Обслуживание снт / Земельное право - 743 советов адвокатов и юристов

Участок в СНТ в собственности. Оплатили за подключение к ЛЭП, за дороги, но отказался платить за обслуживание СНТ т.к я не член. Уведомил писменно председателя о переносе счетчика с вагончика на дом. Председатель проигнорировал. После отключили свет и сказали что я должен подписать новые ТЕХ. условия и договор на пользовании инфроструктуры на их условиях. Что делать?

СНТ дачный садоводческий участок на котором проживают как дачники в сезонное время года, так и на на постоянной основе люди. Вопрос такой, энергосети предъявили большую задолжность участку с требованием выплатить долг, иначе они сначала отключат подачу электроэнергии должникам а потом отключат все СНТ, правомерны ли их действия? Я не отношусь к задолжникам и исправно оплачиваю квитанции, почему я должна страдать из за других?

Садоводы построили газопровод в СНТ за свои деньги. На территории стоит ГРП. У всех подключенных к газу есть прямые договора на поставку газа. Мособлгаз потребовал заключение договора на обслуживание ГРП от СНТ и получает 25 т.р в месяц от СНТ. На балансе СНТ никакого газового оборудование нет. как избавиться от платежей?

Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.

В СНТ просят за электричество 2,68 р. за 1 кВт, , а согласно

Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 13 декабря 2018 года № 746-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2019 год»

Для СНТ тариф 2,08 р за кВт.

В каком случае СНТ может продавать электроэнергию по завышеной цене?

В СНТ вышел из строя кабель. На собрании приняли решение о прокладке нового и сборе средств (по 5000 руб). Установили срок до 1 августа.

Также решили:

1. Кто не сдаст деньги, при вводе кабеля в эксплуатацию-отключать неплательщиков.

2. Кто сдаст деньги после 1 августа применять повышающий коэффициент равный 2.

Т.е оплатить придется 10 000 руб.

Правомерно ли такое решение, и на какие статьи законодательства оно опирается?

Наше СНТ зарегистрирован как юр. лицо. У нас нет имущества общего пользования, нет дорог общего пользования (так называемые дороги-это земля сельхозназначения в частной собственности). У нас нет плана планировки и плана межевания, нет генплана СНТ. Нас заставляют платить членские, хотя мы оплачиваем за инфраструктуру поселка-вывоз мусора, шлагбаум. Правомерно ли требование о членских?

В СМИ прошла информация что осенью ГД внесет изменения в законодательство, по которому СНТ обяжут до 01.01. 2020 г. оформить лицензию (как и на скважину) на продажу Товариществом электрической энергии садоводам. Цена лицензии якобы составит 1 млн. руб.

Прошу разъяснить в какой стадии решение этого вопроса и насколько это вероятно?

И не выгоднее ли тогда садоводам передать энергосети СНТ и трансформатор (они у нас новые) на баланс Энергетической компании и что для этого надо сделать.

3 года назад согласно решению общего собрания СНТ я вынес электросчетчик на внешний периметр участка. В этом году председатель сообщил "В Вашем уличном шкафу со счётчиком не нашел автоматический выключатель. Это не правильно. Необходимо установить автомат номиналом С 25". Есть ли какие-то нормативные акты, согласно которым это требование я должен выполнить? Спасибо..

Вопрос: купила участок в СНТ, земля приватезирована, почему я должна платить членские взносы в СНТ. Я не пользуюсь их имуществом. У меня свой расчетный счёт на электроэнергию и налоги на земельный участок Я заплатила.

У нас небольшое СНТ и недавно электросетевая компания взяла наши сети на свой баланс и обслуживание, подписав договор безвозмездного дарения. Мы подали им заявку на подключение нашего дома к этим электросетям на 15 кВ на сайте компании, но прошёл месяц со дня подачи и никаких действий больше электросетевая компания не совершает постоянно отписываясь, что у вас мол СНТ и всё такое. Возник вопрос как их теперь заставить выполнить обязательства по подключению электричества.

У меня к Вам такой вопрос.

1) Я купил участок в СНТ, построил на нём дом, оформил и стал платить за него налог государству. На каком основании я плачу налог? За то что гнул свой горб?

2) Я являюсь членом СНТ, и Они постоянно повышают членские взносы. Берут налог с земли. Могу ли я выйти из членов СНТ и неплатить им?

