Банк может забрать дом, где проживают пенсионеры-инвалиды и малолетний ребенок - как защититься и выиграть время?
199₽ VIP
Закончился судебный процесс по выданному кредиту под залог дома, стоимость дома по оценке 17 млн. руб., остаток задолженности по кредиту 3 млн. руб., может ли банк забрать дом? А также это единственное жилье, где проживает малолетний ребенок и пенсионеры-инвалиды. Что вообще делать в таком случае, как выиграть время? И могу ли я подать в суд на банк на не соразмерности стоимости кредита и дома?
Доброго времени!
Если это залог то банк заберет у Вас жилье.
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
ст. 334, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}
Спросить
Может забрать, если в решении указано на обращение взыскания на заложенное имущество (ст. 13 ГПК РФ). Чтобы оттянуть время нужно обжаловать решение (ст. 322 ГПК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас обычный потребительский кредит то обращение взыскания на единственное жилое помещение, пригодное для проживания, не последует.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением если оно является предметом ипотеки.
Спросить
Добрый день. Если дом приобретался на кредитные средства и является предметом ипотеки, то банк вправе оставить это имущество у себя в случае если два раунда торгов по продаже дома будут признаны несостоявшимися. В этом случае банк оставляет за собой это имущество по цене минус 25% от продажной цены(цены определенной судом). Соответственно разницу банк должен выплатить. Но. Есть одно но. Банки стараются сразу же после признания повторных торгов несостоявшимися подавать иск в суд о довзыскании процентов,штрафоа и пени, тем самым уменшить разницу,которую банк должен будет вернуть. В Вашей ситуации нужно смотреть на решение суда
Спросить
У Вас могут забрать залоговый дом, продать, и остаток после погашения долга вернуть.
Ст. 446 ГПК РФ указывает: "Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
У Вас ипотека (залог недвижимости).
Вы можете только оспорить оценку дома, не более.
Поскольку залог в виде дома принадлежит банку.
Спросить
Дом находится в залоге у банка, кредит дали на строительство этого дома. Задолженность - 1,2 млн руб., рыночная стоимость дома - 3,5 млн руб. может банк при банкротстве забрать у меня единственное жилье, если я в данный момент безработная, на иждивении двое несовершеннолетних детей, которые вместе со мной и моим бывшим мужем прописаны в залоговом доме. Другого жилья у нас нет.
Есть большой кредит в банке под залог имущества (дом), стоимость этого дома примерно раз в 5 меньше выданного под него кредита, этот кредит в настоящее время не платится, просрочка большая, приближается все к судам. Также есть другой дом в подмосковье, под который взят кредит в другом банке, сумма кредита во много раз меньше стоимости дома, этот кредит исправно платится. Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?
Скажите пож-та когда банк может забрать дом, если он в залоге? Стоимость дома оценена в 7,5 млн. рублей. Остаток кредита составляет 3,2 млн. руб.В строительство дома вложен материнский капитал. Имел ли право банк брать в залог дом в строительство которого вложен материнский капитал. Спасибо!
Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита если дом был куплен с участием материнского капитала? Дом был куплен с участием материнского капитала в 2010 году? Банк предложил такой вариант. Сразу после этого взяли потребительский кредит под залог этого дома. На момент покупки дома это было доп. жилье, сейчас это единственное жилье. Сейчас платим чисто символически, т.к. нет возможности. Есть несовершеннолетний ребенок 2007 г.р. Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита?
Моя сестра хочет взять кредит под залог нашего дома. Это наше единственное жилье, в котором проживают и прописаны наши малолетние дети. Смогут ли это жилье забрать, в случае неуплаты по кредиту?
Взял в банке кредит и как залог предоставил кучую на дом и дачу.
Кредит взял 2014 году и в то время банк сам оценил дом и дочу и дал кредит ниже их стоимости. Но сегодня я не могу оплачевать и хочу чтобы банк взял мой залог на погашение кредита. Но в банке говорят что сегднешняяя стоимость залога не погашает кредит. ЧтоВы мне посаветуете.
Такой вопрос:
Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.
Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?
Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?
Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.
Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.
Физическое лицо получила кредит в коммерческом банке 150000 руб. под залог автомобиля,. который банк оценил 200000 руб. Кредит не был возращен, банк подал в суд о взыскании долга и изъятия автомобиля. После суда банк и судебные приставы пытается оценить автомобиль в 50000 руб., т.е 1/3 реальной стоимости авто на данный момент.
Подскажите как правильно нужно отдать банку заложенный автомобиль и как правильно произвести его оценку (стоимость). Если все же стоимость определят меньше реальной стоимости автомобиля и меньше суммы кредита, останится ли долг перед банком и каким путем они могут его взыскать.
Спасибо.
Взял кредит в банке. В залог дом (банк оформил как ипотека, хотя дом уже был построен) кредит не вытянул. Обанкротился. В доме прописан малолетний ребенок. Это еденственное жилье. Суд аппеляция и касация отказали оставить дом, какое решение?
СПАСИБО.
Вопрос такой: я подарила дочери дом. Она взяла под него кредит в банке (залог). Жилье у нее единственное, ребенок несовершеннолетний, разведена. Может ли банк отобрать у нее дом в случае невыплаты кредита.? Где-то читала, что недвижимость подаренная не изымается. С уважением Татьяна.
