Межевание территорий / Земельное право - 3715 советов адвокатов и юристов

Забор моего участка стоит по границе, моей красной линии. Собираюсь поменять забор, фирма, устанавливающая забор будет вносить на мою территорию, тоесть забор будет находиться на территории участка удален от красной линии. Чем мне это грозит от земельных инстанций? Слышала, что если забор находится не по красной линии, а смещен на территорию собственника, то могут заставить перенести на красную линию, это действительно так?

При межевании моей земли выяснено, что с соседней улицы идёт наложение земельного участка на мой. Границы участков далеко друг от друга! Собственник откуда идёт наложение на контакт не идёт. Что нужно делать? Может ли Росреестр исправить эту ошибку ведь это косяк со стороны кадастрового инженера!

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

Здравствуйте, хочу приобрести дом в садовом товариществе, по документам участок 580 кв.м в общей долевой собственности 1/2 по договору купли-продажи. На этом участке построены два дома, на каждый зарегистрировано право собственности, но с одним номером дома. Межевания на каждую 1/2 не было. В чём опасность такой сделки?

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Такая ситуация мы поставили ворота на территории, которая была ограждена застройщиком. Так как мы предполагали что ограждение было установлено по границе территории дома, не перепроверяли границы.

Сегодня получили предписание от администрации на демонтаж (наименовании акта что имеется заступ), по причине заступа за границы территории, на муниципальную на 90 см.

Срок демонтаж 7 дней.

Подскажите можно ли отсрочить демонтаж и взять срок на выяснение обстоятельств и как это сделать?

Можем ли мы просто перенести ворота или взять муниципальную территорию в аренду, чтобы не производить демонтаж?

В снт кроме членских взносов, требуют внести деньги на межевание дорог и приграничных участков. Законно ли это. И что это значит. Объясните пожалуйста

Входит ли придомовая территория за забором частного дома, находящегося на земельном участке, выкупленном у администрации, в межевой план или нет.

Как разделить участок земли который я арендую у Росимущества, на который имеется утверждённый проект планировки и межевания, с целью выделения из большого участка, меньшего участка?

Местная Администрация инициировала публичные слушания об изменении статуса земли СНТ на "территорию комплексной застройки"

(сейчас земля СХ-2, ведение садоводства, регистрация недвижимости только по дачной амнистии, администрация не выдаёт разрешения на строительство, отказ при уведомлении о начале строительства, ссылаясь на отсутствие плана застройки территории).

Законодательство предусматривает изъятие земель и недвижимости на территории комплексной застройки.

Правомерны ли действия администрации, и возможно ли на публичных слушаниях, собственникам земли, отказаться от "предложения" администрации? Спасибо

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

Законно ли строительство вплотную к нашему 9-этажному дому группы 22-этажных домов? Законно ли лишение жителей нашего дома придомовой территории под это строительство?

В собственности есть земельный участок площадью 1800,0 кв.м. (свидетельство и регистрации права выдано в 2002 году). На карте Росреестра указано: без координат границ.

Встал вопрос о проведении межевания и фактически занимаемая площадь оказалась значительно больше 1800,0 кв.м. (более 10%).

Мы сделали запрос в архив и по похозяйственным спискам участок с 1946 по 1979 г (информацию нашли по этим годам) был равен 3000,0 кв.м. А в 1992 году постановлением о предоставлении земель было выделено 1800,0 кв.м.

Можем ли мы законно увеличить площадь участка при проведении межевания на основании имеющихся документов?

У меня многоквартирный дом-2 квартиры,1935 года. По техпаспорту с 1988 г дом имеет земельный участок и забор на расстоянии 6 м от стены дома. На расстоянии 5 м от стены-септик. В 2007 г мэрия по моему заявлению сформировала участок, но границу определили на расстоянии 3 м от стены дома, мотивируя тем, что будут прокладывать коллектор. Я естественно никуда не обращалась по поводу этой границы. Никакого коллектора не проходили и не собираются. Теперь меня они же оштрафовали на 5 тр за самовольное занятие территории и говорят что исковой срок уже давно прошел и суд его восстанавливать не будет, я поняла что в суде у них уже все договорной. У меня вопрос: а сохранилось ли право за многоквартирным домом на эту часть территории которая не вошла в границы, но продолжает использоваться под обслуживание многоквартирного дома и включает в себя забор и септик и как правильно обратиться в суд?