Почему я за свою собственность плачу налог и государству и председателю?

Будьте добры - дайте грамотный ответ. За ранее благодарен.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

У меня вопрос. Я приобрел в Крыму участок (собственность) и садовый дом (собственность введен в эксплуатацию) в СНТ документы сейчас находятся в Кадастре на оформлении по договору купли продажи. Председатель СНТ с меня требует вступительный взнос в СНТ и членский ежегодный взнос Имеет ли право СНТ требовать эти деньги с меня если я еще не собственник (не переоформил документы) и земля с домом приватизированные, то?На мой вопрос какие документы я получу при уплате этих взносов мне ответили что членскую книжку и расписку от председателя об уплате вступительного взноса, не какого договора они не заключают. За коммунальные вода и свет я плачу СНТ, а не на прямую поставщику, В случаи не уплаты мне грозят подачей в суд исключением из членов СНТ ну и разумеется отключением от электричества и воды, Ссылаются что это собственность кооператива и что бы этим пользоваться я должен стать членом СНТ.. Имеют ли они на это право?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Председатель СНТ требует оплачивать электроэнергию по 3 р. за кВт. Гос.тариф составляет на сегодняшний день 2 р 59 к. А тем кто не оплатит по тарифу установленным председателем СНТ будет отключено электричество. Законно ли такое требование председателя? И еще короткий вопрос: Имеет ли право председатель СНТ отключить электричество собственникам земельного участка за задержку или не своевременную оплату электроэнергии? Заранее спасибо.

Председатель нашего СНТ отключил внутренние электросети, обоснование: не денег на их содержание, основание: якобы проголосовало большинство на общем собрании за отключение. Теперьи Южные сети г.Иркутска пытаются в принудительном порядке произвести технологическое подключение к ним за немалые деньги. Согласно техническим условиям цена по тарифной ставке составляет 583,15 за один кВт. Вопрос: правомерно ли поступает председатель, и как добиться от электросетевой компании подключения за 550 руб., т.к. более 15 кВт не требуется.

Что делать если СНТ требует оплаты от члена СНТ за участок, по которому никаких услуг не предоставляет?

На участке нет строений, не подведены коммуникации, и СНТ отказывается их проводить. Никакой деятельности на участке не проводится, таким образом ничего не охраняется и никаких других услуг не оказывается,

В СНТ построены и введены в строй "под ключ" Специализированными организациями новая трансформаторная подстанция и реконструирована ЛЭП СНТ.

Однако в Росреестре электрические сети мы не зарегистрироали.

Проводим межевание ЗОП и возникли проблемы.

Какова процедура оформления электрических сетей СНТ в собственность и Регистрация их в Росреестре?

Собираюсь бурить свою скважину на отмежованном участке, понятно по лицензии и т.д. так как с водой задолбались СНТэшной. В самом СНТ есть своя скважина, которая меня не устраивает (песок и воду шланг для полива не кинешь, то есть налил для питья и свободен), сами мы не члены снт (индивидуалы, но бе договора платим все и целевые и членские, чтоб мороки не было). Могу ли я не платить за ремонт их скважины? Как то с целевыми взносами определится чтоб мне не включали туда воду и ремонт общей скважины?

В СНТ 64 члена и 131 не члена, с которыми нет договора об индивидуальном садоводстве. Смета, составленная на год каким образом должна распределяться? На ТОЛЬКО членов (64 чел) или на все 195 собственников вне зависимости от вступления членства. Поскольку получается, что 64 чел платят налог и прочие услуги за все 195. В законе 217 ФЗ ст.14 п.2 оглашено, что уплата членских взносов лежит на членах. Однако как тогда учитывать не членов? Тогда при отсутствии распределения на них затрат нельзя будет взыскать задолженность, поскольку тогда это превысит расход составленной сметы и будет считаться как необоснованное обогащение. Кто может разъясните ситуацию по закону, спасибо. Может практика уже есть какая-то? Или разъяснения ВС РФ?

Касается СНТ. 217 ФЗ предусмотрено, что платежи будут касаться всего, что связано с приобретением, использованием или ремонтом общего омущества. В садоводстве установлены колонки для зимней воды. Пользоваться ею можно, имея электронный ключ. Я, например, такого ключа не имею, поскольку не нуждаюсь в такой воде. Является ли водопровод зимней воды общим имуществом и должна ли я за его обслуживание платить взносы в СНТ?

