Место на подземной парковке - 166 советов адвокатов и юристов

Владею парковочным местом на подземной парковке. УК выставляет счета за парковку каждый месяц. Но договор со мной на обслуживание парковки УК не заключал. Правомерно ли УК требует деньги и грозится обратиться в суд?

Собрался покупать квартиру в МКД (Жилищный комплекс). В доме имеется подземная парковка. На каких условиях можно приобрести место на этой парковке: в собственность как отдельную недвижимость или как часть общей собственности?

Охранники запретили въезд на подземную парковку под домом, мотивируя это тем что я поставила автомобиль на другое парковочное место. Тем временем я являюсь собственником квартир и ЖК, имею 1 парковочное место в собственности, и 1 в аренде. Как правильно обжаловать данную ситуацию? Имею ли я чисто технически право ставить машину на другое место (у которого например, нет собственника)

На подземной парковке ТЦ я похоже задела машину. Не услышала звук (в машине плакал ребёнок 1 год). Я поехала дальше искать место Парковки и зашла в ТЦ. Через 3 часа я оплатила парковку и уехала. А дома муж обнаружил царапины на двери. Что мне теперь делать? Явиться в ГИБДД? Следы дтп на машине не трогать/ не полировать?

Я пенсионер и у меня есть место для автомобиля на подземной парковке в тсж. Что составляет 1/14 доли общедолевой собственности и на это есть свидетельство о праве собственности. Подскажите пожалуйста каким образом можно оформить в собственность как машино-место и куда нужно обратиться.

На подземной парковке тц "врезался" в стену когда парковался. (дождь, пол очень, очень скользкий) Удар был очень слабый и стена, и машина в полном порядке. (стена белая, антивандальная) Сходил в тц по делам и уехал. Сейчас подумал, стоит ли опасаться, что сотрудники тц вызовут дпс и оформят порчу имущества.

Мужа после инсульта выписали на работу без ограничений. Работодатель отправил его на внеочередную медкомиссию. Медкомиссия поставила 3 группу здоровья, годен к работе. Через два месяца пришло уведомление от этого медицинского учреждения, что муж НЕ ГОДЕН к выполнению работ сторожа на подземной парковке из-за физических нагрузок! Мужа уволили.

Имею ли я право хранить авторезину на принадлежащем мне на праве собственноси машиноместе, расположенном в подземной парковке.

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

Как Управляющей компании возможно взыскать задолженность с неплательщиков-собственников за машино-место в подземной парковке жилого комплекса если нет договора с ними а у них на рукахх тока акт приема-передачи машино-места?

Я законная владелица машинноместа в подземной парковке, моё место занял посторонний мне человек, машина не выезжает из паркинга, зарегистрирована на юр. Лицо 123 регион, моё машиноместо находится в Москве. На все мои просьбы освободить место, пишу просьбы и оставляю на лобовом стекле, снимает их и не перезванивает. Управляющий жк сказал, что не отвечает за парковку, милиция приехав на вызов, сказала, что нужно написать заявление, написала, но машину никто не убирает, я выплатила полную стоимость моего машинноместа, и плачу ежемесячно коммунальные услуги, а чужой мне человек пользуется... Что делать?

У меня такой вопрос_Имею разрешение на строительство 3 х этажного дома! Хотелось бы сделать под этими этажами парковку. Подземную. Будет ли это проблемой прив воде в эксплуатацию и регистрацию? Спасибо!

Собираюсь купить подземную парковку.

Заключили предварительных договор с собственником подземной автостоянки, в котором указывается, что покупателю передать долю, а продавцу деньги, кроме того в данных о доле указано: фактически покупателю передается машиноместо #4.

Попытался проверть кому принадлежит 4 место через выписку ЕГРН, но не нашел ее кадастровый номер и это меня смутило.

Прочитал статью, что сейчас машино-место можно оформить в собственность, правда у самой процедуры есть ограничения, а именно: габариты. Габариты 4 места по разметке 234 см*554 см, однако тех паспорта я не видел.

