Можно ли оформить дарственную на квартиру / Жилищное право - 7956 советов адвокатов и юристов
Вам ответили на данный вопрос. У сына есть доля в родительской квартире, сын хотел бы сделать на меня дарственую (т. Е. На свою маму), документы конечно же у него ни каких не что у него там доля, где можно их понять? И вообще какие нужны документы на то чтоб сделать дарственную. Сын слвершеннолетний.
Здравствуйте. Сначала нужно оформит право собственности по первому договору дарения, а уже потом далее совершать юридически значимые действия. На сегодняшний день, у нотариуса есть полномочия, направлять документы на регистрацию недвижимости в Росреестр. Пока договор не зарегистрирован в Росреестре, право собственности не перешло к одаряемому и одаряемый не может им распоряжаться. Свекровь написала и заверила у нотариуса 1/2 часть кв в россреестр не подавала, может ли она сделать дарственную на внучку и сначала ее подать на регистрауию, а потом дарение сыну? Или это будет офера? И нужно регистрировать первое дарение, что было раньше, а потом уе и второе?
На сегодняшний день, у нотариуса есть полномочия, направлять документы на регистрацию недвижимости в Росреестр.
СпроситьПока договор не зарегистрирован в Росреестре, право собственности не перешло к одаряемому и одаряемый не может им распоряжаться.
СпроситьДобрый день.
Если сын также зарегистрирован в квартире и по решению суда он останется с вами, то шансов у него нет, как минимум до достижения ребенком 18 лет. Здравствуйте. Сможет. Но процесс можно затянуть. Оксана, выписать может как бывшего члена семьи в случае развода. Да, муж сможет вас снять с рег учета и выселить. Ребёнка до 18 лет - нет. Может выписать через суд. Оксана, здравствуйте. [b]Да, увы, сможет выписать Вас, а ребёнка до 18 лет нет, не может.[/b]
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением [/i] Здравствуйте!
Если Вы будете проживать в этой квартире и платить коммунальные, то не сможет выписать. Да, сможет по суду это сделать.
Вы вправе просить сохранить проживание и регистрацию до достижения ребенку возраста 18 лет. Мы с мужем женаты 24 года, квартира оформлена по дарственной на него, при разводе я понимаю, что у меня нет прав на эту квартиру. Выписать он меня сможет при разводе? У нас сын ему 14 лет.
Добрый день.
Если сын также зарегистрирован в квартире и по решению суда он останется с вами, то шансов у него нет, как минимум до достижения ребенком 18 лет.
Спросить
Оксана, здравствуйте. Да, увы, сможет выписать Вас, а ребёнка до 18 лет нет, не может.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы будете проживать в этой квартире и платить коммунальные, то не сможет выписать.
Спросить
Да, сможет по суду это сделать.
Вы вправе просить сохранить проживание и регистрацию до достижения ребенку возраста 18 лет.
СпроситьДело в том, что в начислении пособий Вам могут отказать по причине того, что Вы ухудшили свое финансовое положение - подарив квартиру. Кто и как будет проверять такой факт не известно, но такая вероятность существует. Подарите родителям доли или квартиру. Заключите с ними договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда ни у каких мошенников не будет никаких шансов на за владение квартирой. Являюсь единоличным собственником квартиры. Не была и не нахожусь замужем. Решила переписать ее на родителей. Как лучше оформить дарственную с той точки зрения что если к старикам подкатят какие-нибудь кидалы, им было бы больше геморроя? Я имею возможность оставить себе небольшую долю если что. Не имею возможности переводить в общую совместную собственность на троих. (то есть для меня нужно или вообще в ней не фигурировать, или только с маленьким метражом. Это связано с пособиями.) Спасибо!
Дело в том, что в начислении пособий Вам могут отказать по причине того, что Вы ухудшили свое финансовое положение - подарив квартиру. Кто и как будет проверять такой факт не известно, но такая вероятность существует.
СпроситьПодарите родителям доли или квартиру. Заключите с ними договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда ни у каких мошенников не будет никаких шансов на за владение квартирой.
СпроситьЕсли вы не планируете банкротство и на квартиру не наложен запрет регистрационных действий-можете. Можете, если квартира не находится под арестом, не является предметом залога и не имеет других ограничений на регистрационные действия. В случае инициации процедуры банкротсва данная сделка может быть признана арбитражным судом недействительной. Здравствуйте.
