Соседка натянула веревку вокруг своей территории и требует 40 см моего участка - какой закон регламентирует межевание и где найти статью, касающуюся этого?
У нас соседка сделала межевание натянула веревку обозначив свою территорию, но мне она говорит что межа должно еще 40 см от ее территории, получается я ей должно подарить их. какой закон и какая статья по закону отвечает за межевание.
Добрый вечер. Вы ничего ей не должны оплачивать ли подарить вы можете самостоятельно пригласить эксперта для межевания. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Межа должна быть согласно установленных границ. И забор тоже.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Статья 22. Требования к межевому плану
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В межевом плане указываются:
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
4. Утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:
1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;
2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.
12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Ольга, никакими веревками соседка отмечать и разграничивать границы земельных участков не имеет право. Работы по межеванию земельных участков, определению их границ должен проводить специальный кадастровый инженер.
Спросить
А что нам делать в этом случае если она поставит забор длиной 2 метра. И еще захватит какую то чать земли.
Спросить
В этом случае вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, статья 304 ГК РФ. Всего доброго.
СпроситьВам нужно обратится тогда с иском по статье 304 ГК РФ и устранить препятствие в пользовании и сносе забора. Всего хорошего вам
СпроситьОльга, это уже будет самозахват территории. Вы вправе в таком случае обратиться в суд для устранения препятствий пользования вашим земельным участком.
Спросить
Прошу разъяснить ситуацию: при покупке земельного участка на территории сельского поселения 10 лет назад мы оформляли акт межевания, который подписали соседи, заезд на мою территорию (земля оформлена в собственности, плачу налог) осуществляется по территории соседа, в настоящее время сосед сделал дарственную и его дети говорят, что это их территория и заезд делайте себе сами, что это только их территория, получается, что заезда у меня нет, кто прав по закону? Спасибо.
Здравствувствуйте, наша придомовая территория в собсвенности у города. Межевание сделано, но т.к. на территории расположена трансформаторная будка, город её не передает жильцам. По какому закону в таком случае жильцы должны содержать придомовую территорию, а не город? Я не могу найти закон.
Везде пишут, что если не провести межевание земельного участка (дача), то с 1.01.2018 г. нельзя будет распорядиться этим ЗУ. Но закон подтверждающий это планируется выйти в марте 2018 г. И то не ясно, что будет в этом законе. Так на каком основании запугивают людей этим межеванием, если нет закона. Получается в 2018 году до выхода закона, я смогу продать (подарить) участок без межевания.
Межа определена, натянута веревка. Как должно строиться ограждение? По веревке или перед ней, не заходя на соседний участок. Кто ставит забор, тот его у себя и располагает?
Я заказываю план межевания участка, сосед так же заказывает межевание, какие должны быть мои действия если граница (межа) соседа окажется на моей территории?
Слышала, что при признании дома аварийным и подлежащим сносу прекращается документальное движение по дому, т.е. люди не могут осуществить прописку в данном доме и т.д. Подскажите пожалуйста, какие законы или статья закона об этом говорят? И еще вопрос - какая статья закона говорит о том, что границы земельного участка не препятствуют при оформлении права собственности. Есть на придомовой территории типовой кирпичный сарай, когда-то он входил в придомовую территорию. После межевания, которую администрация провела без привлечения собственников / на момент межевания из 35 квартир - 3 принадлежали муниципалитету/ типовые кирпичные сараи оказались за пределами границ придомовой территории и как в суде выяснилось не сидят ни в каком адресе. Есть решение суда, в котором установлен факт и признано право собственности на этот кирпичный сарай. Заранее благодарна ВАМ!
Как лучше выйти из ситуации. У моей мамы (84 года) есть полдома в деревне. Ее соседка подсуетилась, узнав об упрощенной приватизации, залезла клином на наш участок, посадила кустики, сделала межевание. Мама естественно отказалась подписывать, требуя выровнить границу участков. Соседка подала на нее в суд, т.к. она не дает согласия. Мама уже 30 лет владеет участком. Как составить встречное исковое заявление? Какая должна быть формулировка? На какую статью закона ссылаться? Я знаю, что есть статья закона о том, что узакониваются границы участка, если им 15 лет и более. И должна еще проходить межа с отступом от границы, только не знаю, на каком расстоянии, и на какой документ сослаться. Помогите пожалуйста. Заранее благодарна.
Сосед против сплошного забора по меже, забор будет с южной стороны и у него получается тень. На какое расстояние я могу отступить от межи для постройки забора, чтобы не требовалось разрешение соседа. Какая статья закона это регламентирует?
На территории нашего соседа прорыв трубы, вода из которой хлещет на мою территорию, заливая ее уже в течение нескольких месяцев, на свою территорию он не пускает работников водоконала, которые в свою очередь разводят руками, территория частная. Куда мне обратится за помощью?
