Недвижимость от банков / Недвижимость - 15949 советов адвокатов и юристов
Банк подал в суд по ипотеке. Решение суда будет получено в нами в субботу (что там пока не знаем) . Банк расторг договор в мае 2017 года. О расторжении и подаче иска банком в суд (скорее всего из за нарушения сроков внесения платежей) мы не знали, продолжали платить ежемесячно платежи. Суд вынес заочное решение, с частичным удовлетворением иска. (вроде отменили неустойку) Как поступить? Отменять решение суда в 7 дневный срок или не отменять? Нужна консультация юриста с опытом работы с такими делами для принятия правильного решения. Спасибо.
Два года назад брал кредит банке, в договоре указывал что являюсь соббственником жилья. Уже год я не являюсь собственником жилья так как оформил дарственную родственникам. Банк требует оплатить кредит полностью или выставить мою собственность на торги которой собственности не имею. Имеет ли банк требовать у родственника единственное жилье. Спасибо.
Родители подарили деньги на первоначальный взнос на ипотеку Имеется выписка с банка. Дарственную не оформляли. Хватит ли в качестве доказательств выписки с банка?
Перед мать отписала мне все не движимое имущество.
Оказалось у матери был кредит, банк требует с меня ее долги? Почему я должен платить я не был поручителем.
Так же мне принесли расписку не завереную нотариусом о ее долгах в 500 тыс руб..
Я ведь новый сообственик почему я должен платить ее долги?
Развожусь с бывшей женой, купили квартиру в браке с внедрением материнского капитала. Хочу выкупить у неё долю, бывшая жена согласна.
Ипотеку плачу и платить ещё долго. Даст ли банк разрешение на выкуп у неё доли мной?
В 90 году был взят займ у Сбербанка на 25 лет. Куплен дом и через 2 года ссуду погасили. Сейчас выясняется: Сбербанк через гос. нотариуса наложил обременение. При погашении ссуды обременение не сняли. (Причина неизвестна). Сбербанк дал справку что претензий нет. Обратились в суд для снятия обременения. Каковы наши шансы? И как долго это будет по срокам?
По границе земельного участка проходит зона ЛЭП, небольшая часть участка попадает в охранную зону.
Банк при оформлении ипотеки просит предоставить разрешение на строительство в охранной зоне.
Направил запрос в электросетевую организацию, там ответили, что границы предполагаемого объекта капитального строительства находятся вне охранной зоны, разрешение предоставляем/либо не предоставляем только для охранной зоны.
Направил этот ответ в банк.
На что банк упорно просит предоставить разрешение на строительство.
РЭС говорит, что мы написали, про расположение вне охранной зоны.
Это замкнутый круг, что делать и кто не прав?
Банк попросил продавца обратиться в МФЦ по поводу выписки. Я покупатель. Что может значить? И чем опасно. Возможно ли это быстро исправить и выйти на сделку?
В пункте
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведениигосударственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обремененияобъекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Стоит отметка:
Представлены документы на государственную регистрацию.
Банк подал иск в суд 7.10, просрочка более года, пеня превышает сумму основного долга, погашала частично, но с просрочки не вышла. С 1.10 вручили уведомление об ипотечных каникулах, которые назначили с 1.10. Нарушение Закона на лицо или я что-то упустила? Как действовать и на что расcчитывать? Суд может одобрить иск?!
Банк подал иск о признании права залога на недвижимость, обосновав только судебными актами, что в данных актах установлено что денежные средства банка я тратил на погашение кредитов взятых ранее на строительство данной недвижимости. В данных судебных актах нет ни строчки на данный факт, суд не рассматривал данный факт, а суды проходили по другим делам, тем самым банк пытается избежать доказывания. Я никогда и нигде не оформлял на строительство или покупку данного жилья кредитов, ни целевых ни ипотечных, все кредиты были на потребительские нужды. Банк пояснить в каких банках я брал кредит не может.
Хочу проконсультироваться с юристами. Скажите, пожалуйста, планирую вызвать оценщика, чтобы заложить свою долю в квартире. С кем живу они против, предлагают 1,5 млн, типа я не смогу продать квартиру с площадью 58,3 и против переезда моего на ПМЖ на юг. Я против, выслушала от брата, что я ебанутая, тупая и тд (жаль телефона не было, чтобы записать), мать сказала, она свидетель, он меня не обзывал! Брат, хорошо, квартиру меняем и меня в малосемейку! Скажите, пожалуйста, я ведь имею право взять и заложить долю без согласия остальных, кто имеет свои доли и имею право отказаться от раздела имущества?