Если квартира не в залоге, то конечно можете. Добрый день
Да,можете, если на имущество не установлено ограничение в виде запрета на регистрационные действия. Ограничение возможно по каким-либо долгам, возникшим по решению суда. Получите выписку из ЕГРН в Росреестре. Задолженность перед банками 1 милион 200 тысяч, могу ли я при таком долге оформить дарственную на квартиру сыну.
Если вы не планируете банкротство и на квартиру не наложен запрет регистрационных действий-можете.
Спросить
Можете, если квартира не находится под арестом, не является предметом залога и не имеет других ограничений на регистрационные действия. В случае инициации процедуры банкротсва данная сделка может быть признана арбитражным судом недействительной.
Спросить
Добрый день
Да,можете, если на имущество не установлено ограничение в виде запрета на регистрационные действия.
СпроситьКакую долю выделять? Зачем? Нет в этом смысла!
Надо или нет ст 209 ГК РФ решает собственник. Квартира приобреталась до брака по 1/2. В данный момент супруг хочет оформить дарственную на дочь, т. к имеется ребенок от первого брака.
В дальнейшем, при продаже квартиры, нужно ли выделять долю дочери, чтобы смогли продать недвижимость?
Нет, внук никакого права на квартиру не имеет. Он там только прописан. Собственником является внучка и может делать с ней (квартирой) что захочет. Право собственности у внука не возникает.
Кваратира подарена внучке, формлена В МФЦ в собственность.
Распоряжается она по-своему усмотрению. В т.ч. насчет проживания других лиц. Может иметь право проживания и имеет его.
Вы можете по суду его снять с регучета. Бабушка оформила дарственную на квартиру на внучку, а там был прописан внук инвалид 1 группа. Он имеет там только прописку, собственником квартиры была бабушка. Он там не живёт коммунальные услуги не оплачивает. Может ли внук иметь право на квартиру?
Нет, внук никакого права на квартиру не имеет. Он там только прописан. Собственником является внучка и может делать с ней (квартирой) что захочет.
Спросить
Право собственности у внука не возникает.
Кваратира подарена внучке, формлена В МФЦ в собственность.
Распоряжается она по-своему усмотрению. В т.ч. насчет проживания других лиц.
СпроситьМожет иметь право проживания и имеет его.
Вы можете по суду его снять с регучета.
СпроситьЗдравствуйте. При дарении у Вас все равно будет налог на дарение, так как родственники не близкие. Лучше оформить куплю продажу. Налог будет если вы дальние родственники, со всей суммы.
Если купля продажа 70 % от кадастра, пропорционально доли.
Меньше будет. Ваши риэлторские вопросы решайте через договор юробслуживания. Нужно купить долю в квартире, но тк мы дальние родственники, можем сделать дарственную и тд, что бы не было налога, как лучше?
Налог будет если вы дальние родственники, со всей суммы.
Если купля продажа 70 % от кадастра, пропорционально доли.
Меньше будет.
СпроситьВиктор, договором дарения. Только лишь по дарственной. И то если отец будет согласен. Оформите договором дарения на сына и все. В квартире три собственника: отец, мать и дочь. Позже родился сын. Как долю отца правильно и без возможности оспорить оформить на сына (16 лет)?
Не сможете оформить договор дарения по данной доверенности, тк она не предусматривает полномочий по заключению договора дарения. Не сможете, если нет данных полномочий. Здравствуйте, Светлана! К сожалению, чтобы совершить дарение по доверенности, необходимо в доверенности указать, что поверенный наделяется полномочиями по совершению данной сделки. Требования к такой доверенности изложены в статье 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Хотим оформить на сына дарственную на квартиру, Квартира в долевой собственности на троих. Дочь, на которую 1/3 доли прислала генеральную доверенность на эту сделку со всеми полномочиями. Но в доверенности стоит только на продажу, а дарение не указано. Сможем ли мы по этой доверенности оформить сделку?