Собираемся заключить договор на обслуживание с СНТ. Помимо оплаты за обслуживание и ремонт дорог и электролиний с нас хотят брать с каждой суммы еще и какой-то налог на прибыль в размере 6,4% в доход СНТ, т.к. мы не являемся членами садоводства.. Законно ли требование председателя СНТ брать с нас этот налог и на основании каких статей ГК мы можем отказаться от уплаты этого налога в 6,4%, если это противозаконно?

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

Хотела бы узнать, имеет ли право Правление СНТ устанавливать тариф за свет 2,50, когда поставщик предоставляет электроэнергию по тарифу 1,94?

Я приобрела в собственность участок в СНТ (земли с/х назначения). Теперь управляющая компания требует заключить договор на содержание территории и инфраструктуры общего пользования (электроснабжение, обслуживание электросетей, освещение, вывоз мусора с общей площадки, содержание дорог, охрана). Имею ли я право отказаться от подписания договора до тех пор пока не начну пользоваться данными услугами? В настоящее время участком и общей территорией СНТ не пользуюсь, хозяйства не веду, строений нет, электричество подключать не к чему. Участок стоит пустой, фактически это чистое поле.

Я член СНТ, но не хочу платить за воду и ее обслуживание, (ремонт насосов, труб, оплату водокачальщика и,т,д,,) короче все что связаное с водой, т.к. выкопал колодец на участке и меня это устраивает. Вопрос: могу я не платить взнос, который заложен на обслуживание все, что связано с водой в СНТ и на каком основании, но быть членом СНТ?

Заранее спасибо.

Живу на садовом участке, земля и дом в собственности, налоги плачу. В 2014 году СНТ было ликвидировано председателем. В 2018 году некий товарищ зарегистрировал его вновь, юр.лицо зарегистрировано по другому адресу, для входа в состав СНТ заявление подавали 17 собственников из 56. Правомерно ли создание СНТ новым председателем в соответствии с границами ликвидированного СНТ? Т.е. на каком основании в новое СНТ включены все участки (56) и земли?

Я председатель садового общества (снт).

У СНТ есть договор электроснабжения со снабжающей организацией.

Есть некий собственник земельного участка, который не входит в наше СНТ (он состоит в другом снт), но прежний председатель дал согласие заключить доп соглашение на электроснабжение со снабжающей организацией и нашим снт.

Теперь у договора между моим снт и электроснабжающей организацией есть доп соглашение, где фигурирует этот собственник земельного участка.

Данный собственник не входит в границы снт. Я хочу подать исковое в суд для расторжения этого доп соглашения.

Имею ли я право на это и по какой статье закона?

Дополнительно:

Необходима консультация именно профильного специалиста.

По моей ситуации: нашему СНТ грозит банкротство (проворовавшиеся прошлые председатели, которые платили себе зарплаты и ни копейки не отправляли по счетам снабжающим организациям (ПСК, вывоз мусора и тп). Сейчас ПСК подало иск о признании банкротом СНТ.

Вопрос: как поступить мне? Если выйти из состава СНТ, то какие платежи мне предстоят? Членские видимо платить не нужно (так как не член СНТ буду, но вроде как надо заключить договор с СНТ о пользовании общим имуществом (дороги и тп) и вывоз мусора. В ПСК плачу напрямую по договору и перед ним как собственник не являюсь должником ни копейки, как и перед СНТ. Каковы для меня последствия будут, если все же признают банкротом СНТ и назначат конкурсного управляющего? За что придется платить и придется ли?

Спасибо.

Я приобрела в собственность земельный участок 6 соток. Он относится к СНТ. Я отказалась делать какие-либо Взносы. Имеют ли право исключить меня из СНТ? Имеют ли право отключить электричество, за которое я регулярно плачу? И смогу ли я дальше пользоваться своим участком без всяких договоров и взносов?

Прошу подсказать: что необходимо для составления договора или ещё чего если к ТП (трансформаторной подстанции) моего СНТ подключено (с 1990 г.) соседнее СНТ. У него есть свой прибор учёта эл. энергии и до мая т.г. он платил по тарифам мне, а я по существующему Договору в Сбытовую комп. Теперь при проверке это СНТ обязали заключить договор со сбытовой комп. На потребление эл. энергии, которую он так же будет получать от моей ТП, а платить конечно не мне. Могу ли я отрезать его вообще от моей ТП и заключить какой то Договор? СПАСИБО.

