Многоконтурный земельный участок / Земельное право - 43 советов адвокатов и юристов

В собственности многоконтурный земельный участок, сделали межевание, от уточнения площади 3 контура отказались, площадь уменьшилась более чем на 10%. обратились в суд за признанием права собственности на землю меньшей площади. Судья просит уточнения в пользу кого мы отказываемся от другой площади.

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

Имеется земельный участок 6 соток, у которого два собственника. Один собственник имеет свидетельство на 3\4 доли, а второй на 1\4 доли, выделенных по суду. Риэлтор собственника имеющего 3\4 доли, требует от председателя заверить документ для кадастрового плана, на все 6 соток, но председатель отказывается подписывать документ ссылаясь на то, что кадастровый план должен быть на каждого собственника.

Актуально ли "Письмо" Росреестра от 29.01.2021 N 14-01147/21@ "Об определении местоположения границ земельного участка", если часть 10 статьи 22 Закона о недвижимости (№ ФЗ-218) утратила силу? Можно ли ссылаться на это письмо в судебном процессе?

У меня вот такой вопрос. Нужно ли проводить межевание земельного участка, который в собственности (дарственная) при наличии кадастрового номера и тех. паспорта. Забора как такового нет, только со стороны соседей. Вот недавно решили поставить забор, а так как по плану забор ввиде зигзагов решили его выравнить за счет прилегающей земли. Инженкр по землеустройству сказал, что надо делать межевание аж 2 раза. Первый по установке границ, а второй раз, когда определятся границы участка, чтобы узаконить на бумаге. Так ли это? Для меня это не подъемная сумма. Это где-то 24-30 тыс. за два межевания. Заранее спасибо.

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

Входит ли придомовая территория за забором частного дома, находящегося на земельном участке, выкупленном у администрации, в межевой план или нет.

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

Можно ли объединить два смежных земельных участка, находящиеся по одному адресу, но кадастровые номера которых находятся в разных кадастровых кварталах?

Я подготовила документы на приватизацию земельного участка с обременением: выделила дорожку для прохода соседей (у них два участка). Администрация мне отказала на том основании, что у меня многоконтурный участок.

Может ли человек имея в собственности обычный зем участок 10 соток с обычным кадастровым паспортом под частным домом сделать из него многоконтурный тоесть раскидать на три разных участка (контура)

Если у человека есть свидетельство собственности на 11 соток можно без межевания через суд сделать из него 3 участка по 5 соток 2 сотки и 4 сотки которые находятся друг от друга на 10 метров и не имеют общих границ вообще находятся в разных местоположениях

ТАК СКАЗАТЬ РАЗДЕЛИТЬ ЭТУ СВИДЕЛЬСТВО ЧЕРЕЗ СУД БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ С ПРИСВОЕНИЕМ КАЖДОМУ ИЗ ТРЕХ УЧАСТКОВ ОТДЕЛЬНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА И РАЗДЕЛИТЬ ЭТО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА 3 СВИТЕЛЬСТВА ПО 2,5,4 СОТКИ.

Хотел узнать возможно ли из обычного участка (который в собственности) переделать его в многоконтурный РАСКИДАВ ПО ОГОРОДУ НА РАЗНЫЕ СОТКИ.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Оформляю землю в собственность по акту 31 сотка в акте указано два частка один участок 6 соток второи 25 соток они находятсяь в 100 метрах друг от друга. И кадастровый номер на все 31 сотку. Возможно ли два участка под одним номером.

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

У нас соседка сделала межевание натянула веревку обозначив свою территорию, но мне она говорит что межа должно еще 40 см от ее территории, получается я ей должно подарить их. какой закон и какая статья по закону отвечает за межевание.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Если реестровые координаты точки совпадают с координатами точки на местности - это безусловное отсутствие реестровой ошибки? На какой закон или инструкцию можно сослаться в этом случае?

Возможно ли получить ипотеку на апартаменты (нежилое помещение) в коттэджном посёлке? Официально это СНТ, земли сельхоз. Предназначения, фактически элитный коттэджный посёлок. Крым, Севастополь.

Совхозом были выделены земли 0.25 га. Приватизированы. Сейчас при проведении межевания выясняется, что они за границей населенного пункта и сельхозназначения. Отказывают в выдаче документа о праве собственности современного образца. Что делать?

По выписке ЕГРН за 2019 г имелся в собственности жилой дом с наименованием "домовладение" - основная часть здания и вспомогательная (литеры А и А 1). В новой выписке ЕГРН за этот год раздел наименование "домовладение" заменен на "жилой дом", а назначение здания (ОКС) "жилой дом" заменено на "жилое". Вопрос, просьба: подскажите номер закона 2020-2021 гг, регулирующий такие изменения.