Не сможете оформить договор дарения по данной доверенности, тк она не предусматривает полномочий по заключению договора дарения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! К сожалению, чтобы совершить дарение по доверенности, необходимо в доверенности указать, что поверенный наделяется полномочиями по совершению данной сделки. Требования к такой доверенности изложены в статье 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Спросить
Добрый день
В законе нет такого основания о расторжении договора, потому что передумал.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда, при наличии оснований.
Передумать-для суда не основание. Может ли человек сделать дарственную на одного человека, затем передумать и оформить квартиру на другого?
Добрый день
В законе нет такого основания о расторжении договора, потому что передумал.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда, при наличии оснований.
Передумать-для суда не основание.
СпроситьУ нотариуса больше заплатите.
С уважением. Если вы дарите долю, то необходимо оформить сделку обязательно через нотариуса, далее регистрацию в МФЦ производит он сам.
Если полностью квартиру дарите, то нотариус не обязателен, поэтому можете сразу же обращаться в МФЦ (но можно также оформить через нотариуса). Если вы являетесь собственником доли в квартире, то без нотариуса не обойтись. Если вам принадлежит вся квартира, можете составить договор в простой письменной форме и сдать его через МФЦ для регистрации перехода права собственности. В том, что нотариусу заплатите тысяч 20 плюс пошлина 2000 р за регистрацию права собственности в РОсреестре.
А сдав документы в МФЦ платите только пошлину 2000 р. Хочу сделать дарственную на квартиру на дочь. В чем разница через МФЦ или нотариуса?
Если вы дарите долю, то необходимо оформить сделку обязательно через нотариуса, далее регистрацию в МФЦ производит он сам.
Если полностью квартиру дарите, то нотариус не обязателен, поэтому можете сразу же обращаться в МФЦ (но можно также оформить через нотариуса).
Спросить
Если вы являетесь собственником доли в квартире, то без нотариуса не обойтись. Если вам принадлежит вся квартира, можете составить договор в простой письменной форме и сдать его через МФЦ для регистрации перехода права собственности.
СпроситьВ том, что нотариусу заплатите тысяч 20 плюс пошлина 2000 р за регистрацию права собственности в РОсреестре.
А сдав документы в МФЦ платите только пошлину 2000 р.
СпроситьДобрый вечер. Договор дарения. Тогда не требуется уведомлять других собственников или оформлять отказы от преимущественного права покупки. Здравствуйте. Самый оптимальный вариант-договор дарения. Сделка будет нотариальная. Здравствуйте Николай Васильевич! Лучше оформить договор дарения своей доли на ребёнка. У Вас не будет никакого налога, это будет личная собственность ребёнка, оформлять нужно у нотариуса. С уважением. Николай Васильевич, ни в коем случае дарение не делайте, если у вас нет другого жилья в собственности. Как только подарите - все. Вы больше не собственник. Лучше завещание оформите. Подарить долю, более Вы никак не сможете это сделать. У нас квартира двушка на четверых в равных долях я,жена ее сын и наша общая доч, недавно развелись и я хочу свою долю оформить на нашу доч 8 лет, только не знаю как лутьше оформить дарственную или ещё как нибудь, посоветуйте пожалуйста.
Добрый вечер. Договор дарения. Тогда не требуется уведомлять других собственников или оформлять отказы от преимущественного права покупки.
Спросить
Здравствуйте Николай Васильевич! Лучше оформить договор дарения своей доли на ребёнка. У Вас не будет никакого налога, это будет личная собственность ребёнка, оформлять нужно у нотариуса. С уважением.
Спросить
Николай Васильевич, ни в коем случае дарение не делайте, если у вас нет другого жилья в собственности. Как только подарите - все. Вы больше не собственник. Лучше завещание оформите.
СпроситьНужно понимать есть ли другие наследники (завещание). И еще вопрос, как Вам подарили дом без земли? Земля была оформлена в собственности или в аренде? В целом через вступление в наследство. Добрый день, Надежда!
В первую очередь Вам необходимо заявить о праве на наследство нотариусу.
А уже после вступления в наследство и получения соответствующих документов пройти процедуру переоформления права собственности на землю. Нужно вступать в наследство. Обратитесь к нотариусу, по месту регистрации мамы. Вступать в наследство.
Признавать по суду право собственности на землю, так как дарение дома предполагает и дарение земли под ним.. Здравствуй. Скажите что делать. Мама мне дарствено подарила дом. А земля на которой стоит этот дом оформлен на маму. Мама умерла что делать.
