На что обращать внимание при осмотре квартиры - 110 советов адвокатов и юристов

Мы упр. компания хотим подать иск в суд на недобросовестного подрядчика, который выполнял ремонт кровли и в результате произошла протечка квартиры в данном доме, собств-ку причинен ущерб, с каким требованием нам выходить и кто какой стороной будет выступать в процессе?

Я истец по иску о заливе квартиры. Назначенный судом эксперт позвонил сегодня, 8 августа, и сказал, что экспертиза состоится 12 августа. Меня 12 августа не будет дома.

Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия эксперта? За сколько дней он должен предупреждать истца? Должен ли согласовывать дату экспертизы с истцом?

Буду очень благодарен за ответ!

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Скажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, если председатель ТСЖ отказывается составлять акт о пролитии в квартире. Ссылаясь на то, что акт должна составлять я сама прибегнув к услугам независимой экспертизы.

Трех девушек (включая меня) взяли на работу с промежутком в несколько месяцев на декретные должности. Так получилось, девушка на месте которой оказалась я, выходит через 15 дней (я даже месяца не отработала). Меня попросили искать работу, тк места на данный момент нет. ВОПРОС: если вдруг увольняется постоянный сотрудник в то время пока моя декретница еще не вышла, на какую должность меня возьмут? Интересно, имеет ли право организация, из двух др девушек, которые тоже на декретной должности, перевести на постоянку, а меня на место др декретницы?

Возможно ли выписать ребёнка из квартиры в соцнацме?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Есть трёхкомнатная квартира в СПб. Не приватизирована, находится в соцнайме. На данный момент прописаны 6 человек. Жена, мой сын, сестра жены и её сын. 30 сентября умер их отец который тоже был прописан в этой квартире, у него осталась прописана малолетняя дочь в этой квартире от другой женщины. То есть сёстры у него от бывшей жены, а малолетняя дочь - от новой жены.

Отец его новая жена и их малолетний ребёнок с нами в этой квартире никогда не проживали. У новой жены есть своё жильё и у покойного остался загородный дом в собственности. У сестёр с покойным были очень плохие отношения так как он бросил первую семью ещё 20 лет назад.

Мы предполагаем что мать ребёнка вскоре объявится и начнёт качать права в нашей квартире. Как нам правильно юридически обосновать и обязать мать выписать ребёнка от нас на свою жилплощадь? Либо на жилплощадь покойного если она там планирует жить.

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

В квартире было помещение для 2 го санузла, которое мы использовали как кладовую. По этому поводу в ЖЭУ был составлен акт. На трубах стояли заглушки, счетчики и небольшие краны, перекрывающие воду. Сегодня лопнула резьбы между краном горячей воды и счетчиком. Пока устраняли аварию затопили соседей. Слесарь из ЖЭУ описал в акте сам факт, а устно заявил, что вина наша.

Завтра нас вызывают в ЖЭУ. Как вести себя? Какова действительно наша вина в происшедшем? Какие пункты можно подписывать, а от каких имеем право отказаться?

Меня зовут Вера.

Я проживаю в муниципальной квартире в г.Москве, совместно с парнем, братом и его женой. Из проживающих прописан только мой брат. Владелец мой отец, так же прописана жена, но в данной квартире они не проживают.

Брат угрожает выгнать моего парня.

Квартиру оплачиваем вчетвером (все кто проживает).

Хотелось бы узнать:

1. Какие есть права на эту квартиру у моего брата (как прописанного), его жены и у меня?

2. Может мой брат выгнать моего парня, а также меня из этой квартиры? На каком основании? Насколько это всё осуществимо? Как я могу этого не допустить (может нужно от отца документ, что он разрешает жить нам)?

3. Что бы провести ремонтные работы (мне с парнем), нужно от брата разрешение как прописанного? Или нужно от отца, как от владельца квартиры?

4. Могу ля я выгнать жену моего брата, а также самого брата? На каком основании? Насколько это всё осуществимо?

Как правильно составить исковое заявление в суд на право собственности. Чтобы оформить мотоцикл на себя (хозяин умер, родственников нет). Какие документы потребуются, нужны ли в суде свидетели или будет достаточно от них письменных заявлений? Спасибо!

День добрый, у меня такой вопрос, правомочны ли сотрудники фсп, делать письменный запрос на хозяина квартиры, у которого нет долгов, а также, нет никаких открытых дел в полиции! Но,сотруднику фсп, самому не удалось связаться с хозяином квартиры, но ему написали заявление, что там, якобы, проживает должник, хотя в сборе информации по должнику, сотрудникам фсп дали четкий ответ, что должник по этому адресу не проживает, о котором написано в заявлении, что он там якобы живет?! Вопрос, правомочен запрос на хозяина квартиры через органы умвд? Спасибо!

