Обмен жилья с доплатой / Жилищное право - 384 советов адвокатов и юристов

Мы с братом хотим сделать родственный обмен жилья с доплатой с моей стороны, у меня доля в 4 - х комнатной квартире а у него однокомнатная квартира он является собственником вместе со своим 11 - и летним сыном. Но прописаны они в квартире где у меня доля. Нужно ли разрешение от опеки для того что бы обменять часть племянника со мной? Возможен ли у нас обмен? И какие нам надо пройти инстанции что бы состоялся обмен?

Моя семья я муж и двое детей проживаем в 30 кв. м. Мои Родители в 40 кв. м. Хотим обменяться с ними с доплатой мат. капиталом. Как нам всё правильно сделать и с чего начать? Родители купили квартиру 1.5 года назад. Не возьмут ли с них налог? Либо всё можно оформить как обмен?

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

У меня комната в коммунальной квартире скажите если я захочу поменять с доплатой на большую я должна буду что то согласовывать с другими собственниками, при продаже я знаю должна буду предложить им права выкупа а что с обменом?

Я приобрела на материнский капитал частный дом у свекрови. Ребёнку 2 года. Пользовались услугой как ипотека. Сейчас долгов по квартире нет. Предлагают обмен на большее с нашей доплатой. Доплата есть. А вот возможен ли обмен? Если я наделю детей долей в том доме котором буду меняться. Если сейчас сыну 2 года.

Дом идет под снос, у соседей соц. найм, всех расселили, и так как я не получила никакого уведомления, то пошла в управление жилищной политики, и мне там предложили однокомнатную без доплаты, двушку с доплатой, но при этом когда я спросила какая будет доплата, мне сказали, что пока вы дадите ответ о согласии или отказе, никакого ответа не будет, а как я могу дать ответ, если я не знаю сколько доплачивать. Я собственник квартиры 46,9 кв.м, а предлагают 48,1 кв.м с доплатой. Обязаны ли мне как собственнику предложить еще варианты?

Мой сын в приватизации жилья не участвовал, но имеет в собственности жилье. Мы хотим обменять это жилье на лучшее с доплатой, но оно не приватизировано. У этих нанимателей есть несовершеннолетний ребенок.

Вопросы:

1. Возможен ли такой обмен в принципе?

2. Разрешат ли службы опеки ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего (учитывая деньги)?

3. Сможет ли сын приватизировать новое жилье, если обмен все-таки состоится?

Предстоит обмен моего дома на равноценную квартиру. После я намерен эту квартиру продать. Чтобы платить меньше (или не платить совсем), надо ли в Договоре мены указывать стоимость обмениваемых объектов? Как оптимально составить договоре мены, чтобы в будущем эффективнее продать квартиру?

Хотим обменяться квартирами (менее 3-х лет в собственности), без доплат! Квартиры разной кадастровой стоимости. Придется ли платить налоги?

Хочу купить дом с небольшой доплптой. Прописка емть москва у мння и моих двоих днтей. Какие ждут трудности и вообще, впервые такие вопросы серьезные аозникают, какие нужны условия, подалдные камни где то? Спасибо за ответ.

В 2015 была куплена 1-комнатная квартира за 2.5 млн. руб.

До окнчания строительства, в 2016 году был осуществлён обмен с доплатой (у застройщика) на 2-х комнатную квартиру, с доплатой 900 т. р.

Подали документы на налоговый вычет в налоговую, пришло уведомление о явке (донести справки НДФЛ 3 за три года). При этом в документе по итогам проверки сказано что возврат налога утверждён в размере 13% от 900 т. р., нго не от полной стоимости квартиры, которая по сути была оплачена мной.

Есть несколько вопросов:

1) Стоит ли являться в налоговую по Извещению по рассматрению материальной налоговой проверки, при том что справки НДФЛ 3 у налоговой есть, а за 2016 год была приложена к комплекту документов?

2) Имею ли я право претендовать на налоговый вычет полной стоимости квартиры, с учётом вложенной стоимости 1-комнатной, стоимость которой так же указана в договоре.

Спасибо!

В апреле 2017 года в браке я купил квартиру. При этом жена согласно ст.35 СК РФ, нотариально, дала согласие на получение ипотечного кредита на покупку данной квартиры, а также на продажу и обмен её. В июле 2018 года я развёлся с женой. В 2020 г. данную квартиру администрация признала ветхим жильем и обменяла мне с доплатой на новую квартиру, а старую квартиру снесли. В настоящее время на квартире имеется ипотека банка и доплата администрации. Также следует отметить, что супруга никогда не платила ипотеку и квартплату за квартиру. Сейчас мы делим имущество нажитое в браке. Вопрос: может бывшая супруга претендовать на обмененную квартиру, если я её получил после расторжения в браке и при нотариальном согласии бывшей жены? Также могу я в суде заявить срок исковой давности 3 года, так как после развода прошло три года и бывшая дала нотариальное согласие на продажу и обмен квартиры, т.е права её не нарушались?

