Как правильно оформить дарственную на квартиру, если являешься единоличным собственником, но хочу передать ее родителям и избежать проблем с кидалами?
Являюсь единоличным собственником квартиры. Не была и не нахожусь замужем. Решила переписать ее на родителей. Как лучше оформить дарственную с той точки зрения что если к старикам подкатят какие-нибудь кидалы, им было бы больше геморроя? Я имею возможность оставить себе небольшую долю если что. Не имею возможности переводить в общую совместную собственность на троих. (то есть для меня нужно или вообще в ней не фигурировать, или только с маленьким метражом. Это связано с пособиями.) Спасибо!
Дело в том, что в начислении пособий Вам могут отказать по причине того, что Вы ухудшили свое финансовое положение - подарив квартиру. Кто и как будет проверять такой факт не известно, но такая вероятность существует.
Спросить
Подарите родителям доли или квартиру. Заключите с ними договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда ни у каких мошенников не будет никаких шансов на за владение квартирой.
СпроситьЯвляюсь ли я собственником квартиры, если на меня оформлена "дарственная" (отец оформил на меня)? Я думал, что собственником квартиры буду только после смерти отца (я прав или нет). Просто сегодня пришло письмо из федеральной налоговой службы, что мне надо оплатить: налог на имущество с физических лиц 970 руб.
После смерти - это вы про завещание говорите. А дарственная при жизни регистрируется и собственником становитесь при жизни, а не после смерти.
Спросить
Дарственная - это договор дарения. Он заключается между дарителем и одаряемым. С момента регистрации права собственности в Росреестре одаряемый становится собственником. И несет бремя содержания своего имущества (налоги и т.п.)
Спросить
Ключевые слова в Вашем вопросе:
1. "Являюсь ли я собственником квартиры, если на меня оформлена "дарственная" (отец оформил на меня)?"
2. "Я думал, что собственником квартиры буду только после смерти отца (я прав или нет)".
Ответ:
1. Да.
2. Нет, поскольку после смерти действует завещание, а не дарение.
Спросить
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность (статья 572 ГК РФ).
Право собственности на недвижимые вещи (т.е. квартиру) подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).
У Вас должно быть свидетельство о государственное регистрации права на данную квартиру.
Налогоплательщик налога на имущество физических лиц признается физические лица, обладающие правом собственности (статья 400 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Может ли жена претендовать на долю квартиры при разводе при оформлении договора Дарения от мамы-сыну
Доброй ночи! При оформлении договора Дарения от мамы-сыну, а он женат официально. При разводе может ли его жена претендовать на долю квартиры?
Здравствуйте.
Нет, не сможет.
То, что было передано одному из супругов в дар, даже в период брака, считается их личным имуществом, а не совместно нажитым.
Спросить
Нет. Полученное в браке по везвозмездной сделке является личным, а не совместным имуществом. Но есть нюанс. Жена, в порядке ст.37 ск рф, может претендовать на половину квартиры, если докажет, что в период брака стоимость квартиры существенно выросла за счет вложений их совместных средств и труда.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Людмила Григорьевна! Вам необходимо знать, что все то, что приобретено было до брака либо подарено сыну во время брака на дает право претендовать на долю подаренной квартиры если имеется соответствующий договор. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен. Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, если в период брака один из супругов получат недвижимое имущество в дар, то она будет являться его личной собственностью не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Переоформить квартиру на детей можете. Но необходимо разрешение мужа, так как квартира приобретена в браке, соответственно является общенажитим имуществом.
Спросить
Добрый день, Екатерина!
Любое имущество, приобретенное в браке (если у вас нет брачного контракта), является совместно нажитым имуществом. Поэтому любые действия, которые вы будете производить с совместным имуществом обязательно требует согласия одного из супругов.
Спросить
Да можете переоформить на родителей, для этого нужно согласие вашего супруга, так как это совместно нажитое имущество. Удачи вам!
Спросить
Раз ваша Квартира куплена в браке, то можно, конечно, переоформить на ваших родителей, но нужно при этом согласие мужа обязательно.
Спросить
Нет, ни при каких условиях муж не будет претендовать на квартиру. Так как это имущество будет подарено, Ст.33-39 СК РФ.
СпроситьТолько как наследник, если с ней что то случится в период брака и не будет завещания (ст. 1141-1142 ГК РФ). А в случае развода не сможет (ст. 36 СК РФ)
Спросить
Нет при ее жизни: только в порядке наследования (ст.1142 ГК РФ). Это не совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». При разделе имущества это только ее имущество.
Спросить
Здравствуйте, в порядке ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Так что права собственности на подаренную квартиру супруг дочери по данной сделке не приобретет.
СпроситьМуж дочки сможет претендовать на долю в квартире только в порядке наследования. Данная квартира не будет являться совместно нажитым супружеским имуществом, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, поскольку имущество нажитое в браке по безвозмездным сделкам является личным имуществом супруга, которому подарено имущество.
Спросить
Согласна семейного кодекса статей 38, 39 имущество подаренное одному из супругов во время брака является его собственностью, поэтому разделу не подлежит.
Муж не сможет претендовать на квартиру вашей дочери в вашем случае.
Спросить
В случае раздела супружеского имущества, никаких прав супруг на подаренную Вами квартиру иметь не будет. Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса.