Собственников земельных участков уведомили, что согласно новому закону (?) необходимо провести межевание земельных участков. В противном случае в 2018 г сделки с садовыми участками будут невозможны. У нас земельныйучасток в собственности, есть кадастровый номер (кадастрового паспорта нет)

Домовладение на три квартиры принадлежит мне. квартиры приватизированы. Дом находится на территории Военного санатория и огорожен забором. Земля санатория в аренде у Министерства Обороны. Восемь лет назад комитет имущественных отношений Министерства Обороны предлагали нам приватизировать землю под домом (есть от них письмо), но соседка не захотела заниматься кадастровыми работами. Теперь соседки нет, я написала снова письмо в комитет имущественных отношений МО, просила разрешение провести формирование земельного участка под нашим домом и передать его в общую долевую собственность с целью его постановки на кадастровый учёт. Ответ прикрепляю. Не знаю, как дальше поступить.

Что необходимо сделать если при проведении межевания выяснилось, что произошло наложение границ участков с неизвестным человеком (предположительно из другого снт)? Я смогу получить документ о межевании своих границ?

Нам выделили места под строительство павильонов. В составе комиссии было 10 разных органов. Куми нашего города составили договора аренды. Павильоны ввели в эксплуатацию, мы начали работать. Когда возникло межевание, территорию дома промежевали по ранее каким то координатам. На место никто не выезжал и не видел, что стоят торговые павильоны. Куми неглядя подписали межевое дело. Мы теперь на территории мкд. Ничего не можем сделать: ни земли выкупить, некоторые обьекты в собств. Дооформлять. Скинулись деньгами, сделали новое межевое дело, но никак не поставить на учет: нужен протокол собственников дома, что ори согласны. А они в свою очередь, узнав о сложившейся ситуации, задвигают нам нереальный ценник! Подали в суд-признать кадастровую ошибку-отказали. Хотя территория просто промежована, она не в собственности. Как быть?

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

За нашим забором тополиная посадка, которая вообще документально не зафиксирована. Все время там мусор, пищевые отходы и т.д. Натуральный мусоросборник! Как можно выкупить эту территорию и загородить.? Какие документы регламентируют этот вопрос? Куда обратиться.

Я проживаю в садоводческом товариществе. Рядом со зданием правления этого товарищества решением большего количества голосов собрания членов правления организована стоянка грузового транспорта (самосвалы, автобусы), в связи с чем заключен договор между правлением и собственниками грузового транспорта. Территория стоянки относится к местам общего пользования садоводческого товарищества, при этом она (а равно и сама стоянка) граничат непосредственно с жилыми участками. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия правления на организацию этой стоянки, если нет куда мне обратиться и на какие правовые документы ссылаться при обращении для отмены решения правления и ликвидации стоянки. Спасибо!

Многоквартирный дом 1964 года постройки был выстроен на территории, принадлежащей учебному заведению. Есть ли какой-либо законодательный акт по которому можно произвести отчуждение территории под этим многоквартирным домом и прилегающей к ней придомовой территории и закрепить эту территорию за собственниками жилья? Спасибо.

Существует ли законное основание на приоритет или на законодательное право в получении земельного участка на террритории, которая нуждается в благоустройстве, или примыкающий земельный участок в данном районе, - так как администрация не имеет денежных средств на проведение таких работ а недобросовестный застройщик, который бросил строительный обьект неблагоустроеным, по причине банкротства, оставил заброшенным участок для парковки и пешеходной зоны, на котором образовался пустырь создающий неблагоприятную среду и непроходимое болото эстетический вид непреемлемый для городской среды. Существует ли возможность бартера с администрацией в разрешении данного вопроса взамен на скажем права аренды без конкурса?

