Налог при сдаче нежилого помещения в аренду / Жилищное право - 205 советов адвокатов и юристов
Не запрещено законом. Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт. Да можете. Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается. Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги. Да Имею в собственности нежилое помещение. Могу ли я сдавать его в аренду организации как физическое лицо, не будучи при этом ни ИП, ни самозанятым?
Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт.
Спросить
Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается.
Спросить
Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги.
Спросить
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Как физлицо, предоставляю нежилое помещение по договору безвозмездного пользования дочери. Дочь, как ИП, сдаёт нежилое помещение в аренду и платит налог по УСН 6% от стоимости аренды. Должна ли она платить ещё какие-нибудь НАЛОГИ, за то что сдаёт это имущество в аренду? И я как собственник должна ли платить подоходный налог.
Здравствуйте. Дочь должна платить только эти 6% и все. Вы платить вообще ничего не должны, так как двойное налогообложение в РФ запрещено. Основание - Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьДобрый день, самозанятый сам платит НПД. Вы ничего не платите. Он сам всё сделает. Если он самозанятый у него не может быть налог 13% НДФЛ. В любом случае если он оформлен как самозанятый платить о не обязана он не имеет право применять НПД при сдаче в аренду нежилого помещения. ООО- в этом случае налоговый агент и удерживать нужно 13% Все платит самозанятый, выступающий налоговым агентом, так как он получает доход Если ООО снимает у самозанятого помещение (аренда), но при этом физик сам оплачивает налоги ндфл за сдачу помещения, в таком случае ООО перестает налоговым агентом, или мы все равно должны сами удерживать с него ндфл, а что в таком случае ему указывать в приложении мой налог если он тоже чеки проводить за сдачу? Путаница, не понимаем, кто в итоге должен оплачивать ндфл - мы как нал. агент, или он сам может через приложение "мой налог"
Если он самозанятый у него не может быть налог 13% НДФЛ. В любом случае если он оформлен как самозанятый платить о не обязана
Спросить
он не имеет право применять НПД при сдаче в аренду нежилого помещения. ООО- в этом случае налоговый агент и удерживать нужно 13%
Спросить
Все платит самозанятый, выступающий налоговым агентом, так как он получает доход
СпроситьЕсли договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
При сдаче в аренду нежилого помещения нужно платить налог на доходы физических лиц 13%, налог платиться раз в год не позднее 15 июля следующего года, обязательна также сдача налоговой декларации Я пенсионер, пенсия 10 т. р.Хочу сдать в аренду свой магазин площадью 28 кв. м.Я не ИП.Магазин в частной собственности. Сколько надо платить налог и как? Ежемесячно или раз в году?
При сдаче в аренду нежилого помещения нужно платить налог на доходы физических лиц 13%, налог платиться раз в год не позднее 15 июля следующего года, обязательна также сдача налоговой декларации
СпроситьСамозанятые не могут сдавать в аренду апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения. Налог на профессиональный доход можно уплачивать только со сдачи жилых помещений: дома, квартиры или комнаты. Здравствуйте нет. Согласно Письму Минфина № 03-11-11/106478 от 07.12.2020, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) апартаментов, специальный налоговый режим НПД не применяется. Можно ли сдавать апартаменты (квартира 30 кв.м.) как самозанятый? В интернете вроде бы написано, что можно квартиры сдавать, а апартаменты нет. и какой процент налога?
Самозанятые не могут сдавать в аренду апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения. Налог на профессиональный доход можно уплачивать только со сдачи жилых помещений: дома, квартиры или комнаты.
Спросить
Уклонение от уплаты налогов.
С уважением. Нет здесь нарушения.