На протяжение последнего года, в связи с сложной финансовой ситуацией, были постоянные просрочки по платежам ипотеки. Долг в разные месяцы варьировался от 20 до 80 тыс. При этом я всегда был на связи и делал все, что рекомендовали сотрудники банка ВТБ. В июне банк выставил требование о полном погашение ипотеки до 09.08.23. 08.08.23 я полностью закрыл просроченную задолженность. Но банк, сообщил, что все равно планирует обратиться в суд о полном взыскание ипотечного кредита. Что можно сделать, на данном этапе. Какая вероятность, что суд обяжет полную выплату долга и как следствие продажу залоговой недвижимости?
Банк отказал в ипотеке покупателю моего объекта недвижимости из-за того что в разрешении о органов опеки есть два пункта которые якобы противоречат друг другу.
В одном пункте разрешить продажи недвижимости с переводом средств для детей на закрытые банковские ячейки. Второй пункт, отчитаться в органы опеки что деньги на ячейки после сделки поступили и третий пункт отчитаться, что выделили доли детям на недвижимость в новом приобретённом объекте недвижимости. Причем новый объект уже есть но на нём обременение (ипотека).
То есть при продаже объекта недвижимости, деньгами от продажи мы погашаем ипотеку и там выделяем доли детям. Вопрос в том, где здесь противоречия?
Спасибо.
Банк принял на баланс дом. У меня на руках только решение суда, больше никаких документов нет. По решению суда стоимость дома 2500000, земельного участка - 1300000. Случайно на Авито увидела продажу дома банком за 2000000, однако на сайте судебных приставов задолженность висит в полном обьемеКакие действия совершались после решения суда, где искать это все, и при такой низкой стоимости продажи дома банком не останутся ли у меня еще долги.
Банк требует ареста имущества должника - как это повлияет на взыскание задолженности со зарплаты?
Банк прислал исковое заявление в котором указал наложить арест на все имущество должника.У меня нет в собственности недвижимости и авто.Я так понимаю будут взыскивать с зарплаты?
Оформляю документы на кредит под залог недвижимости через брокера. Брокер говорит, что банк (скорее всего - люди банка работающие с брокером) просит, точнее - заинтересован в том, что-бы оценка недвижимости была занижена! Подробнее: просила 15 млн. руб., по заемщику (при подтверждении з/п в 450 т. р.) одобрили 5 мл.руб. (на 10 лет), залоговая недвижимость стоит (рыночная) 30 млн. руб., по просьбе банка оценка была занижена аж до 11 млн. руб. Объяснения следующие: якобы сейчас требование ЦБ, чтобы на стоимость залогового имущества, у банка был депозит! Закрыла бы глаза, просто сроки поджимают (очень поджимают!), но случисьЧТО!, не аукнется ли мне эта заниженная оценка?!?
Спасибо, что уделили время!
Очень надеюсь на конструктивный ответ.
С уважением, Анна.
Купил квартиру в ипотеку полтора года назад. Еще плачу. Позвонили из банка, требуют копию закладной. У себя не нашел, помню, что отдал в регцентр при получении свидетельства о собственности. Правомочно ли требование банка? Должен ли быть у меня экземпляр закладной?
Банк после несостоявшихся торгов объекта недвижимости (по кредитной задолженности) по заявлению в ССП оставил объект за собой. Это было в июле-августе 2020 года. Никаких движений с тех пор ни от ССП ни от банка (по передаче прав на объект) не происходит. Нет ли процессуальных нарушений в данном случае? Есть ли какие-то сроки приема-передачи объекта при оставлении его за собой банком?
Здравствуйте. Вопрос такой. Беру ипотеку в банке, накануне последней сделки, банк срезал сумму в 600000 тыс. Что мне делать в этой ситуации.
Я брал в 2018 году автокредит. В 2009 году был суд где с меня по решению суда взыскали сумму 55 тыс. долларов. Через 3 Месяца я продал авто (предмет залога вместе с банком) и погасил задолжность в размере 33 тыс. доллларов. Больше меня никто не беспокоил, до 2019 года. В 2019 году я узнал, что мой долг был продан в 2015 году и было исполнительное производство о котором я да же не знал, его закрыли в 2018 году. В 2022 году коллекторы восстановили сроки и вновь возобновили исполнительное производство. У меня арестовали все счета и объект недвижимости. НА мою претензию в банк, банк мне ответил, что да в 2010 году вы погасили по решению суда всего 25 тыс. долларов, но в выписке по счету указана сумма 33 тыс. долларов. Приставы сейчас и слышать не хотят ни о каких погашениях а нацелены на продажу моей реализацию моей собственности в счет погашения за должности. Что в такой ситуации делать, с учетом такой давности?