Я купил земельный участок, построил на нем дом. Расходы не зафиксировал. Чтобы учесть расходы на строительство хочу заключить договор подряда с компанией. Мне дадут приходник, чек и акт. Вопрос, будет ли проверяться налоговой компания предоставившая мне данные документы на предмет проведения оплаты?

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

Как правильно действовать при залитии квартиры?

Меня неоднократно заливает соседка сверху. Перед моим отъездом залила туалет и коридор. Отошли потолочные обои. По приезду, накануне, произошло повторное залитие в туалете. Потолочные обои обвисли наполовину и отошли обои на стене тоже. В этот раз приезжала уже аварийная служба, чтобы зафиксировать факт залития и причину, чья вина, т.к. соседка свою вину не признавала. Оказалось, что всё же её вина, протекала манжета от унитаза к канализационной трубе. Акт у меня на руках. Мои дальнейшие действия, куда обращаться, чтобы соседка произвела ремонт за свой счёт? Акт у меня только о залитии туалета, коридор не упоминался, т.к. этот случай был раньше, но последствия залития на лицо. Сделаны на всякий случай фотографии. Что я могу требовать в суде и с какими документами туда обращаться?

Живу в Москве.

Квартира приватизированная, я владелец, пенсионерка. Так сложилось, что сейчас никто не прописан (я тут живу, но прописана в другом месте). Водосчетчики не установлены. С некоторых пор (несколько раз в неделю) стали беспокоить фирмы по установке и предлагать свои услуги в ультимативной форме. Типа: у Вас не установлены счетчики, Вы ДОЛЖНЫ установить, когда сможете принять мастера. Я не хочу сейчас ставить счетчик, я пенсионерка, в средствах ограничена, да и в ванной комнате доступ к трубам затруднен, придется ломать панели.

Есть ли закон до какого срока все должны обзавестись водосчетчиками в Москве? И ещё - я читала, что заботы по установке и оплате водосчетчиков хотят возложить на обслуживающие компании. Так ли это? Может быть я дождусь. :-)

Такой вопрос, я приобрела квартиру 10 лет тому назад, в которой уже было отрезано центральное отопления. (в то время это делали за долги в жкх) я решила не восстанавливать данное отопления и сделала себе электрическое. На днях мне пришла бумага с жкх, что я буду уплачивать по квадратами т. е будет 100% уплата, на вопрос почему так? Они сказали потому что разводка идёт через квартиру и стояки дают тепло. А теперь вопрос, имеют ли они права взымать с меня оплату за отопления и как на законом основании остаться при своём отоплении?

Такая проблема. У меня в квартире с началом отопления появляется шум от систем отопления, который мешает жить. Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже). С УК вопрос не решить - планирую подать в суд. Но предварительно хочу найти специалиста, который занимается экспертизой теплоузлов и оборудования.

Подскажите, какие специалисты этим занимаются, где их искать, на что обратить внимание - мне нужен реальный отчет - что может являться причиной шума.

Также есть какие-то специализации у юристов по таким делам, может юристы по вводу в эксплуатацию зданий или по тех. экспертизе, чтобы найти человека с опытом.

Спасибо.

Александр.

У наружной стены внутри квартиры стоит шкаф. За ним образуется конденсат и в следствии плесень. Вызывал управляющую компанию и они мне сказали что я согласно каким то нормам не правильно установил мебель у наружной стены. Есть ли такие нормы?

Прорвало шланг гибкой подводки на кухне. Вызывали сантехника из УК для отключения воды и анализа проблемы. Сосед двумя этажами ниже пред'являет требования о замене всего потолка из гипсокартона в дальней комнате противоположной от место расположения кухни. В акте осмотра залитой квартиры указано: пятно на потолке по шву Руста размером 1,5 м. На 10 см. По вине моей квартиры: разрыва шланга гибкой подводки.

Вопросы:

1) что явл. доказательством для суда, устанавливающим причинно следственную связь между разрывом шланга в моей квартире и пятнами на потолке в другой квартире 2 этажами ниже, в противоположной комнате?

2) как устанавливается объем восстановительных работ: просто штукатурка Руста и покраска всего потолка или же замен всего гипсокартона? Спасибо.