Обьясните пожалуйста как проходит сделка по обмену жилья. Получаеться это происходит без наличных средств. А расписка в получении денег все равно составляеться.

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

Хотим со знакомой оформить договор мены наших квартир в простой письменной форме.

У меня перешла по наследству, у знакомой приватизация на нее и сына. Т.е два собственника. От сына знакомой взята доверенность на мену. Нужно ли мне предоставлять форму 9? нужен ли нам акты передачи квартир? Ну и какие нужны док-ты помимо св-во о праве собст-и? мена идет с доплатой. Как оформить? Через расписку? С уваж. Елена.

В 2015 купил дом за 1 млн. руб. по программе молодая семья, хочу поменять на другой дом купленный (по той же программе) в другом поселке с доплатой мне 800 т. р. Вопрос: с меня потребуют налог с этой суммы?

Родственник получил 3-х комнатную квартиру по программе "ветхое жилье" он один. Ему такая площадь не нужна. Квартира по социальному найму, может он обменять ее на меньшую с доплатой.

Хотим разменять 3-х комнатную квартиру, на 2-х хрущёвку, с доплатой.

Проблема в том, что квартира находится под арестом из-за кредитных долгов мужа-меня.

Но квартиру хотим поменять из-за того, что и жена, желая помочь сыну влезла в кредитную кабалу. Вот мы и хочем доплатой заплатить кредит жены. Да и

2-х ком. и квартплата меньше и уход за квартирой проще. Так как мы пенсионеры, жене будет 66 лет, а мне 69 лет.

ВОПРОС: Как снять квартиру с ареста для обмена, если можно?

Можно ли прописать в квартире не члена семьи, а самим выписаться из нее, для того чтоб можно было приватизировать эту квартиру на человека не указанного в ордере на квартиру. Хотим сделать обмен-квартиру на дом с доплатой, но приватизировать квартиру не можем, так ка и я и муж учавствовали в приватизации в детстве, можем ли міы прописать хозяйку дома к себе в квартиру, а потом выписать себя, а она приватизирует квартиру на себя? Спасибо.

Купила квартиру в новострое. Оформила ипотеку. Сейчас хочу обменять квартиру 48 м 2 на дом 164 м 2 с доплатой. Доплачу наличными. Можно ли перенести долг по ипотеке с одного объекта на другой. Дом без внутренней отделки, на стадии незавершенное строительство.

Есть неприватизированное жилье. Право использовано. Родственников нет. Оформить приватизацию на других возможности нет. Хочу обменять квартиру на дом в деревне с доплатой. Возможно ли провести такую сделку, и если да, то как?

Моя мама купила 2-х комнатную квартиру год назад. Сейчас хочет обменять её на однокомнатную с доплатой. Облагается ли налогом данная сделка. Спасибо за ответ!

Я оказалась в сложной ситуации с сособственником. После смерти моих родитлей и брата собственниками в квартире и даче стала я и дочь брата. У меня 70% квартиры у неё 30%, и равные доли в даче. Общедолевая собственности. Я уже 5 лет веду с ними переговоры о выкупе у них доли квартиры. Однако в результате получается они меня только вводят в заблуждение и как только подходим к решению вопроса по выкупу доли сособственник наход причины не продавать. Я родилась и выросла в этой квартире, квартиру получал мой дед инвалид ВОВ, в результате приватизации он выделили всем доли в том числе и моему брату. Подскажи могу ли я каким то образом через суд обменять свою долю в даче на долю в квартире сособственника с доплатой? И можно ли вообще как то разрубить этот узел? Я оплачиваю все услуги коммунального характера.

Продал квартиру, сейчас планирую обменять свою вторую 2-х комнатную квартиру (в собственности менее 3 лет) на 1 комнатную с доплатой мне. СКолько мне надо будет заплатить налог?

2 года назад купили 1 ком кв за 80000 руб сейчас меняе её на 3 з ком квартиру с доплатой 500000 руб хотелось бы узнать в каком размере мы должны заплатить налог. Спасибо.

Хочу обменять 1-комнатную квартиру на 2-конматную с доплатой. Обе квартиры в домах, признанными ветхими. Не запрещено ли это законодательством?