После погашения части ипотечного кредита банк в одностороннем порядке пересмотрел и представил график платежей, в котором в ежемесячном платеже 85% - это проценты банку. Как можно избежать этого грабежа банком матери-одиночке с двумя детьми?
Можно ли всё таки взять кредит от кредитного брокера, если есть долг перед банком нет собственной недвижимости и нет автомобиля?
Банк подал исковое заявлегие на расторжение кредитного договора и реализации залоговой недвижимости. Я подала ходатайство на то что не согласна с оценкой моей недвижимости и готова предоставить результат независимой экспертизы оценки залогового имущества к следущему заседанию. Заседание перенесли на 3 недели. Если я за этот период погашу свой кредит в банке будет ли это считаться мировым соглашением?
Имеется ипотечный кредит, который скоро закрою. Через год после сдачи застройщиком построенной квартиры, банк стал присылать письма с требованием предоставить выписку из ЕГРН и оценку недвижимости. Квартиру еще не оформила в собственность, поэтому выписки нет. Ипотеку скоро погашу, и банк это видит. Начали пугать обязать меня через суд и ставят ограниченные сроки. Два вопроса: обязана ли я это делать и если я досрочно закрою ипотеку, то они перестанут это требовать?
Банк втб дали согласие мне на ипотеку (первоначальный взнос имеется). я соответственно нашел 3 х комнатную квартиру кухней и туалетом-ванной, у собственника имеется документ о собственности, но проблема в том что само здание имеет статус общежития. И банк отказывает мне ипотеку конкретно по этой квартире. Правомочно ли они поступают и что мне делать?
Банк написал ДКП (ипотека). Продается обычная квартира. На сайте Росреестра в ДКП квартира (объект недвижимости) называется Объект. Умный Банк назвал "Имущество", звучит так: " ...Приобретаемое недвижимое имущество (далее – Имущество) ..."
Для Росреестра это не будет препятствием при регистрации договора.
Просто дальше в они пишут: "...Продавец обязуется до даты подписания Акта приема-передачи освободить Имущество от личных вещей (имущества)..."
Будто бы квартира - это не личное имущество. Но, нужно освободить имущество от имущества))).
А в Акте приема-передачи и вовсе: "...приняли ключи от Жилого помещения..." А что такое Жилое помещение - нигде не указано. Это Банк Металлинвест)))
В банках долг по кредитам около 800 тыс. Не плачу уже год. Я в декрете, получаю только детские пособия иных доходов нет. Банки подали в суд. Скажите как будут действовать судебные приставы? Если доходов нет, из имущества единственное жилье где прописаны дети и мама инвалид 1 группы. Что будет с имуществом и как будут взыскивать долг?
Если была квартира ипотечная в залоге, выплачивать кредит не было возможности, квартира отошла банку, а банк говорит, что квартира покрыла только половину суммы долга по суду и требует еще половину, а это 2 млн рублей, правомочны ли действия банка, если квартиру они уже забрали? Общий долг по суду был 4 млн рублей. Заранее спасибо!
Банк для ипотеки спрашивает Свидетельство о праве на наследство продавца, пережившего супруга (продаём квартиру ипотечникам).
Ситуация: в 2014 году отец и супруга взяли кредит на покупку квартиры по ДДУ (стадия котлована). В 2017 году супруга умерла. В 2018 году дом сдали в эксплуатацию и отец получил право собственности, запись есть в Росреестре.
Квартиру отец получил в 2018 году по ДДУ, по 5.1 ДДУ (фото прилагаю), действие ДДУ, как я понимаю, закончилось.
У супруги, если я правильно понимаю, было право на требование по ДДУ (самой квартиры не было, когда она умерла).
Вопрос: нужно ли было открывать наследственное дело, если квартиры не было, когда супруга умерла?
Актуально ли теперь вступать в наследство, если наследственное дело не открывалось?
Правомерно ли требование банка?
Наименование-Садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, назначение-нежилое, так записано в свидетельстве о регистрации дома на садовом участке, который хочу купить. В банке требуют для получения кредита привести в соответствие наименование и назначение дома, т.е. сделать их одинакавыми жилыми или нежилыми. Право собственности на дом оформлено в 2009 г.Павомерно ли требование банка? Спасибо, Николай.