В праве ли отдел градостроительства отказать в выдаче разрешения на строительство если на принадлежащей мне территории производственной база находятся не узаконенные объекты капитального строительства, возведённые прежними владельцами. Для выдачи разрешения необходима актуализация градостроительного плана, а её не делают, ссылаясь на отсутствие документов на существующий объект, документы на который на данном этапе предоставить не представляется возможным, т.к. строение было возведено прежними владельцами без оформления соответствующих разрешений, по свидетельству очевидцев ориентировочно в 2002 г, мною база преобретена в 2008 г, Начало строительства перенести на более поздний период по технологическим причинам не возможно.

Имеется зарегистрированный в установленном порядке зем. участок площадью 8 соток. Можно ли провести межевание с образование 2-х новых участков 6 и 2 сотки? Участок в 6 соток будет пустым. На участке в 2 сотки останутся небольшой жилой дом и надворные постройки. Какие почтовые адреса будут у этих участков?

Спасибо заранее за ответ.

Провела межевание в 2012 году. Все по закону с подписями соседей и т.д.прошло 8 лет-соседи начали выдвигать претензии, забор не там и т.д.я подняла свои документы по межеванию и оказалось, что гараж соседей стоит на моей земле на три с половиной метра. Они нагло топчат мои огород. Что делать?

У меня есть гос. акт на право собственности на землю от 1992 года, этот участок попадает в охранную зону магистрального газопровода после его ввода в эксплуатацию.

Мне оставить все как есть или срочно делать межевание участка.

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Делаю межевание участка. Сосед сделал межевание без подписания акта согласования со мной. Давал обьявление через газету. Проживаю по своему адресу и постоянно нахожусь дома и оповещения никакого не получала. .граница его участка на 1 метр заходит на мою. геодезистом были установлены координаты (один и тот же межевальщик оказывается). составлен акт согласования который не устраивает меня (уменьшение моего участка). в кадастровой службе где заказано межевание требуют подписать акт согласования границ, или расторгнут со мной договор. Я внесла аванс за оказанную услугу. Что делать, подписывать ли мне акт?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Вопросы:

1. Обязательно ли проводить межевание, если земельный участок является собственностью?

2. Обязательно ли присутствие всех владельцев при межевании?

3. Что делать, если соседи настаивают на межевании?

4. Действительно ли будет межевание, если провести его без соседа?

Спасибо!

Вчера 14.10.17 я задал на 9111.ru вопрос о повторном межевании: в 2000-х годах провел межевание ЗУ и его регистрацию в ГКН в связи с оформлением наследства. В 2016 г. у всех соседей одна фирма провела межевание, произошло наложение границ. Согласен на повторное межевание, но кадастр. Инженер этой фирмы сказал, что устранить наложение нельзя пока я не завершу оформление наследства (получить у нотариуса свидетельство на право наследования) , а это долго из-за всяких формальностей (были уже перечислены в уточнении). Юрист Аполь С.В. спросила: не снят ли ЗУ с кадастрового учета? Если снят, то кадастр. Инженер прав. Не снят, есть кадастровый план, выписка из ЕГРН и расположение на кадастровой карте.

Нарушен ли закон, если при межевании участка соседка не извещала нас о согласовании границ, зная наши адреса и телефоны, а собственница одного смежного участка умерла и еще не прошло 6 месяцев со дня ее смерти, т.е. правопреемник не оформил право собственности на ЗУ? Тем не менее изменения размежеванного участка внесены в ГКН, его площадь увеличилась за счет неправильного указания одной границы. Что делать правопреемнику - судиться с недобросовестной соседкой, т.к. произойдет наложение границ или признавать незаконность межевания?

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Здравствуйте. В 2000-х г. провел межевание ЗУ и его регистрацию в ГКН в связи с оформлением наследства. В 2016 г. у всех соседей одна фирма провела межевание, произошло наложение границ. Согласен на повторное межевание, но кадастр. Инженер этой фирмы сказал, что устранить наложение нельзя пока я не завершу оформление наследства, а это долго из-за всяких формальностей.