Факт аренды ещё надо доказать. Напишите в налоговую заявление официальное, но подтвердить ваши факты. Что нарушил собственник нежилого помещения, который не платит налог на доход от сдачи этого помещения в аренду и не регистрируется индивидуальным предпринимателем? В здании есть нежилое помещение, собственником которого является женщина (индивидуальным предпринимателем не является). Она оформила доверенность на управление этим помещением своему мужу, который является индивидуальным предпринимателем. Но он этим помещением не управляет, т. е. не сдает это помещение в аренду третьим лицам (арендаторам), а сам в этом помещении организовал бизнес. То есть, фактически арендует помещение у своей жены без заключения договора аренды, извлекая из пользования данным помещением доход.
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой. Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.
Я зарегистрировал ИП
Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые
Спросить
Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой.
СпроситьДля вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.
Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет.
Спросить
Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - -
СпроситьНалог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности. ИП имеет виды деятельности: сдача своего и чужого имущества, налогообложение 6%, сдает в аренду нежилое помещение, доля на помещение принадлежит ему как физику по праву общей долевой собственности, и долю он получил по договору о безвозмездной передаче.
Как формируется налоговая база при сдаче данного помещения? Будет ли он платить только 6% или доп налог за долю, полученную по договору безвозмездной передачи?
Налог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности.
СпроситьНет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги.
Спросить
Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения.
СпроситьДоброе утро. Консультирую по налогообложению на платной основе. Пишите в WhatsApp или Телеграмм. Контакты в профиле. У меня И П на сдачу в аренду помещения. Есть нежилое помещение больше пяти лет и никогда не сдавалось в аренду. Родной дочери передала в безвозмездное пользование при продаже будет ли начисляться налог 6% ?
Доброе утро. Консультирую по налогообложению на платной основе. Пишите в WhatsApp или Телеграмм. Контакты в профиле.
СпроситьМожно
Но в договоре аренды вы будете выступать стороной как представитель несовершеннолетнего. Ильмира, подарить вы все конечно можете. Но здесь нужно учесть 2 важных момента. Если дойдет до банкротства, то все ваши сделки за 5 лет с имуществом, будут оспорены. А кроме этого, как вы будете сама себе сдавать в аренду имущество, ведь вы как законный представитель несовершеннолетнего будете подписывать договор аренды с его стороны. И еще со своей. А кроме того, ИФНС может посчитать это все фиктивной сделкой, если увидят, что вы экономите на налогах и т.д. Если я оформлю договор дарения дома и квартиры и нежилого помещения своему несовершеннолетнему сыну, судебные приставы не смогут наложить арест на имущество? И смогу ли я потом у подаренного мной нежилого помещения снимать в аренду данное посещение, если им будет владеть мой несовершеннолетний сын?
Можно
Но в договоре аренды вы будете выступать стороной как представитель несовершеннолетнего.
Спросить
Ильмира, подарить вы все конечно можете. Но здесь нужно учесть 2 важных момента. Если дойдет до банкротства, то все ваши сделки за 5 лет с имуществом, будут оспорены. А кроме этого, как вы будете сама себе сдавать в аренду имущество, ведь вы как законный представитель несовершеннолетнего будете подписывать договор аренды с его стороны. И еще со своей. А кроме того, ИФНС может посчитать это все фиктивной сделкой, если увидят, что вы экономите на налогах и т.д.
СпроситьНет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.
Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ.
Спросить
Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает.
СпроситьЗдравствуйте! П. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422«О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается. Это можно сделать при регистрации в качестве ИП или как физлицо с последующей подачей декларации 3-НДФЛ и уплатой налога 13%.Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Может ли самозанятый сдавать помещение под магазин в аренду.
Здравствуйте! П. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422«О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается. Это можно сделать при регистрации в качестве ИП или как физлицо с последующей подачей декларации 3-НДФЛ и уплатой налога 13%.Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьВы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения. Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После смерти мужа по наследству мне, двум детям и свекрови остался офис-нежилое помещение. Я-военнослужащая. Могу ли я сдавать в аренду помещения офиса или это предпринимательская деятельность для военнослужащего? И как понять, какая часть в офисе кому из наследников принадлежит? Мой сын несовершеннолетний-наследник, могу ли я сдавать его часть офиса?