Имею собственность 1/2 участка в СНТ, обязана ли я плать членские взносы? Могут ли с меня их взыскать по суду?

Единственная подъездная дорога к Снт идёт вдоль железнодорожного полотна и относится к отводу железной дороги по кадастру, данную дорогу никто не обслуживает, муниципалитет ссылается что эта дорога не стоит на балансе как муниципальные автодороги а относится к железной дороге. В итоге другой дороги нет и проложить ее негде, при снегопаде дорогу замело и стало невозможно пройти или проехать, Снт оказалось в ловушке* невозможно вызывать экстренные аварийные службы а так же выбраться жителям Снт. Как быть и куда обращаться? И ещё обязан ли муниципалитет обеспечить подъездной путь к Снт, если единственная проходящая дорога относится к отводу железной дороги.

Имею участок СНТ, хочу построить на нем 2-х этажную баню, чтобы сдавать в аренду по часам и по суточно. Подскажите, как правильно все сделать легальным. То есть, что необходимо сделать? Оформить ип, переоформить участок в другой вид, как-то оформить здание?

Моя мама подарила мне дом на участке ИЖС, при этом она состояла в СНТ, я в СНТ не вступал, должен ли я платить членские взносы председателю СНТ, а также за все земли общего пользования данного СНТ?

Скажите пожалуйста, у меня есть дача находиться в Лен. обл. и мне кажется что там какие то мошеннических махинации. Дело в том что, в этом году мы сдавали по 9000 с одного участка (6 сот). Хорошо, на что нам сказали, что,деньги на зарплату правления и нужды снт. Но, сейчас с нас дополнительно требуют ещё отдельные средства, якобы на обслуживание скважины, уборка снега вывоз мусора. Разве в взносы это не учитывается? И ещё, колонка в снт, это же общее имущество, и платить должны все, правильно я понимаю.?

Такой вопрос: Отдала участок в СНТ по договору дарения от июля 2018 года. На момент дарения задолженностей не было. Договор на обслуживания с СНТ был заключен и не разрывался. То есть Даритель участка не разрывал договор на обслуживания, а Одаряемый не заключал договор на обслуживания. В итоге: с июля 2018 от СНТ поступает платежки за коммуналку сначала дарителю, а потом одаряемому. Правомерно ли поступает СНТ начисляя коммуналку за период июль - декабрь 2018 года?

Купил дом в июне 2018, в СНТ не вступал, в ноябре поинтересовался вопросом вступления, сказали что нужно заплатить вступительные взносы 25 000 р. Начал читать, узнал что с 2019 года с вступлением нового закона вступительные взносы больше не платятся. До 2019 года осталось меньше месяца, я им сказал что вступлю в 2019, на что мне ответили, что если я не вступлю сейчас и не заплачу 25000, то вследующем году они мне сделают какие-то трикратные тарифы на поставку электроэнергии, воды (инфраструктура).

Обязан ли я был вступить сразу в 2018 году в СНТ, после покупки дома?

Правомерно ли их "вымогательство " с трикратными тарифами?

Наше СНТ оплачивает электроэнергию, предъявляемую нам по счетам энергогенерируемой организацией по счетам с НДС. А как поступать с этим предъявленным НДС в СНТ, которое не является плательщиком НДС?

Доброе утро хотели увеличить мощность на дачном участке до 15 кВт. 10 лет назад менялись провода на что ты соответственно сдавали деньги. Обратились к председателю она отказалась сказала что не выдержит трансформатор. Он в собственности снт. Но одному дому дали разрешение. Что делать в такой ситуации?

Могу ли я, исключенная из СНТ, присутствовать на собраниях и голосовать по некоторым вопросам?

Принимая во внимание ответы юристов на сайте, моё исключение из членов СНТ было незаконно. По высказываниям Председателя теперь я не могу присутствовать и голосовать на собраниях. И на меня не распространяются все права, которыми обладают собственники не члены СНТ. Прав ли Председатель? Спасибо.

В 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" приведены исключительные перечни видов расходов для членских и целевых взносов СНТ (Статья 14. Взносы членов товарищества). Юридические услуги (госпошлины, адвокаты) в эти перечни не входят. За счет каких средств можно оплатить эти услуги?