19.11.2011 по решению суда банком было взыскано ипотечное жилье, арестовано и выставлено на торги. Судья уверил, что расторжение договора - есть взыскание ипотеки, поэтому снова на суд подавать не нужно. Хотя забыл в решении написать, что договор расторгнут. Также, что договор считается расторгнутым, мне подтвердили юристы. 26.02.2013 я полностью оплатила иск по решению суда в полном объеме, с штрафами, пенями и процентами. В августе 2013 я узнала, что без меня провели суды, я начислили более миллиона руб%. Мне не позволили вернуть дело на первую инстанцию и защищать свои права. Банк в другом городе провел суды, меня не оповестили. Сейчас банк снова взыскивает домовладение за 600000 руб%, начислили 1180000, по кассации, снизили. Проценты начислили в период 19.11.2011. по август 2013. Дом оценили в 3500000 руб. Как сохранить жилье, что делать в этой ситуации? Загасить данную сумму на данный момент не могу.
Банк взыскал долг по исполнительному листу нотариуса без суда, может ли должник оспорить решение?
Банк решил взыскать долг по исполнительному листу нотариуса (до этого он пытался без моего присутствия автоматом через мирового судью - но я отменил решение).
И добавил макс. Проценты, пени и всё остальное.
И сразу в исп. производство + списание с карты.
О чем я узнал только в момент самого списания.
При этом банк не обратился в суд – потому что суд бы отменил эти накрученные пени.
Могу ли я подать в суд и опротестовать эту ситуацию с нотариусом, отменить исп. производство? Так как хочу, чтобы дело по задолженности разбиралось лично в моем присутствии в суде. Какие шансы на то, что отменят исп. производство по решению суда и приставы вернут деньги?
В прошлом году взяли кредит на миллион рублей. Выплата по кредиту производилась три раза, далее потеря работы, не платили. Банк подал в суд. Какие могут быть варианты развития событий, если никакой недвижимости и имущества у человека нет. Прописан в муниципальной квартире, не приватизирована.
Банк подал иск на расторжение договора, взыскании всей задолженности по кредиту и обращении взыскания на квартиру (ипотека в силу закона).
На первом заседании суд отложил рассмотрение, назначив оценочную экспертизу. За это время я вошла в график платежей, т.е. погасила текущую задолженность. Неоплаченными остались пени, о снижении которых собираюсь заявить на след. Заседании суда.
Подала ходатайство об отмене экспертизы (все таки лишние расходы), будучи уверенной в том, что во взыскании суд откажет. Но помощник судьи сообщила, что судебная практика поменялась, и суд в любом случае встанет на сторону банка и обратит взыскание на квартиру.
На что я могу рассчитывать и в чем изменения суд. практики? Что можно предпринять.
Я из за долга по двум беззалоговым кредитам подарил матери часть своей доли в приватизированной квартире (единственное жильё) но внимательно прочитав кредитный договор я увидел там пункт-что я должен сообщать банку о всех своих сделках и изменениях банку. Я так понимаю что теперь банк в суде на основании этого пункта может легко оспорить дарение?
В 2021 году не смогла выйти на сделку по причине того, что банк не снял ограничения по счету. Хотя все штрафы были оплачены в 2020.
Продавец на другой банк был не согласен.
В итоге не возвращают задаток ссылаясь на то что в неисполнении договора виновата я. Можно ли требовать возврат задатка?
Банк предоставил кредитные каникулы по кредитной карте, по которой есть задолженность и задолженность находится на взыскании у пристава. Должен ли банк отменить исполнительное производство?
Банк принуждает к страхованию недвижимости и поднятию ставки без предупреждения - правомерно ли это?
Два года назад взяла кредит под залог недвижимости у Восточного банка без страховки, потом оказалось что теперь я в Совкомбанке. Совкомбанк прислал сообщение что я продлила страхование имущества и представила им или они поднимут ставку. С 1 августа они все таки её подняли. Скажите, имеет ли права банк заставлять меня страховать имущество и поднимать ставку, судя по смс они даже получается не знают что я вообще не оформляла страховку раз просят продлить её.
Мне банк послал имейл и попросил что бы Я закрыл досрочно свой депозит либо снизил депозитную ставку (до страховочной) потому что у них состояние критическое и они не в состоянии платить такие деньги. Они мне также пригрозили что они закроют депозит в однастороннем порядке и Я потеряю свои проценты. Это легально?
Спасибо.
Гена.
Банк прислал письмо. Вообще первый раз с таким сталкиваюсь.
А если я не приду в отделение банка для подтверждение данных т.к они не менялись, тогда что?
Акционерное общество «ОТП Банк» напоминает вам о необходимости обновления идентификационных сведений.
В соответствии с требованиями пп. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», Банк обязан обновлять информацию о клиентах не реже 1 (одного) раза в год.