Вы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения.
Спросить
Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя. Сдаем квартиры посуточно, ИП, платим налоги, законодательством краткосрочная аренда не запрещена. Но что могут посчитать за «гостинничные услуги» в таком случае, и как обезопасить себя? Как понять критерии разделяющие эти два вопроса?
Добрый день, Ангелина.
Если Вы сдаете квартиру целиком, квартира не переведена в нежилое помещение - деятельность не подпадает под категорию гостиничного бизнеса. Сдача в аренду жилого помещения не запрещена. Если Вы декларируете доход и платите налоги, то вопросов быть не должно и к гостиницам Вас отнести нельзя.
СпроситьДарение между близкими родственниками не облагается налогом! Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)? Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
СпроситьЗдравствуйте!
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
Дарение между близкими родственниками НЕ облагается налогом независимо от вида имущества
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьМожет. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно. Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы. Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением. Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?
Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно.
Спросить
Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы.
Спросить
Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением.
СпроситьЕсли предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды. ИП-пенсионер, сдает нежилое помещение в аренду. Если он выберет общую систему налогообложения, должен ли платить НДФЛ?
Если предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды.
СпроситьСергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете просто платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения в аренду.
Но оформить самозанятость будет выгоднее. Ставка налога будет 4-6%. Добрый день, Марина Степановна!
Если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то правомочны распоряжаться им по своему усмотрению - в т.ч. сдавать его в аренду.
Законом не предусмотрена обязанность регистрироваться в качестве "самозанятого" и оформлять вид деятельности. Я пенсионер. У меня есть нежилое помещение и я хотела бы сдать его в аренду. Нужно ли мне оформлять какой либо вид деятельности. Например самозанятость?
Здравствуйте! Вы можете просто платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения в аренду.
Но оформить самозанятость будет выгоднее. Ставка налога будет 4-6%.
Спросить
Добрый день, Марина Степановна!
Если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то правомочны распоряжаться им по своему усмотрению - в т.ч. сдавать его в аренду.
Законом не предусмотрена обязанность регистрироваться в качестве "самозанятого" и оформлять вид деятельности.
СпроситьИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Мать подарила сыну нежилое помещение которое сдавала в аренду с переходом помещения сын также продолжает сдавать в Оренду налоговая прислала требования хочет получить усн по кад стоимости за помещение Это правильно?
ИП и юрлица при получении дохода от сдачи имущества в аренду обязаны уплатить налоги, предусмотренные выбранным режимом налогообложения. Юридические лица — налог на прибыль и НДС, ИП — ЕНВД (Единый налог на вмененный доход) или УСН по ставке 6% или 15% в зависимости от выбранного объекта учета. Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ. Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.
Самое частое нарушение собственников коммерческих площадей — это неуплата налогов. Обычно за это устанавливается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
СпроситьПишите конкретнее.
Что именно интересует по сдаче. Я являюсь инвалидом третьей группы, пенсионер, это может повлиять на уменьшение налога со сдачи помещения в аренду? Сдача в аренду нежилого помещения.
Читайте также:
- Сдача в аренду физ лицом нежилого помещения
- Налогообложение при сдаче в аренду нежилого помещения
- Сдача в аренду нежилого помещения налогообложение
- Сдача в аренду нежилого помещения ООО
- Вид деятельности сдача в аренду нежилых помещений
- Сдача в аренду нежилого помещения ИП налогообложение
- Енвд аренда нежилых помещений
- Налог при сдаче нежилого помещения физическим лицом
- НДФЛ при сдаче в аренду нежилого помещения
- Патент на сдачу в аренду нежилых помещений
- Ндс при сдаче в аренду нежилого помещения
- Сдача в аренду нежилого помещения юридическим лицом
- Сдача в аренду физическим лицом нежилого помещения