Бабушка еще при жизни свою квартиру оформила на меня. Мать и сестра этим не довольны. (Они живут отдельно, в другой квартире).2 года назад я вышла замуж, подарила долю в квартире мужу и прописала его. Теперь мне мать и сестра угрожают судами, психиатрическим освидетельствованием и т.д. Хотя по-новому закону все это делается только по решению суда, но всем известно, что по заявлению родственников человека сначала хватают и везут в психбольницу (наговорить можно все что угодно!). а уже через какое-то время только бывает суд. Из-за этого я могу лишится хорошей работы (нескольких дней отсутствия будет достаточно). Как защитится от действий родственников? Адвоката нанимать надо уже на стадии угроз? Я не сумасшедшая, работаю в банковской сфере, без вредных привычек.

Сегодня сын получил письмо от ООО Кредитэкспресс финанс о задолженности в размере 54000 за просроченную задолженность ПАО МТС-банк. Пишут, что планируют визит по месту жительства для выявления и осмотра имущества, а также определения возможности его реализации после вынесения решения суда. Что это? Причём долг сына составлял 5000 рублей более 3 лет назад. Что делать?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Я продала квартиру с мебелью и техникой, а сейчас покупатель предъявляет претензию, что стиральная машинка не работает и требует мне ей возместить ее стоимость или купить новую. Как мне поступить?

Сосед ворвался в квартиру ночью и избил домочадцев, угрожая полной физической расправой. Дома находились маленькие дети. Какие меры противодействия возможны? На сегодняшний день на стадии возбуждения находится уголовное дело в отношении соседа по ст.116 и 119. но по нашему с женой мнению налицо состав по 139. по 139 возбуждать не хотят в ОП, говорят это трудно и еще что-то невразумительное... как быть? Адвокат подготовил ходатайство о возбуждении по 139, в случае, если состав усмотрен не будет. Но мы сомневаемся, что они его усмотрят - из разговоров с участковыми и их начальниками - они не хотят связываться с этой статьей. Не понимаем как быть - ведь факты налицо. Посоветуйте, пожалуйста..

В ходе судопроизводства по просьбе взыскателя судья вынесла постановление о наложении ареста на имущество должника. Было заведено исполнительное производство по обеспечительным мерам. Через некоторое время пристав окончил это производство из-за отсутствия имущества у должника, а через пару месяцев должник спокойно зарегистрировал купленную квартиру. Мог ли пристав, предвосхищая возможные действия должника, заранее установить запрет на на распоряжение имуществом и параллельно искать его?

Ведь по-моему об этом и говорит п.42 абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 №50 "О применении. .."?Леонид.

В квартире хочу разбить фанерный шкаф (кладовка), в тех. паспорте он указан, будут ли проблемы во время продажи и надо ли узаконить до того, как разберём или лучше после? Надо ли переделывать тех. паспорт или можно сказать, что этого шкафа и не было изначально, а старый тех. паспорт не показывать?

Здравстуйте, пришли уведомление о приезде сотрудников банка и фссп в уведомление указано что могут вскрыть квартиру не суда не чего не было, могут ли они вкрыть?

В отношении Вас возбуждено исполнительное производство на взыскание долга перед Банком ВТБ 24. На основании ст.64 ФЗ № 229 судебный пристав-исполнитель имеет право без Вашего согласия входить в Ваш дом и арестовать имущество.

Как быть в моей ситуации: Мой муж до брака взял в кредит автомобиль, вскоре случилось ДТП и машина не подлежит восстановлению, кредит он не выплачивал все это время (с 2006 г.) Про кредит я ничего не знала, а сегодня пришло письмо, что вскоре приедут описывать имущество. Сегодня я и узнала о кредите... С мужем не живем вместе с 2014 г. я незнаю где он и чем занимается, у нас двое несовершеннолетних детей... Какую ответственность я несу за его кредит и что могут описать и забрать у меня? Муж в моем доме не прописан, но дом и имущество было приобретено в браке. На сегодня брак не расторгнут. Заранее благодарю за помощь.

Я брала кредит и платила исправно до недавнего времени. Вышла в декретный отпуск и в банке добилась уменьшения платежа, но просрочила платеж на 5 дней. Сейчас банк звонит требует всю сумму сразу причём со всеми процентами которые я должна была платить на протяжении всего кредита. Эта сумма превышает той которую я брала. И говорят что если я не найду денег то дело продадут в коллекторскую контору. Банк Хоум кредит. Что можно от них ожидать?

Я подала заявление от 08.12.2014 г.-заделать межпанельные швы снаружи полностью квартиры, то что в квартире гуляет сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Мокрые углы и обои, при морозе углы промерзают. Появились плесени и грибок. Была экспертиза-заключение специалиста от 19.01.2015 г. в Заключении не написано про сквозняков. И так как не собираются делать. Сегодня ночью 03.07.2015 шёл дождь, в спальне обнаружила мокрые углы от пола и мокрое покрытие. Я звонила директору ООО КАЭМКОВЭЦ в 10 часов утра и до тех пор не пришли. И сказали ждите с экспертизом прийдут.

