Вопрос ипотеки на нежилые помещения в элитном коттеджном поселке в Крыму
199₽ VIP
Возможно ли получить ипотеку на апартаменты (нежилое помещение) в коттэджном посёлке? Официально это СНТ, земли сельхоз. Предназначения, фактически элитный коттэджный посёлок. Крым, Севастополь.
Здравствуйте, Ольга! Возможно. Было бы согласие банка заключить кредитный договор под залог недвижимости (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Просто выдавать кредит никто не обязан. Поэтому нужно согласие кредитора на такую сделку, чтобы получить такой залог (ст.334 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Ольга
Ипотека оформляется на жилой дом
Если в документах указано, что дом не жилой, то Вы не сможете оформить ипотеку
Закон Республики Крым от 15.08.2019 N 641-ЗРК/2019
"О внесении изменения в статью 17 Закона Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" и в статью 9 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым"
В рамках изменений, внесенных в Закон "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", уточнено, что установленный минимальный размер земельных участков не применяется к земельным участкам, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", находящимся в государственной или муниципальной собственности, сохраняющимся в измененных границах при их разделе, в том числе если образуемый в результате раздела земельный участок (участки) представляет собой несколько замкнутых контуров, не имеющих общих границ (многоконтурный земельный участок).
В Закон "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" внесены дополнения, предусматривающие, что выявленное при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок, образуемый путем раздела, объединения, перераспределения или выдела из земельного участка, пересечение границ образуемого земельного участка с границами лесного участка и (или) лесничества, расположенного на землях лесного фонда, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Спросить
Добрый день! Да, возможно. Ипотека в силу договора - это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
Согласно ст. 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Имею землю 18 соток и дом в КП. Земля под ИЖС. Имею ли право построить еще небольшой дом и сдавать как апартаменты. Котеджный поселок закрытого типа.
У меня есть в собственности земля и нежилое помещение на этой земле. Могу ли я продать часть помещения, не продавая при этом землю?
Приобрела землю в СНТ и построила Дом. Как нужно оформить дом, чтобы получить налоговый вычет? Как жилое помещение или как нежилое? И вообще возможно ли получить налоговый вычет с покупки земли и строительства дома?
В доме апартаменты расположены только на последнем этаже.
Остальной дом полностью (кроме первого этажа), состоит из жилых квартир.
Мы хотим перевести это нежилое помещение (апартаменты) в жилое.
Застройщик оформил их как нежилое помещение. А мы у него приобрели это помещение по договору купли-продажи как нежилое.
Возможно ли перевести их в жилое?
Мы приобрели в ипотеку апартаменты (2-комнатное помещение), здесь же и проживаем семьёй, другой недвижимости у нас нет. Я стала собирать пакет документов на получение налогового вычета за покупку этого помещения, но мне отказала налоговый инспектор, указав что это по документам "нежилое помещение",т.е наши апартаменты не подлежат налоговому вычету. Кстати, при покупке нас не предупредили застройщики об этом минусе. Действительно ли это?
У меня есть в собственности два нежилых смежных помещения на последнем десятом этаже, на девятом этаже жильцы, на десятом только мои помещения (предназначение художественная мастерская сейчас убираю предназначение, будет просто нежилое помещение). Могу ли я открыть официально хостел? (ООО открыто). Нужно ли согласие жильцов? Каким документом все это регламентируется?
Мы владельцы нежилого помещения (апартаменты) Крым Феодосия пгт. Коктебель ул. Морская 87 нежилое помещение 1.1
У нас Управляющая компания ООО "ДИМ"
Вопрос: нужна ли Лицензия для осуществления своей деятельности, как Управляющей компании ООО ДИМ?
Купленное помещение аппартамент по документам числится как нежилое. Фактически соответствует всем требованиям и украинских и российских норм предьявляемых к жилым помещениям. Здание в Крыму, новое, современное в 50 м от моря.
Возможно ли по российскому законодательству перевести в жилое?
Я хочу приобрести участок с домом в СНТ. СНТ в состоянии банкротства, управляет конкурсный управляющий. Категория земель - сельхозназначение и поэтому дом числится в кадастре как нежилое помещение. После ликвидации СНТ возможно отобрать у меня эту собственность?
Предлагают купить нежилое помещение, с удобствами как жилье (апартаменты), но в документах нежилое помещение. Возможно ли будет там сделать прописку или временную регистрацию?
