Как правильно оформить долю отца в квартире на сына в ситуации, когда владельцами являются отец, мать и дочь?

Лариса, это явно вопрос из учебника университета! Здесь решают реальные проблемы, реальных людей! Простите, но учиться нужно самим, а не за счёт других! Удачи!

Здравствуйте! А зачем их считать? Остались два собственника, дети брата, изначально получившие по третьей части от 1/6 отца. Если тетя свои доли между племянниками разделила поровну, у деток по 1/2 доле.

Данный гражданин, т.е. сын, обладает правом пользования жилым помещением и никто не вправе создавать препятствия при осуществлении данного права. Т.к. квартира приватизирована только на 2 человек, то распоряжение данной собственностью возможно только при ихсогласии, т.е. при совершении данной сделки не требуется согласие прописанного (зарегистрированного) сына. При любой продаже или ином виде отчуждения имущества он все равно сохраяет свое право пользования. Оформление возможно только после определения долей отца и матери, а потом либо каждый из них передает какую-то часть своей доли, либо один из них переадет часть своей доли. В дальнейшем - обращение в учреждение юстиции для регситрации права.

Мать вправе распорядиться своей долей. При продаже у сына будет преимущественное право покупки, на дарение это правило не распространяется.

Здравствуйте! от обязательной доли отказаться по закону нельзя.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Уважаемый Юрий! Мать имеет право с согласия администрации муниципального образования в отношении внука 5 лет(ст.292 ГК РФ) продать или подарить сыну квартиру, либо заключить с ним договор ренты с условием пожизненного проживания матери, однако это обстоятельство не может помешать дочери зарегистрировать в квартире по месту жительства своего несовершеннолетнего ребёнка, если она и отец ребёнка хотят этого, поскольку согласия собственника и других членов семьи при этом не требуется и смена собственника на это право сестры никак не повлияет(ст.54 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ).

1. Как оформить - все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

2. Нет, не может (ст.288 ГК РФ требуется согласие собственника).

С уважением,

Необходимо вступить в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства отца на день смерти за принятием наследства. Обратиться должен прежде всего сын. Мать и сестра должны написать отказ. Но возможны сложности - это уже будет устанавливать нотариус (обязательная доля, несовершеннолетние и т.д.).

Все имущество унаследует наследник, в установленный срок принявший наследство.

Для этого нужно после 5 лет отсутствия признать отца умершим. А до этого 1/2 Доли матери унаследует сын.

Никаких, кроме того, что при отсутствии согласия на продажу сына, всю квартиру продать невозможно.

Доля отца делится пополам между матерью и сыном. Если сын откажется от наследства, то мать получит долю полностью. Отказ от наследства можно написать у нотариуса.

Оформление отказа от наследства у нотариуса платно.

Получение свидетельства о праве на наследство тоже платно.

Наследство оформляется в нотариальной конторе. Необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства, потом получить свидетельство.

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Принять наследство одним из двух способов (ст. 1153 ГК РФ) сыну надо в шестимесячный срок с даты смерти его матери. Нотариусу надо принести свой паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери, правоустанавливающие документы на наследственное имущество (квартиру и прочее).

2. Если есть другие наследники (родители умершей, супруг, дети), то они должны отказаться у нотариуса от наследства в тот же срок, чтобы все наследство досталось только сыну.

3. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, сын может в МФЦ "Мои документы" оформить переход к нему права собственности на долю квартиры.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).