюансы для продажи, если в собственности у продавца есть недвижимость?

Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи купчая земельный участок с квартирой. Он ещё не зарегистрирован. Могу ли я ссылаться на несовершеннолетних детей имеющих доли в этом договоре.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

По решению суда мне и бывшему мужу распределили по 1/2 земельного участка. Он готов купить мою долю, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: что это будут за документы, он говорит о какой-то "отказной". И можно ли оформлять документы так, чтобы нотариус не указывал адрес моей прописки, в целях моей же безопасности. И какие документы нужны мне с собой?

Заранее спасибо!

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Я продавала земельный участок, через агентство недвижимости, участок преобретался покупателем за счёт займа, по какой то программе, деньги ждали 6 месяцев, но так и не дождались, я нашла другого покупателя, но при оформлении в мфц, при проверке документов выяснилось, что участок находится в залоге банка, позвонили в агентство, там сказали, что подадут заявку на снятие залога, а участок должен продавать новый покупатель, а не я, до покупателя дозвониться не могу, он сразу стал недоступен, если снимут обременение, а мы не сможем встретиться с купивший у меня участком, участок останется оформлен на его имя, помогите разобраться.

Отчим хочет продать земельный участок падчерице, которой 16 лет. Для сделки необходимо согласие матери, как супруги и как опекуна, т.е. противоречие, может ли состояться сделка.

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Можно ли земельный участок, расположенный в России, продать гражданину России по доверенности, выданной гражданином Украины на территории Германии в Украинском консульстве на украинском языке? Каков при этом порядок пересылки такой доверенности, перевода, где и на что проставляется апостиль? Нужно ли в Германии производить доверителю какие-либо действия по легализации этой доверенности, или достаточно переслать ее в Россию, где будут произведены дальнейшие переводческие и нотариальные действия? С уважением, Елена.

Продаем земельный участок. Земельный участок находится в Краснодарском крае, покупатели в Ростове. Мы проживаем во Владимирской области. Возможно осуществить сделку удаленно?

Я продаю земельный участок. Получили от продовца макет договора.

Смутила фраза:

Стороны согласовали, что до полной оплаты Покупателями Продавцу по настоящему договору приобретаемый.

Покупателями Объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса.

РФ.

Корректна ли формулировка?

Продажа через аккредетив. Полная стоимость в договре.

Спасибо!

Продаю земельный участок с садовым домом за 500 000 руб (наследство, менее 3 х лет в собственности). В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Облагается ли моя сделка налогом, если да, то каким?

Здравствуйте!

Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?

В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?

Продаём Земельный участок.

2 собственника по 1/2 можно ли указать в договоре разные суммы вознаграждений,

1 собственник 100000 другой 500?

Выдал доверенность на право продажи земельного участка мужу своей сестры. Находился в командировке, не знал о их разводе в связи с чем, не имел возможности отозвать доверенность у нотариуса. Участок продан бывшим супругом сёстры по своему усмотрению и денежные средства с продажи мне не передавались, договоры мной не подписывались.

Можно ли обжаловать такую сделку и вернуть участок?

Мне стало известно, что участки за месяц проданы дважды знакомым супруга. Естественно фиктивно, без передачи денежных средств. etalon-hom@mail.ru

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.

Собираемся продать земельный участок.

Три собственника.

Можно ли продать отдельно доли по разным договорам, чтобы уменьшить налог с продажи. И как в таком случае банк переводит деньги (у покупателя ипотека

Достаточно ли для продажи выписки из Егрюл и договора кцпли продажи написанного отруки на земельный участок, на котором стоит небольшой домик, на который нет документов.

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

В браке 2007-2015 г. Моя мама продаёт земельный участок и дом мужу в 2009 г. денег не получала. Сделка нужна была, что бы взять целевой кредит в Сбербанке (покупка земельного участка), для постройки бани. Муж понимал и говорил, что это не его. Сейчас говорит, что всё его (земельный участок, дом) Цену выставляет очень высокую. Как аннулировать сделку?

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Земельный участок которым владеют два собственника в долях они хотят продать одному покупателю... Стороны должны в этом случае обратиться к нотариуса? Какие документы иметь при себе? Что в этом случае делает нотариус - удостоверяет личности сторон сделки или проверяет процедуру сделки?

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься.

Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов.

- Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо?

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

В 2009 г мы продали земельный участок по предварительному договору (он у нас на руках). Сейчас, в 2014 г. выясняется, что покупатель не оформил документы на свое имя и участок до сих пор у нас в собственности. Представители СНТ нашли нас и требуют погасить задолженность за прошедшие 5 лет и заняться участком. Связи с покупателем у нас нет. Какие есть варианты в данном случае?

Имею ли я право заниматься продажей земельных участков без открытия ИП или ООО? Какое наказание может грозить за осуществление подобной деятельности? Мне пришла повестка из налоговой.

Два года назад я продала 4,8 сотки земли от своего участка, при межевании получилась накладка попало мое нежилое строение к проданному участку. В договоре написано участок без строения. Могу ли я через суд анулировать сделку купли продажи? И выкупить обратно земельный участок. Спасибо.

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Мой муж развелся с женой. Ими в браке был куплен земельный участок, но перед самым их разводом жена этот участок переоформила (не продала) на свою мать. Сейчас собираются его продавать. Скажите пожалуйста, муж имеет право претендовать на часть суммы с продажи?

Какой документ является основным для договора купли-продажи. Оформляли участок по суду. По постановлению площадью 1100 кв. м. получили решение суда. Зарегистрировали в егрн. После делали межевание. Площадь вышла 1260. План межевания также отдавали через мфц для регистрации. Далее получили выписку из егрн о праве собстенности., там уже указаны изменения. Мы хотим продать через нотариуса по договору купли-продажи. Не возникнет ли проблем, ч в постановлении суда признано 1100 кв. м, а в выписке 1260 кв. м спасибо.

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

Планируем продажу земельного участка. Т.к оформлены ежемесячные льготы и субсидии (т.к доход семьи очень маленький) , рассматриваем вариант оформления сделки не как купля продажа, а дарение (что бы не лишится выплат).

Подскажите, какие сложности могут быть в последствие, если оформить договора дарения земли третьему лицу, или лучше оформить договор купли продажи, но за какую то минимальную сумму.

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1.

Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?