А отсюда что я покупаю? Могут ли меня попросить с моего места, как мне его потом продать, например?

Могу ли я парковать 2 машины на одно машиноместо в подземном паркинге, если машиноместо широкое и почти вмещает 2 автомобиля, немного вылазит на общедомовую площадь, но не мешая проезду и проходу.

Плевки на авто на подземном паркинге 06.07.2020 (во время масочного режима) в Московской обл. можно как-то наказать штрафом? Мы потерпевшие, видели как сосед по парковке это делает, камера видеонаблюдения сделала запись. Вызывали ППС, оформили объяснение, дело передали участковому, но он закрыл не найдя состава преступления. А как же Постановление Губернатора МО от 12.03.2020 № 108-ПГ и ст.3.6 Закона МО от 04.05.2016 №37/2016-03?

В нашем доме расположена подземная парковка, УК сдает в аренду парковочные места, обязана ли УК направлять полученные с аренды средства на благоустройство дома и двора?

У меня есть два парковочных места в подземном паркинге 432 и 432 а, когда я у застройщика покупал их, мне сказали что можно ставить машины на оба, а через 4 года, отключили чип, и не впускают на второе место, якобы оно под мотоцикл, но моя машина даже за разметку не заезжает, и в договоре нет деления мото или машиноместо, там просто квадратные метры, соответственно меня лишают права использовать мои места парковочные, и у меня нет доступа к моему нежилому помещению. Обычная связь плохо ловит, если есть возможность писать в whats app или на email - буду благодарен.

Правомерно ли начисления оброка за капремонт в гаражном кооперативе за подьземный паркинг? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

У меня есть машиноместо в подземной парковке соседнего дома в доле от общей площади парковки. Их ТСЖ на общем собрании приняли решение об оплате взносов в ТСЖ собственниками парковки. Парковка электричество оплачивает отдельно по счетчику, отопления нет, внутри парковки ТСЖ не убирается.

Обязаны ли собственники машиномест и нежилых помещений в подземной парковке и по какому закону платить взносы в ТСЖ этого дома?

В моем доме есть подземная парковка (квартиру в доме снимаю). на парковке, которая закреплена за моей квартирой знак инвалидной парковки (хотя есть документ подтверждающий право владения именно этим парковочным местом). однако ни я ни владельцы квартиры не инвалиды.

Могу ли я парковаться на этом месте?

Выезжая из подземной парковки ТРЦ шлагбаум ударил по авто. Конкретнее: приложили пропуск, открылся шлагбаум, поехали, и он оказался на капоте. При просмотре камер было увидено, что, когда открылся шлагбаум, говер красный свет. При этом охранник сказал, что шлагбаум работает не совсем корректно и такие случаи не редкость. При этом сказал, что вызывать ГИБДД нет смысла ведь горел красный свет.

В интернете пишут, что сначала должен загореться зелёный свет и только после открыться шлагбаум. Также в правилах ТРЦ написано, что администрация не несёт ответственности, если шлагбаум повредит автомобиль.

В связи с этим хотелось бы узнать возможно ли какое-то разрешение данной ситуации? Действительно ли они могут повредить автомобиль и не нести за это никакой ответственности?

Есть место на парковке, оплаченное кооперативу. Была прописана в квартире, затем стала собственником этой квартиры, имею ли права на оплаченное место? Правление решило, не все жильцы, что нужно ещё и доплачивать нужно дополнительно. Насколько это правомерно? Спасибо.

Хотим купить помещение в подземно паркинге, на-2-ом этаже, площадью 240 м 2, для организации автосервиса (ремонт автомобилей, СТО) есть ли какие ограничения мешающие открытию автосервиса? (ОКС) Тип: Нежилое помещение.

