Сдача в аренду нежилого помещения юридическим лицом / Жилищное право - 84 советов адвокатов и юристов

Я физическое лицо сдаю в аренду нежилое помещение и каждый год сдаю отчёт 3 НДФЛ. В этом году налоговая обязывает меня зарегистрироваться в качестве ИП. А что говорит закон?

Помогите разобраться: я самозанятой, получаю доход от сдачи в аренду нежилого помещения юр. Лицам, однако сейчас юр. Лицо сообщило что они являются налоговым агентом и должны удерживать мой налог на прибыль, так как самозанятой не имеет права вести деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения. Так ли это?

Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Скажите пожалуйста, может ли физ. лицо, владеющее нежилым помещением (оборудовано под небольшую студию красоты, 3 рабочих места и зеркала, ну и расходные материалы, всякие там краски, волосы для наращивания, расчески, фены и т.д.), сдавать его в аренду мастерам, если они не являются ИП, а просто физлица, и при этом там находится в качестве администратора.

Какие могут быть последствия и на ком ответственность будет лежать?

К примеру, если есть недовольный клиент и хочет через суд вернуть деньги за якобы некачественную услугу, то он будет жаловаться по логике на исполнителя этой услуги? А что если он захочет пожаловаться на образно саму студию, помещение в котором делал, не разбираясь грубо говоря в структуре кто тут главный, а кто нет?

Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

Считаться ли незаконным предпринимательством случай, когда одно физ. лицо берет в аренду нежилое помещение у другого юридического. Лица, а потом сдает его в субаренду?

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

Я физическое лицо. Имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду. До этого года показывала в декларации получаемый доход и платила 13%. Как выгоднее отчитываться за это помещение, стоит ли оформить ИП на вид деятельности "сдача в аренду" или оформиться как самозанятое лицо?

Может ли ИП брать в аренду нежилое помещение в качестве физ. лица? (не используя его в предпринимательской деятельности). Нужно ли ему как-то отчитываться?

Я хочу снять в аренду помещение. В предложенном мне договоре есть следующий пункт: "Арендатор как налоговый агент обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц согласно п.4 ст.208, ст.210, ст.224, ст.226 НК РФ. " Если я понимаю правильно, то я должна сдавать декларацию раз в год за арендодателя. Так ли это?

Я планирую приобрести нежилое помещение, сдать его в аренду и в течение 3-4-х лет продать. Ранее практиковал следующий вариант - приобретал помещение на компанию с УСНО, платил 6% налогов со всей поступающей аренды и 6% со всей суммы, полученной от продажи помещения.

Вопрос: Если я приобретаю нежилое помещение порядка 600 кв.м. как физическое лицо и регистрирую ИП с ПСН, то патент также будет стоить 60 000 руб/год, или стоимость патента зависит от площади (стоимости) помещения? Хотелось бы уточнить эту зависимость и сумму платежа за патент. А главный вопрос - какую ставку налога и с какой суммы я должен буду заплатить при продаже нежилого помещения в качестве ИП? 6% или 13%? Учитываются ли в этом случае затраты на приобретение помещения в качестве налогового вычета?

Заранее благодарен.

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме.1) Оплата производится по тарифам юр.лиц.-Правильно ли это? 2) У меня договор с Мосэнергосбытом, по которому мне выставляются счета. Хочу подключить оплату за электроэнергию к автоплатежу через Сбербанк (с моей банковской карточки), но не могу это сделать, т.к у меня в договоре не прописан лицевой счет. Что можно сделать?

Может ли Арендатор использовать нежилое помещение для торговли без ИП как физ лицо?

И какие последствия для Арендодателя

(собственника помещения)

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом) и как это оформить.

Хочу купить землю в городе для постройки нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду, что для этого нужно зделать.

Имеет ли право "Совет Дома" сдать свое нежилое помещение, требующее ремонта, под склад мебели. На какой срок можно оформить договор и как его правильно оформить?

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Приветствую Вас! Какой необходимо заплатить налог при сдаче в аренду нежилого помещения от физического лица для юридического?

Может ли военнослужащий приобретать коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду как физическое лицо, соответственно уплачивая 13 % НДФЛ?

Если не заключать чем грозит?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

У меня вопрос. Надо ли платить пенсионерке налог, если она сдает квартиру студентам (постоянно). А если надо, то за не уплату - какой штраф. Спасибо.