В декабре 2011 года я оформил ипотеку на квартиру в строящемся доме, исправно вносил деньги на счет для погашения кредита. В начале 2013 года выяснилось, что деньги с счета не списывались ни разу. Оказалось, что кредитный договор был закрыт в 2012 году самим банком. После указания сотрудникам банка на ошибку никаких мер с их стороны в течение трех месяцев принято не было. В результате я обратился в другое отделение за выпиской о состоянии кредита. Мне дали документ, в котором указано, что кредит закрыт, обязательств перед банком нет. Квартира находится в залоге банка, дом построен, свидетельство собственности получено.
С 2013 года пользуюсь ипотекой. Во время оформления банк назывался "Ханты-Мансийский банк". Теперь же, его преемник, банк Открытие предлагает рефинансировать ипотечный кредит, по факту свою же ипотеку. И при рефинансировании мне заявляют, что необходимо повторно сделать оценку квартиры и всевозможные страхования. Это при том, что оценка делалась при первоначальном оформлении ипотечного кредита, а страховые взносы ежегодно оплачиваются мною в срок.
2 вопроса:
1. Насколько законны требования о повторном страховании жизни и квартиры? Могу ли я отказаться от страхования в течение 2 недель? (в момент рефинансирования страхование - обязательное условие)
2. У меня есть другой действующий ипотечный кредит в другом банке, и там также оформлялась страховка жизни. Можно ли предъявить при рефинансировании полис о страховании жизни с другого банка, либо страхования привязаны к объекту имущества?
Благодарю за ответы.
У меня 5% ипотека банк списывал с меня полную сумму, плюс ханты за меня перечисляли остаток платежа т.к у меня трехстороннее соглашение. В течении года продолжалось это безобразие. После этого перерасчет мне не сделали до сих пор.
За долг по ипотеке в размере 340 тысяч банк подал в суд.
Суд через месяц, мы готовы внести всю сумму до суда. Как нам правильно поступить.
Только что банк вернул деньги в пенсионный фонд, аргументируя что должен быть открыт текущий расчетный счет на физическое лицо (продавец), мы заключили сделку с ИП (есть вид деятельности продажа квартир), на каком основании? ИП с продажи заплатит 3% налог государству (крым), а физ. лицо 13%, продавец теперь требует компенсации налога, почему пенсионный и банк такое творят, есть закон что нельзя ИП деньги перечислять по мат. капиталу?
Имущество должника-физлица было арестовано до процедуры банкротства приставами в пользу взыскателя (Банка), продавалось специализированной организацией, не продали, предложили Банку в счет погашения его требований, Банк отказался (имущество-женская верхняя одежда-товары с магазина), в процедуре банкротства заявляет свои требования в РТК должника, обеспеченное залогом тем же имуществом.
Брал кредит 20 апреля 2015 (рефинансирование) на 7 лет. Вчера запросил БКИ:
Последний платёж 2 сентября 2017 г
Последний пропущенный платёж 30 июля 2018 г.
Плановая дата исполнения обязательств 20 апреля 2022 г.
Фактическая дата закрытия 20 декабря 2019 г.
Остаток задолженности 0 р.
Просроченная задолженность 0 р.
Шапка заштрихована, вроде как банк простил мне остаток долгов.
Вопрос: могу ли я оформить собственность на себя (ничего нет), может ли кто-либо предъявить взыскание по остатку долга при данных обстоятельствах?
Закончился судебный процесс по выданному кредиту под залог дома, стоимость дома по оценке 17 млн. руб., остаток задолженности по кредиту 3 млн. руб., может ли банк забрать дом? А также это единственное жилье, где проживает малолетний ребенок и пенсионеры-инвалиды. Что вообще делать в таком случае, как выиграть время? И могу ли я подать в суд на банк на не соразмерности стоимости кредита и дома?
Заявка на кредит была оформлена 13,05,2015, а 01,06,2015 закрыла ИП кредит получила. Кредит получипа 16,06,2015 году, имел ли банк оснавние давать кредит под залог квартиры созаемщика который то же не работает в этой же квартире прописан не совершеннолетний ребенок. Банк подал в суд об изья тии квартиры, что делать.
После несост. Торгов суд. пристав предложил оставить банку залог-квартиру себе по опред. Цене. Банк в 5-ти дн. срок не ответил. В материалах исполн. Производства я нашла копию факса от банка, где он извещает Росимущество об оставлении квартиры у себя. Приставу-исполнителю это заявление также факсом Росимущество переслало только спустя два месяца после официального предложения пристава об оставлении залога. Прошло более 6-ти мес. после торгов и банк пока не забрал залож. Квартиру у приставов, исполн. Производство не окончено. Можно ли попытаться на основании нарушения банком порядка оставления залога после несост. Торгов оспорить передачу ему квартиры?