Имеет ли право собственник парковочного места (право собственности зарегистрировано в регпалате и имеется свидетельство), находящегося в подземном паркинге, оградить данное парковочное место, либо установить на нем "ракушку"? Спасибо!

Я собираюсь продать квартиру, приобретенную мною по договору долевого строительства вместе с местом в подземном автопаркинге. Вопрос такой: когда я оформлю сделку по продаже квартире в Регпалате, у меня на руках не останется правоустонавливающего документа на это место (договор долевого участия составлен на квартиру и на парковочное место). Если я захочу впоследствии продать это место, достаточно ли мне будет иметь на руках свидетельство о праве собственности на него?

Спасибо.

Должен ли я платить за подземную парковку (ее содержание, свет ремонт, ворота и тд) в мкд. Если у меня нет машины и парковочного места там? Спасибо.

Ставлю свою машину возле многоквартирного двух этажного деревянного дома - вопрос. На каком расстоянии от этого дома разрешено парковать машину? Хотя я сам проживаю в этом доме.

У нас ТСЖ. Я являюсь собственником квартиры, при этом есть свидетельство о гос. регистрации права собственности 15/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения. А в свидетельстве о гос. регистрации права на квартиру в графе Объект права стоит: часть жилого дома, назначение: жилое. Проблема такая: у нас есть крытая парковка, придомовая территория отсутствует, то есть в любом случае ставить надо на парковку. Но ТСЖ выставляет счет за 1 парковочное место 8000 рублей в месяц! Или предлагает выкупить за 1 500 000 рублей! Законно ли продавать места парковочные и так завышать цены. Для гостей парковка 50 рублей час! Повторюсь, машины рядом ставить негде... Только заехали в новую квартиру, документы нам ТСЖ никакие не предоставило еще, говорят что вся парковка в собственности у застройщика.

Правы ли те, кто считает что собственники квартир, у которых нет машинаместа в подземном паркинке НЕ ИМЕЮТ права ходить через подземный паркинг к лифтам, а должны пользоваться только подъездами с улицы для попадания в свои квартиры? Какие правила и законы есть на этот счет?

В одном договоре купле продаже от 21.01.2015 было отражено приобретение квартиры и стояночного места. Когда сдали документы на регистрацию права собственности нам зарегистрировали только квартиру от июля 2015 г. В тот момент не обратили внимание на объект права собственности, что там отражена только квартира. Сейчас хоти зарегистрировать стояночное место. Будут ли нам наложены штрафные санкции?

Хочу спросить. Что можно сделать по закону. В собственности в подземном паркинге автоместо под многоэтажном доме, лифт спускается в паркинг. Если на своем автоместо стоит чужая машина. Вызывать полицию? Проникновение частной собственности? Что будет владельцу чужого авто? Ничего? Спасибо за ответ.

Я представитель собственника здания, с нашего здания упал снег на машину. Машина была припаркована на расстоянии 2 х метров от стены здания в том месте где нет парковки. Там вообще грунт. Но зимой снег отгребался от фундамента здания и автомобилист воспользовался этим местом для парковки. Как собственники здания ущерб должны возмещать мы, но можем ли мы расчитывать на уменьшение размера возмещения сославшись на парковку так близко? На сайте юристы иногда отвечают что парковка ближе 6 метров запрещена - где можно найти данный норматив?

Хочу купить парковочное авто место в паркинге как долевик, но по договору дарения. Т.е парковочное место с номером ХХХ размером 3 х 5 х 3 будет долей по договору. Мне организация-собственник дарит, а денежки так неофициально получает. Возможно под расписку.

Встают вопросы:

1. От какой суммы нужно будет платить налог? Правильно понимаю, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости из расчета на стоимость доли?

2. Какие доки подавать в Росреестр, чтобы там выдали свидетельство? И что это будет за свидетельство?

3. В дальнейшем хочу оформить долю (автоместо) в собственность. Нужно ли спрашивать согласие других долевиков?

4. Что будет, если другие долевики не дадут согласие на продажу такого места?