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Помещение зарегистрировано под кадастровым номером 04:11:020113:140 как собственность физического лица.

В помещении размещёна труба и запорный кран общего холодного водоснабжения (технический подвал), отсутствует решение общего собрания на обустройство данного помещения. Целый "букет" нарушений. Можно ли ставить вопрос об аннулировании права собственности. Куда обращаться с этим вопросом: в прокуратуру или суд?

Мировой судья вынес судебный приказ по заявлению налоговой инспекции по взысканию налога на имущество физических лиц, не уведомив меня должным образом. В ст. 122 ГПК отсутсвуют такие основания на издание судебного приказа, а денежные средства уже списаны с моего банковского счета на основании исполнительного производства. Судебный приказ мной отменен, как мне вернуть деньги и куда можно пожаловаться на непрофессиональные действия судьи, которая нарушила четыре статьи ГПК РФ?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Открыла салон красоты, на патенте. Могу ли я здавать в прокат оборудование (стол, стул, аппарат, вытяжку, освещение (настольное), сухожар и т.д.) мастерам сасозанятым? Соответственно они могут им пользоваться и на территории салона и за ее територией. Законно ли это? И можно ли совмещать колы ОКВЭД по услугам салона красоты и прокат оборудования?

Имеет ли право военнослужащий временно официально сдать на длительный срок имеющиеся у него 2 квартиры если в связи со служебной необходимостью он вынужден проживать в другом регионе, имеющиеся квартиры у него пустуют.

У меня Гостевой дом, я ИП, ОКВЭД 55.90 (только один вид деятельности) Все три квартиры в доме, где я осуществляю деятельность и тут же проживаю в моей собственности, предоставляю только одну услугу

. После проверки прокуратурой след. Замечания:-перевести нежилую квартиру

- в других пунктах замечаний указывают слова "Гостиница" и предоставление гостиничных услуг. Правомерно это ими нет? Что мне нужно сделать, чтобы не переводить квартиру в нежилую (может выбрать другой ОКВДД - 55.20?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Решил с друзьями заняться гос закупками, открыл ООО. Зарегистрировал по месту прописки, так проще и дешевле. Когда начал открывать счёт попросили свидетельство от собственников, кем являются брат и отец. Когда попросил свидетельство, получил от родных отказ со словами "ты наш дом закладываешь" .Как объяснить родным, что я как бы арендую у них юр.адрес и почтовый ящик, и никаких рисков дом и родные не понесут даже в самой плохой ситуации для моего ООО?

Планируем открыть магазин электронных сигарет. На стадии переговоров с торговым центром столкнулись со следующей проблемой. Юрист представляющий торговый центр утверждает, что надпись на вывеске Электронные сигареты будет считаться рекламой. Так ли это? Если возможно, пожалуйста, дайте ссылку на закон.

Допустим собираемся приобрести подвал в жилом доме. Находится он под нежилыми помещениями на 1 этаже в этом доме.

Скажите какие ограничения на виды деятельности ложатся на подвальные помещения? И можно ли вообще покупать подвал в жилом доме или это является обще домовой собственностью? Ведь там же проходят обще домовые коммуникации.

Здавствуйте, ИП взял в аренду помещение и открыл там магазин находясь на ЕНВД. Затем берет участок под строительство магазина и его строит. Введя в эксплуатацию переводит туда магазин находящийся на ЕНВД. Далее берет в аренду другое здание и открывает там торговлю находящуюся на УСН. Спустя некоторое время (более 3-х лет) ИП закрывает магазин находящийся на ЕНВД и его продает. Вопрос: нужно ли включать доход от продажи магазина находящегося на ЕНВД в доход по УСН?

У меня ИП оказывают услуги по агентскому договору по поиску клиентов заводу. Могу ли ли я применить патент?

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Нужна помощь в консультации по открытию предприятия.

Нас 4, мы хотим открыть свой бизнес по изготовлению одноразовой посуды. Стоит выбор перед ООО, АО, либо производственный кооператив. (ИП не рассматриваем) . У одного есть подходящее помещение для открытия производства, а остальные внесут в уставной капитал деньгами кто 40, кто 50 т.р.. Какую форму лучше выбрать? И Какие документы понадобятся для открытия и регистрации?

Скажите, можно ли передать недвижимое имущество по договору безвозмездного пользования?