Имеют ли право судебные приставы наложить арест на единственное жилье, если по исполнительным листам удерживают 50% от з/п? хотел увеличить жилую площадь путем обмена с доплатой своей однокомнотной квартиры, знакомый пристав говорит что арест могут на ложить и квартира будет в обреминении, я ее ни смогу ни обменять ни продать, что мне делать сделка срывается? Спасибо!

Возможен ли обмен 2-х комнатной неприватизированной квартиры с долгом на комнату с доплатой. Главный квартиросъёмщик накопил долг и не собирается платить по счетам и никак не хочет совместно решать вопрос с долгом, я за него не собираюсь выплачивать долги. Какие могут быть варианты решения этой проблемы?

Мне 69 лет, живу в селе, имею недвижимость, дом с небольшим участком. Проживаю одна. Хочу обменять свой дом на другой (в том селе, поближе к детям). В доме, на который меняюсь, живет семья из 3-х человек, муж,жена и сын 18 лет. Пожалуйста. Скажите, какие нужны документы собрать мне и им.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Получил в дар квартиру от родителей в феврале 14 года. Сейчас хочу произвести обмен на дом с доплатой (мат. капитал). Будет ли сделка облагаться 13% налогом или обязательно ждать 3 года, чтобы не платить налог?

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2 х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3 х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2 х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3 х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

Нас четыре члена семьи. Я - брат, сестра, отец и мать. В данный момент родители владеют 4-х комнатной квартирой, в которой прописаны 4-е человека. Квартира приватизирована на отца. У сестры с её семьёй куплена 3-х комнатная квартира в этом же районе, но меньшей площадью. Я сам снимаю квартиру, так как жить с родителями невозможно - вечные ссоры с матерью. Сестра хочет улучшить свои жилищные условия, так как у них двое детей - поменявшись с родителями квартирами: родители заезжают в их 3-ку, а сестра с семьей в родительскую 4-шку. Справедлив ли данный обмен квартирами по отношению к сыну, и как правильно оформить сделку обмена? Разница в стоимости квартир около 2-х миллионов рублей...

Отношусь к категории военнослужащих, обеспечиваемых на весь срок службы служебным жильем. Скоро 20 календарных. Состав семьи я, жена и дочь. Жена ухудшила свои жилищные условия, теперь ждет 5 лет. Таким образом на меня и дочь положено 18+18 (+9)=36-45 квадратов.

Вопрос 1. Имеют ли право мне с дочкой дать однокомнатную квартиру (т.к. разнополые)? или по любому двушка?

Вопрос 2. Если мне положена двушка на меня и дочь, но 2-х комнатных квартир такой площади нет, то имеют ли право меня перевести на субсидию без моего согласия.

Вопрос 3. Буду просить жилье по месту увольнения с военной службы, могут ли уволить без согласия, или пока не построят двушку 45 квадратов буду вечно в распоряжении. (служебным жильем обеспечен).

Вопрос 4. Пока я буду ждать квартиру (или субсидию), находясь в распоряжении и в этот период у жены пройдет 5 лет с момента ухудшения, могу ли я и ее включить в список нуждающихся.

4-х комнатная квартира, собственность менее 3-х лет. меняем ее на 3+1 без доплат с обоих сторон, при чем 1 комнатная квартира тоже в собственности менее 3-х лет. Если мы составляем договор мены, а не договор купли-продажи, должны ли мы платить налог с имущества, которое менее 3-х лет в собственности?

Мать обменяла 3-х комнатную квартиру стоимостью (2500000 рублей) на однокомнатную стоимостью (600000 рублей) получила доплату 200000 рублей. Я сын могу подать в суд о не равноценном обмене?

Во время совместного проживания в браке была приватизирована 3 х комнатная квартира. При приватизации мною был подписан отказ от приватизации. Владельцем квартиры является жена. В последствии эта квартира была обменена на 2 х комнатную квартиру с доплатой. Владельцем квартиры снова стала жена. Сейчас предстоит развод. Какие права я имею на данную квартиру? Какие права я имею на данную квартиру?

Как восполнить недостающую сумму на жилье для ветерана войны? Жилье не дают, а дают субсидии в размере 900 тыс. руб. Однокомнатная квартира в Тамбове стоит от 1,4 мил. руб.