(долевиков человек 150, всех не поймаешь)

Спасибо!

Как можно бороться законным путем с нарушителями парковки в подземном паркинге МКД законными способами (паркуют авто в проездах на долгое время)? Домом управляет УК, въезд по пропускам-карточкам, имеется разметка направления движения. Сейчас разрабатываем правила для паркинга. Хотим в них записать законные методы воздействия, но не знаем какие, чтобы санкций за их применение к УК не было со стороны нарушителя. Как ввести в действие эти Правила для паркинга? Нужно ОСС или достаточно подписать большинством владельцев машиномест?

На выделенном, сформированном земельном земельном участке построен МКД и подземный паркинг. Ни я ни моя супруга не являемся жителями данного МКД, но супруга является владельцем машино-места в подземном паркинге (куплено в браке, т.е. это совместнонажитое). В настоящее время жильцы МКД проголосовали за ограждение МКД забором, решение реализовали. В воротах имеется калитка с домофоном и распашные ворота с автоматическим механизком открывания (по звонку с мобильного, что не очень удобно). Дом обслуживает Управляющая компания также, что и паркинг. При обращении в УК они отправили меня в домофонную компанию для приобретения ключей (1600 р. стоит радиоключ от ворот и 200 р стоит ключ от домофона). В домофонное компании мне соответственно навязывают еще и договор на обслуживание. Собираюсь через систему ГИС ЖКХ написать обращение в УК с целью предоставления доступа (ключей), как правильно это сделать и должны ли мне быть выданы ключи бесплатно?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

У меня в собственности парковочное место в ТСЖ 3 года тому назад по устной договоренности я разрешил своему знаковому пользоваться этим местом 25 июля 2017 года я попросил освободить парковочное место от его автомобиля. Однако знакомый отказывается это сделать. Что мне делать? Как освободить парковочное место.

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Могу ли я обратится в администрацию магазина и попросить чтобы они мне показали документы с Указанием их порковочной зоны. Которую они заявляли при открытии. Проблема в том что у магазина нет парковки, водителя бросают машины под запрещающим знаком. Но при открытие магазин же должно был заявить о том что у них предусмотрена парковка для покупателей.

Мое землевладение и дом находятся в зоне ОД 1 в г.Краснодаре. Дом стоит на границе участка. Имеет ли право мой сосед строить торгово-административное здание в 1 метре от моего дома?

Куплено машино-место (собственность) напрямую у города в отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе. Местный Жилищник пытается навязать свои услуги по охране и обслуживанию очень задорого (в разы выше аналогов). Около 50% машиномест еще в процессе долгой продажи и остаются под контролем данного Жилищника.

Вопросы знатокам-профи:

1. как должна определяться сумма за услуги УК?

2. можно ли и как ее оспорить, если в 5 раз превышает зарплату сторожа плюс коммуналку?

3. обязан ли новый собственник оплачивать счет Жилищника, если кроме стандартного ДКП и актов приема-передачи он больше ничего не подписывал с Жилищником.

Застройщик многоквартирного дома продает машиноместо, расположеные на территории дома. Правомерно ли это?

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

Являюсь собственником машиноместа №66 (смотреть прикрепленные файлы) в подземном паркинге.

Столкнулся с проблемой, что чужие автомобили паркуются в проезде, которое не предназначено для парковки. Тем самым создают для меня большие проблемы с заездом/выездом. В некоторых случаях припарковать машину на свое машиноместо не является возможным.

Договорится с такими индивидами проблематично, они считают, что это общественное место и так как они являются жильцами этого дома, то могут ставить свои машины в этом месте.

Подскажите, возможно ли решить эту проблему? В прикрепленной фотографии обвел место, где они ставят свои авто.

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.

, данная площадь входит в площадь застройки.

Как можно аннулировать выданную справку от застройщика об уточнении месторасположения машиноместа в подземной стоянке? Каким документом?