Купил старый частный дом, с соседями забора нет, на расстоянии где-то 2.60 м.от стены дома соседями построен сарай-гараж. Теперь надо поставить забор, сосед настаивает на делении свободного расстояния между постройками пополам. Как правильно в данной ситуации?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Что входит в членские взносы в СНТ, и как оплачиваются два участка (вместе, а не в разных местах) под одним кадастровым номером?

Можно ли оформить в собственность (выкупить по льготной кадастр. Стоимости 3%) под домом многоконтурный земельный участок в Московской области? Земли населенных пунктов оба участка в одном насел. Пункте, единственная проблема, что 7 соток вокруг дома, а 5 соток через дорогу от дома. Всей этой землей я пользуюсь давно, никто не возражает по поводу пользования. Спасибо.

Администрацией предоставлено разрешение на использование многоконтурного земельного участка без сервитутов сроком на 10 лет. Могу я на этом участке установить ленточный фундамент под кирпичный забор?

В администрации мне выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у меня земельного участка, сведения в похозяйтвенную книгу внесены на основании подворного обхода. Я начала оформлять землю и разбила участок на два. Один получится тот, которым я давно пользуюсь, а другой через проезжую дорогу напротив дома, которым ранее я не пользовалась, но размещала на нем с 2014 года свою технику. Для того, что бы оформить землю, мне нужно получить в администрации справку, что мой участок является многоконтурным. Но мне отказали по тем основаниям, что это вновь образованный участок и не может считаться многоконтурным. Права ли администрация? А вообще должна ли она предоставлять такую справку?

Купил у знакомого земельный участок (границы не определены). После оформления договора получил на руки в МФЦ выписку из ЕГРП о том что я являюсь владельцем. Так же там указан адрес и площадь, кадастровый номер, назначение земли. Следующим шагом я хотел вызвать геодезистов. Но чисто случайно зашёл в интернете на кадастровую карту Росреестра и обнаружил, что в указанном кадастровом квартале уже есть земельный участок с таким же адресом как и у меня. Но это другой участок, у него отличный от моего участка кадастровый номер и площадь. Только адрес полностью совпадает.

Как такое пропустили в МФЦ, неужели при оформлении они не проверяли то что адреса совпали?

Подскажите мои дальнейшие действия.

Насколько я знаю, минимальная площадь участка которую можно купить - это 6 соток. Можно ли купить купить участок площадью 6 соток, но состоящий из 2-х частей, не граничащих между собой (между ними чужой участок), но под 1 кадастровым номером (111/1 и 111/2).

4 года назад купили дом с участком с использованием мат. капиталом стали делать границы кадастровой паспорта оказалось что участок двух контурный что делать в этой ситуации?

Оформил документы как положено по закону 2005 году и получил свидетельство о госрегистрации право собственности на земельный учаток в общедолевой собстенности бывшего колхоза Кирова Новокубанского района, Краснодарского края, с указанием кадастрового номера земельного участка площадью более 1000 га. в пределах которого находится и мой площадью 7,5 га. Земли бывшего колхоза обрабатывает ООО КХ Участие, выплачивает собственникам земли девиденты за ползование землей, но не дает информации (адреса) полей общедолевой собстенности бывшего колхоза Кирова Новокубанского района. Обращался в администрацию района, земельный комитет, росреестр - помочь не могут нет информации, говорят Свидетеьство есть - земли нет. Прокурор новокубанского района дал письменный ответ с указанием отращаться в суд.

Рядом с моим домом (в 1,5 метрах) проходит тропинка, по которой постоянно проходят люди. Часто подходят к дому, стучат в окно (однажды даже разбили), стучат в стены. Школьники ходят толпою курить, бросают окурки к дому, на замечания только хамят. Дом деревянный, да и вообще никакого покоя нет. Имею ли я право огородить дом забором? Мой дом и участок стоят на кадастровом учете., но местная администрация не дает мне разрешения поставить ограждение (забор), ссылаясь на то,что вся территория вокруг моего дома принадлежит ей.Но разве могут быть границы вплотную к дому, ведь существуют нормы. Или администрация права? Как мне быть, ведь моему дому угрожает опасность, да и тропинка должна находиться намного дальше. Ответьте мне, пожалуйста.

Мне было выдано свидетельство о праве на землю 1500 кв.м., при межевании участка было оформлена 1000 кв.м. Могу ли я сейчас оформить оставшиеся 500 кв.м. бесплатно?

Что означает кадастровый номер с дробью? Например 00:00:0000000:000/2

00:00:0000000:000/13

00:00:0000000:000/6

00:00:0000000:000/4

00:00:0000000:000/14

Спасибо!

Есть ли какие нибудь ограничения приватизации Единого землепользования. И вообще можно ли ЕЗП приватизировать?

Сосед оформил участок по упрощенке без согласования границ, законно ли это.