Нужно понимать есть ли другие наследники (завещание). И еще вопрос, как Вам подарили дом без земли? Земля была оформлена в собственности или в аренде? В целом через вступление в наследство.
Спросить
Добрый день, Надежда!
В первую очередь Вам необходимо заявить о праве на наследство нотариусу.
А уже после вступления в наследство и получения соответствующих документов пройти процедуру переоформления права собственности на землю.
Спросить
Вступать в наследство.
Признавать по суду право собственности на землю, так как дарение дома предполагает и дарение земли под ним..
СпроситьАлександр, [b]нет, это сделать не получится, так как квартира находится в собственности у муниципалитета.
Только после приватизации собственник становится таковым и может совершить сделку в форме дарения по закону:[/b]
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Нет, нельзя, поскольку наниматель не является собственником неприватизированной квартиры. Поэтому и распорядиться он квартирой не может. Можно ли оформить дарственную квартиры на другого человека, если она неприватизирована?
Александр, нет, это сделать не получится, так как квартира находится в собственности у муниципалитета.
Только после приватизации собственник становится таковым и может совершить сделку в форме дарения по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьНет, нельзя, поскольку наниматель не является собственником неприватизированной квартиры. Поэтому и распорядиться он квартирой не может.
СпроситьЛучше составить у нотариуса договор дарения и переоформить долю бабушки на внучку ещё при жизни бабушки. Сергей, здравствуйте!
Тут либо завещание либо договор дарения.
Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания. Добрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности. Здравствуйте,
Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная. Ситуация: есть квартира, в ней изначально было 4 доли: на внучку, её маму, тетю и бабушку. Мама умерла, бабушка и внучка вступили в наследство и получили по 1/8 доли. Сейчас у тети 1/4, у бабушки и внучки по 3/8. Бабушка хочет передать свою долю внучке. Составили завещание. Нужно ли составлять к завещанию дарственную? И что юридически безопаснее для внучки в случае наступления смерти бабушки для защиты от интересов тети?
Сергей, здравствуйте!
Тут либо завещание либо договор дарения.
Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте,
Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная.
СпроситьДобрый день! Конечно может. Да, после регистрации права собственности квартиры на себя одаряемый сможет прописать в квартиру кого захочет. Дарственная не дает права на саму квартиру, сперва надо оформить через Росресстр право собственности, только потом прописывать. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ. Если у человека дарственная он может прописать людей в эту квартиру?
Да, после регистрации права собственности квартиры на себя одаряемый сможет прописать в квартиру кого захочет.
Спросить
Дарственная не дает права на саму квартиру, сперва надо оформить через Росресстр право собственности, только потом прописывать. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНужно оформить договор. И обратиться в Росреестр для регистрации. Добрый день! Нужно составить договор дарения. Для этого необходимы документы: Свидетельство на право собственности на квартиру и паспорта дарителя и одаряемого. Затем идти вместе в Ростеестр или МФЦ. Без отца не получится. Отец находится в псих больнице на лечении, но не лишён дееспособности. Хочет оформить дарственную на свою квартиру на меня. Других наследников нет. Как и что нужно для оформления дарственной в этом случае?
Да, может обратиться к к нотариусу и оформить сделку. У мамы, гражданки России, имеющей вид на жительство в Украине, есть недвижимость в Украине. Сейчас мама живёт у меня (дочки) в России. Можно ли маме сделать дарственную на квартиру находясь сейчас в России мне (дочке)
Здравствуйте. Данный договор необходимо подавать на госрегистрацию (регистрируется переход права собственности на Вас). Для этого необходимо участие дарителя и одаряемого. Дарителя уже нет, в связи с чем Вам откажут в госрегистрации. Необходимо будет обращаться в суд. Если за это время время откроется наследство, то это имущество будет включено в наследственное массу и будет распределено между наследники. Нет, дарственная не будет иметь юридической силы, так как сделки с недвижимостью [b]действительны только после того, как пройдут регистрацию в Росреестре.[/b] Что Вы вкладываете в понятие "дарственная"?