Проводим межевание. У нас по документам на собственность 1295 кв. м. (ранее межевание не проводилось), по факту 1396 кв. м. У соседей по документам 582 кв. м. (ранее межевание не проводилось) по факту примерно 850 кв. м. Они тоже проводят межевание. Они согласны подписать с нами границу, если мы подпишем с ними. Означает ли это, что мы признаем факт самовольного захвата ими муниципальной земли и могут ли они присвоить себе эти лишние сотки, на которые ранее выходила часть нашего забора? И можем ли мы тоже претендовать на этот участок земли?

, при этом в одном из домов уменьшили придомовую территорию, как указано было в техническом паспорте на МКД, можно ли оспорить через суд проведенное ранее межевание.

Имею земельный участок с 1998 года, межевое дело специалист сделал в 2015 году, но как выяснилось сейчас не довел дело до конца - не зарегистрировал межевание в росреестре. Сейчас когда собралась продавать выяснилось что находящийся у меня пакет документов по межеванию устарел, соседи в обход меня промежевались и теперь у меня участок с учетом их межевания зарегестрированного в росреестре на 1 сотку меньше чем в свидетельстве о собственности. Как мне правильно поставить мой участок на кадастр чтобы там были определены границы если не судиться с соседями и нужно ли судиться у них большой авторитет я против них не смогу воевать.

Межевание земли на моем дачном участке было проведено без участия соседей смежных участков. Какая погрешность в сантиметрах допустима при межевании земли при использовании геодезического оборудования, если соседи будут оспаривать установленные мной границы участка в судебном порядке?

Здравствуйте. Имеем дачу в Павлово посадском районе с 1968 г, 6,74 сотки.2,5 сотки заняли на территории общественных земель (расположены у леса, соседи не против).

Недавно подали документы на межевание по дачной амнистии, оказалось что в 2015 году лесхоз провел межевание и примерно половина старого участка оказалась в их собственности. Таких примерно 10 участков. Кадастровый паспорт на 6,74 имеется.

Вопрос

1. Имели ли они право сделать межевание не согласовав с нами?

2. Полагаю, что этот вопрос решает только суд?

3. В снт утерян Ген план, в других инстанциях копию предоставить не могут или не хотят. Где может храниться копия этого документа?

4.Какие документы могут подтвердить правомерность владения земель снт?

5.Если обращаться в суд, кто должен выступать истцом? Собственник участка или СНТ?

Ситуация связана с межеванием земли. Имеется земельный участок, на котором требуется провести межевание, но сосед не подписывает акт межевания. Раньше данным земельным участком владели мои родители, и соседями по участку были их родственники, и вопросов по границам не возникало, тогда был установлен забор и так получилось, что он зашел на границы соседей, но тогда ни каких претензий с их стороны не было, данный участок был нами облагорожен и мы им пользовались с того момента прошло уже около 20 лет, тогда межевание не делалось и сейчас соседи сменились и пришло время делать межевание, но соседи не подписывают акт, говоря о том что мы самовольно произвели захват земли. Еще раз напомню с того момента просто уже около 20 лет и вся территория была обнесена забором. Что делать в данной ситуации? Каковы шансы выиграть дело в суде?

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Возле нашего участка сосед поставил теплицу и посадил малину расстояние от нашего участка пол метра. Не спросил у нас разрешения сделал межевание этого участка земли рядом с нашим огородом. Законно он поступил?

Мы купили дачный участок. В собственность оформлено 4.5 сотки а реально 6. так как с разрешения общества был поделен никому не принадлежащий соседний участок между нами и соседями. Сейчас соседи приватизируют свой участок и спорный поделенный на себя. Должны ли по новой проводить межевание, требуется ли для этого моя подпись, и вообще законно ли это если у меня на руках есть справка из садового общества о выделении мне в бессрочное пользование 1/2 спорного участка?