Но в порядке наследования он будет являться наследником первой очереди и наследовать наравне с другими наследниками первой очереди. На этот случай можете предусмотреть отмену дарения в соответствии со ст. 578 ГК РФ. Данное условие вписывается в договор дарения и действует в случае смерти одаряемого.
СпроситьАлександр, в случае оформления вами договора дарения квартиры на вашу дочь, то третьи лица, в том числе и муж не вправе при расторжении брака претендовать на эту квартиру, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, в котором сказано - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В связи с чем, спокойной заключайте с вашей дочерью договор дарения!
Спросить
Если речь идет о муже Вашей дочери, то как имущество полученное в дар, эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (общей совместной собственностью супругов - ст. 34 СК РФ) и он не сможет на эту квартиру претендовать иначе как в порядке наследования (ст 1142 ГК РФ). Если же речь идет именно о Вашем супруге, а имущество было приобретено в период брака, хотя в настоящее время Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ и не требует предоставления согласия другого супруга на отчуждение недвижимости и сделка может быть зарегистрирована, тем не менее, в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) будет внесена запись об отсутствии соответствующего согласия и впоследствии супруг вправе будет обратиться в суд о признании сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте, Александр! В соответствии со статьей 36 п.1 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому, по общему правилу, муж на эту квартиру претендовать не может. Но при этом нужно иметь ввиду, что статья 37 этого же кодекса позволяет признать имущество одного из супругов общей собственностью, в частности, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Вопрос в том-каким образом была приобретена квартира. Если она была приобретена в браке,то это-ваше общее имущество, несмотря на кого квартира оформлена / (ст.34 Семейного кодекса РФ), тогда без его согласия вы не сможете подарить квартиру (половина квартиры принадлежит ему)
Если же квартиры приобретена до брака (или вам подарена/),то он вообще никак не может на неё претендовать, так как в таком случае квартира общим имуществом не является (ст.36 Кодекса)
Спросить
Уважаемый Александр г. Москва!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- подаренная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому претендовать муж дочери на подаренную квартиру НЕ сможет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.12.2018 г.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж может претендовать на имущество жены, в одном случае, в виде получения наследства (простите что так прямо пишу), но это так и есть. Если при разводе он ничего не получит, то при наследовании, он получит свою долю в наследстве. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
---оформите договор дарения, с правом возврата дарителю, на случай смерти одаряемого, в договоре дарения, должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник дома вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и может подарить его любому лицу. Сожитель не имеет никаких прав на дарственную.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте,
А кто собственник дома? Если вы, то сожитель вам чужой человек и прав у него никаких нет
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если жилой дом в Вашей личной собственности, то сожитель никаких прав на жилой дом не имеет. Если даже брак заключите, то также не будет иметь прав.
СпроситьВам бы следует уточнить свой вопрос, а то он сейчас имеет слишком общий характер. Вы хотите подарить ему дом? Если дом у вас в собственности, то никаких проблем - дарите. Если вы имеете в виду что-то другое - уточните, пожалуйста.
Спросить
Если дом принадлежит вам на праве собственности, то никто кроме вас претендовать на это жилое помещение не может. У сожителя нет никаких прав статья 209 гражданского кодекса.
Спросить
Доброго времени. Нет, сожитель абсолютно не имеет никаких прав в отношении дома, поскольку он принадлежит Вам на праве собственности, приобретен вне брака, и тем более даже законный супруг не может претендовать на собственность супруги, приобретенную в порядке дарения. Будьте спокойны.
Спросить
Неправильная постановка вопроса Вопрос дарить или не дарить решает даритель собственник имущества если даритель примет решение подарить дом сожителю ст 572 ГК РФ то здесь ни чего противозаконного нет.
СпроситьДоброго времени суток. По договору дарения право собственности возникает уодаряемого, Другое лицо на это имущество никаких прав не имеет, Тем более что семейный кодекс предусматривает что сожитель не является супругом и на него не распространяется режим совместной собственности.
Спросить
Добрый вечер. Нет, не смогут. По достижении совершеннолетия он сможет ей распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира будет принадлежать по договору дарения ребенку, то при расторжении брака родителей они не смогут ее поделить, так как квартира супругам уже принадлежать не будет. Если говорить о наследовании имущества, то если квартира будет оформлена на ребенка, то она не будет входить в наследственную массу, если что не дай бог случится с мужем.
СпроситьУважаемая Анна г. Омск!
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Исходя из выше изложенного в вашем случае на основании Договора дарения Собственником квартира (ст.209 ГК РФ) сразу становиться ребёнок, поэтому другие лица будут НЕ вправе претендовать на данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2018 г.
СпроситьНет, квартира не подлежит разделу, поскольку она зарегистрирована на третье лицо.
Спросить
Нет.
Она ж матери принадлежит.
Можно 1/2 денег взыскать, если доказать, что куплена на общие семейные деньги.
СпроситьЕсли я хочу оформить дарственную комнаты на дочь, но она живёт далеко и не может приехать. Есть ли возможность это сделать без нее.
Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Нет.
Спросить
Без нее это можно сделать только по доверенности, которую она должна дать на какое-нибудь третье лицо, поскольку договор дарения должен быть подписан как дарителем, так и одаряемым.
Спросить