Это самый главный вопрос. Одариваемый не успел оформить документы на квартиру по дарственной при жизни дарителя. Будет ли действительна дарственная после смерти дарителя? Имеет ли дарственная срок действия если в ней не указаны сроки для оформления Росреестр по закону?
Здравствуйте. Данный договор необходимо подавать на госрегистрацию (регистрируется переход права собственности на Вас). Для этого необходимо участие дарителя и одаряемого. Дарителя уже нет, в связи с чем Вам откажут в госрегистрации. Необходимо будет обращаться в суд. Если за это время время откроется наследство, то это имущество будет включено в наследственное массу и будет распределено между наследники.
СпроситьНет, дарственная не будет иметь юридической силы, так как сделки с недвижимостью действительны только после того, как пройдут регистрацию в Росреестре.
СпроситьВы одаряемый, регистрация не при чем, в смысле что вас выписали. А в договоре дарения укажите место своего фактического пребывания (проживания). Зачем такие проблемы для всех были созданы? Меня выписали через суд из квартиры, тетя хочет оформить дарственную на долю в квартире, нужно ли мне говорить натапливавшей что меня выписали, и что нужно будет писать в графе «зарегестрированна» при оформлении дарственной.
Вы одаряемый, регистрация не при чем, в смысле что вас выписали. А в договоре дарения укажите место своего фактического пребывания (проживания).
Спросить
Правильно, подарите дочери. Оформите дарственную у нотариуса. Здравствуйте. Составьте договор дарения своей доли дочери. Сейчас все сделки с долями проходят через нотариуса. Добрый день. Можете оформить договор дарения в письменной нотариальной форме и зарегистрировать его в Росреестре. С женой развелись у нас есть общая квартира двушка, оформлена в равных долях 1/4,я,жена, ее сын совершенно летний и наша общая доч восьми лет, хочу подписать свою долю дочери, как мне лутьше оформить дарственную! Или просто оформить?
Здравствуйте. Составьте договор дарения своей доли дочери. Сейчас все сделки с долями проходят через нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можете оформить договор дарения в письменной нотариальной форме и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьНаследникам первой очереди. Его наследникам по закону, если он не оставил завещание. Наследникам первой очереди: жене, детям умершего и его родителям в равных долях. Мало данных и куча возможностей/вариантов.
- написал отец завещание?
- есть другие дети?
- есть жена?
- живы ли родители отца? Наследникам - жена, дети, родители, если не будет завещания. Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой результат Вы хотите. Хотите, чтобы квартира вернулась сыну после смерти отца? Отец жив? Сын оформил дарственную на квартиру на отца. После смерти отца кому достанется квартира.
Наследникам первой очереди: жене, детям умершего и его родителям в равных долях.
Спросить
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой результат Вы хотите. Хотите, чтобы квартира вернулась сыну после смерти отца? Отец жив?
СпроситьВсяко бывает, но лучше за один раз это решить.
Иначе в суд придется идти. Здравствуйте,
В Вашей ситуации нет оснований, чтобы в два этапа проводить. Возможно, нотариус просто дополнительно какие-то документы запросил на дом?! Поэтому и оформлять будет попозже... Оформляем вступление в наследство. Переживший супруг и дети умершей жены. На руках у меня документы на квартиру и машину. На дом-дарственная на умершую супругу, находится у ее детей, документы мне не отдают. Сейчас оформляется вступление на квартиру и машину (речь идёт, что с домом все будет позже) . Разве так правильно? В два этапа бывает вступление? Спасибо.
Здравствуйте,
В Вашей ситуации нет оснований, чтобы в два этапа проводить. Возможно, нотариус просто дополнительно какие-то документы запросил на дом?! Поэтому и оформлять будет попозже...
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме, а далее проходит регистрация недвижимого имущества на нового собственника в росреестре. Надо сделать договор дарения и отдать его в МФЦ. Вопрос такой.
У меня в собственности квартира (в ипотеке).
Моя мама живет в другом городе в квартире, которая приватизирована на меня. Мама в этой квартире прописана.
Хочу оформить на эту самую квартиру дарственную на маму. Подскажите, какова процедура оформления этого мероприятия? (возможность выехать в мамин город есть).
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме, а далее проходит регистрация недвижимого имущества на нового собственника в росреестре.
Спросить