СИТУАЦИЯ ТАКАЯ МОЙ МУЖ ПОДАЕТ НА РАЗВОД, СОБСТВЕННИК ПО ДОКУМЕНТАМ НА КВАРТИРУ ОН,ПОЛУЧАЛ НА ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. ЗАТЕМ МЫ ЭТУ КВАРТИРУ ПОМЕНЯЛИ НА БОЛЬШУЮ ПЛОЩАДЬ, С ДОПЛАТОЙ. ПРОДАВ МАШИНУ МОИХ РОДИТЕЛЕЙ, КОТОРУЮ ОНИ МНЕ ДАРИЛИ, КВАРТИРА КООПЕРАТИВНАЯ,. МОЖЕТ ЛИ МУЖ ПРИ РАЗВОДЕ ВЫПИСАТЬ МЕНЯ И ОСТАВИТЬ БЕЗ ИМУЩЕСТВА? ЖИЛЬЯ КРОМЕ ЭТОГО НЕТ, сВЕТЛАНА.

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Стоим на очереди улучшения жилищ условий с 98 года. Две семьи проживают в муниципальной квартире. Получили ордер на получения новой квартиры по реновации. Но едем все в одну равнозначную квартиру.

Разве нет каких-то преимуществ для очередников, чтобы получить отдельные квартиры?

Очень прошу проконсультировать. Нахожусь в разводе полтора года. С бывшим мужем живем в одной квартире. Прописаны там я, ребенок, бывший муж и свекровь. Квартира не приватизирована. Жить становится невыносимо, постоянные скандалы, ссоры. Заикнулась ему о размене (разъезде), на что он мне ответил, что кто подает в суд иск, тот и должен предоставить всем жилплощадь, ту которая будет их устраивать и длится это может бесконечно. Я понимаю, что кто подает иск, тот и ищет варианты обмена. Но разговор о том, что вариант должен устроить Его. А он может хочет двухкомнатную квартиру в центре Москвы, а положена коммуналка. Кто это определяет? Где же истина?

С уважением, Татьяна.

Находясь в браке проживали в квартире, которая принадлежала моему отцу. Произвели обмен с доплатой, по генеральной доверенности, выписанной на меня. Жена собирается подавать на развод. Очевидных причин для развода нет. Имеем двоих несовершенно летних детей. Как будет учитываться собственность моего отца, при разделе квартиры? Собственниками новой квартиры являемся мы с женой. Заранее спасибо, Роман.

Я живу в многоквартирном доме признанным аварийным и подлежащим расселению. Моя квартира 90 квадратов четырехкомнатная. Квартира в долевой собствености по 1/4 на члена семьи. Прописано 6 человек 4 собтвеника плюс малолетний ребенок одного из собственников и дальний родственник. Могу я расчитывать при расселении на две двухкомнатные квартиры? Пусть даже с доплатой если количество кв.м будет более 90. Спасибо.

Муж военнослужащий, ушёл на пенсию, подали заявление на выдачу субсидии на приобретение жилья. Но сейчас встал вопрос о разводе и он говорит, что мне ничего не положено и субсидию он будет теперь подавать на себя только. Есть ли у меня какое то право на эти деньги?

Вопрос к юристам, адвокатам, реэлтерам... кто сталкивался с подобной ситуацией: имеем с младшей дочерью в собственности квартиру в равных долях... в квартире прописаны мой муж (развод не оформлен, но не живём вместе более 7 лет), старшая дочь-37 лет, её сын-13 лет, младшая дочь-30 лет, её сын и дочь-7 лет и 1 год... мл.дочь замужем, (её муж давно живёт отдельно, в доме своих родителей, семье не помогает)...

Хотим продать квартиру, купить частный дом, чтобы иметь участок земли) с доплатой мат. капиталом мл.дочери. У старшей дочери есть свое жилье, мой муж живёт в деревне - тоже есть своё жильё...

Вопрос: чье согласие из прописанных в квартире требуется для оформления данных сделок? Как правильно оформить купленный дом в собственность только мне, с согласия дочерей, если это возможно?

У человека, который по уши в долгах и все это висит у приставов, но долги забрать невозможно, потому что нет денег и возможность что-то совершить по исполнительному производству отсутствует, есть в наличии квартира. Квартира перешла в наследство от умершего отца и является единственным жильем. На данный момент встал вопрос о ее продаже. Можно ли ему продать эту квартиру или как только она начнет продаваться, деньги будут списаны в счет погашения долгов? Повторюсь - единственное жилье, при этом вокруг огромные долги. Какие возможны движения, может ли он ее подарить, а человек, которому подарили - потом продать? Заранее спасибо. Цель - продажа, но не потеря денег.

Можно ли продать участок с дачным домом в снт, он был подарен мной в том году дочери инвалиду? Прописка и жильё у неё есть в Москве.