Как действовать собственнику квартиры, если жилец квартиры, расположенной над ним требует сломать короб, в который заключен водопроводный стояк в моей квартире. Жилец мотивирует это тем, что он хочет заменить свою часть водопроводной трубы с металлической на пластиковую, начиная с трубы в моей квартире. УК его поддерживает.

Мы затопили квартиру снизу 17 июля. В тот же день пошли к соседям, чтобы посмотреть и оцень ущерб. В пострадавшую квартиру нас не пустили. Через два месяца нам пришла телеграмма с вызовом на осмотр пострадавшей квартиры. Знаем точно, что эта квартира не ремонтировалась последние 30 лет точно. Хозяйка не платит коммунальные платежи и не работает. По-видимому, решила сделать полностью ремонт за наш счет. Какие наши действия? Свою вину мы, конечно же признаем.

Сегодня арестовали счета в сбербанке судебные приставы. Я прописан в квартире, собственности нет. Квартира принадлежит сожительнице. Придут ли приставы по адресу проживания. В квартире моего ничего нет, у сожительнице есть все чеки на технику. Какое имущество описывается в квартире, какая техника и на какую сумму.

Могу ли я так продать квартиру без восстановления встроенного шкафа? Квартира в собственности, хочу ее продать, но встроенный шкаф мы снесли в прихожей и на его месте поставили шкаф купе.

У соседей сверху видимо после ремонта, на стояке канализационной трубы повилась незначительная трещина, выше уровня пола которую можно отремонтировать установкой защитного бандажа.

Пришли сантехники с управляющей компании с требованием, чтобы мы своими силами за свой счет демонтировали короб и потолок из панелей закрывающий канализационную трубу для замены ссылаясь на п.10.6 СНиП 31-01-2003, с угрозой в случае невыполнения их требований и недопуска в квартиру перекроют горячюю и холодную воду по всему стояку. Скажите пожалуйста законно-ли это требование управляющей компании, или эти работы должны быть оплачены соседями, потому-что это произошло у них в квартире.

Дом довоеной постройки. Планировка кухня совмещена с ванной, помещение 18 кубов, газ.плита 4 камфорки. Все документы в порядке. А в этом году не можем пройти ТО. И не положено тут быть ванне и помещение маленькое и ссылаются на новые статьи и законы. Как быть? Перепланировку делать некому и не на что, никто в доме не живёт, приходим только за порядком смотреть что б не брошеным был с виду. Отключать газ не вариант, нужно дом протапливать, а то отсыреет.

Находясь под подпиской о невыезде по статье 158 ч 2 УК РФ,но уже примирился с пострадавшийм, совершил преступление по статье 161 ч 2 УК РФ, то есть брызнул в лицо несовершеннолетнему подростку и забрал кроссовки, но в момент деяния отдал половину суммы за эти кроссовки. Можно ли закрыть дело по примирению сторон в суде?

Затопили соседи сверху нам кухню, в акте указано сколько метров на потолке составляет протечка, сколько метров квадратных залито обои. Запросили у них денег на ремонт кухни, они готовы заплатить треть названной суммы, т.е. за 4 кв.м обоев, за 4 кв.м потолка. Вопрос-как делать ремонт пол стены одними обоями, пол стены другие обои и как ремонтировать потолок, если нужно вскрывать русты и пол потолка одним цветом, пол потолка другим цветом. Залили 2 полки, а у меня гарнитур и как мне теперь быть? Спасибо. Елена.

У меня младший брат под моей опекой, в школе плохо учится, учителя пытаются всячески от него избавится, написали питицию в опеку, приходили домой делали осмотор жилья, только не понятно почему летом, а не в учебное время и в лицо мне утверждали что с 8 классами будет по помойкам лазить! Что мне делать?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

У меня квартира на первом этаже. В квартире никто не жил. Прорвало шланг сифона. Затопили подвал дома в котором находилась мастерская по ремонту компьютерной техники.

Ущерб большой предъявляют. Мы не готовы возмещать такие суммы. Законно ли в подвале под моей квартирой сдавать помещения если есть такие риски? Как грамотно поступить? Он. Собирают документы в суд. Предъявляют 50 единиц техники (в каком состоянии она была и на самом деле насколько она пострадала тоже не совсем понятно). Что посоветуете? На что внимание обратить? Как дейстаовать?