Как обменять неприватизированное жилье на дом в деревне с доплатой, если других возможностей для приватизации нет и отсутствуют родственники?
Есть неприватизированное жилье. Право использовано. Родственников нет. Оформить приватизацию на других возможности нет. Хочу обменять квартиру на дом в деревне с доплатой. Возможно ли провести такую сделку, и если да, то как?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Василий.
Нет, по закону такую сделку совершить не получится, т.к. муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное. Как вариант, оценивайте стоимость квартиры и дома, заключайте договор купли-продажи на ту сумму, которая составляет разницу, договаривайтесь с продавцом о том, что Вы обязаны зарегистрировать продавца дома в своей муниципальной квартире и выписаться оттуда. Возможно, ещё какой-нибудь вариант придумаете, главное, чтобы продавец на такое согласился.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
Хотим обменять квартиру на участок с доплатой (будем строить дом), в виде материнского капитала, как эту сделку правильно оформить? Квартира в собственности 2 года, будет ли такая сделка облагаться налогом и каким?
Бабушка-блокадница получает квартиру по договору соц. найма. Право приватизации и у нее, и у других родственников уже использовано. Имеет ли она возможность выкупить эту квартиру у государства?
Хотим обменять у знакомых её 2 х комнатную квартиру, (которую она недавно унаследовала), на нашу 1 комнатную с доплатой.
Вопрос: как лучше оформить сделку? Договор мены с нашей доплатой или встречная сделка (она покупает у нас, мы покупаем у неё) по какой сделке меньше рисков оспорить сделку, если вдруг появится другой наследник.
У меня такой вопрос: в квартире зарегистрированы отец и совершеннолетняя дочь. Возможно ли оформить приватизацию с согласия дочери на отца, а затем совершить сделку купли-продажи этой квартиры: продавец отец, а покупатель дочь. Если при этом у отца есть жилой дом в собственности возможна ли приватизация квартиры на него? В случае неоформления приватизации в срок до 01.03.2013 г. есть риск потери этой квартиры и какие могут быть последствия? Если дом, в котором находится эта квартира в будущем попадает под расселение из ветхого жилья как при этом выделяется жилье: по кв.м. или по кол-ву комнат? И если на тот момент жилье будет приватизировано? Как лучше поступить? С уважением Оксана Евгеньевна.
Есть муниципальная комната в коммунальной квартире. Я хочу обменяться на такую же муниц. Комнату (хочу просто жить с другими соседями), а затем эту комнату приватизировать. Право бесплатной приватизации мной не использовано. Как этот вопрос решится после вступл. Нового Жилищного кодекса и не возможности приватизации муниц. Жилья с 01.01.05 г.
10 лет назад я обменяла свою приватизированную квартиру на право социального найма с доплатой. Сейчас хочу приватизировать жилье. Бесплатная приватизация бывает только один раз. Подскажите как оформить вторую платную приватизацию.
Мы живем в неприватизированной 2-х комн. Квартире, прописано 5 человек. Дом стоит в плане на снос в 2005 г. После сноса дома и получении новой квартиры - сможем ли мы её приватизировать на общих основаниях до 2007 г. (право на приватизацию не использовано) или это будет считаться как новый договор соц. найма и приватизация уже будет невозможна? Есть ли уже какая-нибудь практика по приватизации квартир при переселении из сносимых домов?
С уважением.
